Real Estate Camera
За празен имот, снимите ја секоја соба при едно посетување во средината на денот, со сите светла вклучени. Потоа виртуелно опремете ги трите до петте соби што се најтешко се прикажуваат без мебел, означете ја секоја опремена фотографија и до неа поставете ја оригиналната фотографија од празната соба. Со апликација за виртуелно опремување со вешта интелигенција, целиот процес може да заврши во едно посетување, а понудата може да се објави тој вечер. Контролната листа го следи редоследот по кој би ги извршил чекорите во домот.
Надворешните броеви се поврзани со нивните извори, со состојба септември 2026. Real Estate Camera е нашата апликација и сум ги означил местата каде што го опишувам.
Пред да пристигнете
- Изберете го времето. Советите за фотографирање на Zillow велат да се снимаат внатрешните простори кога светлината е најсилна, во средината на денот, а надворешниот изглед кога сонцето е зад камерата. Ако куќата е свртена кон запад, тоа може да значи дека ќе треба да се вратите подоцна за да ја снимите предната страна. Фотографии на надворешниот изглед го објаснуваат изборот на време.
- Побарајте да бидат вклучени комуналните услуги. Празна куќа со изгасена струја на фотографијата личи на пештера.
- Носете резервни сијалици. Во празните домови често има изгорбени сијалици, а темното светло на осветлувачот изгледа оштетено на фотографијата.
- Проверете ги правилата на вашиот MLS за опремените фотографии и главната фотографија. Realcomp, на пример, бара фотографија од предната страна на куќата во рок од 48 часа по внесувањето на понудата.
Во домот: подготовка за десет минути
- Вклучете ги сите светла, вклучително светлата во ормарите што ќе ги снимате, капата на тернозерот и светлата под шкафовите.
- Подигнете ги сите ролети и отворете ги завесите. Zillow исто така препорачува да ги отстраните мрежите на прозорците, бидејќи ја намалуваат светлината.
- Спушнете ги седиштата на тоалетите, а вратите меѓу собите оставете ги отворени за да биде распоредот јасен.
- Изметете ги сите подови што ќе ги снимате. Празните соби го откриваат секој мит на подот.
- Извадете ги кутијата за отклучување, средствата за чистење и ќесите за ѓубре од секој кадар.
Список на снимки за празен дом
Zillow препорачува 22 до 27 фотографии за една понуда. За празен дом со три соби за спиење, тоа обично е вака распределено:
| Простор | Снимки | Опремување? |
|---|---|---|
| Предна фасада | 2 до 3 (право напред, под агол од секоја страна) | Не |
| Дневна соба | 2 до 3 | Да, од главниот агол |
| Кујна | 2 до 3 | Не, шкафовите и работните површини се доволни |
| Трпезариска зона | 1 до 2 | Да, ако е тешко да се препознае како трпезарија |
| Главна спална соба | 2 | Да |
| Други спални соби | По 1 | Можеби една, за приказ на големината |
| Бањи | По 1 | Не |
| Додатна соба, канцеларија, таванска соба | 1 до 2 | Да, прикажете ја намената |
| Двор, тераса | 2 до 3 | Само мебел за тераса што може да се поместува |
За секоја соба што планирате да опремете, снимите една чиста, широка фотографија од аголот што овозможува најголем преглед на подот. Виртуелното опремување најдобро функционира кога нема ништо во преден план и кога целиот под е видлив. Држете го телефонот хоризонтално, на ниво на градите. Целосната листа со фотографии по соби е во листата на снимки, а малите спални соби имаат посебен водич.
Пред да заминете, опремете ги собите
- Најпрво поправете го осветлувањето и исправете ги вертикалите. Виртуелното опремување ја задржува наклоноста и темнината на фотографијата. Видете темни фотографии и наклонени ѕидови.
- Изберете еден стил за целата куќа. Стилот „средина на векот“ во дневната соба и руралниот стил во спалната соба изгледаат неавтентично. Стиловите за виртуелно опремување ви помагаат да изберете.
- Опремете три до пет соби. Избор на соби за опремување ги објаснува изборите во табелата погоре.
- Проверете ја секоја рендерирана слика додека сè уште сте во собата. Споредете ги прозорците, вратите, подот и каминот, ако го има, со тоа што е пред вас. Тоа е предноста кога опремувањето е на самото место: можете да ја видите вистинската соба.
- Не опремувајте го надворешниот простор барем не и покрај подвижниот мебел. Stellar MLS забранува опремување на надворешниот простор, освен неприкачен мебел или декорација.
Ознаки и поставување
- Ставете ја ознаката „виртуелно опремени“ каде што ја бара вашата огласна платформа: во описот, на фотографијата или на почетокот на забелешките. Stellar бара забелешките да започнуваат со „Една или повеќе фотографии беа виртуелно опремени.“
- Покрај секоја опремена фотографија поставете ја и оригиналната фотографија од празниот простор. CRMLS бара да биде непосредно пред неа или веднаш по неа. Во Калифорнија, AB 723 бара и линк до неа.
- Подредете ја галеријата: преден изглед на куќата, дневна соба, кујна, а потоа турата низ куќата.
Правилата на MLS и формулациите за откривање на податоци ја уредуваат ознаката за секоја огласна платформа.
Колку чини ова во Real Estate Camera
Потребни се 33 кредити за оглас со 25 фотографии од празен простор, со Подобрување на секоја фотографија (по 1 кредит) и четири опремени соби (по 2 кредити). Пакетот од 60 кредити чини $24,99, па овој оглас ќе чини помалку од $14, а остануваат кредити за следниот оглас. Кредитите не истекуваат. Резултатите од виртуелното опремување се готови за 20 до 60 секунди и се означени со „виртуелно опремени“. Видете ценувањето или виртуелно опремување во ист ден за да ја споредите брзината со услугите што ги извршува човек.
За повеќе информации за опремувањето во нашата апликација, видете AI виртуелно опремување и виртуелно опремување за агенти за недвижности.
Снимите и опремете го следниот оглас за празен простор во едно посета. Започнете бесплатно: 1 кредит.
Прашања
Како да се фотографира празен дом за понуда?
Фотографирајте во средината на денот, со сите светла вклучени и ролетите подигнати, од ѓаголот на собата, на височина на градите, со хоризонтално поставен телефон. Надворешниот изглед снимајте го кога сонцето е зад вас. Zillow препорачува 22 до 27 фотографии во една понуда. Потоа виртуелно опремете ги трите до петте соби што се најтешко се прикажуваат без мебел и додадете ознаки на фотографиите.
Кои соби треба да опремам виртуелно во понудата за празен имот?
Дневната соба, главната спална соба и секоја соба чија намена не е очигледна, како на пример додатната соба или аголот за канцеларија. Баните, ходовите и кујната ги оставате како што ги снимивте; тие и во празна состојба се доволно јасни.
Можам ли во еден ден да го снимам и виртуелно да го опремам празниот имот?
Да, со апликација за виртуелно опремување со вешта интелигенција. Снимањето на празен дом трае околу еден час, а апликацијата со вешта интелигенција секоја соба ја опремува за неколку секунди до околу една минута. Услугите за физичко опремување проценуваат потребно време од 4 до 48 часа, со состојба септември 2026.
Дали треба да ја поставам и фотографијата пред опремувањето?
На многу табови за недвижности, да. CRMLS бара оригиналната фотографија непосредно пред опремената или по неа, а AB 723 на Калифорнија бара врска до неизменетата фотографија. Каде што не е задолжително, сепак објавете ја за да избегнете изненадувања при покажувањето на имотoт.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
