Hvernig á að taka fasteignamyndir með iPhone

Til að fá góðar fasteignamyndir með iPhone skaltu kveikja á rist og stillingu. Taktu láréttar myndir með 0.5x linsu frá horni og haldu símanum í um það bil á hæð vipphar. Haltu honum láttum svo hveinir séu beinar. Kveiktu á öllum ljósum og opnaðu öllum gluggatígum, en síðan skaltu ýta á vegg til að stilla birtingu í stað þess að ýta á gluggann. Flestur munurinn á milli mynda í síma og mynda sem eru teknar hjá fagmyndavélamanni ræstst af þessum venjum.

Hér eru nákvæmar stillingarnar, hvar þú átt að standa og mistökin sem kaupendur taka eftir áður en þeir lesa verðið.

Nægja iPhone-myndirnar til fasteignasölu?

Já, fyrir félagsíbúð, fyrstbúð, leiguíbúð eða íbúð þar sem eigandi selur sjálfur í björtu húsi, ef þú fylgir venjum á þessari síðu. Seljendur taka eftir því. Reddit-umræði sem nefndist "Fasteignasali mætti með iPhone til að taka myndir af heimilinu" vann fleiri en 170 ummæli. Það sem seljendurnum eru að svara á snýst yfirleitt að niðurstöðunni, ekki símanum: hallandi veggir, dökk herbergi og ofbjört gluggavið. Fyrir verðmúta hús, eða fasteignasölu sem þarf drónu, sekku eða myndband, ráðdu fagmyndavélamaður. Sjálfsgerð myndataka eða fagmyndun útskýrir hvar mælin liggur.

Stillingar á myndavélinni áður en þú kemst á stað

Stilldu iPhone upp einu sinni og láttu hann síðan vera kyrran.

• Í iPhone-stillingum opnaðu Myndavél og kveiktu á rist og stillingu. Leiðbeiningar Apple setur báðar undir sama rofa. Stillingin dregur línu miðum við rammann og sýnir hvort síminn sé hallaður til vinstri eða hægri. Beindu símanum að hinni fyrir hverja mynd.
• Haltu linsuleiðréttingu kveiktri. Hún er í Stillingum undir Myndavél. Hún er kveikt sjálfkrafa, og Apple segir að hún aðláti útvíðum linsumyndum til að niðurstaðan verði eðlilegri. Kveiktu aftur á henni ef einhver hafði slökkt á henni. Þú notar 0.5x linsuna í flestum herbergjum.
• Látu HDR vera á sjálfvirkri stillingu. Að sjálfrættu sameinar iPhone nokkrar ljósbirtingar þegar svið inniheldur bæði björt og dökk svæði. Bústofa með myndargluga er dæmi um slíkt. Ekki breyta stillingunni.
• Áður en þú tekur fyrstu myndina, hreinsaðu linsuna. Fingrafar á 0.5x linsunni leggja mjúkt hlé yfir hvern glugga. Þurrkaðu hana á skyrtingunni og gerðu þetta aftur að því að síminn hafi verið í vasanum.

Nýrri Pro-modellar geta tekið 48 MP skrár ef þú kveikir á Stýringu á upplausn undir Stillingum, Myndavél, Snið. Skrárnar eru skarpari en mun stærri og MLS þrýstir þeim þó á allt. Ég held henni á slökktu þegar ég taka fasteignamyndir.

Hvar á að standa og hvernig á að halda símanum

Taktu myndir frá horni, ekki úr dyragæðinu

Ganga inn í herbergið og styddu bakið við hornið á móti veggnum sem er áhugaverðastur. Frá því horni nær 0.5x linsan yfir tvo alveggina, sem gefur herberginu dýpt. Dyragæði gefur yfirleitt aðeins einn flatan vegg og hlið dyrarúms.

Taktu eina mynd frá því horni. Taktu aðra frá andstæðu horninu ef herbergið er nægilegt stórt. Lítið svefnherbergi þarf aðeins eina.

Haltu því í hæð vipphar

Augahæð er of hátt. Frá 5 fetum upp hallar þú annaðhvort iPhone niður að gólfinu, svo herbergið sýnist minna, eða upp til að húsgagnin komist inn og vegirnir hallast. Læktu það niður í hæð vipphar, um það bil á brjóstahæð hjá flestum fullorðnum. Beygðu hnér. Það finnst vitlaust fyrstu herbergjunum en ekki síðan.

Í eldhúsum skal halda iPhone aðeins hærra, þannig að borðplötur líta út sem yfirborð en ekki sem borðbrúnir. Á baðherbergi getur þú stundum að standa í baðkar eða dyragæði. Vinnuðu með því rými sem þú hefur, en hafðu símanninn láttan.

Haltu símanum alltaf látt

Það að halda iPhone látt er mikilvægara en öllu öðru á þessari síðu. Ef þú hallar því niður, hallast neðri endar veganna inn; ef þú hallar því upp, hallast efri endar veganna út. Kaupendur geta kannski ekki nefnt vandamálinu, en þeir finna fyrir á því. Haltu símanum rétt í báðum áttum: notaðu stillingarlínuna til að sjá hvort hann hallast til vinstri eða hægri. Síðan láttu dyrarúm eða horn á veggnum liggja að lóðréttri ristlínu til að stilla framan til eftir. Ef línurnar tvær eru samsíða er hnettingin rétt.

