Как да правите снимки на имоти с iPhone

За добри снимки на имоти с iPhone включете Мрежа и Ниво. Снимайте хоризонтално с обектива 0.5x от ъгъла, като държите телефона около височината на ключ за осветление. Дръжте го изправен, за да останат стените прави. Включете всички лампи и отворете всички щори, след това докоснете стена, за да настроите експонацията, вместо да докосвате прозореца. Повечето от разликата между обява, снимана с телефон, и тази на нает фотограф се свежда до тези навици.

По-долу ще намерите точните настройки, къде да застанете и грешките, които купувачите забелязват, преди да прочетат цената.

Достатъчно добри ли са снимките с iPhone за обява за имот?

За апартамент, първи дом, имот под наем или обява FSBO в светла къща – да, ако следвате навиците от тази страница. Продавачите забелязват. Тема в Reddit, озаглавена Брокерът дойде с iPhone да снима къщата, събра над 170 коментара. Това, на което тези продавачи реагират, обикновено е резултатът, а не телефонът: наклонени стени, тъмни стаи и изгорели прозорци. За луксозен дом или обява, която изисква дрон, здрач или видео, наемете фотограф. Направи си сам или професионалист обяснява къде минава границата.

Настройте камерата преди да отидете в имота

Настройте iPhone веднъж и не го пипайте.

• В настройките на iPhone отворете Камера и включете Мрежа и Ниво. Ръководството на Apple ги показва под един и същ бутон. Нивото изчертава линия в средата на кадъра, която показва дали телефонът е наклонен наляво или надясно. Подравнявайте я при всеки кадър.
• Оставете Корекцията на обектива включена. Ще я намерите в Настройки, след това Камера. Включена е по подразбиране и Apple казва, че коригира снимките с ултраширок обектив за по-естествени резултати. Включете я отново, ако някой я е изключил. Ще използвате обектива 0.5x за повечето стаи.
• Оставете HDR на автоматичен режим. По подразбиране iPhone смесва няколко експонации, когато сцената съдържа ярки и тъмни зони. Всекидневна с голям прозорец отговаря точно на това описание. Не го пипайте.
• Преди първия кадър почистете обектива. Отпечатък от пръст върху обектива 0.5x оставя мека мъгла върху всеки прозорец. Избършете го в ризата си, след това го направете отново, след като телефонът е бил в джоба ви.

По-новите Pro модели могат да снимат 48 MP файлове, ако включите Контрол на резолюцията в Настройки, Камера, Формати. Файловете са по-остри, но много по-големи, а MLS така или иначе ще ги компресира. Аз го оставям изключен за работа по обяви.

Къде да застанете и как да държите телефона

Снимайте от ъгъла, а не от вратата

Влезте в стаята и застанете с гръб в ъгъла срещу най-интересната стена. Оттам обективът 0.5x вижда две цели стени, което придава дълбочина на стаята. От вратата обикновено получавате една плоска стена и страничната част на касата.

Направете един кадър от този ъгъл. Направете втори от срещуположния ъгъл, ако стаята е достатъчно голяма, за да го заслужава. За малка спалня е достатъчен един.

Дръжте го на височината на ключа за осветление

Нивото на очите е твърде високо. От около 5 фута височина или насочвате iPhone надолу към пода, което прави стаята да изглежда по-малка, или го накланяте нагоре, за да съберете мебелите, и стените се накланят. Спуснете го до височината на ключ за осветление, приблизително на височината на гърдите за повечето хора. Сгънете коленете. Първите няколко стаи ще ви се струва странно, после ще свикнете.

В кухните дръжте iPhone малко по-високо, за да изглеждат плотовете като повърхности, а не като ръбове. В баните може да се наложи да застанете във ваната или на вратата. Работете с пространството, с което разполагате, но дръжте телефона изправен.

Винаги дръжте телефона изправен

Да държите iPhone изправен е по-важно от всичко друго на тази страница. Наклоните ли го надолу, стените се събират в долната част. Наклоните ли го нагоре, те се разтварят в горната част. Купувачите може да не могат да назоват проблема, но го усещат. Дръжте телефона отвесно и в двете посоки: използвайте линията за ниво за ляво и дясно, след това подравнете каса на врата или ъгъл на стена с вертикална линия от мрежата за напред и назад. Ако тези две линии вървят успоредно, сте прави.

Ако стаята не се събира в кадъра на 0.5x, отдръпнете се назад или сменете ъгъла. Не накланяйте. За повече по темата вижте как да коригирате наклонени вертикални линии.

Само хоризонтално

Завъртете iPhone настрани за всеки кадър. Сайтовете за обяви използват хоризонтален формат, затова вертикалната снимка получава сиви ленти от двете страни.

Силните и слабите страни на обектива 0.5x

Свръхширокоъгълният обектив е причината телефонът изобщо да върши тази работа. Същевременно именно от него идват повечето грешки в обявите, снимани с телефон.

На 0.5x спалня от 11 на 12 фута се събира в един кадър — леглото, прозорецът и вратата на гардероба. Никой друг обектив на телефона не може това.

Къде ви вреди:

• Разтяга всичко близо до края на кадъра. Един стол изглежда по-широк, отколкото е; кръгла маса става овална. Дръжте важното обзавеждане към средата.
• Преувеличава дълбочината и малката стая изглежда осезаемо по-голяма. Изглежда като печалба, докато купувачът не влезе и не се почувства подведен. Не се завъирайте в гардероба, за да изстискате още малко под в кадъра.
• По-мек е от основния обектив в ъглите и на слаба светлина. Дайте му колкото може повече светлина.

