Kontrolli i shpalljes për shtëpi bosh: fotografojeni dhe arredojeni brenda një vizite

Për një shpallje të shtëpisë bosh, fotografojeni çdo dhomë në një vizitë në mesditë, me të gjitha dritat ndezur. Pastaj bëni arredimin virtual për tre deri në pesë dhoma që janë më të vështira për t'u fotografuar bosh, vendosni etiketa për secilën foto të arreduar dhe ngarkoni foton fillestare të shtëpisë bosh pranë saj. Me një aplikacion për arredim virtual me IA, e gjithë puna përfundon brenda një vizite dhe shpallja mund të publikohet atë mbrëmje. Ky kontroll ndjek rendin që do ta punoja nëpër shtëpi.

Shifrat e jashtme kanë lidhje me burimin e tyre, sipas shtatorit 2026. Real Estate Camera është aplikacioni ynë dhe e kam shënuar aty ku po e përshkruaj.

Para se të shkoni aty

• Zgjidhni kohën. Këshillat e fotografimit nga Zillow thonë se të fotografoheni brenda shtëpisë kur ka më shumë dritë, në mesditë, dhe jashtë kur dielli është pas kamerës. Nëse pjesa e përparme kthehet nga perëndimi, mund të duhet të kthejeni më vonë për të fotografuar pjesën e përparme. Fotografitë e jashtme shpjegojnë kohën e duhur.
• Kërkoni që shërbimet të jenë aktive. Një shtëpi bosh me rrymë të fikur ngjan si shpella.
• Sillni llampa. Në shtëpitë bosh shpesh janë të djegura, ndërsa një trup ndriçimi i errët duket i thyer në foto.
• Kontrolloni rregullat tuaja të MLS-së për fotografitë e arredimit dhe fotografinë kryesore. Realcomp, për shembull, kërkon një foto të fasadës së shtëpisë brenda 48 orëve pas futjes së shtëpisë në listë.

Në shtëpi: përgatitja brenda dhjetë minutash

1. Ndzini çdo dritë, përfshirë dritat e dollukëve që do t'i fotografohen, kapakun e aspiratorit dhe dritat nën kabinet.
2. Ngrini roletat dhe hapni perdet. Zillow sugjeron gjithashtu të hiqen rrjetat e dritareve, të cilat e zbehin dritën.
3. Mbështeni ulëset e tualeteve, lërini dyert e hapura ndërmjet dhomave që planimetria të dalë e qartë.
4. Fshini me fshirë çdo dyshemi që do t'i fotografoni. Dhoma bosh nxjerrin në pahom çdo grimë në dysheme.
5. Hiqni nga çdo kornizë kutinë e çelësit, produktet e pastrimit dhe qesët e mbeturinave.

Lista e fotografimeve për një shtëpi bosh

Zillow sugjeron 22 deri 27 fotografi për një shpallje. Për një shtëpi bosh me tre dhoma, shpërndarja zakonisht është kështu:

Për çdo dhomë që planifikoni të arredimoni, bëni një fotografi të pastër dhe të gjerë nga cepi ku shfaqet më shumë dysheme. Arredimi funksionon më së miri kur nuk ka asgjë në plan të parë dhe shihet e gjithë dyshemeja. Mbani telefonin horizontal, në nivelin e gjoksit. Lista e plotë sipas dhomave gjendet në listën e fotove, ndërsa dhomat e vogla të gjumit kanë udhëzuesin e tyre.

Arredimoni dhomat para se të largoheni.

1. Fillimisht, korrigjoni ndriçimin dhe linjat vertikale. Arredimi e ruajtë anëshkëngjen dhe errësirën që kishte pasur fotoja. Shihni fotot e errëta dhe muret e pjekura.
2. Zgjidhni një stil për të gjithë shtëpinë. Stili i mesit të shekullit në sallon dhe stili rural në dhomën e gjumit duket i rremë. Stilet e arredimit virtual ju ndihmojnë të zgjidhni.
3. Arredimoni nga tri deri në pesë dhoma. Kurcili Cilat dhoma të arredimoni shpjegon zgjedhjet në tabelën e mësipërme.
4. Kontrolloni çdo rezultat të gjeneruar ndërsa jeni ende në dhomë. Krahasoni dritaret, dyert, dyshemenë dhe çdo oxhak me ato që keni përpara. Ky është avantazhi i arredimit në vend: mund të shihni dhomën reale.
5. Mos arredimoni hapësirën e jashtme, me përjashtim të mobiljeve që mund të lëvizen. Stellar MLS ndalon arredimin jashtë, me përjashtim të pajisjeve ose dekorit që nuk janë të lidhur me shtëpinë.

Etiketat dhe ngarkimi

• Vendosni shënimin "me arredim virtual" atje ku e kërkon bordi juaj: në tekstin shoqërues, mbi vetë fotografinë ose në fillim të shënimeve. Stellar dëshiron që shënimet të fillojnë me "Një ose më shumë foto u arredimuan virtualisht."
• Ngarkoni versionin fillestar bosh pranë çdo fotografie të arredimuar. CRMLS dëshiron ta ketë menjëherë para ose pas. Në Kaliforni, AB 723 kërkon gjithashtu një lidhje për të.
• Renditni galerinë: fasada e përparme, salloni, kuzhina, pastaj dritarja nëpër shtëpi.

Rregullat e MLS dhe formulimet e deklarimit përcaktojnë etiketën e duhur për secilin bord.

Kostoja në Real Estate Camera

Një reklim bosh me 25 fotografi, me Përmirëso në çdo fotografi (1 kredit për secilën) dhe katër dhoma të arredimuara (2 kredite për secilën), përdor 33 kredite. Paketi me 60 kredite kushton $24.99, ndaj për këtë reklim shpenzohen më pak se $14 dhe mbeten kredite për të ardhshmen. Kreditet nuk skadojnë. Rezultatet e arredimit vijnë brenda 20 deri 60 sekondave dhe kanë etiketën "me arredim virtual". Shihni çmimet ose arredimin virtual në të njëjtën ditë për të krahasuar kohën e ofrimit me shërbimet njerëzore.

Për më shumë informacion rreth arredimit në aplikacionin tonë, shihni arredimin virtual me IA dhe arredimin virtual për maklerët.

Fotografoni dhe arredimoni reklimin tuaj bosh të ardhshëm gjatë një vizite. Filloni falas: 1 kredit.