איך לצלם תמונות נדל״ן עם iPhone

כדי להגיע לתמונות נדל״ן טובות עם iPhone, הפעילו את רשת ומפלס. צרו לרוחב עם עדשת 0.5x מפינה, והחזיקו את הטלפון בגובה מתג האור. שמרו עליו מקביל לרצפה כדי שהקירות יישארו ישרים. הדליקו כל נורה ופתחו כל תריס, ואז הקישו על קיר כדי לקבוע את רמת החשיפה, במקום להקיש על החלון. רוב הפער בין תמונות שצולמו בטלפון לבין עבודתו של צלם מקצועי נובע מהרגלים האלה.

להלן ההגדרות המדויקות, היכן לעמוד והטעויות שקונים מזהים לפני שהם רואים את המחיר.

האם תמונות מ-iPhone טובות מספיק לשיווק נכס?

לדירת קונדו, לבית ראשונה, לנכס להשכרה או למכירה עצמית של בעל הבית בבית מואר היטב – כן, אם אתם נוהגים לפי הרגלים המפורטים בעמוד זה. המוכרים אכן שמים לב. אשכול ב-Reddit בכותרת ״מתווך הגיע עם iPhone כדי לצלם את הבית״ אליו נשלחו יותר מ-170 תגובות. מה שהמוכרים בדרך כלל מגיבים עליו הוא התוצאה, לא הטלפון: קירות נוטים, חדרים חשוכים וחלונות עם אזורים שרופים. לבית יוקרה או לשיווק הדורש צילום ברחפן, צילום בשעת שחל או וידאו, העסיקו צלם מקצועי. לביצוע עצמאי או בעזרת בעל מקצוע מסביר איפה עובר הגבול.

הגדירו את המצלמה לפני שאתם מגיעים לנכס

הגדירו את ה-iPhone פעם אחת והשאירו אותו כך.

• בהגדרות ה-iPhone, פתחו את מצלמה והפעילו את רשת ומפלס. המדריך של Apple מציג את שתיהן במתג אחד. המפלס מצייר קו לרוחב מרכז המסגרת כדי להראות אם הטלפון נוט שמאלה או ימינה. בכל צילום, יישרו את הטלפון לפי הקו.
• השאירו את תיקון העדשה פעיל. תוכלו למצוא אותו תחת הגדרות, ואז מצלמה. התיקון פעיל כברירת מחדל, ולפי Apple אומרת שהוא מתאים תמונות בעדשה העל-רחבה לתוצאות טבעיות יותר. אם מישהו כיבה אותו, הפעילו אותו מחדש. תשתמשו בעדשת 0.5x ברוב החדרים.
• השאירו את HDR במצב אוטומטי. כברירת המחדל, ה-iPhone משלב כמה חשיפות כשהתמונה כוללת אזורים בהירים וחשוכים. סלון עם חלון גדול ומרכזי הוא בדיוק מקרה כזה. אין צורך לשנות את ההגדרה.
• לפני הצילום הראשון, נקו את העדשה. טבעת אצבע על עדשת 0.5x מטילה שכבת ערפל רך על כל חלון. נגבו אותה על החולצה שלכם, ואז נקו אותה שוב אחרי שהטלפון שהה בכיס.

דגמי Pro חדשים יותר יכולים לצלם קבצים ברזולוציית 48 MP אם תפעילו את בקרת הרזולוציה תחת הגדרות, מצלמה, פורמטים. הקבצים חדים יותר אך גדולים בהרבה, ובכל מקרה מערכת MLS תדחוס אותם. אני נוהג להשאיר אותה כבויה כשאני מצלם לשיווק.

היכן לעמוד ואיך להחזיק את הטלפון

צרו מפינה, לא מהפתח

היכנסו לחדר והתעצבו בפינה שממול לקיר המעניין ביותר. מכאן עדשת 0.5x רואה שני קירות שלמים, מה שנותן לחדר עומק. מהפתח תצלמו, לעומת זאת, קיר שטוח אחד וצד אחד של משקוף הדלת.

צלמו תמונה אחת מאותה פינה. אם החדר גדול מספיק כדי להצדיק צילום נוסף, צרו עוד תמונה מהפינה הנגדית. בחדר שינה קטן נדייק תמונה אחת.

החזיקו אותו בגובה מתג האור

גובה העיניים גבוה מדי. מגובה 5 רגל, צרו את ה-iPhone כלפי הרצפה והחדר ייראה קטן יותר, או הטו אותו כלפי מעלה כדי לכלול את הרהיטים, והקירות ייראו נוטים. הורידו אותו לגובה מתג האור, בערך בגובה החזה של רוב האנשים. כרעו את הברכיים. בחדרים הראשונים זה מרגיש מוזר, אבל אחר כך כבר לא.

