Real Estate Camera
Per a un anunci buit, fotografia totes les estances en una sola visita al migdia amb tots els llums encesos. Després fes el home staging virtual de les tres a cinc estances més difícils d'imaginar buides, etiqueta cada foto ambientada i penja l'original buida al costat. Amb una aplicació d'ambientació amb IA, tota la feina cap en una visita i l'anunci pot estar en línia aquella mateixa tarda. Aquesta llista segueix l'ordre en què recorreria l'habitatge.
Les dades externes enllacen a la seva font, a data de setembre de 2026. Real Estate Camera és la nostra aplicació, i he marcat on la descric.
Abans d'arribar-hi
- Tria l'hora. Els consells de fotografia de Zillow diuen que els interiors es fotografien quan hi ha més llum, al migdia, i els exteriors amb el sol darrere la càmera. Si la façana dona a ponent, potser hauràs de tornar més tard per fer-ne la foto. Fotos d'exteriors explica els horaris.
- Demana que els subministraments estiguin donats d'alta. Una casa buida sense corrent surt fosquíssima a les fotos.
- Porta bombetes. A les cases buides sovint n'hi ha de foses, i un llum apagat sembla espatllat a la foto.
- Consulta les normes del teu MLS sobre fotos ambientades i foto principal. Realcomp, per exemple, exigeix una foto de la façana de la casa en les 48 hores posteriors a donar d'alta l'anunci.
A l'habitatge: preparació en deu minuts
- Encén tots els llums, inclosos els dels armaris que fotografiïs, la campana i els llums sota els armaris de cuina.
- Persianes apujades i cortines obertes. Zillow també recomana treure les mosquiteres de les finestres, que resten llum.
- Tapes de vàter abaixades, portes obertes entre estances perquè es llegeixi bé la distribució.
- Escombra tots els terres que fotografiïs. A les estances buides es veu cada mota de pols del terra.
- Treu de l'enquadrament la caixa de claus, els productes de neteja i les bosses d'escombraries.
La llista de fotos per a una casa buida
Zillow recomana entre 22 i 27 fotos per anunci. Per a un pis buit de tres dormitoris, el repartiment habitual és aquest:
| Zona | Fotos | Ambientar-la? |
|---|---|---|
| Façana exterior | 2 a 3 (de front, en angle des de cada costat) | No |
| Saló | 2 a 3 | Sí, l'angle principal |
| Cuina | 2 a 3 | No, els armaris i els taulells ja la sostenen |
| Menjador | 1 a 2 | Sí, si costa d'entendre que és menjador |
| Dormitori principal | 2 | Sí |
| Altres dormitoris | 1 per dormitori | Potser una, per donar escala |
| Banys | 1 per bany | No |
| Sala addicional, despatx, altell | 1 a 2 | Sí, mostra per a què serveix |
| Pati posterior, terrassa | 2 a 3 | Només mobles de terrassa movibles |
Per a cada habitació on vulguis fer Home staging virtual, fes una presa neta i àmplia des de la cantonada on es vegi més terra. El Home staging virtual funciona millor sense res en primer pla i amb tot el terra visible. Mantén el mòbil anivellat a l'alçada del pit, en horitzontal. La llista completa per estances és a la llista de fotos, i els dormitoris petits tenen la seva pròpia guia.
Fes el Home staging virtual de les habitacions abans de marxar
- Corregeix primer la llum i les verticals. El Home staging virtual conserva la inclinació i la foscor que tingui la foto. Consulta fotos fosques i parets inclinades.
- Tria un sol estil per a tota la casa. L'estil de mitjan segle al saló i el rústic al dormitori sembla fals. Estils de Home staging virtual t'ajuden a triar.
- Fes Home staging virtual en tres a cinc habitacions. Quines habitacions ambientar explica les opcions de la taula anterior.
- Revisa cada resultat mentre encara ets a l'habitació. Compara les finestres, les portes, el terra i qualsevol llar de foc amb el que tens davant. Aquest és l'avantatge de fer el Home staging virtual in situ: pots veure l'estança real.
- No facis Home staging virtual de l'exterior més enllà dels mobles movibles. Stellar MLS prohibeix l'ambientació exterior excepte els mobles o la decoració no fixos.
Etiquetes i pujada
- Posa «amb Home staging virtual» on et demani la teva associació: al peu de foto, a la imatge o a l'inici de les observacions. Stellar vol que les observacions comencin amb «Una o més fotos han estat objecte de Home staging virtual».
- Puja l'original buida al costat de cada foto ambientada. CRMLS la vol just abans o després. A Califòrnia, AB 723 també exigeix un enllaç.
- Ordena la galeria: exterior frontal, saló, cuina i després el recorregut per la casa.
Normes MLS i textos de divulgació expliquen l'etiqueta per a cada associació.
Quant costa això a Real Estate Camera
Un anunci buit de 25 fotos amb Millora a cada foto (1 crèdit cadascuna) i quatre habitacions amb Home staging virtual (2 crèdits cadascuna) utilitza 33 crèdits. El paquet de 60 crèdits costa $24,99, de manera que aquest anunci costa menys de $14, i et queden crèdits per al següent. Els crèdits no caduquen. Els resultats ambientats arriben en 20 a 60 segons i s'etiqueten «amb Home staging virtual». Consulta preus o Home staging virtual el mateix dia per comparar els terminis amb els serveis humans.
Per saber més sobre l'ambientació a la nostra aplicació, consulta Home staging virtual amb IA i Home staging virtual per a agents immobiliaris.
Fotografia i ambienta el teu proper anunci buit en una sola visita. Comença gratis: 1 crèdit.
Preguntes
Com es fotografia una casa buida per a un anunci?
Fotografia al migdia amb tots els llums encesos i les persianes obertes, des de les cantonades de cada estança a l'alçada del pit amb el mòbil ben anivellat. Fes l'exterior amb el sol a l'esquena. Zillow recomana entre 22 i 27 fotos per anunci. Després fes el home staging virtual de les tres a cinc estances més difícils d'imaginar buides i etiqueta-les.
Quines estances hauria d'ambientar amb home staging virtual en un anunci buit?
El saló, el dormitori principal i qualsevol espai amb un ús poc clar, com una sala polivalent o un racó d'oficina. Deixa els banys, els passadissos i la cuina tal com els has fotografiat; buits ja s'entenen bé.
Puc fotografiar i ambientar un anunci buit en un sol dia?
Sí, amb una aplicació d'ambientació amb IA. Fotografiar una casa buida triga aproximadament una hora, i una aplicació d'IA ambienta cada estança en qüestió de segons fins a aproximadament un minut. Els serveis manuals citen entre 4 i 48 hores a data de setembre de 2026.
Cal penjar també la foto de l'estança buida?
En moltes associacions, sí. CRMLS demana l'original just abans o després de la versionada, i la llei AB 723 de Califòrnia exigeix un enllaç a la imatge sense retocar. On sigui opcional, publicar-la igualment evita sorpreses durant la visita.
