Real Estate Camera
Notis hiasan maya yang baik perlu ringkas dan jelas: "Dihias secara maya. Perabot dan hiasan tidak termasuk." Letakkan notis itu pada atau di bawah foto berhiasan, tambah satu baris pada catatan awam, dan muat naik foto asal tanpa hiasan tepat di sebelahnya. Di bawah ialah versi salin-tampal untuk keterangan gambar, catatan MLS, kiriman media sosial, risalah dan papan tanda lawatan, termasuk untuk foto berhiasan maya dan dikemas, serta foto yang dipertingkatkan.
Setiap templat disandarkan pada peraturan yang telah kami semak dalam panduan kami tentang peraturan MLS bagi hiasan maya dan AB 723 California. Ini bukan nasihat undang-undang. Peraturan semasa MLS anda dan broker anda perlu didahulukan.
Apa yang perlu dipenuhi oleh rumusan ini
Peraturan berbeza-beza mengikut badan, tetapi semuanya memerlukan notis yang meliputi perkara yang sama.
- Nyatakan jenis pengeditan. Setiap set peraturan MLS dalam panduan MLS kami memerlukan foto berhiasan maya diberi notis. CRMLS membenarkan "dihias secara maya", "diubah secara digital" atau "dipertingkatkan secara digital" dalam medan keterangan foto.
- Letakkan di tempat yang dilihat pembeli. Canopy MLS memerlukan notis pada imej atau dalam lawatan maya dan menyatakan bahawa keterangan atau catatan sahaja tidak mencukupi. California, melalui AB 723, menghendaki kenyataan itu diletakkan "pada atau bersebelahan dengan imej."
- Tunjukkan foto asal. AB 723 memerlukan pautan, URL atau kod QR ke halaman awam yang memaparkan foto yang tidak diubah. CRMLS dan Canopy mahu foto asal diletakkan tepat sebelum atau selepas foto yang telah diubah.
Wisconsin seterusnya. 2025 Wisconsin Act 69, berkuat kuasa mulai 1 Januari 2027, menyatakan bahawa pemegang lesen "mesti mendedahkan dalam semua iklan" apabila gambar itu diubah menggunakan teknologi, termasuk AI, "untuk menambah, mengeluarkan atau menukar unsur hartanah yang menimbulkan kesan palsu atau mengelirukan tentang hartanah itu." Kiriman Zillow pada Julai 2026 tentang foto penyenaraian AI juga menyatakan bahawa New York dan New Jersey sedang menimbang rangUNDANG.
Templat untuk foto berhiasan maya
Pada imej
Dua atau tiga perkataan, di sudut yang masih kelihatan selepas pemotongan. Inilah versi yang diminta Canopy.
Dihias secara maya
Keterangan gambar atau medan penerangan
CRMLS memerlukan notis di sini. Bagi badan yang tidak mewajibkannya, notis ini tetap tidak menambah sebarang kos.
Dihias secara maya. Perabot dan hiasan tidak termasuk. Foto tanpa hiasan menyusul.
Tukar "mengikut" kepada "mendahului" jika badan anda mahu foto asal diletakkan dahulu. Bay East memerlukan foto asal diletakkan tepat selepas foto berhiasan. CRMLS membenarkan kedua-dua susunan.
Catatan awam MLS
Inilah baris yang diperlukan oleh CVR MLS, serta penempatan yang disyorkan oleh NC REALTORS® bagi North Carolina.
Sesetengah foto telah dihias secara maya. Perabot dan hiasan yang dipaparkan tidak termasuk. Foto asal tanpa hiasan disertakan dalam set foto.
Letakkan dalam dua baris pertama catatan, bukan selepas arahan lawatan. Notis yang tidak dibaca oleh sesiapa hanya memenuhi keperluan minimum.
Kiriman Instagram atau Facebook
Di California, kenyataan itu mesti diletakkan pada atau bersebelahan dengan imej, jadi saya akan meletakkan "Dihias secara maya" pada foto itu sendiri dan mengulangnya dalam keterangan bersama pautan. Dalam karusel, keterangan sahaja mungkin tidak dihitung sebagai bersebelahan.
