Real Estate Camera
रिकाम्या लिस्टिंगसाठी सर्व दिवे चालू ठेवून एका दुपारच्या भेटीत प्रत्येक खोलीचे फोटो काढा. नंतर रिकाम्या अवस्थेत फोटो काढणे सर्वात कठीण असलेल्या तीन ते पाच खोल्यांची स्टेजिंग करा, प्रत्येक स्टेज केलेल्या फोटोला लेबल द्या आणि त्याच्या बाजूला रिकाम्या घराचा मूळ फोटो अपलोड करा. एआय स्टेजिंग ॲप वापरल्यास संपूर्ण काम एका भेटीत पूर्ण होते आणि लिस्टिंग त्याच संध्याकाळी सक्रिय होऊ शकते. मी घरात ज्या क्रमाने काम करतो, या चेकलिस्टमध्ये तोच क्रम आहे.
बाह्य आकडेवारींना त्यांच्या स्रोतांशी लिंक दिलेली आहे; आकडेवारी सप्टेंबर 2026 रोजीच्या स्थितीनुसार आहेत. Real Estate Camera हे आमचे ॲप आहे, आणि त्याचे वर्णन करणारे भाग चिन्हांकित केले आहेत.
तिथे जाण्यापूर्वी
- योग्य वेळ निवडा. Zillow च्या फोटोग्राफी टिप्स सांगतात की आतले फोटो सर्वात उजळ असणाऱ्या दुपारी काढा आणि बाहेरचे फोटो सूर्य कॅमेरामागे असताना काढा. सामोरा भाग पश्चेमेकडे असल्यास सामोऱ्याच्या फोटोसाठी नंतर पुन्हा आले पाहिजे. आणि वेळेबाबतचा तपशील बाहेरचे फोटोमध्ये आहे.
- युत्तिजोड चालू ठेवण्याची विनंती करा. वीज बंद असलेल्या रिकाम्या घराचा फोटो गुहारासारखा दिसतो.
- बल्ब आणा. रिकाम्या घरांत बरेचदा बिघरलेले बल्ब असतात, आणि काळा पडलेला लाइट फिक्टर फोटोमध्ये तुटलेल्यासारखा दिसतो.
- तुमच्या MLS चे नियम तपासा. यात स्टेज केलेल्या फोटो आणि मुख्य फोटोसाठीची नियमं पहा. उदाहरणार्थ, Realcomp ला लिस्टिंग नोंदवल्यानंतर 48 तासांच्या आत घराच्या सामोऱ्याचा फोटो हवा असतो.
घरात: दहा मिनिटांत तयारी
- फोटो काढणारी कपाटं, रेंज हूड आणि काउंटरखालील दिवे यांसह सर्व दिवे चालू ठेवा.
- सर्व ब्लाइंड्स वर आणि सर्व पडोसे उघडे ठेवा. Zillow नुसार खिडक्यांसमोरची जाळे काढून टाकण्याचीही सूचना आहे; त्यामुळे प्रकाश कमी होतो.
- टॉयलेटच्या सीटा खाली ठेवा आणि खोल्यांमधील दारे उघडी ठेवा, ज्यामुळे लेआउट स्पष्ट दिसतो.
- फोटो काढणारा प्रत्येक पट्टा स्वच्छ करा. रिकाम्या खोल्यांमध्ये जमिनीवरील प्रत्येक धूळकण दिसतो.
- लॉकबॉक्स, साफसफाईचे साहित्य आणि कचरा पिशव्यांना प्रत्येक फोटोच्या चौकटीतून दूर करा.