במטבחים, החזיקו את ה-iPhone מעט גבוה יותר, כך שמשטחי המטבח ייראו כפני משטח ולא כחתכים צרים. בחדרי רחצה ייתכן שתמצאו את עצמכם עומדים באמבטה או בפתח. עבדו עם החלל שיש לכם, אבל שמרו על הטלפון מקביל לרצפה.

תמיד שמרו על הטלפון מקביל לרצפה

שמירת ה-iPhone ביושר חשובה יותר מכל דבר אחר בעמוד זה. אם מטים אותו כלפי מטה, הקירות נוטים פנימה בתחתית. אם מטים אותו כלפי מעלה, הקירות נוטים החוצה בחלק העליון. הקונים אולי לא ידעו לנסח את הבעיה, אבל הם מרגישים אותה. החזיקו את הטלפון ניצב מבחינת שני הצירים: מימין לשמאל, התאימו אותו לקו המפלס; מלפנים לאחור, התאימו משקוף דלת או פינת קיר לקו רשת אנכי. אם שני הקווים מקבילים זה לזה, הטלפון יושר.

אם החדר לא נכנס במסגרת של 0.5x, התרחקו אחורה או בחרו פינה אחרת. אל תטו את הטלפון. לפרטים נוספים, ראו איך ליישר קווים אנכיים נוטים.

אופקי בלבד

סובבו את ה-iPhone לרוחב בכל צילום. אתרי השיווק משתמשים במסגרת אופקית, ולכן לתמונה אנכית נוספים פסים אפורים משני הצדדים.

במה עדשת 0.5x טובה ובמה לא

העדשה האולטרה־רחבה היא הסיבה שבכלל אפשר לבצע את המשימה הזאת בטלפון. זו גם הסיבה שרוב הפרסומים שצולמו בטלפון יוצאים פחות טוב.

ב-0.5x, בחדר בגודל 11 על 12 רגל נכנסים למסגרת אחת מיטה, חלון ודלת ארון בגדים. אף עדשה אחרת בטלפון אינה מסוגלת לכך.

היכן הוא עלול להפתיע אתכם:

• כל מה שקרוב לקצה המסגרת נמתח בגללו. כיסא נראה רחבה ממה שהיא, ושולחן עגול הופך לאליפטי. השאירו את הרהיטים החשובים באזור המרכזי.
• הוא מגדיל את עומק החלל, ולכן חדר קטן נראה בבירור גדול יותר. זה נראה כיתרון עד שקונה נכנס לתוך החדר ומרגיש שהתמונה הטעתה אותו. אל תדחסו את עצמכם בתוך ארון רק כדי להכניס עוד רגל אחת של רצפה לתמונה.
• בפינות ובאור נמוך הוא מפיק תמונה רכה יותר מהעדשה הראשית. האירו אותו ככל האפשר.

עברו ל-1x כשאתם צולמים פרטים כמו קומת כיריים או גבית קיר מרצפים. העדשה הראשית חדה יותר ומייצרת עיוותים רבים פחות.

תאורה: החלק שרבים מדלגים עליו

הדליקו את כל הנורות ופתחו את כל הווילונות.

הדליקו כל נורת רצפה וכל נורת תקרה. הפעילו גם את רצועות התאורה מתחת לארונות. פתחו את הווילונות במלואם ומשכו את חוציותיהם אל מחוץ למסגרת, אם אפשר. פינה חשוכה גורמת לחדר להיראות קטן ומעוגן בתמונה בפרסום הנכס.

נורות צהובות חמות שמעורבבות עם אור יום קר יכולות להשאיר על הקירות גוונים לא מתאימים. בכל זאת, אני משאיר את האורות דלוקים. גוון צהוב קל ניתן לתקן אחר כך; חדר שמואר רק מחלון אחד קשה יותר להציל. אם הצילומים שלכם חשוכים, כך מבהירים צילומי נכסים חשוכים.

הגדירו את החשיפה לפי הקיר, ואז נעלו אותה.

כשמכוונים את האייפון אל חדר עם חלון בהיר, הוא מכוון את החשיפה לפי החלון ומשאיר את החלל הפנימי חשוך. הקישו על קיר או על הרצפה, ואז גררו למעלה או למטה לצד ריבוע המיקוד כדי להבהיר או להחשיך את התמונה. כדי לשמור על ההגדרה הזאת, הקישו והחזיקו עד שיופיע הכיתוב נעילת AE/AF. הפעולה הזו נועלת את המיקוד ואת החשיפה לצילומים הבאים. הקישו בכל מקום כדי לשחרר את הנעילה.

בצילום יחיד עם האייפון תאבדו חלק מהפרטים בחלון. זה טבעי. החדר צריך להיראות כמו שהוא.

שעת הצילום

לצילום החזית הקדמית, צלמו כשהשמש מאירה אותה: בבוקר לבתים הפונים למזרח, אחר הצהריים לבתים הפונים למערב. כשהשמש נמצאת מאחורי הבית, החזית הקדמית נראית ככתם כהה על רקע שמיים בהירים.

