iPhone सह रिअल इस्टेट फोटो कसे काढायचे

iPhone ने चांगले रिअल इस्टेट फोटो काढण्यासाठी ग्रिड आणि लेव्हल चालू करा. 0.5x लेन्सने क्षितिज फोटो कोपऱ्यातून काढा आणि फोन स्विचच्या उंचीवर धरा. फोन क्षितिज ठेवा, जेणेकरून भिंती सरळ दिसतील. सर्व दिवे चालू करा आणि सर्व पडदे उघडा, आणि एक्सपोजर ठेवण्यासाठी खिडकीवर न टॅप करता, भिंतीवर टॅप करा. फोनवरील लिस्टिंग आणि नियुक्त फोटोग्राफरच्या कामातील फरक मुख्यतः या सवयींमुळेच तयार होतो.

खाली नेमकी सेटिंग्ज, कुठे उभे राहायचे आणि किंमत बघण्यापूर्वीच खरेदीदार ओळखू शकत असणारे चुका दिले आहेत.

iPhone वरून घेतलेले फोटो रिअल इस्टेट लिस्टिंगसाठी पुरेसे चांगले आहेत का?

चांगल्या प्रकाशातील अपार्टमेंट, पहिली घरपोच घर, भाड्याचे घर किंवा स्वतःच्या मालकाने विक्रीसाठी असलेल्या लिस्टिंगसाठी हो, जर तुम्ही या पानावरील सवयी वापराल तर. विक्रेत्यांना हा फरक नक्की जाणवतो. "रिअल्टर घराचे फोटो काढण्यासाठी iPhone सह आला" अशा शीर्षकाच्या Reddit थ्रेडला 170 पेक्षा जास्त टिप्पण्या आल्या. विक्रेत्यांची प्रतिक्रिया साधारणपणे फोनवर नव्हे, तर त्याच्या परिणामावर असते: डोलायला लावलेल्या भिंती, अंधारमय खोली आणि जास्त उजळीत फिकटलेल्या खिडकी. लक्झरी घरासाठी किंवा ड्रोन, ट्विलाइट किंवा व्हिडिओची गरज असलेल्या लिस्टिंगसाठी फोटोग्राफर नेमून घ्या. स्वतः करा किंवा व्यावसायिक सेवा यातून सीमा स्पष्ट केली आहे.

घरात जाण्यापूर्वी कॅमेरा सेटअप करा

iPhone एकदा सेटअप करा आणि तसाच ठेवा

• iPhone सेटिंग्जमध्ये कॅमेरा उघडा आणि ग्रिड आणि लेव्हल. Apple ची मार्गदर्शक सामग्री मध्ये दोन्ही एकाच स्विचखाली आहेत. लेव्हल फ्रेमच्या मध्यभागून एक रेषा आखून दाखवते की फोन डावीकडे की उजवीकडे झुकला आहे. प्रत्येक फोटोसाठी फोन या रेषेला समांतर ठेवा.
• लेन्स कॉररेक्शन चालूच ठेवा. सेटिंग्जमधून कॅमेरात जा आणि हे तिथे सापडेल. ही सुविधा डीफॉल्टने चालू असते आणि Apple सांगते की अल्ट्रा वाइड फोटांमध्ये अधिक नैसर्गिक दिसणारे बदल करते. कोणीतरी बंद केल्यास पुन्हा चालू करा. बहुतेक खोल्यांसाठी 0.5x लेन्स वापरा.
• HDR ची सेटिंग ऑटोमॅटिकवरच ठेवा. डीफॉल्टनुसार iPhone अनेक एक्सपोजर एकत्र करतो जेव्हा दृश्यात उजळ आणि अंधारमय भाग असतात. मोठी बिंदूखूप खिडकी असलेली सोफा खोलीत अशीच स्थिती असते. याचे सेटिंग बदलू नका.
• पहिल्या फोटोआधी लेन्स स्वच्छ करा. 0.5x लेन्सवर बोटाचा निशाण बसल्याने प्रत्येक खिडकी हलकं धुकलेली दिसते. तो कपड्यावर घासून काढा आणि फोन खिशातून काढल्यानंतर पुन्हा लेन्स स्वच्छ करा.

सेटिंग्ज, कॅमेरा, फॉरमॅट्स अंतर्गत रिझोल्यूशन कंट्रोल चालू केल्यास नवीनतम प्रो मॉडेल 48 MP फाइल्स घेऊ शकतात. फाइल्स अधिक तीक्ष्ण असतात, परंतु आकारात खूप मोठ्या असतात, आणि MLS सर्वसाधारणपणे त्यांचा आकार कमी करतोच. लिस्टिंगच्या कामासाठी मी ही सुविधा बंद ठेवतो.

