Stilet e arredimit virtual: si të zgjidhni stilin e duhur për një listim

Fillimisht zgjidhni stilin e arredimit virtual që i përshtatet shtëpisë dhe pastaj atë që i përshtatet blerësit të mundshëm. Për shumicën e listimeve kjo do të thotë Modern ose Skandinav, sepse të dyja janë neutrale dhe përshtaten me pothuajse çdo shtëpi të re. Kur arkitektura ka karakter të fortë, përputhuni përafërt me epokën: Tradicionale për koloniale formale, Mesi i shekullit për një ranch nga vitet 1960, Farmhouse moderne për një ndërtesë të re me fasadë të mbuluara me dërrasa vertikale dhe shitra. Më pas përdorni të njëjtin stil në çdo dhomë të arreduar të listimit.

Më poshtë janë tetë stilet që ofron Real Estate Camera, si duket secili dhe ku do ta përdor. Një shënim i sinqertë paraprakisht: shembujt e imazheve në këtë faqe tregojnë vetëm një stil, Modernin. Nuk kemi publikuar shembuj për shtatë stilet e tjera dhe do t'i përshkruaja më mirë sesa t'ju tregoja një foto nga banka e imazheve dhe të bëhesha sikur kjo ishte një shembull.

Filloni me shtëpinë, jo me trendin

Arredimi virtual ekziston që t'i ndihmojë blerësit të kuptojnë një dhomë bosh: ku duhet vendosur sofaja, nëse një shtrat i gjerë lë hapësirë për tavolinat anësore, nëse dhomaja e ngrënies ka vend për një tavolinë për gjashtë persona. Stili ka rëndësi të dyta. Një dhomë e arreduar në stilin "i gabuar" ende e kryen shumicën e detyrës së saj. Një dhomë e arreduar me një stil që bie ndesh me shtëpinë e kryen një pjesë më të vogël të detyrës së saj, sepse vëmendja e blerësit kapet te kontrashti.

Prandaj, para se të zgjidhni një stil, shikoni katër gjëra në fotot e listimit:

• Dyshemitë dhe kornizat. Dru me ngjyrë mjaltë dhe kornizat koloniale tregojnë një drejtim; dru i bardhë me plaka të gjera dhe pa korniza, një drejtim tjetër.
• Elementet e fiksuara që mbeten. Një lustër prej bronzi, një oxhak prej guri, korniza të zeza dritaresh. Mobiljet duhet të vendosen rehatshëm pranë tyre.
• Ngjyra e murit. Arredimi nuk mund ta ndryshojë ngjyrën e dhomës dhe një mur bezh i ngrohtë e një gris i ftohtë shoqërohen me paleta të ndryshme.
• Lartësia e tavanit. Artikuj të mëdhenj dhe skulpturalë nën një tavan me lartësi prej 8 këmbësh e bëjnë dhomën të duket më e vogël se sa është.

Pastaj mendoni se kush ka gjasa ta blejë me atë çmim në atë lagje. Blerësit për herën e parë në një kondominë për fillestarë dhe një familje që kalon në një koloniale me katër dhoma gjumi do të reagojnë ndaj dhomave të ndryshme. Por mos e komplikoni shumë këtë pikë. Shtëpia zakonisht është më e qartë se profili i blerësit.

Tetë stilet

Modern

Sofe me kontura të pastra në ngjyrë neutrale të çelët, tavolinë kafeje të thjeshtë, një qat me endje të sheshtë ose me qime të shkurtra, llampë këmbore, një vepër e madhe abstrakte. Dekor i pakët. Kjo është zgjedhja e parazgjedhur për një arsye: përshtatet me shumicën e shtëpive të ndërtuara që nga vitet 1970 e tutje dhe nuk kërkon që blerësi të pëlqejë diçka specifike. Nëse nuk mund të vendosni, përdorni Modern.

Është më i dobët në shtëpi me karakter historik të thellë, ku mund të duket sikur mobiljet të kishin sjellë nga një shtëpi tjetër. E cila, në të vërtetë, ishte.

