Real Estate Camera
Boş bir ev ilanı için tüm ışıklar açıkken tek öğle ziyaretinde her odayı fotoğraflayın. Ardından boş hâlinden en zor anlaşılan üç ila beş odaya sanal evreleme yapın, sanal evreleme yapılan her fotoğrafı etiketleyin ve boş hâldeki orijinal fotoğrafı yanına yükleyin. Yapay zekâ destekli bir sanal evreleme uygulamasıyla tüm iş tek ziyarette tamamlanabilir ve ilan o akşam yayına alınabilir. Bu kontrol listesi, evde izleyeceğim sıraya göre düzenlenmiştir.
2026 yılı Eylül ayı itibarıyla dış kaynaklardaki rakamların bağlantıları ilgili kaynakları gösterir. Real Estate Camera bizim uygulamızdır; onu anlattığım bölümleri işaretledim.
Eve varmadan önce
- Zamanı seçin. Zillow'un fotoğraf çekme ipuçları, iç mekânların en aydın olduğu öğle saatlerinde, dış mekânların ise güneş kameranın arkasındayken çekilmesini önerir. Cephe batıya bakıyorsa cephe için daha sonra geri gelmeniz gerekebilir. Dış cephe fotoğrafları zamanlamayı ele alır.
- Elektrik ve suyun açık olmasını isteyin. Elektriği kapalı boş bir evin fotoğrafı mağara gibi görünür.
- Ampul getirin. Boş evlerde ampuller genellikle yanmaz; ışık vermeyen bir armatür fotoğrafta arızalı görünür.
- Sanal evreleme fotoğrafları ve kapak fotoğrafı için MLS kurallarınızı kontrol edin. Örneğin Realcomp, ilan eklendikten sonraki 48 saat içinde evin ön cephesinin fotoğrafını zorunlu kılar.
Evin içinde: on dakikada hazırlık
- Tüm ışıkları açın; fotoğrafını çekeceğiniz dolapların içi, ocak davlumbazı ve tezgâh üzerindeki dolapların altındaki aydınlatmalar da dâhil.
- Tüm jaluzileri kaldırın ve perdeleri açın. Zillow ayrıca ışığı azaltan pencere tellerinin çıkarılmasını önerir.
- Klozet oturaklarını indirin ve odalar arası kapıları açın; böylece evin planı net görünür.
- Fotoğrafını çekeceğiniz her zemini süpürün. Boş odalarda zemindeki her nokta görünür.
- Kilit kutusunu, temizlik malzemelerini ve çöp torbalarını her kadradan çıkarın.
Boş bir ev için çekim listesi
Zillow bir ilan için 22 ila 27 fotoğraf önerir. Boş bir üç yataklı evde bu sayılar genellikle şu şekilde dağılır:
| Alan | Çekim sayısı | Sanal evreleme yapılsın mı? |
|---|---|---|
| Ön cephe | 2 ila 3 (tam karşıdan, her iki yandan açıyla) | Hayır |
| Salon | 2 ila 3 | Evet, ana açı |
| Mutfak | 2 ila 3 | Hayır, dolaplar ve tezgâhlar tek başına yeterli. |
| Yemek alanı | 1 ila 2 | Yemek odası olarak algılanması zorsa evet |
| Ana yatak odası | 2 | Evet |
| Diğer yatak odaları | Oda başına 1 | Belki bir tane, ölçek için |
| Banyolar | Oda başına 1 | Hayır |
| Ek oda, ofis, çatı katı | 1 ila 2 | Evet, kullanım amacını gösterin |
| Arka bahçe, teras | 2 ila 3 | Yalnızca taşınabilir teras mobilyaları |
Sanal evreleme yapmayı planladığınız her oda için, zemini en çok gösteren köşeden temiz ve geniş bir kare çekin. Ön planda hiçbir şey olmaması ve zeminin tamamen görünmesi durumunda sanal evreleme daha iyi sonuç verir. Telefonu göğüs hizasında, yatay ve düz tutun. Oda oda tüm liste çekim listesinde yer alır. Küçük yatak odalarının ise kendine özel kılavuzları vardır.
Sanal evrelemeyi odalara ayrılmadan önce uygulayın.
- Önce ışığı ve dikey çizgileri düzeltin. Sanal evreleme, fotoğraftaki eğikliği ve karanlığı olduğu gibi bırakır. Karanlık fotoğraflar ve eğik duvarlar konularına göz atın.
- Evin tamamı için tek bir tarz seçin. Oturma odasında orta yüzyıl tarzı, yatak odasında ise çiftlik evi tarzı kullanmak yapay görünür. Sanal evreleme tarzları seçmenize yardımcı olur.
