Talaan para sa bakanteng bahay: Magkuha ng larawan at Virtual staging sa isang pagbisita

Para sa bakanteng bahay, kumuha ng larawan ng bawat kuwarto sa isang pagbisita sa mayong hapon, habang nakabukas ang lahat ng ilaw. Pagkatapos, gawin ang Virtual staging sa tatlo hanggang limang kuwartong mahirap i larawan kapag walang lamang kagamitan, lagyan ng pangalan ang bawat larawang may Virtual staging, at ilagay ang orihinal na larawan ng bakanteng bahay sa tabi nito. Sa tulong ng aplikasyong gumagamit ng AI para sa Virtual staging, kumpleto ang buong gawain sa isang pagbisita at mapapublikar ang listahan gabing iyon. Nasa pagkakasunod ng aking paggawa sa bahay ang talaang ito.

Ang mga datos mula sa labas ay may address sa kanilang pinagmulan, bilang ng Setyembre 2026. Real Estate Camera ang aming aplikasyon, at minarkahan ko ang mga bahaging inilalarawan ko nito.

Bago ka pumunta roon

• Pumili ng oras. Mga payo ni Zillow sa pagkuha ng larawan ay nagsasabi na dapat kumuha ng larawan ng loob kapag pinakamaliwanag ito, sa mayong hapon, at ng labas kapag nasa likod ng kamera ang araw. Kung nakatapat sa kanluran ang harap ng bahay, maaaring bumabik ka mamaya para sa larawan nito. Tinalakay sa Larawan ng labas ang tamang panahon.
• Hilinging nagsimula na ang kuryente at ang tubig. Ang bakanteng bahay na patay ang kuryente ay mukhang kuweho sa larawan.
• Magdala ng mga bombilya. Maraming bakanteng bahay ang may mga patay na bombilya, at mukhang sira ang madilim na kagamitang pang-ilaw sa larawan.
• Suriin ang mga patakaran ng iyong MLS para sa mga larawang may Virtual staging at sa pangunahing larawan. Halimbawa, kailangan ng Realcomp ang larawan ng harap ng bahay sa loob ng 48 oras mula sa pagpasok sa listahan.

Sa bahay: maghanda sa loob ng sampung minuto

1. Buksan ang lahat ng ilaw, kabilang ang mga ilaw sa mga aparador na kukunan ng larawan, ang ilaw sa kubo ng kuwitis at ang mga ilaw sa ilalim ng kabinete
2. Itaas ang bawat panaklong at buksan ang bawat kortina. Iminumungkahi rin ng Zillow na alisin ang mga telang pangbintana dahil pinapadilim nila ang ilaw.
3. Ibababa ang mga upuan ng kusi at gawing bukas ang mga pinto sa pagitan ng mga kuwarto para malinaw ang pagkakaayos.
4. Puntsahan ang bawat sahig na kukunan ng larawan. Sa mga walang-lamang kuwarto, nakikita ang bawat tutal ng dumi sa sahig.
5. Alisin sa bawat larawan ang kaha ng susi, mga gamit sa paglilinis at mga supot ng basura.

Talaan ng mga larawan para sa bakanteng bahay

Iminumungkahi ng Zillow ang 22 hanggang 27 na larawan para sa isang listahan. Para sa bakanteng bahay na may tatlong kuwarto, karaniwang ganito ang pamamahagi:

Para sa bawat kuwartong balak mong gawan ng virtual staging, kumuha ng isang malinis at malawak na larawan mula sa sulok kung saan makikita ang pinakamalaki ng sahig. Pinakamahusay ang virtual staging kapag walang laman sa unahan at nakikita ang buong sahig. Panatilihing pahalang ang telepono sa taas ng dibdib at huwag itong ilingon. Nasa listahan ng larawan ang kumpletong talaan ng bawat kuwarto, at may sariling gabay ang mga maliit na kuwarto pang-tulog.

Gawin ang virtual staging sa mga kuwarto bago ka umalis

1. Una, ayusin ang ilaw at gawing patayo ang mga linya. Hindi naaayos ng virtual staging ang pagkakayuko at pagkadilim na nasa larawan. Tingnan ang mga gabay sa madilim na larawan at nakayukong pader.
2. Pumili ng iisang disenyo para sa buong bahay. Ang disenyo mula sa gitnang siglo sa sala at ang kabayanihang disenyo sa kuwarto pang-tulog ay magmumukhang gawa-gawa. Makakatulong ang mga disenyo ng Virtual staging sa pagpili.
3. Gawin ang virtual staging sa tatlo hanggang limang kuwarto. Ipinaliliwanag ng mga kuwartong dapat gawan ng virtual staging ang mga pinili sa talahanayang itaas.
4. Kapag nasa kuwarto ka pa, tingnan ang bawat naisalang larawan. Ihambing ang mga bintana, pinto, sahig, at anumang puanan sa kung ano ang nasa harap mo. Iyan ang bentahe ng virtual staging doon mismo: nakikita mo ang totoong kuwarto.
5. Huwag gawing virtual staging ang labas kaysa sa mga natatanging mukabla. Stellar MLS pinagbabawal ang virtual staging sa labas, maliban sa mga mukabla o dekorasyong hindi nakakabit sa bahay.

Mga panandang teksto at pagtatala ng larawan

• Ilagay ang "may virtual staging" kung saan ito kailangan ng samahan mo: sa palayab, nasa larawan, o sa simula ng mga palayab. Nais ng Stellar na magsimula ang mga palayab ng "May isa o maraming larawang ginawang virtual staging."
• Ilagay ang orihinal na walang laman tabi sa bawat larawang may virtual staging. Nais ng CRMLS na ito ay ka agad bago o pagkatapos ng larawan. Sa California, kailangan din ng AB 723 ang tugon dito.
• Itakda ang pagkakasunod-sunod ng larawan: unang larawan ng bahagi sa harap ng bahay, sala, kusina, pagkatapos ang mga kuwarto sa loob ng bahay.

Sinasaklaw ng patakaran ng MLS at ng mga salita sa pagtatili ang label ng bawat listing.

Magkano ang gagastos nito sa Real Estate Camera

Ang bakanteng bahay na nakalista at may 25 larawan, kapag may Pagandahin sa bawat larawan (1 credit kada isa) at may virtual staging sa apat na kuwarto (2 credits kada isa), ay gumagamit ng 33 credits. Ang paketeng may 60 credits ay $24.99, kaya wala pang $14 ang kinakailangang paggastos sa bakanteng bahay, at may natitira pang credits para sa kasunod. Hindi may takdang petsa ang mga credits. Bumabalik ang mga resulta ng virtual staging sa loob ng 20 hanggang 60 segundo at may panandalan na "may virtual staging." Tingnan ang presyo, o ang virtual staging sa parehong araw upang ihambing ang tagal ng pagproseso sa mga serbisyo gawa ng tao.

Para sa karagdagang impormasyon tungkol sa virtual staging sa aming aplikasyon, tingnan ang AI virtual staging at virtual staging para sa mga ahente sa pagbebenta ng bahay.

Kumuha ng larawan at gawan ng virtual staging ang iyong susunod na bakanteng bahay sa isang pagbisita lang. Magsimula nang walang bayad: 1 credit.