Skandinav

Dru i çelët dhe tapet i çelët në të bardhë ose gris të çelët, forma të thjeshta, një qysh ose një shtresë e trashë e endur këtu e atje, bimë. Më e çelët dhe pak më e ngrohtë se Modern. I përshtatet dhomave të vogla, kondominave dhe apartamenteve, si dhe dhomave me dritë natyrale të kufizuar, sepse paleta e çelët e pengon dhomën të duket e errët.

Farmhouse moderne

Sofa me mbulesë ose prej lini, tavolina prej druri rustik, detaje metalike të zeza, kova të endura, ndonjëherë një pamje e përshtatshme me shiritë horizontalë. I përshtatet shtëpive të ndërtuara rishtë në zonat suburbane dhe gjysërurale, veçanësisht atyre me fasadë të mbuluara me dërrasa vertikale dhe shitra, korniza të zeza dritaresh ose një ishull i madh kuzhine. Në një kondominë në qendër të qytetit duket e papërshtatshme.

Kontemporane e luksit

Artikuj më të mëdhenj, materiale më të pasura: velur, mermer, bronz ose krom, ndriçim i theksuar, krye me forma skulpturale. Ky stil është për shtëpi të luksit me dhoma të mëdha e të hapura dhe tavanë të lartë. Nëse e përdorni në një shtëpi mesatare, arredimi premton diçka që pjesa tjetër e galerisë nuk e ofron. Blerësit e vërejnë mospërputhjen dhe ajo nuk ju ndihmon.

Tradicionale

Sofa me krahë të rrumbullakosur, krye me krahë të ngritur, dru i errët, qat me motive, llampka tavoline, art në korni. I përshtatet shtëpive koloniale, gjeorgjiane, tudoriane dhe shtëpive më të vjetra me sallone dhe dhoma ngrënjeje formale, kornizë tavani ose veshje druri poshtë murit. Në një ndërtesë të re me plan të hapur mund të duket e vjetruar.

Mesi i shekullit

Këmbë të holla e të mprehta, tone të arrës, silueta të ulëta, pak ngjyrë portokalli ose turkeze. Përputhja më e qartë është një ranch nga vitet 1950 ose 1960, shtëpi me nivele të ndara ose me shtylla e tra mbështetëse, ku i përshtatet arkitekturën dhe blerësit që kërkojnë pikërisht të tilla shtëpi. Është e përshtatshme edhe me disa kondomina kontemporane. Ky stil është më i theksuar se Moderni, ndaj përdoreni kur shtëpia e meriton.

Krahqiore

Ngjyra të bardha dhe sande, detaje në blu të çelët, fibra natyrale, dru i vjetëruar, linë. I përshtatet pranë ujit: qytete brezi, shtëpi liqenore, tregje pushimi. Në brendësi, mund të duket si një temë. Nëse shtëpia nuk ka pamje të ujit ose atmosferë të qartë resorti, stili skandinav jep të njëjtën lehtësi, pa i dhënë shtëpisë një temë të caktuar.

Japandi

Një përzierje e dizajnit japonez dhe skandinav: mobilje të ulëta, dru natyral, tone të buta tokësore, shumë pak dekor dhe shumë hapësirë bosh. I përshtatet shtëpive dhe kondominteve minimale e të reja, me detaje të pastra e të thjeshta, dhe i bën dhomat e vogla të qeta. Në një shtëpi me detaje të shumta, mund të duket aq i rrallë sa të duket i pambarur, ndaj kontrolloni rezultatin para se ta përdorni.

Llojet e dhomave

Real Estate Camera bën arredim virtual në salone dhe dhomëza gjumi, kuzhina, sale dhashë, banja, zyra në shtëpi, dhoma të fëmijëve dhe hapësira të jashtme ose veranda. Për një shtëpi bosh, zakonisht i arredoj virtualisht salonin, dhomën kryesore të gjumit dhe sallën e drekës, ndërsa të tjerat i lë bosh. Janë dhomat ku blerësit e kanë më të vështirë të vlerësojnë përmasat. Udhëzimi ynë për nëse arredimi virtual ndihmon në shitjen e shtëpisë shpjegon cilat dhoma kanë rëndësi.

