Real Estate Camera
Para um anúncio de imóvel vazio, fotografe todas as divisões numa única visita a meio do dia, com todas as luzes acesas. Depois, faça o staging das três a cinco divisões em que é mais difícil mostrar o espaço sem mobiliário, identifique cada fotografia com staging e envie a fotografia original do imóvel vazio juntamente com cada uma. Com uma aplicação de staging com IA, todo o processo cabe numa única visita e o anúncio pode ser publicado nessa mesma noite. Esta lista de verificação está organizada pela ordem que eu seguiria ao percorrer o imóvel.
Os dados externos remetem para as respetivas fontes, à data de setembro de 2026. Real Estate Camera é a nossa aplicação, e assinalo sempre que descrevo as suas funcionalidades.
Antes de chegar
- Escolha a hora. Dicas de fotografia da Zillow indicam que os interiores devem ser fotografados quando a luz é mais forte, a meio do dia, e o exterior quando o sol está atrás da câmara. Se a fachada estiver virada a oeste, poderá ter de voltar mais tarde para fotografar a frente da casa. O artigo Fotografias do exterior explica o melhor horário.
- Peça para que os serviços estejam em funcionamento. Uma casa vazia com a eletricidade desligada parece uma gruta.
- Leve lâmpadas. As casas vazias têm frequentemente lâmpadas queimadas, e uma luminária escura parece avariada numa fotografia.
- Consulte as regras do seu MLS sobre as fotografias com staging e a fotografia principal. A Realcomp, por exemplo, exige uma fotografia da frente da casa até 48 horas após a criação do anúncio.
No imóvel: preparar em dez minutos
- Acenda todas as luzes, incluindo as dos roupeiros que vai fotografar, a do exaustor e as que ficam por baixo dos armários.
- Todas as persianas levantadas e todas as cortinas abertas. A Zillow também sugere retirar os mosquiteiros das janelas, que reduzem a luminosidade.
- Tapas das sanitas fechadas e portas abertas entre as divisões, para que a planta do imóvel se perceba.
- Varra todos os pisos que vai fotografar. As divisões vazias deixam ver qualquer marca no chão.
- Retire a caixa de chaves, os materiais de limpeza e os sacos de lixo de todas as fotografias.
A lista de fotografias de uma casa vazia
A Zillow sugere 22 a 27 fotografias para um anúncio. Para um imóvel vazio com três quartos, a distribuição costuma ser a seguinte:
| Área | Fotografias | Fazer staging? |
|---|---|---|
| Exterior frontal | 2 a 3 (de frente, com um ângulo de cada lado) | Não |
| Sala de estar | 2 a 3 | Sim, o ângulo principal |
| Cozinha | 2 a 3 | Não, os armários e as bancadas bastam |
| Sala de jantar | 1 a 2 | Sim, se for difícil identificar como sala de jantar |
| Quarto principal | 2 | Sim |
| Outros quartos | 1 em cada | Talvez um, para dar escala |
| Casas de banho | 1 em cada | Não |
| Sala adicional, escritório, loft | 1 a 2 | Sim, indique a finalidade |
| Quintal, terraço | 2 a 3 | Apenas mobiliário de terraço que possa ser deslocado |
Para cada divisão que pretenda preparar com staging, fotografe uma única imagem limpa e ampla a partir do canto que mostra mais chão. O staging funciona melhor sem nada em primeiro plano e com todo o chão visível. Mantenha o telemóvel nivelado à altura do peito, na horizontal. A lista completa, divisão a divisão, está na lista de fotografias, e os quartos pequenos têm o seu próprio guia.
Faça o staging das divisões antes de sair
- Corrija primeiro a iluminação e as linhas verticais. O staging mantém a inclinação e a escuridão que a fotografia tinha. Consulte fotografias escuras e paredes inclinadas.
- Escolha um único estilo para toda a casa. Combinar estilo de meio-século na sala de estar com estilo de casa de campo no quarto parece artificial. Os Estilos de Staging virtual ajudam a escolher.
- Faça o staging de três a cinco divisões. Que divisões escolher para o staging explica as escolhas na tabela acima.
- Verifique cada imagem gerada enquanto ainda está na divisão. Compare as janelas, as portas, o chão e a eventual lareira com o que tem à sua frente. É essa a vantagem do staging no local: pode ver a divisão real.
- Não faça staging do exterior, salvo mobiliário que possa ser deslocado. Stellar MLS proíbe o staging exterior, com exceção do mobiliário ou da decoração que não estejam ligados ao imóvel.
Etiquetas e carregamento
- Coloque "com Staging virtual" onde a sua plataforma exigir: na legenda, sobre a imagem ou no início das observações. A Stellar exige que as observações comecem por "Uma ou mais fotografias foram submetidas a Staging virtual."
- Carregue a fotografia original do imóvel sem mobiliário ao lado de cada fotografia com staging. CRMLS exige que fique imediatamente antes ou depois. Na Califórnia, AB 723 também exige uma ligação para ela.
- Organize a galeria: fachada principal, sala de estar, cozinha e, a seguir, o percurso pela casa.
As regras da MLS e a redação das declarações abrangem a etiqueta de cada plataforma.
Quanto custa isto no Real Estate Camera
Um anúncio de um imóvel sem mobiliário com 25 fotografias, com a opção Melhorar em cada fotografia (1 crédito por cada) e staging em quatro divisões (2 créditos por cada), consome 33 créditos. O pacote de 60 créditos custa $24.99, pelo que este anúncio consome menos de $14 do pacote e ainda sobram créditos para o próximo. Os créditos não expiram. Os resultados do staging ficam disponíveis em 20 a 60 segundos e são etiquetados "com Staging virtual". Consulte os preços ou o Staging virtual no próprio dia para comparar o tempo de entrega com os serviços prestados por pessoas.
Para saber mais sobre staging na nossa aplicação, consulte Staging virtual com IA e Staging virtual para agentes imobiliários.
Fotografe e faça o staging do seu próximo anúncio de um imóvel sem mobiliário numa única visita. Comece grátis: 1 crédito.
Perguntas
Como fotografar uma casa vazia para um anúncio?
Fotografe a meio do dia, com todas as luzes acesas e as persianas abertas, a partir dos cantos das divisões, à altura do peito e com o telemóvel nivelado. Fotografe o exterior quando o sol estiver atrás de si. A Zillow sugere 22 a 27 fotografias num anúncio. Depois, aplique Staging virtual às três a cinco divisões em que é mais difícil mostrar o espaço sem mobiliário e identifique as fotografias correspondentes.
Em que divisões devo fazer Staging virtual num anúncio de imóvel vazio?
A sala de estar, o quarto principal e qualquer divisão cuja função não seja óbvia, como um quarto adicional ou um pequeno escritório. Deixe as casas de banho, os corredores e a cozinha tal como foram fotografados; as imagens sem mobiliário dessas divisões funcionam bem.
Posso fotografar e fazer o staging de um imóvel vazio no mesmo dia?
Sim, com uma aplicação de staging com IA. Fotografar uma casa vazia demora cerca de uma hora, e uma aplicação de IA faz o staging de cada divisão em poucos segundos ou cerca de um minuto. Em setembro de 2026, os serviços de staging com profissionais indicam prazos de 4 a 48 horas.
Também preciso de enviar a fotografia do imóvel vazio?
Em muitos portais, sim. A CRMLS exige a fotografia original imediatamente antes ou depois da fotografia com staging, e a AB 723 da Califórnia exige uma ligação para a imagem não alterada. Quando o envio é facultativo, publique-a na mesma para evitar imprevistos na visita.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
