Kontrolsaraksts piedāvājumam par māju bez iedzīvotājiem: uzņemiet un virtuāli iekārtojiet vienā apskatē

Piedāvājumam par māju bez iedzīvotājiem uzņemiet katru istabu vienā pusdienlaika apskatē, ieslēdzot visu apgaismojumu. Pēc tam virtuāli iekārtojiet trīs līdz piecas istabas, kuras tukšas visgrūtāk saskatīt, apzīmējiet katru iekārtošanas attēlu un blakus tam augšupielādējiet tukšo oriģinālo attēlu. Ar virtuālās iekārtošanas lietotni, kas izmanto AI, visu darbu var izdarīt vienā apskatē, un piedāvājumu var publicēt tajā pašā vakarā. Šis kontrolsaraksts atbilst manai mājas apskates secībai.

Ārpus šīs lapas pievienotās saites ved uz avotiem; dati aktuāli 2026. gada septembrī. Real Estate Camera ir mūsu lietotne, un aprakstā atzīmēju, kad runāju par to.

Pirms ceļa uz māju

• Izvēlieties laiku. Zillow fotografēšanas padomi iesaka uzņemt interjera attēlus visgaišākajā brīdī — pusdienlaikā, un āra attēlus, kad saule ir aiz kameras. Ja priekšfasāde ir vērsta uz rietiem, tas var nozīmēt, ka priekšpus vajag atkal uzņemt vēlāk. Ārējie attēli aptver laika plānošanu.
• Lūdziet ieslēgt komunālās sistēmas. Tukšā māja ar izslēgtu elektrību attēlā izskatās kā ala.
• Ņemiet līdzi spuldzes. Tukšās māsās bieži izdeg spuldzes, un tumšs gaismas ķermenis attēlā šķiet sabojāts.
• Pārbaudiet savus MLS noteikumus par iekārtošanas attēliem un galveno attēlu. Piemēram, Realcomp pieprasa mājas priekšfasādes fotoattēlu 48 stundu laikā pēc piedāvājuma aktivizēšanas.

Mājā: sagatavojiet desmit minūšu laikā

1. Ieslēdziet visu apgaismojumu, tostarp drēbju skapjos, kuros plānojat uzņemt, kā arī iztukšņu pārsegu un zem skapiem esošās gaismas
2. Paceliet visas žalūzes un atveriet aizkokļus. Zillow arī iesaka noņemt logu sietiņus, kas aptumē gaismu.
3. Noklāpiet vannas podiņu, atveriet durvis starp istabām, lai telpu plānojums būtu skaidrs
4. Uzkāmskatiet katru grīdu, ko plānojat fotografēt. Tukšās istabās uz grīdas redz katrs puteklītis.
5. Noņemiet no katra kadra atslēgšanas kārbu, tīrīšanas piederumus un miskas maisiņus

Kadru plāns tukšai mājai

Zillow iesaka piedāvājumā iekļaut 22 līdz 27 attēlus. Trīsistabu mājas bez iedzīvotājiem gadījumā sadalījums parasti ir šādi:

Katrai istabai, kuru plānojat iekārtot, uzņemiet vienu tīru, plašu attēlu no tā stūra, kurā visvairāk redzama grīda. Iekārtošana vislabāk notiek, ja priekšplanā neko nav un redzama visa grīda. Turiet telefonu horizontāli, krūšu augstumā. Pilnīgais saraksts pa istabām atrodams uzņēmumu plānā, un mazajām guļamistabām ir savs ceļvedis.

Iekārtojiet istabas pirms promatgāšanās

1. Vispirms izlabojiet apgaismojumu un perspektīvi. Iekārtošana saglabā fotogrāfijā bijušo slīpumu un tumšumu. Skatiet tumšās fotogrāfijas un slīpās sienas.
2. Visām mājām izvēlieties vienu stilu. Pastar-modernisma stils viesnīcā un laukmājas stils guļamistabā rada neiespaidīgu iespaidu. Virtuālās iekārtošanas stili palīdz izvēlēties.
3. Iekārtojiet trīs līdz piecas istabas. Ieteikumus, kuras istabas izvēlēties, skaidro Kurās istabas iekārtot.
4. Pārbaudiet katru ģenerēto attēlu, vēl esot istabā. Salīdziniet logus, durvis, grīdu un dzelzs krāsni, ja tāda ir, ar to, kas atrodas jūsu priekšā. Tas ir iekārtošanas uz vietas priekšrocība: varat redzēt īsto istabu.
5. Neiekārtojiet ārpustelpu, izņemot pārvietojamās mēbeles. Stellar MLS aizliedz ārpustelpu iekārtošanu, izņemot mēbeles vai dekoru, kas nav piestiprināts pie ēkas.

Etiketes un augšupielāde

• Novietojiet "virtually staged" tur, kur to vēlas jūsu MLS: attēla aprakstā, uz attēla vai piezīmju sākumā. Stellar pieprasā, lai piezīmes sāktos ar "One or more photo(s) was virtually staged."
• Augšupielādējiet oriģinālo brīvās telpas attēlu blakus katram iekārtotajam attēlam. CRMLS vēlas, lai tas būtu tieši pirms vai pēc. Kalifornijā AB 723 arī prasa saiti uz to.
• Kārtojiet attēlu galeriju: mājas priekšējais skats, viesnīca, virtuve, pēc tam māju apskate.

MLS noteikumi un atklājuma formulējumi nosaka atzīmi katrai MLS sastāvdaļai.

Izmaksas Real Estate Camera

25 attēlu sludinājumam par brīvu objektu ar Uzlabošanu katram attēlam (1 kredīts katram) un četrām virtuāli iekārtotām istabām (2 kredīti katrai) nepieciešami 33 kredīti. 60 kredītu pakete maksā $24.99, tāpēc šī sludinājuma izmaksas no tā būs mazākas par $14, un atliks kredīti nākamajam. Kredītiem nav derīguma termiņa. Virtuālās iekārtošanas rezultāti tiek ģenerēti 20 līdz 60 sekundēs un atzīmēti ar "virtually staged." Skatiet cenu informāciju vai virtuālo iekārtošanu tajā pašā dienā, lai salīdzinātu izpildes laiku ar cilvēku sniegto pakalpojumu.

Lai uzzinātu vairāk par iekārtošanu mūsu lietotnē, skatiet AI virtuālo iekārtošanu un virtuālo iekārtošanu nekustamo īpašumu aģentiem.

Uzņemiet un iekārtojiet nākamo brīvā objekta sludinājumu vienā apmeklējumā. Sāciet bez maksas: 1 kredīts.