Baru disenaraikan: 3 bilik tidur, 2 bilik air di Maple Street. Ruang tamu dan bilik tidur utama telah dihias secara maya, dan perabotnya tidak termasuk. Foto yang tidak disunting: [pautan]
Risalah atau brosur bercetak
Tiada medan MLS yang sesuai untuk bahan bercetak, dan AB 723 menganggap risalah sebagai bahan promosi. Cetak notis ini tepat di sebelah foto bersama kod QR.
Imej diubah secara digital: dihias secara maya. Imbas untuk melihat foto yang tidak diubah.
Papan tanda di lokasi lawatan
Tiada peraturan yang kami baca mewajibkan tanda. Namun, cetaknya juga. Pembeli yang melihat ruang tamu dengan perabot dalam talian tetapi kemudian mendapati ruang itu kosong sepatutnya membaca penjelasan yang ditampal di pintu, bukan meneka sendiri.
Sebahagian foto rumah ini dalam talian telah dihias secara maya. Perabot yang anda lihat tidak ada di sini dan tidak termasuk dalam jualan. Bilik kosong yang anda lawati itulah keadaan sebenarnya.
Templat untuk foto selepas Kemas
Paling mudah terlupa ialah keterangan bahawa foto telah dikemas. Membuang perabot penjual merupakan pindaan di bawah AB 723, yang menyenaraikan perabot secara khusus. Dalam panduan CRMLS, bilik yang dikosongkan secara maya juga dianggap dipinda. Nyatakan apa yang dibuang supaya tiada yang menganggap bilik itu memang sentiasa kosong.
Keterangan: Dipinda secara digital: perabot dan barang peribadi dibuang. Foto asal menyusul.
Catatan: Sesetengah foto telah dipinda secara digital untuk membuang perabot. Foto asal disertakan.
Jika anda membuang perabot dan kemudian membuat hiasan maya dalam bilik yang sama, nyatakan kedua-duanya: "Dipinda secara digital: perabot sedia ada dibuang dan bilik dihias secara maya."
Templat untuk foto selepas Tingkatkan
Undang-undang California mengecualikan perubahan pada pencahayaan, penajaman, imbangan putih, pembetulan warna, pelurusan, pemotongan dan pendedahan "yang tidak mengubah gambaran hartanah sebenar." Imej yang hanya dinaikkan kecerahannya dan diratakan biasanya tidak memerlukan tanda di bawah undang-undang tersebut.
Dua pengecualian. Soalan lazim tentang peraturan Bay East MLS menyenaraikan "peningkatan kecerdasan buatan" dalam imej yang dipinda. Ini melebihi skop undang-undang. Dan jika tingkap berwarna putih sepenuhnya dalam imej asal anda tetapi kini menunjukkan pemandangan selepas pindaan, perisian itu telah mengisi sesuatu yang tidak dirakam oleh kamera. Bandingkan dengan apa yang kelihatan di luar. Jika badan anda memerlukan tanda atau anda tidak pasti, gunakan ini:
Ditingkatkan secara digital: warna dan pendedahan dibetulkan, dinding diratakan. Tiada apa-apa yang ditambah atau dibuang.
Ayat terakhir itu penting. Ia memberitahu pembeli dengan tepat berapa banyak perubahan yang berlaku.
Penempatan setiap baris
| Pindaan | Keterangan foto | Pada imej | Catatan | Foto asal di sebelahnya |
|---|---|---|---|---|
| Hiasan maya | Ya (CRMLS) | Ya (Canopy) | Ya (CVR MLS) | Ya (CA, Canopy) |
| Telah dikemas | Ya | Apabila badan anda mewajibkannya | Ya | Ya (CA) |
| Hiasan maya selepas Kemas | Sebutkan kedua-dua pindaan | Ya | Ya | Ya |
| Peningkatan sahaja | Jika lembaga anda meminta | Tidak | Tidak | Tidak diperlukan di bawah AB 723 |
Frasa yang menimbulkan masalah
- "Foto ini hanya untuk ilustrasi." Kurang jelas. Perkataan itu tidak menyatakan apa yang diubah dan pembeli tidak dapat menentukan foto yang dimaksudkannya.
- "Disunting AI" pada foto yang telah dihias. Istilah ini meremehkan suntingan yang dibuat. Hiasan maya menambahkan perabot, jadi sebut ia sebagai hiasan maya.
- Satu notis pada foto pertama sahaja. Letakkan notis pada setiap imej yang telah dihias atau dikemas. Foto dikongsi satu demi satu.