Si duket stili modern

Ja një rezultat në stil modern për një dhomë reale. Është një salon bosh në një shtëpi më të vjetër, me një oxhak me kornizë të lyur dhe një dritare me tre fleta që jep në rrugë.

Shikoni çfarë lë pa prekur. Dera në të djathtë mbetet e lirë, oxhaku dhe dritarja ruajnë formën dhe pozicionin, ndërsa kanapeja ka përafërsisht përmasat që do të kishte një kanape reale në atë dhomë. Kjo është ajo që duhet kontrolluar në çdo foto të arreduar, pavarësisht stilit që zgjidhni. Nëse dritarja ka ndryshuar vendndërtesën ose oxhaku formën, provoeni përsëri. Arredimi shton mobilje dhe dekor. Nuk duhet të ndryshojë dhomën.

Arredimi kushton 2 kredite për foto dhe zgjat nga 20 deri në 60 sekonda. Nëse një rezultat dështon, kreditet kthehen automatikisht.

Përputhni mobiljet me epokën e shtëpisë, vetëm përafërsisht

Përputhja e mobiljeve me moshën e shtëpisë tregon një intuitë të mirë, por nëse merret shumë literalisht, keqëson rezultatin. Një bungalov i viteve 1920 nuk ka nevojë për mobilje të viteve 1920; përndryshe do të dukej si muze. I nevojiten mobilje që nuk bien ndesh me kornizat dhe përmasat. Stilet tradicionale dhe skandinav funksionojnë njësoj aty. Mesi-qindra është stili i vetëm ku ia vlen vërtet të përputesh ngushtë me epokën e shtëpisë, sepse blerësit që kërkojnë shtëpi të tilla shpesh dëshirojnë saktësisht atë pamje.

Ndërtimet e reja janë rast i lehtë. Stili modern, skandinav ose i shtëpisë moderne, sipas detajeve të dizajnit. Zgjidhni atë stilin, për të cilin tonet e drurit janë më të afërta me dyshemektë.

Përdorni një stil në të gjithë oglasin

Kjo ka më shumë rëndësi se stili që zgjidhni. Blerësit shfletojnë galerinë sikur të bënin një vizitë në një shtëpi. Një salon modern, një dhomë gjumi kështjellore dhe një sallë drekëje në stil Japandi e bëjnë shtëpinë të duket si tri shtëpi të ndryshme dhe tërhekin vëmendjen për faktin se mobiljet nuk janë reale.

Zgjidhni një stil për oglasin, shënojeni dhe përdoreni për çdo dhomë të arreduar. Nëse më vonë bëni arredimin e një serie të dytë, për shembull të pivnës pasi të shpallet seria e parë, përdorni përsër të njëjtin stil.

Konsistenca vlen edhe te redaktimi. Përdorni veçorinë Përmirëso për fotot e paarreduara të të njëjtit oglas, që ngjyra të përputhen nga dhomë në dhomë. Një salon i arreduar me ngjyra të bardha të pastra, pranë një kuzhine të paarreduar me hije të verdhë, duket i papërputshëm.

Deklarimi

Pavarësisht stilit, çdo foto e arreduar duhet të deklarohet. Real Estate Camera i shënon rezultatet e arreduara si "me arredim virtual" në aplikacion, ndërsa eksporti kërkon që të konfirmoni se do ta deklaroni. Shënimi nuk shtypet në imazh, prandaj jepeni këtë informacion në tekstin shoqërues të MLS-së ose në shënimet e oglasit, sipas kërkesës së bordit. Shumë borde duan gjithashtu që versioni fillestar bosh të publikohet pranë tij. Rregullat e MLS-së për arredimin virtual tregojnë kërkesat e disa bordeve, dhe sa kushton arredimi virtual krahason çmimet mes shërbimeve.

Për të parë të tetë stilet në aplikacionin tonë, shkoni te arredimi virtual me IA.

Provojeni dhomën tuaj bosh me dy stile dhe mbani versionin më të mirë. Filloni falas: 1 kredit.