Превключете на 1x за детайли като абсорбатор или гръб от плочки. Основният обектив е по-остър и изкривява далеч по-малко.

Светлина: частта, която хората пропускат

Включете всички лампи, отворете всички щори

Включете всяка лампа и плафоните. Също и лентите под шкафовете. Отворете щорите докрай и ако можете, дръпнете ламелите извън кадъра. Тъмен ъгъл прави стаята да изглежда малка и мрачна на снимката за обява.

Топлите жълти крушки, смесени със студената дневна светлина, могат да оставят разминаващи се цветове по стените. Аз така или иначе държа лампите включени. Лекият топъл оттенък се коригира лесно после; стая, осветена само от един прозорец, се спасява по-трудно. Ако кадрите ви са тъмни, ето как да поправите тъмните снимки за имоти.

Настройте експонацията по стената, после я заключете

Насочете iPhone към стая с ярък прозорец и той ще експонира по прозореца, оставяйки интериора тъмен. Докоснете стена или пода, после плъзнете нагоре или надолу до квадратчето за фокус, за да изсветлите или затъмните кадъра. За да задържите настройката, задръжте с пръст, докато се появи AE/AF Lock. Това заключва фокуса и експонацията за следващите кадри. Докоснете където и да е, за да я освободите.

В единичен кадър с iPhone ще изгубите част от детайла в прозореца. Това е нормално. Стаята трябва да изглежда като себе си.

Час на снимане

За предната фасада снимайте, когато слънцето огрява фасадата: сутрин за домове с източно изложение, следобед за тези със западно. Когато слънцето е зад къщата, фасадата се превръща в тъмен силует на фона на ярко небе.

Вътре ярката облачност е най-лесната светлина, която ще получите. В ясен ден избягвайте часа, в който слънцето хвърля твърди правоъгълници по пода. Тези петна изгарят и отвличат погледа от стаята.

Дръжте здраво

В тъмни стаи затворът остава отворен по-дълго. Подпрете лакти на тялото си или се облегнете на каса на врата. Издишайте, преди да натиснете. Малък статив за телефон с Bluetooth дистанционно решава проблема с трептенето и улеснява много държането на телефона на една и съща височина във всяка стая.

Чести грешки, които издават, че е снимано с телефон

• Най-ясният признак е кривите стени. Нивелирайте телефона.
• Избягвайте снимането от височината на очите. Телефон, държан на 5 фута, дава твърде много таван или под и твърде малко стая.
• Проверете за вдигнат капак на тоалетната или смачкани кърпи. Спуснете капака. Сгънете кърпите веднъж и ги закачете изправени.
• Проверете кадъра за вашето отражение. Погледнете в огледалата, микровълновата, вратите на фурната и стъклените паравани на душа. Снимайте огледалата под ъгъл, за да не се виждате в тях.
• Изключете таванните вентилатори. Въртящите се перки се размазват.
• Не оставяйте затрупани плотове. Махнете сапуна и гъбите, магнитите от хладилника, тостера и поставката за ножове. Разчистете всичко, което не е декорация.
• Избягвайте щипването за мащабиране. Мащабирането между бутоните на обективите изрязва цифрово изображението и губи детайл. Докоснете 0.5x или 1x и придвижете се с крака.
• Внимавайте за вертикални снимки. Те още са чести в обявите в MLS, снимани от агенти. Дръжте телефона хоризонтално.

Използвайте нашия списък с кадри за снимки на имоти, за да решите кои стаи да снимате и в какъв ред.

Къде се намесва обработката

Дори внимателно заснета снимка с iPhone обикновено се нуждае от малко обработка. Крушките оставят жълт оттенък. Прозорецът изгаря или стената е крива с градус-два. Всичко това можете да поправите ръчно в Lightroom или в приложението Снимки на iPhone. Когато знаете какво правите, отнема по няколко минути на снимка, което се натрупва за обява с 30 снимки.

Real Estate Camera върши тази работа вместо вас. Снимайте в приложението или качете вече заснети снимки. Подобряване коригира светлината и цветовете, после изправя вертикалите, за 20 до 60 секунди срещу 1 кредит. Няма да разчиства и няма да мести стени. И няма да замени сиво небе със синьо, така че снимката все още показва къщата, която купувачът ще види.

За празна стая Виртуално обзавеждане добавя мебели в един от осем стила и отбелязва файла като „виртуално обзаведен“. Първо проверете правилата на вашата камара в нашето ръководство за виртуално обзавеждане и правилата на MLS. Ако проблемът е обзавеждането на продавача, премахването на мебели от снимките разглежда вариантите.

Бърза рутина за всяка стая

1. Лампите включени, щорите отворени, вентилаторът изключен, безпорядъкът махнат.
2. Застанете в ъгъла срещу най-хубавата стена.
3. Дръжте телефона хоризонтално на височината на ключа за осветление. Изберете 0.5x.
4. Подравнете нивелира.
5. Докоснете стената и коригирайте експозицията, докато стаята изглежда добре. Задръжте за заключване на AE/AF.
6. Проверете краищата на кадъра за разтегнати мебели. Внимавайте и за собственото си отражение.
7. Заснемете два кадъра. Преминете нататък.

Първият имот ще ви се стори бавен. Към третия обект вече няма да мислите за стъпките, а просто ще обикаляте стаите.

За приложението, създадено около тази рутина, вижте приложението за снимки на имоти.

Снимайте следващия си обект с iPhone и го редактирайте, преди да си тръгнете. Започнете безплатно: 1 кредит.