Real Estate Camera
Para un anuncio de vivienda vacía, fotografía todas las habitaciones en una sola visita al mediodía y con todas las luces encendidas. Después, haz el Home staging virtual de las tres o cinco habitaciones que más cuesta imaginar vacías, etiqueta cada foto ambientada y sube la foto original sin ambientar junto a ella. Con una aplicación de Home staging virtual con IA, todo el trabajo cabe en una sola visita y el anuncio puede publicarse esa misma tarde. Esta lista sigue el orden en el que yo recorrería la vivienda.
Las cifras de fuentes externas enlazan con su origen y están actualizadas a fecha de septiembre de 2026. Real Estate Camera es nuestra aplicación, y he marcado los fragmentos en los que la describo.
Antes de llegar
- Elige el momento. Los consejos de fotografía de Zillow recomiendan hacer las fotos de interiores cuando haya más luz, al mediodía, y las exteriores cuando el sol esté detrás de la cámara. Si la fachada está orientada al oeste, puede que tengas que volver más tarde para hacer la foto de la fachada. Las fotos exteriores explican el momento adecuado.
- Pide que los suministros estén dados de alta. Una vivienda vacía sin electricidad parece una cueva en las fotos.
- Lleva bombillas. En las viviendas vacías suele haber bombillas fundidas, y un punto de luz sin iluminar parece averiado en una foto.
- Consulta las reglas de tu MLS sobre las fotos ambientadas y la foto principal. Realcomp, por ejemplo, exige una foto de la fachada de la vivienda dentro de las 48 horas siguientes al alta del anuncio.
En la vivienda: prepara todo en diez minutos
- Enciende todas las luces, incluidas las de los armarios que vas a fotografiar, las de la campana extractora y las situadas bajo los armarios de la cocina.
- Sube todas las persianas y abre todas las cortinas. Zillow también recomienda retirar las mosquiteras de las ventanas, ya que reducen la luz.
- Baja los asientos de los inodoros y deja abiertas las puertas entre habitaciones para que se aprecie la distribución.
- Barre todos los suelos que vas a fotografiar. Las habitaciones vacías dejan ver cualquier mota del suelo.
- Saca la caja de llaves, los productos de limpieza y las bolsas de basura de todos los encuadres.
La lista de tomas para una vivienda vacía
Zillow recomienda de 22 a 27 fotos para un anuncio. Para una vivienda vacía de tres dormitorios, el reparto suele ser este:
| Zona | Fotos | ¿Haces Home staging virtual? |
|---|---|---|
| Fachada exterior | 2 a 3 (de frente, en ángulo desde cada lado) | No |
| Salón | 2 a 3 | Sí, el ángulo principal |
| Cocina | 2 a 3 | No, los armarios y las encimeras ya bastan |
| Zona de comedor | 1 a 2 | Sí, si no se distingue bien como comedor |
| Dormitorio principal | 2 | Sí |
| Otros dormitorios | 1 por habitación | Quizás uno, para dar escala |
| Baños | 1 por baño | No |
| Habitación adicional, despacho, altillo | De 1 a 2 | Sí, muestra para qué se usa |
| Jardín, terraza | De 2 a 3 | Solo mobiliario móvil de terraza |
Para cada habitación que quieras decorar, haz una foto limpia y amplia desde la esquina donde se vea más suelo. La decoración funciona mejor si no hay nada en primer plano y se ve todo el suelo. Mantén el móvil a la altura del pecho, en horizontal y bien nivelado. La lista completa de habitaciones figura en el guión fotográfico, y las habitaciones pequeñas tienen su propia guía.
Decora las habitaciones antes de marcharte
- Corrige primero la iluminación y las verticales. La decoración mantiene la inclinación y la oscuridad de la foto. Consulta las fotos oscuras y las paredes inclinadas.
- Elige un estilo para toda la casa. Mezclar el estilo de mitad de siglo en el salón con el estilo de granja en el dormitorio resulta artificial. Los estilos de Home staging virtual te ayudan a elegir.
- Decora entre tres y cinco habitaciones. Qué habitaciones decorar explica las opciones de la tabla anterior.
- Revisa cada imagen generada mientras sigas en la habitación. Compara las ventanas, las puertas, el suelo y la chimenea, si la hay, con lo que tienes delante. Esa es la ventaja de decorar directamente la vivienda: puedes ver la habitación real.
- No decores el exterior más allá del mobiliario móvil. Stellar MLS prohíbe la decoración exterior, salvo muebles o adornos que no estén fijos a la vivienda.
Etiquetas y carga
- Coloca «amueblado virtualmente» donde lo exija tu plataforma: en el pie de foto, sobre la imagen o al principio de la descripción. Stellar exige que la descripción empiece por «Una o más fotos se han amueblado virtualmente».
- Sube la imagen original sin amueblar junto a cada foto con Home staging virtual. CRMLS quiere que esté justo antes o después. En California, AB 723 también exige un enlace a ella.
- Ordena la galería: vista exterior frontal, salón, cocina y después el recorrido por la vivienda.
Las reglas del MLS y la redacción de las declaraciones contemplan la etiqueta de cada plataforma.
Cuánto cuesta esto en Real Estate Camera
Un anuncio de una vivienda vacía con 25 fotos, Mejora en todas ellas (1 crédito por foto) y cuatro habitaciones con Home staging virtual (2 créditos por habitación) consume 33 créditos. El paquete de 60 créditos cuesta $24.99, así que ese anuncio consume menos de $14 y deja créditos para el siguiente. Los créditos no caducan. Los resultados del Home staging virtual están listos entre 20 y 60 segundos y se etiquetan como «amueblado virtualmente». Consulta los precios o el Home staging virtual en el mismo día para comparar los tiempos de entrega con los de los servicios prestados por personas.
Para obtener más información sobre el Home staging virtual en nuestra aplicación, consulta el Home staging virtual con IA y el Home staging virtual para agentes inmobiliarios.
Haz fotos y decora una vivienda vacía para tu próximo anuncio en una sola visita. Empieza gratis: 1 crédito.
Preguntas
¿Cómo se fotografía una vivienda vacía para un anuncio?
Haz las fotos al mediodía con todas las luces encendidas y las persianas abiertas, desde las esquinas de las habitaciones, a la altura del pecho y con el móvil nivelado. Haz la foto exterior cuando el sol esté detrás de ti. Zillow recomienda de 22 a 27 fotos para un anuncio. Después, haz el Home staging virtual de las tres o cinco habitaciones que más cuesta imaginar vacías y etiqueta las fotos.
¿En qué habitaciones conviene hacer Home staging virtual en un anuncio de vivienda vacía?
El salón, el dormitorio principal y cualquier habitación cuya función no sea evidente, como una habitación adicional o un rincón de oficina. Deja los baños, los pasillos y la cocina tal como los fotografíes; incluso vacíos, esos espacios se ven bien.
¿Puedo fotografiar una vivienda vacía y hacer su Home staging virtual en un solo día?
Sí, con una aplicación de Home staging virtual con IA. Fotografiar una vivienda vacía lleva alrededor de una hora, y una aplicación de IA ambienta cada habitación en segundos o en aproximadamente un minuto. Los servicios de ambientación con personas indican plazos de 4 a 48 horas a fecha de septiembre de 2026.
¿Tengo que subir también la foto de la vivienda vacía?
En muchos portales, sí. CRMLS pide la foto original justo antes o después de la foto ambientada, y la AB 723 de California exige un enlace a la imagen sin modificar. Cuando es opcional, publicarla igualmente evita sorpresas en la visita.
