Hogyan készítsünk ingatlanfotókat iPhone-nal

A jó ingatlanfotókhoz iPhone-nal kapcsolja be a Rács és Szint funkciót. Fényképezzen vízszintesen a 0,5x-es objektívvel egy sarokból, a telefont körülbelül kapcsolómagasságban tartva. Tartsa vízszintesen, hogy a falak egyenesek maradjanak. Kapcsoljon fel minden lámpát, és nyissa ki az összes redőnyt, majd koppintson egy falra az expozíció beállításához, ne az ablakra. A legtöbb, ami elválasztja a telefonos hirdetést a felbérelt fotósétól, ezekre a szokásokra vezethető vissza.

Az alábbiakban a pontos beállítások, hol álljon, és a hibák, amelyeket a vásárlók észrevesznek, mielőtt elolvasnák az árat.

Az iPhone-fotók elég jók egy ingatlanhirdetéshez?

Egy lakás, kezdő otthon, bérlemény vagy FSBO-hirdetés esetén egy világos házban igen, ha az ezen az oldalon leírt szokásokat követi. Az eladók észreveszik. Egy Reddit-szál, amelynek címe "Realtor megjelent egy iPhone-nal, hogy fotókat készítsen az otthonról", több mint 170 hozzászólást vonzott. Amire ezek az eladók reagálnak, az általában az eredmény, nem a telefon: dőlő falak, sötét szobák és kiégett ablakok. Luxusotthonoknál, vagy olyan hirdetéseknél, amelyek drón-, szürkületi- vagy videofelvételeket igényelnek, béreljen fotóst. DIY vagy profi lefedi, hol húzódik a határ.

Állítsa be a kamerát, mielőtt a házhoz ér

Állítsa be az iPhone-t egyszer, és hagyja.

• Az iPhone beállításaiban nyissa meg a Kamera menüt, és kapcsolja be a Rács és Szint. Az Apple útmutatója mindkettőt ugyanazon kapcsoló alá helyezi. A szint egy vonalat húz a képkocka közepén, hogy megmutassa, a telefon balra vagy jobbra van-e döntve. Igazítsa minden felvételhez.
• Hagyja bekapcsolva a Lencsekorrekciót. Ezt a Beállítások, majd Kamera menüben találja. Alapértelmezés szerint be van kapcsolva, és az Apple szerint az Ultra Wide fotókat állítja be természetesebb eredményekért. Kapcsolja vissza, ha valaki kikapcsolta. A legtöbb helyiséghez a 0,5x-es objektívet fogja használni.
• Hagyja az HDR-t automatikuson. Alapértelmezés szerint az iPhone több expozíciót kever, amikor a jelenet világos és sötét területeket tartalmaz. Egy nappali panorámaablakkal pontosan ebbe a kategóriába tartozik. Hagyja békén.
• Az első felvétel előtt tisztítsa meg a lencsét. Egy hüvelykujjnyom a 0,5x-es objektíven lágy ködöt hoz minden ablakra. Törölje le az ingére, majd tegye meg újra, miután a telefon a zsebében volt.

Az újabb Pro modellek 48 MP-es fájlokat tudnak készíteni, ha bekapcsolja a Felbontásvezérlőt a Beállítások, Kamera, Formátumok menüben. A fájlok élesebbek, de sokkal nagyobbak, és az MLS úgyis tömöríti őket. Én kikapcsolva hagyom hirdetési munkához.

Hol álljon, és hogyan tartsa a telefont

Fényképezzen egy sarokból, nem az ajtónyílásból

Sétáljon be a helyiségbe, és helyezze a hátát a legérdekesebb fallal szemközti sarokba. Onnan a 0,5x-es objektív két teljes falat lát, mélységet adva a helyiségnek. Egy ajtónyílás általában egy lapos falat és az ajtókeret oldalát hagyja.

Készítsen egy felvételt abból a sarokból. Készítsen egy másikat a szemközti sarokból, ha a helyiség elég nagy ahhoz, hogy megérdemelje. Egy kis hálószobának egy is elég.

Tartsa kapcsolómagasságban

A szemmagasság túl magas. 5 lábról vagy lefelé kell mutatnia az iPhone-nal a padlóra, amitől a helyiség kisebbnek tűnik, vagy felfelé kell döntenie, hogy a bútorok beleférjenek, és a falak dőljenek. Engedje le kapcsolómagasságba, nagyjából mellkasmagasságba a legtöbb embernél. Hajlítsa be a térdét. Az első néhány helyiségben furcsának tűnik, aztán már nem.

Konyhákban tartsa az iPhone-t egy kicsit magasabban, hogy a munkalapok felületeknek tűnjenek, ne éleknek. Fürdőszobákban előfordulhat, hogy a kádban vagy az ajtónyílásban áll. Dolgozzon a rendelkezésre álló térrel, de tartsa a telefont vízszintesen.

