Real Estate Camera
Boş elan üçün bütün otaqları günortaya salınan bir səfərdə bütün işıqlar yanılı halda çəkin. Sonra boş halda təsəvvür edilməsi ən çətin olan üçdən beşədək otağa Virtual tərtibat edin, hər tərtib olunmuş fotonu işarələyin və yanında boş orijinalı yükləyin. Süni intellektli tərtibat tətbiqi ilə bütün iş bir səfərə sığır və elan həmin axşam yayıma hazır olur. Bu yoxlama siyahısı evdə işləyəcəyim ardıcıllıqla gedir.
Kənar rəqəmlər 2026-cı ilin sentyabrına olan mənbəyinə istinad edir. Real Estate Camera bizim tətbiqimizdir və onu təsvir etdiyim yerləri qeyd etmişəm.
Oraya getməzdən əvvəl
- Vaxtı seçin. Zillow-un fotoqrafiya üzrə məsləhətləri deyir ki, interyerləri ən işıqlı vaxtda, günorta, eksteryerləri isə günəş kameranın arxasında olanda çəkin. Ön tərəf qərbə baxırsa, bu, ön üçün sonradan qayıtmaq demək ola bilər. Xarici fotolar vaxtı izah edir.
- Kommunal xidmətlərin qoşulu olmasını xahiş edin. İşığı söndürülmüş boş ev fotoda mağara kimi görünür.
- Lampalar gətirin. Boş evlərdə çox vaxt xarab lampalar olur və fotoda sönülü işıq qurğusu xarab kimi görünür.
- Tərtib olunmuş fotolar və əsas foto üçün MLS qaydalarınızı yoxlayın. Realcomp, məsələn, elan daxil edildikdən sonra 48 saat ərzində evin ön tərəfinin fotosunu tələb edir.
Evdə: on dəqiqəyə hazırlıq
- Çəkəcəyiniz dolablar, aspirator və şkafaltı işıqlar daxil olmaqla bütün işıqları yandırın.
- Bütün jalüzləri qaldırın və pərdələri açın. Zillow işığı azaldan pəncərə torlarını çıxarmağı da tövsiyə edir.
- Unitaz qapaqları endirilsin, planlaşdırma oxunsun deyə otaqlar arasındakı qapılar açıq olsun.
- Çəkəcəyiniz bütün döşəmələri süpürün. Boş otaqlarda döşəmədəki hər zərrə görünür.
- Açar qutusunu, təmizlik ləvazimatlarını və zibil torbalarını hər kadrdan çıxarın.
Boş ev üçün çəkiliş siyahısı
Zillow elan üçün 22-dən 27-dək foto tövsiyə edir. Üçyataqlı boş ev üçün bu, adətən belə bölünür:
| Sahə | Kadr sayı | Tərtib edilsin? |
|---|---|---|
| Evin önü | 2-dən 3-dək (düz öndən, hər tərəfdən bucaqla) | Xeyr |
| Qonaq otağı | 2-dən 3-dək | Bəli, əsas bucaq |
| Mətbəx | 2-dən 3-dək | Xeyr, şkaflar və piştaxta kifayət edir |
| Yemək zonası | 1-dən 2-dək | Yemək otağı kimi oxunması çətindirsə, bəli |
| Əsas yataq otağı | 2 | Bəli |
| Digər yataq otaqları | Hər birinə 1 | Ölçünü göstərmək üçün bəlkə bir ədəd |
| Hamam otaqları | Hər birinə 1 | Xeyr |
| Əlavə otaq, iş otağı, loft | 1-dən 2-dək | Bəli, nə üçün olduğunu göstərin |
| Arxa həyət, terras | 2-dən 3-dək | Yalnız daşınan terras mebeli |
Virtual tərtibat etməyi planlaşdırdığınız hər otaq üçün döşəmənin ən çox göründüyü küncdən bir təmiz, geniş kadr çəkin. Ön planda heç nə olmayanda və bütün döşəmə görünəndə tərtibat ən yaxşı alınır. Telefonu sinə hündürlüyündə, üfüqi və düz saxlayın. Otaq-otaq tam siyahı çəkiliş siyahısında verilib, kiçik yataq otaqları üçün isə ayrı təlimat var.
Getməzdən əvvəl otaqlara virtual tərtibat edin
- Əvvəlcə işığı və şaquliliyi düzəldin. Tərtibat fotodakı əyilməni və qaralığı olduğu kimi saxlayır. qaranlıq fotolar və əyilən divarlar məqalələrinə baxın.