रिकाम्या घराचे फोटो काढण्याची यादी
Zillow नुसार लिस्टिंगसाठी 22 ते 27 फोटो असतात. तीन बेडरूम असलेल्या रिकाम्या घरासाठी त्यांची सामान्यतर याप्रमाणे विभागणी होते:
| भाग | फोटे | स्टेजिंग करायची? |
|---|---|---|
| सामोऱ्याचा बाह्यभाग | 2 ते 3 (समोरून सरळ, प्रत्येक बाजूहून कोनात) | नाही |
| मुख्य रहणघर | 2 ते 3 | हो, मुख्य दृश्यातून |
| स्वयंपाकघर | 2 ते 3 | नाही, कपाटे आणि काउंटरमुळेच खोलीचा फोटो चांगला दिसतो. |
| जेवणदालन | 1 ते 2 | हो, जर ते डायनिंग रूम म्हणून ओळखता येत नसेल |
| मुख्य बेडरूम | 2 | हो |
| इतर बेडरूम | प्रत्येकासाठी 1 | अंदाजे एक, आकार कळण्यासाठी |
| स्नानघर | प्रत्येकासाठी 1 | नाही |
| बोनस रूम, ऑफिस, लॉफ्ट | 1 ते 2 | हो, ते कशासाठी आहे ते दाखवा |
| बॅकयार्ड, पॅटिओ | 2 ते 3 | फक्त हलवता येणारे पॅटिओ फर्निचर |
तुम्ही स्टेजिंग करणार असलेल्या प्रत्येक खोलीसाठी, जमिनीचा सर्वाधिक भाग दिसणार्या कोपऱ्यातून एक स्वच्छ, विस्तृत फोटो घ्या. स्टेजिंगसाठी समोरचा भाग रिकामा असावा आणि संपूर्ण फक्तो दिसावा. फोन छातीच्या उंचीवर, आडवा ठेवा. संपूर्ण खोलीनिहायची यादी फोटो लिस्ट मध्ये आहे, आणि लहान बेडरूमसाठी स्वतःचे मार्गदर्शक आहेत.
निघण्यापूर्वी खोल्या स्टेज करा
- आधी प्रकाश आणि उभ्या रेषा ठीक करा. स्टेजिंग केल्यावरही फोटोतील तिरिकी आणि अंधार दूर होत नाहीत. अंधारमय फोटो आणि तिरलेल्या भिंती पहा.
- संपूर्ण घरासाठी एकच शैली निवडा. सोजीत खोलीत मध्यवर्ती शताब्दीची शैली आणि बेडरुममध्ये फार्महाऊस शैली वापरल्यास ते कृत्रिम वाटते. व्हर्च्युअल स्टेजिंग शैली निवडण्यास मदत करते.
- तीन ते पाच खोल्या स्टेज करा. वरच्या तक्त्यातील निवडी कोणत्या खोल्यांचे स्टेजिंग करावे हे स्पष्ट करते.
- तुम्ही अजून खोलीत असतानाच प्रत्येक रेंडर तपासा. खिडक्यांची, दारांची, फक्त्याची आणि असल्यास चुल्याची समोरच्या खोलीशी तुलना करा. या जागेवरच स्टेजिंग केल्यामुळे तुम्हाला प्रत्यक्ष खोली दिसते.
- बाहेर फर्निचरच्या पलीकडे काहीही स्टेजिंग करू नका. Stellar MLS ला स्वतंत्र फर्निचर किंवा सजावट यांना व्यतिरिक्त बाहेरचे स्टेजिंग मंजूर नाही.
लेबल्स आणि अपलोड
- तुमच्या बोर्डला ज्या ठिकाणी हवे त्या ठिकाणी "व्हर्च्युअल स्टेजिंग केलेले" लिहा: कॅप्शनमध्ये, प्रतिमेवर किंवा टिप्पणीच्या सुरुवातीला. Stellar साठी टिप्पणी "एक किंवा अधिक फोटो व्हर्च्युअल स्टेजिंग केलेला आहे." अशी सुरू व्हावी.
- प्रत्येक स्टेज केलेल्या फोटोच्या बाजूला फर्निचर नसलेला मूळ फोटो अपलोड करा. CRMLS ला तो लगेच आधी किंवा नंतर हवा. कॅलिफोर्नियात AB 723 लाही त्याची लिंक आवश्यक आहे.
- गॅलरीचा क्रम ठरवा: समोरचा बाह्य भाग, सोजीत खोली, स्वयंपाकघर आणि नंतर घराची सुरूवात ते शेवट दाखवणारी फोटोमालिका.
प्रत्येक बोर्डसाठीच्या लेबलची माहिती MLS नियम आणि प्रकटनाची शब्दशैली यात सविस्तर आहे.
