Real Estate Camera
Untuk listing kosong, ambil foto setiap ruangan dalam satu kunjungan tengah hari dengan semua lampu menyala. Setelah itu, lakukan staging pada tiga hingga lima ruangan yang paling sulit ditampilkan dalam kondisi kosong, beri label pada setiap foto hasil staging, dan unggah foto asli kondisi kosong di sampingnya. Dengan aplikasi staging berbasis AI, seluruh pekerjaan dapat selesai dalam satu kunjungan, dan listing bisa tayang pada malam itu juga. Daftar periksa ini mengikuti urutan pengerjaan yang akan saya gunakan di rumah.
Data eksternal ditautkan ke sumbernya, per September 2026. Real Estate Camera adalah aplikasi kami, dan saya sudah menandai bagian yang sedang saya jelaskan.
Sebelum Anda tiba di lokasi
- Tentukan waktunya. Tips fotografi Zillow menyarankan untuk memotret bagian dalam saat cahayanya paling terang, yaitu di tengah hari, serta bagian luar saat matahari berada di belakang kamera. Jika bagian depan rumah menghadap ke barat, berarti Anda mungkin perlu kembali kemudian untuk memotret bagian depan. Foto eksterior menjelaskan waktu pengambilannya.
- Pastikan semua utilitas aktif. Rumah kosong dengan listrik mati akan tampak bagai gua dalam foto.
- Bawa bohlam pengganti. Di rumah kosong, sering ada bohlam yang sudah tidak berfungsi, sedangkan lampu yang gelap akan terlihat rusak dalam foto.
- Periksa aturan MLS untuk foto hasil staging dan foto utama. Realcomp, misalnya, mewajibkan adanya foto bagian depan rumah dalam 48 jam sejak listing ditambahkan.
Di rumah: siapkan dalam sepuluh menit
- Nyalakan semua lampu, termasuk di lemari yang akan difoto, kap kompor, dan di bawah lemari.
- Buka semua tirai dan gorden. Zillow juga menyarankan agar jeruji jendela dilepas karena membuat cahaya meredup.
- Turunkan dudukan toilet dan buka pintu di antara ruangan agar tata ruangnya terlihat jelas.
- Sapu setiap lantai yang akan Anda foto. Ruang kosong memperlihatkan setiap bintik kecil di lantai.
- Keluarkan kotak kunci, perlengkapan pembersih, dan kantong sampah dari setiap bingkai foto.
Daftar foto untuk rumah kosong
Zillow menyarankan 22 hingga 27 foto untuk listing. Untuk listing kosong dengan tiga kamar tidur, pembagiannya biasanya seperti ini:
| Area | Jumlah foto | Perlu staging? |
|---|---|---|
| Eksterior depan | 2 hingga 3 (lurus, diagonal dari masing-masing sisi) | Tidak |
| Ruang tamu | 2 hingga 3 | Ya, sudut utama |
| Dapur | 2 hingga 3 | Tidak, daya tariknya berasal dari kabinet dan meja kerja. |
| Area makan | 1 hingga 2 | Ya, jika sulit dibaca sebagai ruang makan |
| Kamar tidur utama | 2 | Ya |
| Kamar tidur lainnya | Masing-masing 1 | Mungkin satu, untuk menunjukkan skala |
| Kamar mandi | Masing-masing 1 | Tidak |
| Ruang tambahan, ruang kerja, loteng | 1 hingga 2 | Ya, tunjukkan fungsinya |
| Halaman belakang, teras | 2 hingga 3 | Hanya perabot teras yang bisa dipindahkan |
Untuk setiap ruang yang hendak Anda staging, ambil satu foto bersih dengan sudut pandang luas dari sudut yang paling banyak memperlihatkan lantai. Staging paling optimal jika tidak ada objek di latar depan dan seluruh lantai terlihat. Jaga ponsel tetap datar pada ketinggian dada, dalam posisi horizontal. Daftar lengkap tentang setiap ruang ada dalam daftar foto, dan kamar tidur kecil memiliki panduan tersendiri.
Lakukan staging ruang-ruang sebelum Anda pergi
- Perbaiki pencahayaan dan garis vertikal terlebih dahulu. Staging tidak mengubah kemiringan maupun kegelapan foto. Lihat foto gelap dan dinding miring.
