Real Estate Camera
Para unha vivenda baleira, fai fotos de todas as estancias nunha soa visita a mediodía, coas luces todas encendidas. Despois, fai Home staging virtual nas habitacións máis difíciles de imaxinar baleiras, entre tres e cinco, etiqueta cada foto processor e sube a foto orixinal sen mobaxe ao seu lado. Coa aplicación de Home staging virtual con IA, todo o traballo se resolve nunha soa visita e o anuncio pode publicarse esa mesma noite. Esta lista de control segue a orde pola que eu percorrería a casa.
As cifras externas enlazan coa súa fonte, a setembro de 2026. Real Estate Camera é a nosa aplicación, e sinalizei os puntos nos que describo a aplicación.
Antes de chegar
- Escolle a hora. Os consellos de fotografía de Zillow aconsullan fotografar os interiores a mediodía, cando a luz é máis intensa, e os exteriores cando o sol queda detrás da cámara. Se a fachada queda orientada a oeste, pode que convexa volver máis tarde para fotografala. A sección Fotos exteriores explica o momento máis adecuado.
- Pide que os suministros estean activos. Unha casa baleira sen corrente eléctrica parece unha cova nas fotos.
- Leva bombillas. Nas casas baleiras adoitan ter bombillas fundidas, e unha luminaria apagada parece rota nas fotos.
- Consulta as regras do teu MLS sobre as fotos con Home staging virtual e a foto principal. Realcomp, por exemplo, esíxe unha foto da fachada da casa dentro das 48 horas seguintes a dar de alta o anuncio.
No inmoble: preparación en dez minutos
- Enciende todas as luces, incluídas as dos armarios que fotografes, as da campana extractora e as que hai debaixo dos armarios.
- Sube todas as persianas e abre todas as cortinas. Zillow tamén suxire retirar as redes antinsectos das fiestras, que atenúan a luz.
- Baixa as tapas dos inodoros e abre as portas entre as estancias para que se vexa a distribución.
- Varre todos os chans que fotografes. Nas estancias baleiras vense todas as impurezas do chan.
- Saca a caixa de pechaduras, os produtos de limpeza e as bolsas de lixo de todas as fotos.
A lista de fotos para unha casa baleira
Zillow suxire de 22 a 27 fotos para un anuncio. Para unha vivenda baleira de tres dormitorios, o reparto normalmente é o seguinte:
| Zona | Fotos | ¿Facerlle Home staging virtual? |
|---|---|---|
| Fachada exterior | De 2 a 3 (de fronte, en ángulo desde cada lado) | Non |
| Sala de estar | De 2 a 3 | Si, o ángulo principal |
| Cociña | De 2 a 3 | Non, cos armarios e as encimeras abonda |
| Zona de comedor | De 1 a 2 | Si, se non se distingue como comedor |
| Dormitorio principal | 2 | Si |
| Outros dormitorios | 1 por cada un | Quizais un, para dar escala |
| Baños | 1 por cada un | Non |
| Sala extra, despacho, entreplanta | De 1 a 2 | Si, mostra para que serve |
| Xardín, patio | De 2 a 3 | Só mobiliario móbil de patio |
Para cada sala que pretendas amenable, fai unha toma limpa e panorámica dende a esquina onde se vea máis chan. O amoblamento funciona mellor cando non hai nada no primeiro plano e se ve todo o chan. Mantén o teléfono nivelado, á altura do peito e en horizontal. A lista completa sala por sala está na lista de fotos, e os dormitorios pequenos teñen a súa propia guía.
Amobla as salas antes de marchar
- Primeiro, corrixe a iluminación e as verticais. A preparación conserva a inclinación e a escuridade que a foto tiña. Consulta fotos escuras e paredes inclinadas.
- Escolle un único estilo para toda a casa. O estilo de mediados do século na sala e o de casa de campo no dormitorio dan a sensación de que é falso. Estilos de Home staging virtual axúdanche a escoller.
- Prepara de tres a cinco habitacións. A sección Que habitacións preparar explica as escollas da táboa de arriba.
- Comproba cada imaxe xerada mentres aínda estás na sala. Compara as xanelas, as portas, o chan e calquera lareira co que tes diante. Esa é a vantaxe de amoblar no lugar: podes ver a sala real.
- Non fagas máis que moblar o exterior con mobles que se poden mover. Stellar MLS prohíbe a moblaxe no exterior, salvo mobles ou decoración non fixados.
Etiquetas e carga
- Coloca «amoblado virtualmente» onde o teu concello o requira: no pie de foto, na imaxe ou ao principio das notas. Stellar quer que as notas comecen con «Unha ou máis fotos foron amenable virtualmente».
- Carrega a foto orixinal baleira xunto a cada foto preparada. CRMLS esíxea que se sitúe xusto antes ou despois. En California, AB 723 tamén require un enlace a ela.
- Ordena a galería: fachada principal, sala de estar, cociña e, a continuación, o recorrido pola casa.
As regras de MLS e a redacción da información abrangen a etiqueta que debe usar cada asociación.
Canto custa isto en Real Estate Camera
Un anuncio dunha vivenda baleira de 25 fotos, con Mellorar en cada foto (1 crédito por foto) e catro habitacións preparadas (2 créditos por cada unha), consome 33 créditos. O paquete de 60 créditos custa $24,99, polo que o custo deste anuncio é inferior a $14 e aínda quedan créditos para o seguinte. Os créditos non caducan. As fotos preparadas xéganse en 20 a 60 segundos e están etiquetadas como "preparadas virtualmente". Consulta os prezos, ou o Home staging virtual no mesmo día para comparar os tempos de entrega cos servizos prestados por persoas.
Para saber máis sobre a preparación na nosa aplicación, consulta Home staging virtual con IA e Home staging virtual para axentes inplace.
Fai as fotos e amobla o teu próximo anuncio dunha propiedade baleira nunha soa visita. Comeza gratis: 1 crédito.
Preguntas
Como fotografar unha casa baleira para un anuncio?
Fotografa a mediodía, con todas as luces encendidas e as persianas abertas, desde os rincóns das estancias, á altura do peito e co teléfono nivelado. Fai a foto exterior cando o sol quede detrás de ti. Zillow suxire de 22 a 27 fotos nun anuncio. A continuación, aplica Home staging virtual nas estancias que resulten máis difíciles de imaxinar baleiras, entre tres e cinco, e etiquétalas.
En que estancias dunha vivenda baleira te convén aplicar Home staging virtual?
A sala de estar, o dormitorio principal e calquera estancia cuxo uso non sexa evidente, como unha sala de estar adicional ou un recanto de oficina. Deixa os baños, os pasillos e a cociña tal como están nas fotos; as fotos sen mobaxe desas estancias xa vense ben.
¿Podo fotografar un anuncio dunha vivenda baleira e aplicar Home staging virtual nun só día?
Si, cunha aplicación de Home staging virtual con IA. Fotografar unha casa baleira leva aproximadamente unha hora, e unha aplicación de IA realiza o Home staging virtual de cada estancia en segundos ou aproximadamente un minuto. Os servizos de ambientación por persoas dan orzamentos de 4 a 48 horas a setembro de 2026.
Tamén teño que subir a foto da casa baleira?
En moitos portais, si. CRMLS quere a foto orixinal xusto antes ou despois da foto con Home staging virtual, e o AB 723 da California esíxe un enlace á imaxe sen modificar. Cando é opcional, publicala de todos xeitos evita sorpresas na visita.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