בחלל הפנימי, התאורה האידיאלית ביותר היא אורו הבהיר והמפזר של יום מכוסה. ביום שמשי, הימנעו מהשעה שבה השמש מטילה על הרצפה מלבנים חדים ובולטים. אותם אזורים נשרפים בתמונה ומושכים את העין מהחדר.

שמרו על הטלפון יציב

בחדרים חשוכים התריס נשאר פתוח זמן רב יותר. הצמידו את המרפקים לגוף או הישענו על משקוף דלת. נשפו לפני הצילום. טריפוד קטין לטלפון עם שלט אלחוטי פותר את בעיית התנועה ומאפשר לכם לשמור בקלות על אותו גובה בכל חדר.

טעויות נפוצות שחושפות שהתמונות נלכדו בטלפון

• הסימן הבולט ביותר הוא קירות נוטות. יישרו את הטלפון.
• הימנעו מצילום בגובה העיניים. כשמחזיקים את הטלפון בגובה 5 רגל, התמונה מראה יותר מדי תקרה או רצפה ופחות מדי מהחדר.
• הקפידו שאין מושב אסלה שנותר למעלה או מגבות משוגשגות. הורידו את המושב. קפלו כל מגבת פעם אחת ותלו אותה ביישור.
• ודאו שאין בפריים השתקפות שלכם. הביטו במראות, במיקרוולים, בדלתות התנור ובמחיצות הזיגוג של המקלחת. צלמו את המראות בזווית כך שלא תישקפו בהן.
• כבו את מאוורי התקרה. הכנפיים המסתובבות מטשטשות.
• אל תשאירו את המטבחים מוסתרים. הסירו סבון וספוגים, מגנטי מקרר, מכשיר טוסט ומעמד סכינים. הסירו כל מה שאינו קישוט.
• הימנעו מזום בצביטה. מעבר בין כפתורי העדשות באמצעות זום דיגיטלי חותך את התמונה ומאבד פרטים. הקישו על 0.5x או 1x וזוזו את עצמכם ברגליים.
• שימו לב לתמונות אנכיות. הן עדיין נפוצות בהודעות MLS שנשלחו על ידי סוכנים. הטלפון צריך להיות אופקי.

השתמשו ברשימת הצילומים שלנו לנכסים כדי להחליט אילו חדרים לצלם ובאיזו סדר.

היכן העריכה נכנסת לתמונה

גם תמונה שצולמה באייפון בקפידה זקוקה לרוב הקוד למעט עריכה. הנורות משאירות גוון צהוב. חלון עלול להישרף עד לבן, או קיר להתכוון במעלה או בשתי מידות. את כל זה אפשר לתקן ידנית ב-Lightroom או באפליקציית התמונות של האייפון. ברגע שתכירו את התהליך, לכל תמונה יימנו כמה דקות, והזמן יצטבר במהלך הכנת פרסום עם 30 תמונות.

Real Estate Camera עושה את העבודה הזאת בשבילכם. צלמו באפליקציה או העלו תמונות שכבר צילמתם. שיפור מתקן תאורה וצבע, ואז מיישר קווים אנכיים, תוך 20 עד 60 שניות עבור 1 קרדיטים. היא לא תבצע פינוי חפצים ולא תזיז קירות. היא גם לא תחליף שמיים אפורים בכחולים, כך שהתמונה עדיין מראה את הבית כפי שקונה יראה אותו.

לחדר ריק, ריהוט וירטואלי מוסיף רהיטים באחד משמונה סגנונות ומסמן את הקובץ "מרוהט באופן וירטואלי". בדקו תחילה את תקנות הלוח שלכם במדריך שלנו לריהוט וירטואלי ולכללי MLS. אם הבעיה נובעת מרהיטי המוכר, הסרת רהיטים מתמונות מפרטת את האפשרויות.

שגרה מהירה לכל חדר

1. אורות דלוקים, ווילונות פתוחים, מאוור כבוי, בלי חפצים מבלגל.
2. עמדו בפינה שממול לקיר הטוב ביותר.
3. החזיקו את הטלפון לרוחב, בגובה מתג התאורה. בחרו 0.5x.
4. יישרו את המפלס.
5. הקישו על קיר והתאימו את החשיפה עד שהחדר נראה כמו שצריך. לחצו לחיצה ארוכה כדי לנעול את AE/AF.
6. בדקו אם יש רהיטים מתוחים בקצות התמונה. חפשו גם את ההשתקפות שלכם.
7. צלמו שתי תמונות. עברו להמשך.

בבית הראשון תרגישו שהתהליך איטי. בנכס השלישי כבר לא תחשבו על הפעולות, אלא תלכו פשוט בין החדרים.

לאפליקציה שנבנתה סביב תהליך העבודה הזה, ראו את אפליקציית צילומי נדל"ן.

צלמו את הנכס הבא באמצעות ה-iPhone שלכם וערכו את התמונה לפני שתצאו. התחילו ללא עלות: 1 קרדיט.