- Pilih satu gaya untuk seluruh rumah. Gaya desain abad tengah di ruang tamu dan gaya rumah pedesaan di kamar tidur akan terlihat palsu. Pilihan gaya Staging virtual membantu Anda memilih.
- Lakukan staging pada tiga hingga lima ruang. Ruang yang perlu di-staging menjelaskan pilihan dalam tabel di atas.
- Periksa setiap hasil render saat Anda masih berada di ruangan. Cocokkan jendela, pintu, lantai, serta perapian jika ada dengan kondisi sebenarnya di depan Anda. Inilah keunggulan staging di lokasi: Anda dapat melihat ruangan aslinya.
- Jangan melakukan staging di luar rumah, kecuali untuk perabot yang bisa dipindahkan. Stellar MLS melarang staging area luar, kecuali perabot atau dekorasi yang tidak terpasang permanen.
Label dan unggahan
- Tempatkan "staging virtual" di lokasi yang diminta platform Anda: dalam keterangan foto, pada gambar, atau di awal deskripsi. Stellar meminta deskripsi diawali "Satu atau lebih foto telah di-staging secara virtual."
- Unggah foto asli yang belum di-staging di sebelah setiap foto hasil staging. CRMLS meminta berkas tersebut diletakkan tepat sebelum atau sesudahnya. Di California, AB 723 juga memerlukan tautan ke berkas tersebut.
- Urutkan galeri: tampak depan rumah, ruang tamu, dapur, lalu tur seluruh rumah.
Aturan MLS dan rumusan pengungkapan menentukan label untuk setiap platform.
Berapa biayanya di Real Estate Camera
Dibutuhkan 33 kredit untuk memproses 25 foto sebuah properti kosong dengan menjalankan Tingkatkan pada setiap foto (1 kredit per foto) dan melakukan staging pada empat ruang (2 kredit per ruang). Paket 60 kredit berharga $24.99, sehingga biaya pemrosesan tersebut kurang dari $14 dari paket itu, dengan sisa kredit untuk properti berikutnya. Kredit tidak kedaluwarsa. Hasil staging selesai dalam 20 hingga 60 detik dan diberi label "staging virtual". Lihat harga, atau Staging virtual pada hari yang sama untuk membandingkan waktu pengerjaan dengan layanan yang dikerjakan manusia.
Untuk informasi selengkapnya tentang staging di aplikasi kami, lihat staging virtual berbasis kecerdasan buatan dan staging virtual untuk agen properti.
Fotografikan dan lakukan staging untuk properti kosong berikutnya dalam satu kunjungan. Mulai gratis: 1 kredit.
Pertanyaan
Bagaimana cara memotret rumah kosong untuk listing?
Ambil foto pada tengah hari dengan semua lampu menyala dan tirai terbuka, dari sudut ruangan setinggi dada dengan ponsel dalam posisi horizontal. Ambil foto eksterior saat matahari berada di belakang Anda. Zillow menyarankan 22 hingga 27 foto dalam satu listing. Setelah itu, lakukan staging virtual pada tiga hingga lima ruangan yang paling sulit ditampilkan dalam kondisi kosong, lalu beri label.
Ruangan mana yang sebaiknya saya staging virtual untuk listing kosong?
Ruang tamu, kamar tidur utama, dan setiap ruangan yang kegunaannya tidak jelas, seperti ruang serbaguna atau sudut ruang kerja. Tidak perlu melakukan staging untuk kamar mandi, koridor, dan dapur; versi kosongnya sudah terlihat baik.
Bisakah saya memotret dan melakukan staging untuk listing kosong dalam satu hari?
Ya, dengan aplikasi staging berbasis AI. Memotret rumah kosong membutuhkan waktu sekitar satu jam, dan aplikasi AI dapat melakukan staging setiap ruangan dalam hitungan detik hingga sekitar satu menit. Layanan staging yang melibatkan tenaga manusia memberikan estimasi 4 hingga 48 jam per September 2026.
Apakah saya juga perlu mengunggah foto kosong tersebut?
Di banyak platform listing, ya. CRMLS memerlukan foto asli tepat sebelum atau sesudah foto hasil staging, sedangkan AB 723 di California mewajibkan tautan ke gambar yang tidak diubah. Jika tidak diwajibkan, lebih baik tetap unggah foto kosong tersebut agar tidak terjadi kejutan saat peninjauan.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
