Real Estate Camera
Đối với tin rao căn nhà trống, hãy chụp ảnh mọi phòng trong một lần ghé thăm vào buổi trưa khi bật hết đèn. Sau đó, dựng nội thất ảo cho ba đến năm phòng khó hình dung nhất khi trống, ghi nhãn từng ảnh đã dựng và đăng ảnh gốc của căn nhà trống bên cạnh. Với ứng dụng dựng nội thất ảo bằng trí tuệ nhân tạo, toàn bộ công việc có thể hoàn thành trong một lần ghé thăm và tin rao có thể lên sóng vào tối hôm đó. Danh sách kiểm tra này được sắp xếp theo thứ tự tôi sẽ làm việc khi khảo sát một căn nhà.
Các số liệu bên ngoài đều có liên kết đến nguồn, tính đến tháng chín năm 2026. Real Estate Camera là ứng dụng của chúng tôi. Tôi đã đánh dấu những chỗ giới thiệu về ứng dụng.
Trước khi đến khảo sát
- Chọn thời điểm. Mẹo chụp ảnh của Zillow khuyên chụp ảnh nội thất vào lúc ánh sáng mạnh nhất, tức buổi trưa, và chụp ảnh ngoại thất khi mặt trời ở phía sau máy ảnh. Nếu mặt tiền của nhà hướng về phía tây, có thể bạn cần quay lại sau để chụp ảnh mặt tiền. Ảnh ngoại thất trình bày thêm về thời điểm chụp.
- Yêu cầu bật các tiện ích. Ảnh chụp một căn nhà trống bị tắt điện sẽ tối như một cái hang.
- Mang theo bóng đèn. Nhà trống thường có bóng đèn cháy hỏng, còn đèn chiếu sáng bị tối sẽ trông như đã hỏng trong ảnh.
- Kiểm tra quy định MLS về ảnh đã dựng và ảnh chính. Realcomp, ví dụ, yêu cầu ảnh mặt tiền của căn nhà phải được chụp trong vòng 48 giờ kể từ khi đăng tin rao.
Tại căn nhà: chuẩn bị trong mười phút
- Bật hết đèn, bao gồm cả đèn trong những tủ quần áo bạn sẽ chụp ảnh, đèn hút mùi và đèn dưới tủ bếp.
- Mở hết rèm cửa và rèm vải. Zillow cũng khuyên tháo lưới chắn cửa sổ vì chúng làm giảm ánh sáng.
- Hạ nắp bồn cầu, mở cửa thông giữa các phòng để thấy rõ bố trí căn nhà.
- Quét sạch mọi sàn bạn sẽ chụp ảnh. Phòng trống sẽ làm lộ từng vết bẩn trên sàn.
- Đưa ổ khóa, dụng cụ vệ sinh và túi rác ra khỏi mọi khung hình.
Danh sách ảnh cần chụp cho một căn nhà trống
Zillow khuyên chụp từ 22 đến 27 ảnh cho một tin rao. Với một căn nhà trống có ba phòng ngủ, danh sách thường được chia như sau:
| Khu vực | Số ảnh | Dựng nội thất ảo? |
|---|---|---|
| Ngoại thất mặt tiền | 2 đến 3 (chụp thẳng, chụp chéo từ mỗi bên) | Không |
| Phòng khách | 2 đến 3 | Có, góc chính |
| Bếp | 2 đến 3 | Không, tủ bếp và mặt bếp làm nổi bật không gian |
| Khu ăn uống | 1 đến 2 | Có, nếu khó nhận ra là phòng ăn |
| Phòng ngủ chính | 2 | Có |
| Các phòng ngủ khác | 1 mỗi phòng | Có thể có một phòng, để thể hiện quy mô |
| Phòng tắm | 1 mỗi phòng | Không |
| Phòng đa năng, văn phòng, gác | 1 đến 2 | Có, thể hiện công năng |
| Sân sau, sân hiên | 2 đến 3 | Chỉ nội thất sân hiên có thể di chuyển |
Với mỗi phòng bạn dự định dựng nội thất ảo, hãy chụp một ảnh sạch, góc rộng từ góc phòng thể hiện được nhiều diện tích sàn nhất. Dựng nội thất ảo hiệu quả nhất khi tiền cảnh trống và toàn bộ mặt sàn đều nhìn thấy rõ. Giữ điện thoại cân bằng ở tầm ngực, chụp theo phương ngang. Danh sách đầy đủ theo từng phòng có trong danh sách ảnh chụp, và các phòng ngủ nhỏ có hướng dẫn riêng.
Dựng nội thất ảo cho các phòng trước khi rời đi
- Trước tiên, hãy chỉnh ánh sáng và làm thẳng các đường dọc trong ảnh. Dựng nội thất ảo vẫn giữ nguyên độ nghiêng và độ tối của ảnh. Xem ảnh tối và tường bị nghiêng.
- Chọn một phong cách cho toàn bộ ngôi nhà. Phong cách giữa thế kỷ ở phòng khách và phong cách nông trại ở phòng ngủ sẽ tạo cảm giác giả. Các phong cách dựng nội thất ảo giúp bạn lựa chọn.