- Notis yang terseliped selepas arahan lawatan dan butiran HOA. Letakkan ia di dekat bahagian atas.
- "Dihias" sahaja. Pembeli akan memikirkannya sebagai perabot sebenar di dalam bilik. Tulis "dihias secara maya."
Tiada frasa ini yang boleh membenarkan suntingan yang tidak sepatutnya dibuat. Canopy melarang menambah kolam atau pendiang, atau menghilangkan talian bekalan elektrik, dan CRMLS melarang menukar warna dinding, lantai atau landskap. Tiada notis yang boleh membenarkan suntingan tersebut.
Cara Real Estate Camera mengendalikan notis
Real Estate Camera menandakan setiap hasil yang telah dihias sebagai "dihias secara maya" dalam aplikasi dan meminta anda mengesahkan notis sebelum eksport. Ia tidak menampal notis pada imej, jadi anda sendiri yang perlu menambahkan perkataan di atas: pada imej apabila diperlukan oleh lembaga atau negeri anda, serta dalam kapsi dan catatan di tempat lain. Imej asal kekal bersebelahan dengan suntingan dalam aplikasi, sedia untuk dimuat naik bersamanya.
Hiasan maya berharga 2 kredit bagi setiap bilik. Kemas berharga 2 kredit, manakala Tingkatkan berharga 1 kredit. Aplikasi tidak menyediakan penggantian langit atau kesan waktu senja, jadi notis seperti itu tidak akan diperlukan.
Untuk peraturan lengkap setiap lembaga, baca panduan peraturan MLS untuk hiasan maya. Untuk maklumat tentang suntingan, lihat menghilangkan perabot dari foto dan bilik yang berbaloi untuk dihias. Dan jika sebagian besar pembeli anda mencari di Zillow, panduan kami tentang foto untuk senarai Zillow membincangkan penerangan Zillow pada Julai 2026 tentang foto yang disunting oleh AI.
Untuk penjelasan mengenai cara aplikasi kami menandakan foto yang telah dihias, lihat hiasan maya untuk ejen hartanah.
Hias sebuah bilik dan tampal notis yang sesuai untuk lembaga anda. Mula secara percuma: 1 kredit.
Soalan
Apakah yang perlu dinyatakan dalam notis hiasan maya?
Jadikannya ringkas dan jelas: "Dihias secara maya. Perabot dan hiasan tidak termasuk." Letakkan "Dihias secara maya" dalam keterangan gambar, tambah satu baris pada catatan awam, dan muat naik foto asal tanpa hiasan di sebelah foto berhiasan. Di California, kenyataan itu juga memerlukan pautan atau kod QR ke foto asal.
Perlukah saya nyatakan bahawa foto telah dikemas?
Di California, ya. AB 723 menyatakan bahaja mengeluarkan perabot merupakan pengeditan. CRMLS mengira bilik yang dikosongkan secara maya sebagai bilik yang telah diubah. Letakkan notis "Diubah secara digital: perabot dibuang" dan tunjukkan foto asal.
Perlukah saya nyatakan foto yang hanya telah dicerahkan atau diluruskan?
Undang-undang California tidak mewajibkan notis bagi perubahan kepada pencahayaan, imbangan putih, pembetulan warna, pelurusan dan pendedahan, selagi perubahan tersebut tidak mengubah cara hartanah itu digambarkan. Sesetengah MLS lebih longgar. Bay East menyenaraikan peningkatan AI sebagai perubahan, jadi semaklah persatuan anda.
Adakah notis di bahagian bawah penerangan penyenaraian sudah memadai?
Tidak di semua tempat. CVR MLS menerima notis dalam catatan, tetapi Canopy MLS menyatakan bahawa keterangan atau catatan sahaja tidak mencukupi dan memerlukan notis diletakkan pada imej. California menghendaki kenyataan itu diletakkan pada atau bersebelahan dengan imej.
Adakah Real Estate Camera menambahkan notis pada foto?
Tidak. Aplikasi itu menandakan hasil yang telah dihias secara maya sebagai hiasan maya dan meminta anda mengesahkan notis apabila dieksport. Ia tidak mencetak teks pada imej. Letakkan rumusan itu sendiri menggunakan templat dalam panduan ini.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