कुठे उभे राहायचे आणि फोन कसा धरायचा

दारातून नव्हे, कोपऱ्यातून फोटो काढा

खोलीत जा आणि सर्वात आकर्षक भिंतीच्या विरुद्ध असलेल्या कोपऱ्यात पाठ भिडवा. तेथून 0.5x लेन्स दोन संपूर्ण भिंती दिसवते, ज्यामुळे खोलीला गोलाई येते. दारातून फोटो घेतल्यास साधारणपणे एका सपाट भिंतीचा आणि दारच्या चौकटीच्या एका बाजूचा भागच फ्रेममध्ये येतो.

त्या कोपऱ्यातून एक फोटो काढा. खोली पुरेशी मोठी असेल तर विरुद्ध कोपऱ्यातून दुसरा फोटो काढा. छोट्या बेडरूममध्ये एकच फोटो पुरेसा असतो.

स्विचच्या उंचीवर फोन धरा

डोळ्यांच्या उंचीवर फोन धरणे खूप जास्त आहे. 5 फूट उंचीवरून फोटो घेताना iPhone चा कॅमेरा जमिनीकडे धरल्याने खोली लहान दिसते, किंवा फर्निचर फ्रेममध्ये पुरतेसेल घेण्यासाठी वर झुकवल्याने भिंती डोलावल्या दिसतात. फोन स्विचच्या उंचीवर आणा, जी बहुतेक लोकांसाठी सुमारे छातीच्या उंचीवर असते. गुडघे वाकवा. पहिल्या काही खोल्यांत हा पद्धत सहज वाटत नाही; लवकरच तो सहज वाटू लागतो.

सोय्याकक्षांत iPhone थोडे उंच धरा, जेणेकरून काउंटरचे टॉप कड्यांप्रमाणे न दिसता सपाट पृष्ठे दिसतील. बाथरूममध्ये फोटो काढण्यासाठी टाकीत किंवा दारात उभे राहावे लागेल. उपलब्ध असलेल्या जागेनुसार काम करा, पण फोन क्षितिजावरच ठेवा.

फोन नेहमी क्षितिजावरच ठेवा

या पानावरील इतर सर्व गोष्टींपेक्षा iPhone ला क्षितिज ठेवणे अधिक महत्त्वाचे आहे. खाली झुकवल्यास भिंती खालच्या टोकाकडे आत झुकतात. वर झुकवल्यास भिंती वरच्या टोकाकडे बाहेर झुकतात. खरेदीदार समस्येचे नाव सांगू शकत नसले तरी त्याचा प्रभाव त्यांना जाणवतो. फोन उभा असो किंवा सपाट, दोन्ही स्थितीत सरळ ठेवा: डावीकडून उजवीकडे ताठीन करण्यासाठी लेव्हल रेषा वापरा; नंतर आगे-मागे ताठीन करण्यासाठी दारची चौकट किंवा भिंतीचा कोपरा उभ्या ग्रिड ओळीशी समांतर करा. या दोन्ही रेषा समांतर असल्यास तुमचा फोन पूर्णपणे सरळ असतो.

जर खोली 0.5x च्या फ्रेममध्ये समाविष्ट करता येत नसेल, तर मागे हटा किंवा कोपरे बदला. फोन झुकवू नका. याबद्दल अधिक माहितीसाठी डोलायला लावलेल्या उभ्या रेषा कशा दुरुस्त करायच्या पहा.

फक्त क्षितिजी फोटो

प्रत्येक फोटोसाठी iPhone ला बाजूला फिरवा. लिस्टिंग साइट्स क्षितिज फ्रेम वापरतात, त्यामुळे उभ्या फोटोच्या दोन्ही बाजूंना राखाडी पट्टी पडते.

0.5x लेन्स कुठे चांगला काम करतो आणि कुठे अडचणी निर्माण करतो

फोन या कामासाठी कामी लागतो, कारण त्यात अल्ट्रा-वाइड लेन्स आहे. फोनवरील बहुतेक लिस्टिंगांतही याच लेन्समुळेच समस्या निर्माण होते.

0.5x वर 11 x 12 फूटांच्या बेडरुमात बेड, खिडकी आणि क्लोजेटचे दार एकाच फ्रेममध्ये समाविष्ट होतात. फोनवरील इतर कोणतीही लेन्स हे साधू शकत नाही.

तोटे कुठे आहेत:

• फ्रेमच्या कडेला असलेल्या वस्तू खर तोत काढल्यासारख्या दिसतात. खुर्चा वास्तवापेक्षा रुद्द दिसते आणि गोल टेबल अंडाकार दिसते. महत्त्वाची फर्निचर मध्यभागीच ठेवा.
• तो खोलीत खोली दाखवतो, त्यामुळे छोटी खोली ठळकपणे मोठी दिसते. फोटो बघताना हे जबरदार फायदा वाटते, पण खरेदीदार आत आल्यावर खोट वाटते. फोटोमध्ये अजून एक फूट जागा भरण्यासाठी क्लोजेटमध्ये स्वतःला सामसीत करू नका.
• मुख्य लेन्सपेक्षा कोपऱ्यांत आणि कमी प्रकाशात फोटो अधिक मऊ दिसतो. शक्य तितकाच प्रकाश द्या.