- Dựng nội thất ảo cho từ ba đến năm phòng. Các phòng nên dựng nội thất ảo giải thích cách chọn trong bảng bên trên.
- Hãy kiểm tra từng ảnh dựng khi bạn vẫn còn ở trong phòng. Hãy so sánh cửa sổ, cửa, sàn và lò sưởi nếu có với những chi tiết đang ở trước mắt. Đó là lợi thế khi dựng nội thất ảo ngay tại hiện trường: bạn có thể nhìn thấy căn phòng thực tế.
- Không dựng nội thất ảo bên ngoài, ngoại trừ đồ nội thất có thể di chuyển. Stellar MLS cấm dựng nội thất bên ngoài, trừ các món nội thất hoặc đồ trang trí không gắn cố định.
Nhãn dán và tải lên
- Đặt "đã dựng nội thất ảo" vào vị trí mà hệ thống đăng tin của bạn yêu cầu: trong chú thích, trên ảnh hoặc ở đầu phần ghi chú. Stellar yêu cầu phần ghi chú bắt đầu bằng "Một hoặc nhiều ảnh đã được dựng nội thất ảo."
- Tải lên ảnh gốc không có nội thất, đặt cạnh mỗi ảnh đã dựng nội thất ảo. CRMLS yêu cầu đặt ảnh này ngay trước hoặc ngay sau ảnh đã dựng. Tại California, AB 723 cũng cần có liên kết đến ảnh gốc này.
- Sắp xếp bộ ảnh theo thứ tự: mặt tiền, phòng khách, bếp, rồi đến ảnh tham quan bên trong ngôi nhà.
Quy định MLS và cách diễn đạt nội dung công bố đề cập đến nhãn cần dùng cho từng hệ thống đăng tin.
Mức chi phí khi dùng Real Estate Camera
Một tin rao bán căn nhà trống có 25 ảnh, dùng Làm đẹp ảnh cho từng ảnh (mỗi ảnh 1 credit) và dựng nội thất ảo cho bốn phòng (mỗi phòng 2 credit), sẽ dùng 33 credit. Gói 60 credit có giá $24.99, nên tin đăng đó chỉ tốn chưa đến $14, vẫn còn credit cho tin đăng tiếp theo. Credit không hết hạn. Kết quả dựng nội thất ảo được trả về trong khoảng 20 đến 60 giây và được gắn nhãn "đã dựng nội thất ảo." Xem bảng giá hoặc dựng nội thất ảo trong ngày để so sánh thời gian xử lý với dịch vụ do con người thực hiện.
Để tìm hiểu thêm về dựng nội thất ảo trong ứng dụng của chúng tôi, hãy xem dựng nội thất ảo bằng AI và dựng nội thất ảo cho đại lý bất động sản.
Chụp ảnh và dựng nội thất ảo cho tin đăng nhà trống tiếp theo ngay trong một lần ghé thăm. Bắt đầu miễn phí: 1 credit.
Câu hỏi
Làm thế nào để chụp ảnh một căn nhà trống để đăng tin rao?
Chụp ảnh vào buổi trưa khi bật hết đèn và mở rèm, từ các góc phòng ở tầm ngực với điện thoại đặt nằm ngang. Chụp ảnh ngoại thất khi mặt trời ở phía sau bạn. Zillow khuyên chụp từ 22 đến 27 ảnh cho một tin rao. Sau đó, dựng nội thất ảo cho ba đến năm phòng khó hình dung nhất khi trống, rồi ghi nhãn từng ảnh.
Tôi nên dựng nội thất ảo cho những phòng nào trong tin rao căn nhà trống?
Phòng khách, phòng ngủ chính và mọi phòng có công dụng không rõ ràng, chẳng hạn như phòng sinh hoạt thêm hoặc góc làm việc. Giữ nguyên ảnh chụp của phòng tắm, hành lang và bếp; các phòng này khi trống vẫn thể hiện tốt trong ảnh.
Tôi có thể chụp và dựng nội thất ảo cho tin rao căn nhà trống trong một ngày không?
Có, nếu dùng ứng dụng dựng nội thất ảo bằng trí tuệ nhân tạo. Chụp ảnh một ngôi nhà trống mất khoảng một giờ, còn ứng dụng này chỉ cần vài giây đến khoảng một phút cho mỗi phòng. Dịch vụ dựng nội thất thủ công báo thời gian hoàn thành từ 4 đến 48 giờ tính đến tháng chín năm 2026.
Tôi có cần tải lên cả ảnh chụp căn nhà trống không?
Nhiều trang đăng tin yêu cầu như vậy. CRMLS yêu cầu ảnh gốc ngay trước hoặc ngay sau ảnh đã dựng, còn AB 723 của California bắt buộc phải có liên kết đến ảnh chưa chỉnh sửa. Nếu không bắt buộc, vẫn nên đăng ảnh này để tránh bất ngờ khi khách đến xem nhà.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
