Real Estate Camera
Bagi senarai rumah kosong, tangkap setiap bilik dalam satu lawatan pada waktu tengah hari dengan semua lampu menyala. Kemudian hias tiga hingga lima bilik yang paling sukar digambarkan dalam keadaan kosong, labelkan setiap foto yang dihias dan muat naik foto asal rumah kosong di sebelahnya. Dengan aplikasi hiasan maya yang berasaskan AI, keseluruhan kerja boleh disiapkan dalam satu lawatan dan senarai boleh diterbitkan pada waktu petang hari itu. Senarai semak ini mengikut urutan yang akan saya gunakan di rumah tersebut.
Angka yang dipetik di luar menyertakan pautan ke sumber masing-masing, setakat September 2026. Real Estate Camera ialah aplikasi kami, dan saya telah menandakan bahagian yang memperihalkannya.
Sebelum anda tiba di sana
- Pilih waktu yang sesuai. Petua fotografi Zillow mengesyorkan agar bahagian dalam difoto pada waktu paling cerah, iaitu tengah hari, dan bahagian luar difoto ketika matahari berada di belakang kamera. Jika hadapan rumah menghadap ke barat, anda mungkin perlu kembali kemudian untuk memfoto hadapan rumah. Foto luaran menjelaskan waktu yang sesuai.
- Minta supaya semua utiliti dihidupkan. Rumah kosong yang elektriknya dipatikan akan kelihatan seperti gua dalam foto.
- Bawa mentol lampu. Rumah kosong lazimnya mempunyai mentol yang mati, dan peralatan pencahayaan yang gelap kelihatan rosak dalam foto.
- Semak peraturan MLS anda tentang foto yang dihias dan foto utama. Realcomp, contohnya, memerlukan foto bahagian hadapan rumah dalam tempoh 48 jam selepas senarai dimasukkan.
Di rumah: bersiap dalam sepuluh minit
- Nyalakan semua lampu, termasuk lampu di dalam almari yang akan difoto, lampu di atas penghisap udara dapur dan lampu di bawah kabinet.
- Naikkan semua tirai dan bukalah langsir. Zillow juga mencadangkan agar skrin tingkap dikeluarkan, kerana ia meredupkan cahaya.
- Turunkan tempat duduk di atas najis dan buka pintu antara bilik supaya susunan bilik kelihatan jelas.
- Sapu setiap lantai yang akan difoto. Bilik yang kosong mendedahkan setiap noda di lantai.
- Keluarkan kotak kunci, bekalan pembersihan dan beg sampah daripada setiap bingkai.
Senarai foto untuk rumah kosong
Zillow mencadangkan 22 hingga 27 foto untuk setiap senarai. Bagi rumah kosong dengan tiga bilik tidur, bilangan itu biasanya diagihkan seperti berikut:
| Kawasan | Tangkapan | Hias? |
|---|---|---|
| Bahagian luar hadapan | 2 hingga 3 (lurus dari hadapan, bersudut dari setiap sisi) | Tidak |
| Ruang tamu | 2 hingga 3 | Ya, sudut utama |
| Dapur | 2 hingga 3 | Tidak, kabinet dan kaunter sudah mencukupi |
| Ruang makan | 1 hingga 2 | Ya, jika sukar dikenal pasti sebagai ruang makan |
| Bilik tidur utama | 2 | Ya |
| Bilik tidur lain | 1 setiap bilik | Mungkin satu, untuk menunjukkan skala |
| Bilik air | 1 setiap bilik | Tidak |
| Bilik bonus, pejabat, loteng | 1 hingga 2 | Ya,unjukkan kegunaannya |
| Halaman belakang, teres | 2 hingga 3 | Hanya perabot teras yang boleh dipindahkan |
Bagi setiap bilik yang anda plans to hias secara maya, ambil satu gambar yang bersih dan luas dari sudut yang memperlihatkan bahagian lantai paling banyak. Hiasan maya paling berkesan apabila tiada apa-apa di hadapan dan seluruh lantai kelihatan. Letakkan telefon secara mendatar pada aras dada. Senarai lengkap mengikut bilik terdapat dalam senarai gambar, dan bilik tidur yang kecil mempunyai panduan sendiri.
Hias bilik secara maya sebelum anda pergi
- Betulkan pencahayaan dan garis menegak terlebih dahulu. Hiasan maya mempertahankan kecemasan dan kegelapan yang ada dalam gambar. Lihat gambar gelap dan dinding miring.