- Bütün ev üçün bir üslub seçin. Qonaq otağında modern, yataq otağında kənd tərzi saxta görünür. Seçim üçün virtual tərtibat üslubları kömək edir.
- Üçdən beşə qədər otağa tərtibat verin. Yuxarıdakı cədvəldəki seçimləri hansı otaqlara tərtibat vermək izah edir.
- Hələ otaqda ikən hər renderi yoxlayın. Pəncərələri, qapıları, döşəməni və varsa kamini qarşınızda gördüklərinizlə müqayisə edin. Məhz yerində tərtibatın üstünlüyü budur: real otağı görürsünüz.
- Daşınan mebeldən başqa çölə tərtibat verməyin. Stellar MLS bitişik olmayan mebel və ya dekor istisna olmaqla, eksteryer tərtibatını qadağan edir.
Etiketlər və yükləmə
- “Virtual tərtibat olunub” qeydini şuranızın istədiyi yerə qoyun: başlıqda, şəklin üzərində və ya şərhlərin əvvəlində. Stellar şərhlərin “Bir və ya bir neçə foto virtual tərtibat olunub” sözləri ilə başlamasını istəyir.
- Hər tərtibatlı fotonun yanına boş orijinalı yükləyin. CRMLS onun düz əvvəl və ya sonra olmasını istəyir. Kaliforniyada AB 723 həm də ona keçid tələb edir.
- Qalereyanı sıralayın: ön eksteryer, qonaq otağı, mətbəx, sonra ev üzrə gəzinti.
Hər şura üçün etiketləməni MLS qaydaları və açıqlama mətni izah edir.
Real Estate Camera-də bunun dəyəri
Hər fotoda Yaxşılaşdırma (hər birinə 1 kredit) olan 25 fotoluq boş elan və dörd tərtibatlı otaq (hər birinə 2 kredit) 33 kredit istifadə edir. 60 kreditlik paket $24,99-dur, yəni həmin elan onun $14-dən az hissəsinə başa gəlir və növbəti elan üçün kredit qalır. Kreditlərin müddəti bitmir. Tərtibatlı nəticələr 20-dən 60 saniyəyədək qayıdır və “virtual tərtibat olunub” kimi işarələnir. Baxın: qiymətlər və ya insan xidmətləri ilə icra müddətini müqayisə etmək üçün eyni gün virtual tərtibat.
Tətbiqimizdə tərtibat haqqında daha çox məlumat üçün süni intellektlə virtual tərtibat və daşınmaz əmlak agentləri üçün virtual tərtibat məqalələrinə baxın.
Növbəti boş elanınızı bir səfərə çəkin və tərtib edin. Pulsuz başlayın: 1 kredit.
Suallar
Boş evi elan üçün necə çəkmək olar?
Günorta bütün işıqlar yanılı və jalüzlər açıq halda, otaq künclərindən sinə hündürlüyündən telefon düz tutularaq çəkin. Xarici görünüşü günəş arxanızda olanda çəkin. Zillow elanda 22-dən 27-dək foto tövsiyə edir. Sonra boş halda təsəvvür edilməsi ən çətin olan üçdən beşədək otağa Virtual tərtibat edin və onları işarələyin.
Boş elanda hansı otaqlara Virtual tərtibat etməliyəm?
Qonaq otağı, əsas yataq otağı və istifadəsi aydın görünməyən hər hansı otaq, məsələn, əlavə otaq və ya iş guşəsi. Hamamları, dəhlizləri və mətbəxi çəkildiyi kimi saxlayın; onların boş variantı normal görünür.
Boş elanı bir gündə çəkib tərtib edə bilərəmmi?
Bəli, süni intellektli tərtibat tətbiqi ilə. Boş evin çəkilişi təxminən bir saata başa gəlir, süni intellekt tətbiqi isə hər otağa saniyələr ərzində, təxminən bir dəqiqəyə tərtibat verir. İnsan tərəfindən göstərilən tərtibat xidmətləri 2026-cı ilin sentyabrına olan məlumata görə 4-dən 48 saata qədər vaxt vəd edir.
Boş fotoşəkili də yükləməliyəmmi?
Bir çox şuralarda bəli. CRMLS orijinalın tərtib olunmuşdan dərhal əvvəl və ya sonra olmasını istəyir, Kaliforniyanın AB 723 qanunu isə dəyişdirilməmiş şəklə keçid tələb edir. Könüllü olduğu yerdə belə, onu onsuz da yerləşdirmək baxışda sürprizlərin qarşısını alır.