रेंज हूड किंवा टाइल बॅकस्प्लॅश यांसारख्या तपशिलांसाठी 1x वर स्विच करा. मुख्य लेन्स अधिक तीक्ष्ण फोटो देते आणि खूप कमी विकृती निर्माण करते.

प्रकाश: हा भाग लोक टाळतात

सगळे दिवे चालू करा, सगळे ब्लाइंड्स उघडा.

सगळे दिवे आणि कंकालावरील लाइट्स चालू करा. काउंटरखालीचे लाइट्स पण चालू करा. ब्लाइंड्स पूर्ण उघडा आणि शक्य असल्यास पट्ट्या फ्रेमबाहेर हलवा. लिस्टिंग फोटोमध्ये अंधारी पडलेला कोपऱा खोलीला छोटी आणि उदास दाखवतो.

थंड दिवसप्रकाश आणि उबदार पिवळे बल्ब्स एकत्र वापरल्याने भिंतीवर एकमेकांशी जुळणारे नसतील असे रंग दिसू शकतात. तरीही मी दिवे चालू ठेवतो. हलका उष्ण रंग नंतर सहज दुरुस्त करता येतो, पण एका खिडकीकडून उजळणारी खोली सुधारणे कठीण असते. तुमचे फोटो अंधारी असल्यास अंधारी रिअल एस्टेट फोटो कसे दुरुस्त करावे, हे पहा.

भिंतीवर एक्सपोझर सेट करा आणि तो लॉक करा

iPhone चोऱ्यात तेज खिडकी असलेल्या खोलीकडे धरल्यास ते खिडकीसाठी एक्सपोझर करेल, त्यामुळे खोलीचा आतला भाग अंधारी पडेल. त्याऐवजी भिंत किंवा जमिनीवर टॅप करा, नंतर फोकस स्क्वेअरच्या बाजूला वर किंवा खाली ड्रॅग करून फोटो अधिक उजळा किंवा अंधारी करा. ही सेटिंग टिकवण्यासाठी स्पर्श करून धरा आणि AE/AF लॉक दिसू लागेपर्यंत राहा. यामुळे पुढील फोटांसाठी फोकस आणि एक्सपोझर यांची सेटिंग लॉक होते. मुक्त करण्यासाठी कुठेही टॅप करा.

iPhone च्या एका फोटोत खिडकीचे काही तपशील नक्की दिसणार नाहीत. हे सामान्य आहे. खोली जशी आहे तशीच दिसायला हवी.

दिवसाची वेळ

समोरच्या बाह्यभागाचा फोटो सूर्य फॅसाडेवर पडत असताना काढा: पूर्वेकडे असलेल्या घरांसाठी सकाळी, पश्चिमेकडे असलेल्या घरांसाठी दुपारी. सूर्य घरामागे असताना समोरचा भाग तेज आकाशासमोर गडद आकार बनतो.

आत सर्वात सोपा प्रकाश मिळतो तो अंधार नसलेला तेज ढगाळ दिवस. आकाश साफ असलेल्या दिवशी, जेव्हा सूर्यप्रकाश जमिनीवर ठोस सावल्यांचे आयताकार पडतात, तो तास टाळा. त्या ठिपक्यांमुळे फोटो तिथे अति-उजळ होतो आणि लक्ष खोलीकडून हरून तिथे जाते.

स्थिर राहा

कमी उजळीच्या खोलींत शटर जास्त वेळ उघडा राहतो. दोन्ही कोपऱे शरीरावर टेकून द्या किंवा दाराच्या चौकटीवर झुकावा. टॅप करण्यापूर्वी श्वास सोडवा. ब्लूटूथ रिमोटसह असलेला लहान फोन ट्राइपॉड कंपणाची समस्या सोडवतो आणि प्रत्येक खोलीत फोन एकाच उंचीवर ठेवणे खूप सोपे करतो.