Real Estate Camera मध्ये याचा खर्च किती
25 फोट्यांच्या फर्निचरविरहित लिस्टिंगमध्ये प्रत्येक फोटोवर एन्हान्स (प्रत्येक फोटोसाठी 1 क्रेडिट) आणि चार खोल्यांचे स्टेजिंग (प्रत्येक खोलीसाठी 2 क्रेडिट्स) वापरल्यास 33 क्रेडिट्स लागतात. 60 क्रेडिट्सचा पॅक $24.99चा आहे, त्यापैकी त्या लिस्टिंगवर $14 पेक्षा कमी खर्च होतो आणि पुढच्या लिस्टिंगसाठी क्रेडिट्स शिल्लक राहतात. क्रेडिट्सची मुदत संपत नाही. स्टेज केलेले फोटो 20 ते 60 सेकंदांत तयार होतात आणि त्यांना "व्हर्च्युअल स्टेजिंग केलेले" असा टॅग दिला जातो. मानवी सेवांसोबत कामाचा वेळ तुलनेसाठी किंमत पहा किंवा तसेच दिवसात व्हर्च्युअल स्टेजिंग पहा.
आमच्या अॅपमध्ये स्टेजिंगबद्दल अधिक जाणून घेण्यासाठी एआय व्हर्च्युअल स्टेजिंग आणि रिअल्टर्ससाठी व्हर्च्युअल स्टेजिंग पहा.
पुढची फर्निचरविरहित लिस्टिंग एका भेटीत फोटो घ्या आणि स्टेज करा. विनामूल्य सुरुवात करा: 1 क्रेडिट.
प्रश्न
लिस्टिंगसाठी रिकाम्या घराचे फोटो कसे काढायचे?
दुपारी सर्व दिवे चालू ठेवून आणि पडे उघडे करून खोल्यांच्या टोक्यांहून छातीच्या उंचीवर फोन क्षितिजसमी ठेवून फोटो काढा. घराबाहेरचे फोटो सूर्य तुमच्या मागे असताना काढा. Zillow नुसार लिस्टिंगमध्ये 22 ते 27 फोटो असतात. नंतर रिकाम्या अवस्थेत फोटो काढणे सर्वात कठीण असलेल्या तीन ते पाच खोल्यांची व्हर्च्युअल स्टेजिंग करा आणि त्यांना लेबल द्या.
रिकाम्या लिस्टिंगमध्ये कोणत्या खोल्यांची व्हर्च्युअल स्टेजिंग करायची?
रहणघर, मुख्य बेडरूम आणि ज्यांचा वापर स्पष्ट नाही अशा प्रत्येक खोलीचा—जसे बोनस रूम किंवा ऑफिससाठी लहान जागा—स्टेजिंग करा. बाथरूम, हॉल आणि स्वयंपाकघराचे फोटो जसेच्या तसेच ठेवा; त्यांचे रिकामे फोटो चांगले दिसतात.
रिकाम्या लिस्टिंगचे फोटो काढून त्याच दिवशी स्टेजिंग करता येईल का?
हो, एआय स्टेजिंग ॲप वापरल्यास. रिकाम्या घराचे फोटो काढण्यास सुमारे एक तास लागतो आणि एआय ॲप प्रत्येक खोलीची स्टेजिंग काही सेकंदांत ते सुमारे एक मिनिटापर्यंत करते. सप्टेंबर 2026 रोजीच्या स्थितीनुसार माणसाकडून स्टेजिंग करणारी सेवा 4 ते 48 तासांचा वेळ सांगते.
रिकाम्या खोलीचा फोटोही अपलोड करायला हवा का?
बहुतेक बोर्ड्सवर हो. CRMLS ला स्टेज केलेल्या फोटोच्या लगोच आधी किंवा नंतरचा मूळ फोटो हवा असतो आणि कॅलिफोर्नियाच्या AB 723 नुसार बदल न केलेल्या प्रतिमेची लिंक आवश्यक आहे. जिथे हा फोटो पोस्ट करणे ऐच्छिक आहे, तिथे तरीही तो पोस्ट केल्यास दाखवण्याच्या वेळी अनपेक्षित समस्या टाळता येतात.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