- Pilih satu gaya untuk seluruh rumah. Gaya pertengaan abad di ruang tamu dan gaya rumah ladang di bilik tidur kelihatan dipaksakan. Gaya hiasan maya membantu anda memilih.
- Hias tiga hingga lima bilik. Bilik yang perlu dihias menerangkan pilihan dalam jadual di atas.
- Semak setiap imej konsep semasa anda masih berada di dalam bilik. Bandingkan tingkap, pintu, lantai serta pendiang jika ada dengan apa yang ada di hadapan anda. Inilah kelebihan mengias di hartanah: anda boleh melihat bilik sebenar.
- Jangan menghias kawasan luar, hanya perabot yang boleh dipindahkan. Stellar MLS melarang penghiasan kawasan luar, kecuali perabot atau hiasan yang tidak dipasang.
Penandaan dan muat naik
- Letakkan "dihias secara maya" di tempat yang diminta oleh platform anda: dalam kapsyen, pada gambar atau pada permulaan keterangan. Stellar menghendaki keterangan bermula dengan "Satu atau lebih foto telah dihias secara maya."
- Muat naik gambar asal yang kosong di sebelah setiap foto yang telah dihias. CRMLS menghendaki ia diletakkan terus sebelum atau selepas. Di California, AB 723 juga memerlukan pautan kepadanya.
- Susun galeri: gambar luar hadapan, ruang tamu, dapur, kemudian gambar dalam lawatan seluruh rumah.
Peraturan MLS dan bahasa pengungkapan menjelaskan penandaan untuk setiap platform.
Berapa kosnya dalam Real Estate Camera
Senarai bagi hartanah kosong yang mengandungi 25 foto menggunakan 33 kredit apabila Tingkatkan digunakan pada setiap foto (1 kredit setiap foto) dan empat bilik dihias secara maya (2 kredit setiap bilik). Pakej 60 kredit berharga $24.99, jadi kos senarai itu kurang daripada $14, dengan kredit berbaki untuk senarai seterusnya. Kredit tidak tamat tempoh. Hasil selepas hiasan maya tersedia dalam 20 hingga 60 saat dan ditandakan "dihias secara maya." Lihat harga, atau hiasan maya pada hari yang sama untuk membandingkan masa pemprosesan dengan perkhidmatan manual.
Untuk maklumat lanjut tentang hiasan maya dalam aplikasi kami, lihat hiasan maya AI dan hiasan maya untuk ejen hartanah.
Ambil gambar dan hias secara maya senarai hartanah kosong seterusnya dalam satu kunjungan. Mulakan secara percuma: 1 kredit.
Soalan
Bagaimana cara memfoto rumah kosong untuk senarai jualan?
Tangkap pada waktu tengah hari dengan semua lampu menyala dan tirai terbuka, dari sudut bilik pada ketinggian dada dengan telefon dalam kedudukan mendatar. Ambik foto bahagian luar ketika matahari berada di belakang anda. Zillow mencadangkan 22 hingga 27 foto dalam satu senarai. Kemudian, hias secara maya tiga hingga lima bilik yang paling sukar digambarkan dalam keadaan kosong dan labelkan setiap bilik.
Bilik mana yang patut saya hias secara maya dalam senarai rumah kosong?
Ruang tamu, bilik tidur utama dan mana-mana bilik yang kegunaannya tidak jelas, seperti bilik tambahan atau sudut pejabat. Biarkan bilik air, lorong dan dapur tanpa hiasan, kerana versi kosong bagi bilik-bilik itu masih kelihatan sesuai.
Bolehkah saya memfoto dan menghias rumah kosong untuk senarai itu dalam satu hari?
Boleh, dengan aplikasi hiasan maya yang berasaskan AI. Memfoto rumah kosong mengambil masa kira-kira sejam, manakala aplikasi tersebut menghias setiap bilik dalam beberapa saat hingga kira-kira seminit. Perkhidmatan hiasan oleh manusia memberikan julat 4 hingga 48 jam, setakat September 2026.
Perlukah saya memuat naik foto rumah kosong itu juga?
Di kebanyakan papan senarai, ya. CRMLS memerlukan foto asal sama ada tepat sebelum atau selepas foto yang dihias, dan AB 723 milik California memerlukan pautan kepada imej yang tidak diubah. Jika foto asal itu tidak diwajibkan, muat naikkan juga untuk mengelakkan kejutan semasa lawatan.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