Tartsa a telefont vízszintesen, mindig

Az iPhone vízszintben tartása fontosabb, mint bármi más ezen az oldalon. Döntse le, és a falak alul befelé dőlnek. Döntse fel, és felül kifelé dőlnek. A vásárlók talán nem tudják megnevezni a problémát, de érzik. Tartsa a telefont függőlegesen mindkét irányban: használja a szintvonalat balról jobbra, majd igazítson egy ajtókeretet vagy falsarkot egy függőleges rácsvonalhoz elölről hátra. Ha ez a két vonal párhuzamos, akkor négyzetben van.

Ha a helyiség nem fér bele a 0,5x-es képkockába, lépjen hátrébb vagy váltson sarkot. Ne döntse. Erről bővebben lásd: hogyan javítsuk a dőlő függőleges vonalakat.

Csak vízszintes

Fordítsa oldalra az iPhone-t minden felvételhez. A hirdetési oldalak vízszintes képkockát használnak, így a függőleges fotó mindkét oldalon szürke sávokat kap.

Mit csinál jól és rosszul a 0,5x-es objektív

Az ultraszéles az oka annak, hogy a telefon egyáltalán működik ehhez a munkához. Ez az, ahol a legtöbb telefonos hirdetés elromlik.

0,5x-nél egy 11 x 12 láb méretű hálószoba egy képkockába fér, ággyal, ablakkal és szekrényajtóval. A telefonon lévő másik objektív ezt nem tudja.

Ahol árt:

• Mindent megnyújt a képkocka széle közelében. Egy szék szélesebbnek tűnik, mint amilyen; egy kerek asztal oválissá válik. Tartsa a fontos bútorokat a közepe felé.
• Felnagyítja a mélységet, így egy kis helyiség észrevehetően nagyobbnak tűnik. Ez győzelemnek tűnik, amíg egy vásárló be nem sétál, és becsapva nem érzi magát. Ne szorítsa magát egy szekrénybe, hogy még egy lábbal több padlót préseljen a felvételbe.
• A sarkokban és gyenge fényben lágyabb, mint a fő objektív. Adj neki annyi fényt, amennyit csak tud.

Váltson 1x-re olyan részletekhez, mint egy páraelszívó vagy egy csempe hátfal. A fő objektív élesebb és sokkal kevésbé torzít.

Fény: a rész, amit az emberek kihagynak

Kapcsoljon fel minden lámpát, nyissa ki minden redőnyt

Kapcsoljon fel minden lámpát és mennyezeti világítást. A szekrény alatti csíkokat is. Nyissa ki teljesen a redőnyöket, és húzza ki a lamellákat a képkockából, ha lehet. Egy sötét sarok kicsinek és komornak tesz egy helyiséget a hirdetési fotón.

A meleg sárga izzók a hűvös nappali fénnyel keverve ütköző színeket hagyhatnak a falakon. Én akkor is bekapcsolva hagyom a lámpákat. Egy enyhe meleg árnyalatot könnyű később korrigálni; egy egyablakos helyiséget nehezebb megmenteni. Ha a felvételei sötétek, itt van, hogyan javítsuk a sötét ingatlanfotókat.

Állítsa be az expozíciót a falon, majd rögzítse

Mutasson az iPhone-nal egy világos ablakkal rendelkező helyiségre, és az ablakra exponál, így a belső tér sötét marad. Koppintson inkább egy falra vagy a padlóra, majd húzza felfelé vagy lefelé a fókusznégyzet mellett, hogy világosítsa vagy sötétítse a felvételt. A beállítás megtartásához érintse meg és tartsa lenyomva, amíg meg nem jelenik a AE/AF Lock. Ez rögzíti a fókuszt és az expozíciót a következő felvételekhez. Koppintson bárhová a feloldáshoz.

Egyetlen iPhone-felvételen elveszít némi ablakrészletet. Ez normális. A helyiségnek úgy kell kinéznie, mint a helyiség.

Napszak

A külső homlokzathoz akkor fényképezzen, amikor a nap a homlokzatra süt: reggel a keletre néző házaknál, délután a nyugatra nézőknél. Ha a nap a ház mögött van, a homlokzat sötét alak lesz egy világos ég ellenében.

Beltérben a világos, borult idő a legkönnyebb fény, amit kaphat. Tiszta napon kerülje az órát, amikor a napfény kemény téglalapokat vet a padlóra. Ezek a foltok kiégnek, és elvonják a szemet a helyiségről.