- Üç ila beş odayı sanal evreleyin. Hangi odalar sanal evrelenecek? başlığı, yukarıdaki tablodaki seçimleri açıklıyor.
- Odadan çıkmadan oluşturulan her görseli kontrol edin. Oluşturulan görsellerdeki pencereleri, kapıları, zemini ve varsa şömineleri gerçek odayla karşılaştırın. Yerinde sanal evreleme yapmanın avantajı da budur: gerçek odayı görebilirsiniz.
- Dış mekân evrelemesini yalnızca taşınabilir mobilyalarla sınırlayın. Stellar MLS, dış mekânda yalnızca yapıya sabitlenmemiş mobilyaların veya dekorun sanal evrelenmesine izin verir.
Etiketleme ve yükleme
- İlan panonuzun istediği yere "sanal evreleme uygulandı" ifadesini koyun: görsel altyazısına, görselin üzerine veya ilan açıklamasının başına. Stellar, ilan açıklamalarının "Bir veya daha fazla fotoğrafa sanal evreleme uygulandı." ifadesiyle başlamasını istiyor.
- Her sanal evrelenmiş fotoğrafın yanına mobilyasız orijinali yükleyin. CRMLS bunu doğrudan önünde veya arkasında istiyor. Kaliforniya'da AB 723 de buna bir bağlantı gerektiriyor.
- Galeriyi şu sırayla düzenleyin: ön cephe, oturma odası, mutfak ve ardından evin iç turu.
Her pano için gereken etiketi MLS kuralları ve beyan metinleri belirler.
Real Estate Camera’da bunun maliyeti
25 fotoğraflık mobilyasız bir ilanda her fotoğrafa İyileştirme uygulamak (fotoğraf başına 1 kredi) ve dört odayı sanal evrelemek (oda başına 2 kredi) toplam 33 krediye mal olur. 60 kredilik paketin fiyatı $24,99'dur; bu ilan için $14'ten az harcanır ve bir sonraki ilan için kredi kalır. Kredilerin süresi dolmaz. Sanal evreleme sonuçları 20 ila 60 saniye içinde gelir ve "sanal evreleme uygulandı." etiketiyle işaretlenir. İnsan tarafından yürütülen hizmetlerle teslim sürelerini karşılaştırmak için fiyatlandırmaya veya aynı gün içinde sanal evrelemeye bakın.
Uygulamamızda sanal evreleme hakkında daha fazla bilgi için yapay zekâ destekli sanal evreleme ve makler için sanal evreleme konularına bakın.
Bir sonraki boş ilanınızın fotoğraflarını tek ziyarette çekin ve sanal evreleme uygulayın. Ücretsiz başlayın: 1 kredi.
Sorular
Bir ilanda boş bir evi nasıl fotoğraflarsınız?
Öğle saatlerinde tüm ışıkları açın, jaluzileri kaldırın ve telefonu göğüs yüksekliğinde yatay tutarak odaların köşelerinden çekim yapın. Dış çekimleri güneş arkanızdayken yapın. Zillow bir ilanda 22 ila 27 fotoğraf önerir. Ardından boş hâlinden en zor anlaşılan üç ila beş odaya sanal evreleme yapın ve bunları etiketleyin.
Boş bir ev ilanında hangi odaları sanal evrelemeliyim?
Salon, ana yatak odası ve kullanımı belli olmayan odalar (ek oda veya ofis köşesi gibi) sanal evreleme için uygundur. Banyoların, koridorların ve mutfağın fotoğraflarını ise olduğu gibi bırakın; bu alanların boş görüntüleri de yeterince anlaşılır.
Boş bir evi tek günde hem fotoğraflayıp hem de sanal evreleyebilir miyim?
Evet, bir sanal evreleme uygulamasıyla. Boş bir evin fotoğraflarını çekmek yaklaşık bir saat sürer; bir yapay zekâ uygulaması ise her odayı saniyelerden yaklaşık bir dakikaya kadar sürede sanal evreler. İnsan destekli sanal evreleme hizmetleri, 2026 yılı Eylül ayı itibarıyla 4 ila 48 saatlik süreler için fiyat vermektedir.
Boş hâldeki fotoğrafı da yüklemem gerekiyor mu?
Birçok ilan panosunda zorunludur. CRMLS, sanal evreleme yapılan fotoğrafın hemen öncesinde veya sonrasında orijinal fotoğrafı ister; Kaliforniya'nın AB 723 yasası ise değiştirilmemiş görüntüye bir bağlantı eklenmesini zorunlu kılar. İsteğe bağlı olduğu yerlerde bile boş fotoğrafı yayımlamak, ev gösteriminde sürprizlerle karşılaşılmasını önler.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