फोनवरील शूटमध्ये झलमल वाटणारी सामान्य चुके

• फोनवरील शूटचा सर्वात मोठा दोष म्हणजे वाकलेल्या भिंती. फोन सपाट ठेवा.
• डोळ्यांच्या उंचीवरून फोटो काढणे टाळा. फोन 5 फूट उंचीवर धरल्यास फ्रेममध्ये छत किंवा जमिनी जास्त आणि खोली कमी दिसते.
• वर उघडे ठेवलेले टॉयलेट सीट किंवा गुडकुडीचे हातपसावे तपासा. सीट खाली ठेवा. हातपसावे एकदा घडवा आणि सरळ लावा.
• फ्रेममध्ये तुमचा प्रतिबिंब आहे का ते तपासा. आरशांत, मायक्रोव्हेव्हमध्ये, ओव्हनच्या दारात आणि शिळक्यातील काचे पडदे पाहा. आरसा वेगळ्या कोणातून काढा, म्हणजे तुम्ही त्यात दिसणार नाही.
• छतावरील फॅन बंद करा. फिरत असलेल्या ब्लेड्समुळे फोटो धूसर होतो.
• काउंटर झाकू नका. साबण आणि स्पंज, फ्रिजवर लावलेले चुंबक, टोस्टर आणि नाइफ ब्लॉक काढा. सजावटीच्या वस्तूंवरून सगळ्या इतर वस्तू काढा.
• पिंच झूम टाळा. लेन्स बटणांवरून झूम केल्यास इमेज डिजिटली क्रॉप होऊन तपशील नष्ट होतो. 0.5x किंवा 1x वर टॅप करा आणि पाय हलवा.
• उभ्या फोटो वर लक्ष ठेवा. मॉकिने काढलेल्या MLS लिस्टिंगमध्ये अद्यापही असे फोटो सामान्य आहेत. फोन लांबवत ठेवा.

आमची रिअल एस्टेट फोटो शूटची यादी वापरा. त्यातून खोल्यांची निवड आणि फोटो काढण्याचा क्रम ठरवता येतो.

एडिटिंगची भूमिका

नीट घेतलेल्या iPhone फोटोलाही सहसा थोडी एडिटिंगची गरज असते. बल्ब्समुळे पिवळेपणा येतो. खिडकीचा तपकिरी फोटोमध्ये पुढे जातो किंवा भिंत एक-दोन डिग्री वाकते. Lightroom किंवा iPhone Photos अ‍ॅपमध्ये हे सगळे स्वतःच्या हातानी दुरुस्त करता येतात. हे काम आकड्याने आल्यावर प्रत्येक फोटोला काही मिनिटे लागतात आणि 30 फोटांच्या संपूर्ण लिस्टिंगमध्ये हा वेळ जमा होतो.

Real Estate Camera हे काम तुमच्यासाठी करते. अ‍ॅपमध्ये शूट करा किंवा आधीच काढलेले फोटो अपलोड करा. एन्हान्स प्रकाश आणि रंग दुरुस्त करते, नंतर उभ्या रेषा सरळ करते; यासाठी 20 ते 60 सेकंदांत 1 क्रेडिट्स लागतात. तो डिक्लटर करत नाही किंवा भिंती हलवत नाही. तो राखाडं आकाश निळं करत नाही, त्यामुळे फोटोमध्ये खरेदीदाराला दिसणारे घरच दिसते.

रिकाम्या खोलीसाठी व्हर्च्युअल स्टेजिंगमध्ये आठ शैलींपैकी एका शैलीत फर्निचर जोडले जाते आणि फाइलला "व्हर्च्युअल स्टेज्ड" असा लेबल दिला जातो. आधी व्हर्च्युअल स्टेजिंग आणि MLS नियमांबाबतची आमची मार्गदर्शिका पहा आणि तुमच्या बोर्डचे नियम तपासा. जर विक्रेत्याच्या घरातील फर्निचर हाच अडचण असेल, तर फोटोमधून फर्निचर काढण्यासंबंधीचे पर्याय पाहा.

प्रत्येक खोलीसाठी झटपट तयारी

1. दिवे चालू, ब्लाइंड्स उघडे, फॅन बंद, गोंदळा बाहेर.
2. सर्वोत्तम भिंतीसमोरच्या कोपऱ्यात उभे राहा.
3. लाइट स्विचच्या उंचीवर फोन क्षैतिज धरा. 0.5x निवडा.
4. लेव्हल सरळ करा.
5. भिंतवर टॅप करा आणि खोली योग्य दिसेपर्यंत एक्सपोजर समायोजित करा. AE/AF लॉकसाठी धरा.
6. फ्रेमच्या कडा तपासून पहा की टेबल-खुर्च्या ताणलेल्या दिसतात नाहीत. तुमचे आत्मप्रतिबिंबही पहा.
7. दोन फ्रेम काढा. पुढे चाला.

पहिल्या घरात सगळे काम हळू वाटेल. तिसऱ्या लिस्टिंगपर्यंत टप्प्यांची काळजी न करता फक्त खोल्यांमधून हळूहळू फिराल.

या रुटीनवर आधारित अ‍ॅपसाठी रिअल इस्टेट फोटोग्राफी अ‍ॅप पहा.

तुमच्या iPhone वर पुढची लिस्टिंगचे फोटो काढा आणि निघण्यापूर्वी ते एडिट करा. विनामूल्य सुरुवात करा: 1 क्रेडिट.