Real Estate Camera
Når det gjelder en bolig uten innbo, tar du bilder av alle rommene på ett besøk midt på dagen med alle lysene på. Style deretter de tre til fem rommene som er vanskeligst å vise tomme, merk hvert stylede bilde, og last opp originalbildet av det tomme rommet ved siden av det. Med en KI-app for virtuell styling kan hele jobben gjøres på ett besøk, og annonsen kan publiseres samme kveld. Denne sjekklisten følger den rekkefølgen jeg ville fulgt i huset.
Tall fra eksterne kilder lenker til kildene sine, per september 2026. Real Estate Camera er appen vår, og jeg har markert hvor jeg beskriver appen.
Før du kommer
- Velg tidspunktet. Zillows fotografitips sier at du bør ta innendørsbilder når det er lysest, midt på dagen, og utendørsbilder når solen er bak kameraet. Hvis fasaden vender mot vest, betyr det at du kanskje må komme tilbake senere for å ta bilder av fasaden. Bilder av fasaden dekker tidspunktet.
- Be om at strøm, vann og varme er på. En bolig uten strøm ser ut som en hule på bildene.
- Ta med pærer. Boliger uten innbo har ofte døde pærer, og en mørk armatur ser ut til å være ødelagt på bildet.
- Sjekk MLS-reglene for bilder med virtuell styling og for hovedbildet. Realcomp krever for eksempel et bilde av fasaden innen 48 timer etter at annonsen er opprettet.
På stedet: forbered deg på ti minutter
- Alle lys skal være på, også i skapene du skal ta bilder av, i kjøkkenhetten og under benkene.
- Alle persienner opp og gardiner åpne. Zillow foreslår også å fjerne vindusgitter, som demper lyset.
- Toalettseter ned og dører åpne mellom rommene, slik at planløsningen er tydelig.
- Fei alle gulvene du skal ta bilder av. Tomme rom gjør alle flekker på gulvet synlige.
- Fjern låseskap, rengjøringsmidler og søppelposer fra alle bildene.
Fotoliste for en bolig uten innbo
Zillow foreslår 22 til 27 bilder for en annonse. For en bolig uten innbo med tre soverom ser det vanligvis slik ut:
| Område | Bilder | Styles? |
|---|---|---|
| Fasade | 2 til 3 (rett forfra, i vinkel fra hver side) | Nei |
| Stue | 2 til 3 | Ja, hovedvinkelen |
| Kjøkken | 2 til 3 | Nei, skap og benkeplater gjør jobben alene. |
| Spiseområde | 1 til 2 | Ja, hvis det er vanskelig å se at rommet er et spisesal |
| Hovedsoverom | 2 | Ja |
| Andre soverom | 1 per | Kanskje ett, for å gi et størrelsesinntrykk |
| Bad | 1 per | Nei |
| Bonusrom, kontor, loft | 1 til 2 | Ja, vis hva det brukes til |
| Bakgård, terrasse | 2 til 3 | Bare flyttbare terrassemøbler |
For hvert rom du planlegger å lage virtuell styling i, ta ett rent, bredt bilde fra hjørnet som viser mest av gulvet. Styling fungerer best når ingenting står i forgrunnen og hele gulvet er synlig. Hold telefonen vannrett i brysthøyde. Den fullstendige listen over alle rom finner du i bildelisten, og små soverom har sin egen veiledning.
Style rommene før du går
- Rett opp lyset og skjevhetene først. Styling endrer ikke skjevhetene eller mørket i bildet. Se mørke bilder og skjeve vegger.
- Velg én stil for hele huset. Femtietallsstil i stuen og gårdsstil i soverommet virker påtalt. Stiler for virtuell styling hjelper deg med å velge.
- Lag virtuell styling i tre til fem rom. Hvilke rom du bør lage virtuell styling i forklarer valgene i tabellen ovenfor.
- Kontroller hvert resultat mens du fortsatt er i rommet. Sammenlign vinduene, dørene, gulvet og eventuelt ildstedet med det du ser foran deg. Det er fordelen ved å lage virtuell styling på stedet: du kan se det ekte rommet.
- Ikke lag virtuell styling av utsiden, bortsett fra flyttbare møbler. Stellar MLS forbyr virtuell styling av utsiden, bortsett fra frittstående møbler eller dekor.
Merking og opplasting
- Plasser «virtuelt stylet» der styret vil ha det: i bildeteksten, på bildet eller i starten av kommentarfeltet. Stellar vil at kommentarfeltet begynner med «Ett eller flere foto(er) er virtuelt stylet.»
- Last opp originalbildet av det tomme rommet ved siden av hvert bilde med virtuell styling. CRMLS krever det rett før eller rett etter. I California krever AB 723 også en lenke til det.
- Rekkefølgen i galleriet: hovedfasade, stue, kjøkken og deretter en omgang gjennom de øvrige rommene.
MLS-regler og opplysningsformuleringer dekker merkingen hver regional enhet skal bruke.
Dette koster i Real Estate Camera
Et tomt eksposé med 25 bilder, Forbedring på hvert bilde (1 kreditt per bilde) og virtuell styling i fire rom (2 kreditter per rom) bruker 33 kreditter. Pakken med 60 kreditter koster $24,99, så det eksposéet bruker under $14 av pakken, og du har kreditter igjen til neste eksposé. Kreditter utløper ikke. Resultatene med virtuell styling er klare på 20 til 60 sekunder og merkes «virtuelt stylet». Se priser, eller virtuell styling med levering samme dag for å sammenligne leveringstiden med tjenester utført av mennesker.
For mer informasjon om styling i appen vår, se KI-drevet virtuell styling og virtuell styling for eiendomsmeglere.
Ta bilder og lag virtuell styling i ditt neste tomme eksposé på ett besøk. Kom i gang gratis: 1 kreditt.
Spørsmål
Hvordan tar du bilder av en bolig uten innbo til annonsen?
Ta bilder midt på dagen med alle lys på og persiennene oppe, fra hjørnene i rommene i brysthøyde og med telefonen vannrett. Ta bilder av fasaden når solen er bak deg. Zillow foreslår 22 til 27 bilder i en annonse. Style deretter virtuelt de tre til fem rommene som er vanskeligst å vise tomme, og merk dem.
Hvilke rom bør jeg style virtuelt i en bolig uten innbo?
Stuen, hovedsoverommet og alle rom der funksjonen ikke er tydelig, for eksempel et ekstrarom eller et lite kontorsted. Baderom, korridorer og kjøkken trenger ikke styling; de ser greit ut tomme.
Kan jeg ta bilder og style en bolig uten innbo på én dag?
Ja, med en KI-app for virtuell styling. Det tar omtrent en time å fotografere en bolig uten innbo, og en KI-app styler hvert rom på sekunder til omtrent ett minutt. Per september 2026 oppgir tjenester for fysisk styling 4 til 48 timer.
Må jeg også laste opp bildet av den tomme boligen?
På mange annonsetjenester, ja. CRMLS krever originalbildet rett før eller rett etter det stylede bildet, og Californias AB 723 krever en lenke til det uendrede bildet. Hvis det er valgfritt, bør du publisere bildet likevel for å unngå overraskelser under visningen.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
