Бошу жок объекттин сүрөттөрү боюнча текшерүү барагы: бир келүүдө тапшырып, виртуалдык жасалгалоо

Бошу жок объекттин ар бир бөлмөрүн күндүн ортосунда, бир келүүдө, бардык жарык күйгүн абалда тапшырыңыз. Анан бош абалда таанып көрүү эң кыйын болгон үчтөн беш бөлмөнү виртуалдык жасалгалап, жасалгалан ар бир сүрөткө белги берип, анын жанына бош абалдагы түп нусканы жүктөңүз. Жасалгоолдук интеллект жасалгалоо колдонмосу менен бүт иш бир келүүгө батат, ал эми объект ошол күнү кечке жардымага чыга алат. Бул текшерүү барагы үйдү бөлмө-бөлмө басып өтүү тартибимде келтирилген.

Сырттагы сандар 2026-жылдын сентябрынын абалына карата өз булагына шилтеменген. Real Estate Camera биздин колдонмобуз; аны жөнүндө сөз башкарып жаткан жерлеримди мен белгиледим.

Үйгө жеткенге чейин

• Убакытты тандаңыз. Zillow'дын сүрөт тартуу кеңештери эң жарык болгон күндүн ортосунда ички жагын, ал эми күн камеранын артында болгондо үйдүн сыртын тапшырыңы дешет. Үйдүн алды батышка караса, алдына кийин да кайтарып келүү керек болушу мүмкүн. Үйдүн сыртын сүрөткө тапшыруу убакытты жөнгө салыт.
• Комуналдык кызматтар күйгүн болсун деп сураңыз. Жарыгы өчүк бош үй сүрөттө үңкүрсөнүш болуп көрүнөт.
• Калмаларды алып барыңыз. Бош үйлөрдө көп учурда иштебей калган калмалар кездешет, ал эми караңгы жарык үнсүздөгү сүрөттө бузулгандай көрүнөт.
• Жасалгалан сүрөттөрдүн жана негизги сүрөттүн талаптарын MLS эрежелеринен текшерүңиз. Realcomp, мисалы, объект тизүүгө коюлгандан кийин 48 сааттын ичинде үйдүн алдыны сүрөткө тапшырууну талап кылат.

Үйде: он мүнөт даярдоо

1. Бардык жарык күйгүн болсун, анын ичинде сүрөткө тапшыра турган шкафтар, ашкананын соруучу түтүгү жана шкафтын астындагы жарыктар да.
2. Бардык перделер көтөрүлсүн, көшкөндөр ачылсын. Zillow терезенин сөөгөлөрүн алыш керек деп да сунуштайт, анткени алар жарыкты бүргөнөт.
3. Унитаздын капкагы түшүлсүн, бөлмөлөрдүн ортосундагы эшиктер ачылган болсун — анда үйдүн жайгашусу түшүнүктүү көрүнөт.
4. Тапшыра турган полдорду шыпырыңыз. Бош бөлмөлөрдө полдогу ар бир дак көрүнүп турат.
5. Электр кучагын, тазалоо каражаттарын жана таштанды чептерин кадрдан алып салыңыз.

Бош үйдүн тапшырыла турган сүрөттөр тизмеси

Zillow бир объектте 22ден 27ге сүрөт болушун сунуштайт. Бошу жок, үч бөлмөлүү үйдүн учурунда, бул адатта мындай бөлүнөт:

Жасалгалоо жүргүзүүнүз планлаган ар бир бөлмө үчүн пол эң көп көрүнгөн бурчтан бир таза, кең кадр таштап жарыңыз. Жасалгалоо үчүн эң жакшы шарт — алдыңы планда эч нерсе жок жана пол толук көрүнөт. Телефонду көкүртүк деңгээлинде, көл боюнча тутуңыз. Бөлмөлөр боюнча толук тизме сүрөт тартуу тизмесинде, кичине уйку бөлмөлөрү үчүн өз колдонмосу бар.

Чыгышыңыздан мурун бөлмөлөрдү жасалгалаңыз.

1. Адегенде жарыктуулукту жана вертикалдык сызыктарды тууратыңыз. Жасалгалоо сүрөттүн кыйылышын да, караңгылыгын да өзгөртпөйт. Караңыз караңгы сүрөттөр жана кыйылуу дубалдар.
2. Бүт үйгө бир стильди тандаңыз. Оборот бөлмөсүндө орто кылым стили, уйку бөлмөсүндө фермер стили болгондо, баары жасалмадай көрүнөт. Виртуалдык жасалгалоо стилдери тандауга жардам берет.
3. Үчтөн беш бөлмө жасалгалаңыз. Кайсы бөлмөлөрдү жасалгалаш керек жогорудагы таблицадагы тандоолорду түшүндүрөт.
4. Бөлмөдө дагы турганда, ар бир иштелген сүрөттү текшириңиз. Терезелерди, эшиктерди, полду жана бар болсо каминди көз алдыңыздаги менен салыштырыңыз. Ошол объектте жасалгалоонун артыкчылыгы мына ошондо: чыныгы бөлмөнү көрө аласыз.
5. Тыш жагынды жылдырылуучу буюумдардан ашкары жасалгалап, жасалгаңыз. Stellar MLS сыртын жагын жасалгалоону, үйдүн конструкциясына кошулбаган мебель же декорациядан башка нерсеге тыюу салат.

Белгилөө жана жүктөө

• "виртуалдык жасалгалан" деген жазууну сайтыңыз талап кылган жерге жайгатыңыз: сүрөттүн астына, сүрөттүн өзүнө же объектинин ачылышынын башына. Stellar объектинин ачылышты "Бир же бир нече сүрөт виртуалдык жасалгалды." деп баштоону талап кылат.
• Жасалгалган ар бир сүрөттүн жанына бош баштапкы сүрөттү жүктөңүз. CRMLS аны жасалгалган сүрөттөн бир каттуу илгери же кийин жайгатууну талап кылат. Калифорния штатында AB 723 боюнча дагы анын шилтемесин талап кылат.
• Галереяны иреттеңиз: алдыңкы тыш көрүнүш, оборот бөлмөсү, ашкана, андан кийин үй экскурсиясы.

MLS эрежелери жана аныктыкты билдирүү жазулары ар бир сайттын белгисин аныкташат.

Real Estate Camera'даги чыгым

Кош бөлмөсүз объектинин 25 сүрөтүнө «Жакшыртуу» (ар бирине 1 кредит), төрт бөлмөгө жасалгалоо (ар бирине 2 кредит) колдонулса, жалпы 33 кредит сарптелет. 60 кредиттин пакети $24.99. Демек, бул объектке $14төн азыраак сарптелет, ал эмес калган кредиттер дагы кийинки объектке колдонулат. Кредиттердин мөөрү жок. Жасалгалоонун натыйжалары 20-60 секунд ичинде чыгат жана "виртуалдык жасалгалан" деп белгиленет. Ишлөө убакты адамдын кызматтары менен салыштыруу үчүн баа маалыматына же күнүнө виртуалдык жасалгалоого караңыз.

Колдонмобуздогу жасалгалоо жөнүндө көбүрөк маалымат үчүн ЖИИ менен виртуалдык жасалгалоого жана чүйлөшүүлөр үчүн виртуалдык жасалгалоого караңыз.

Кийинки иэлээсиз объектиңизди бир сапарда сүрөткө тартып, жасалгалаңыз. Акысыз баштаңыз: 1 кредит.