Maradjon mozdulatlan

Gyenge fényű helyiségekben a zár hosszabb ideig nyitva marad. Támaszkodjon a könyökével a testéhez, vagy dőljön egy ajtókeretnek. Lélegezzen ki, mielőtt megkoppint. Egy kis telefonállvány Bluetooth távirányítóval megoldja a mozgásproblémát, és sokkal könnyebbé teszi a telefon azonos magasságban tartását minden helyiségben.

Gyakori hibák, amelyek elárulják a telefonos fotózást

• Az első számú árulkodó jel a dőlő falak. Szintezze a telefont.
• Kerülje a szemmagasságból való fényképezést. A telefon 5 lábon tartása túl sok mennyezetet vagy padlót és túl kevés helyiséget ad.
• Ellenőrizze a felhúzott WC-ülőkét vagy a gyűrött törölközőket. Tegye le az ülőkét. Hajtsa össze a törölközőket egyszer, és akassza fel egyenesen.
• Ellenőrizze a képkockát a saját tükörképére. Nézzen a tükrökbe, mikrohullámú sütőkbe, sütőajtókba és üveg zuhanyzófalakba. Fényképezzen a tükröket szögből, hogy ne legyen bennük.
• Kapcsolja ki a mennyezeti ventilátorokat. A forgó lapátok elmosódnak.
• Ne hagyja letakarva a munkalapokat. Távolítsa el a szappant és a szivacsokat, a hűtőmágneseket, a kenyérpirítót és a késblokkot. Tisztítsa meg mindent, ami nem dekoráció.
• Kerülje a csipeszes nagyítást. Az objektívgombok közötti nagyítás digitálisan levágja a képet, és eldobja a részleteket. Koppintson a 0,5x-re vagy az 1x-re, és inkább mozogjon.
• Figyeljen a függőleges fotókra. Ezek még mindig gyakoriak az ügynök által készített MLS-hirdetésekben. Tartsa a telefont vízszintesen.

Használja a ingatlanfotó-felvételi listánkat annak eldöntéséhez, hogy mely helyiségeket fényképezze és milyen sorrendben.

Hol illik a szerkesztés

Még egy gondosan elkészített iPhone-fotó is általában egy kis szerkesztést igényel. Az izzók sárgás árnyalatot hagynak. Egy ablak kiég, vagy egy fal egy-két fokkal dől. Mindezt kézzel megjavíthatja a Lightroomban vagy az iPhone Fotók alkalmazásában. Ha már tudja, mit csinál, fotónként néhány percet vesz igénybe, ami egy 30 fotós hirdetésnél összeadódik.

A Real Estate Camera ezt a munkát elvégzi Önnek. Fényképezzen az alkalmazásban, vagy töltse fel a már elkészített fotókat. A Feljavítás korrigálja a fényt és a színt, majd kiegyenesíti a függőlegeseket, 20-60 másodperc alatt 1 kreditért. Nem rendezi el a tárgyakat, és nem mozgat falakat. És nem cseréli ki a szürke eget kékre, így a fotó továbbra is azt a házat mutatja, amelyet a vásárló látni fog.

Üres helyiséghez a virtuális staging bútorokat ad hozzá nyolc stílus egyikében, és "virtuálisan berendezett" címkével látja el a fájlt. Először ellenőrizze a testület szabályait a virtuális staging és MLS-szabályok útmutatónkban. Ha az eladó bútora a probléma, a bútorok eltávolítása a fotókról lefedi a lehetőségeket.

Gyors rutin minden helyiséghez

1. Lámpák fel, redőnyök nyitva, ventilátor ki, rendetlenség ki.
2. Álljon a legjobb fallal szemközti sarokba.
3. Tartsa a telefont vízszintesen kapcsolómagasságban. Válassza a 0,5x-et.
4. Igazítsa a szintet.
5. Koppintson egy falra, és állítsa az expozíciót, amíg a helyiség jól nem néz ki. Tartsa lenyomva az AE/AF Lock-hoz.
6. Ellenőrizze a képkocka széleit megnyúlt bútorokra. Nézze meg a saját tükörképét is.
7. Készítsen két felvételt. Lépjen tovább.

Az első ház lassúnak tűnik majd. A harmadik hirdetésre már nem gondol a lépésekre, csak végigsétál a helyiségeken.

Az erre a rutinra épülő alkalmazáshoz lásd: az ingatlanfotózási alkalmazás.

Fényképezze le következő hirdetését iPhone-jával, és szerkessze meg, mielőtt elmegy. Kezdje ingyen: 1 kredit.

Kameraalkalmazásokat hasonlít? Lásd: a legjobb iPhone-alkalmazás ingatlanhirdetési fotókhoz.

Kameraalkalmazásokat hasonlít? Lásd a Exposio alternatívát és a SnapSnapSnap alternatívát.