Ef herbergið kemst ekki inn í 0.5x rammann, farðu aftur eða skiptu um horn. Ekki halla. Nánar um þetta: hvernig á að laga hallandi lóðréttar línur.

Aðeins lárétt

Snúðu iPhone á hliðina fyrir hverja mynd. Fasteignasölusíður nota láréttan ramma, svo lóðrétt mynd fær grár bönd beggja vegna.

Hvað 0.5x linsan gerir gott og slætt

Ofurvíkarsniðið er það sem gerir síma hæfan til að leysa þetta verkefti. Þar eru einnig flest mistök gerð þegar fasteignir eru myndaðar með síma.

Með 0.5x rennur 11 á 12 fta herbergi innan við eina mynd, með rúm, glugga og fatabúðardyr. Engin annar linsa á símanum nær þessu.

Hvar hún bítr í:

• Hún teygir allt sem nær brúnnum myndarammans. Hússtóll virður breiðari en hann er; hringborð verður eggja. Haltu mikilvægum húsgagnum nær miðjunni.
• Hún ykjar dýpt, svo lítið herbergi virðist vera skýranlega stærra. Þetta virðist vera sigur, þar til kaupandi stígur inn og finnur sig svikinn. Ekki klofnaðu þér inn í fataskáp til að þrengja eitt fet af gólfinu enn meira inn í myndina.
• Hún er mýkri en aðallinsan bæði í hornum og við veikt ljós. Veittu henni eins mikið ljós og hægt er.

Skiptu yfir í 1x þegar þar þarf að sjá nánari smáatriði, svo sem stráku yfir eldavél eða flísalag við blýstur. Aðallinsan er skarpari og teygir alls minna.

Ljós: upptakið sem fólk gleymir

Settu öll ljós á og opnaðu allar blindsperur.

Settu alla lampa og öll loftljós á. Líka ljósastrik undir skápunum. Opnaðu blindsperurnar að fullu og, ef hægt er, dragðu lamirnar úr myndarammenum. Mjört horn lætur herbergi líta lítið og dapurt í annónum um fasteignir.

Gul pera sem blanda saman kælulegu dagsljósi geta gefið óharmónískt lit á veggjunum. Ég kyndi ljósin þótt svo sé. Lítill hlýr litur er auðveldur að leiðrétta síðar; herbergi lýst aðeins úr einum glugga er erfðara að bjarga. Ef ljósmyndirnar eru dimmar, sjá leiðina til að laga dökkar ljósmyndir af fasteignum.

Stilltu frjálsstæðuna á veggnum og læstu henni síðan

Þegar þú beinir iPhone að herbergi með björtum glugga verður frjálsstæðan stillt eftir glugganum og innanrýmið dekkist. Ýttu á vegg eða gólf í stað þess og stráktu síðan upp eða niður til hliðar við fókusreitinn til að myndin verði birtari eða dimmari. Til að halda þeirri stillingu, snertu á skjálfinnu og haldu þar til að AE/AF Lock birtist. Þetta læsir fókus og frjálsstæðu fyrir næstu ljósmyndir. Ýttu hvar sem er til að losa læsinguna.

Þú missir umsum smáatriði úr glugganum í einni iPhone-mynd. Það er eðlilegt. Herbergið á að líta eins og það er.

Tími dags

Myndaðu framhliðina þegar sólin skín á húsið: á morgnun fyrir hús með austurhlið og á síðdegis fyrir hús með vesturhlið. Þegar sólin er bak við húsið verður framhliðin dökk siluett á móti björtum himni.

Inni er bjart, yfirþekkt veður það auðveldasta ljós sem þú fær. Þegar dagurinn er heiðskár skaltu forðast klukkustundina þegar sólarstikan kastar skarptum flísum yfir gólfið. Þeir flekar sviða út og druga sjónina frá herberginu.

Haltu rólega

Í dimmum herbergum er lokinu haldið opnu lengi. Styddu olbogarana við bolinn eða hallastu á dyraramma. Andrómstu áður en þú ýttir. Lítill símatrifót með Bluetooth-fjarlægri stýringu leysir hreyfingarvandanum og gerir það mun auðveldara að hafa símann í sömu hæð í hverju herbergi.

Algeng mistök sem gera símatökuna uppljós

• Mest áberandi vandamál eru hallandi veggir. Hallstu símanum.
• Forðaðu myndatöku frá augnahæð. Þegar síminn er í 5 feta hæð færðu of mikið af lofti eða gólfi og of lítið af herberginu.
• Athugaðu hvort salernislokið sé uppi eða hvort handklæði séu í hnúð. Settu lokið niður. Þ.folddu handklæði einu sinni og hangdu þau beint.
• Athugaðu myndarammann fyrir endurkomu þinni. Skoðaðu spegla, örvarofn, ofndyrar og sturtuskáp. Myndaðu spegla úr hlið svo að þú birtist ekki í þeim.
• Slökktu á loftviftum. Viftublaðin valda móðri mynd.
• Ekki skildu borðin þötuð. Taktu sápu, svampa, ískápamagnöta, röstu og knifastand úr sýnunum. Taktu allt sem er ekki skraut burt.
• Forðaðu tvíhikssum. Þegar þú yfirrir milli linsutakanna verður myndin staðnum skilin og smáatriði farast. Ýttu á 0.5x eða 1x og færðu þig í staðinn.
• Passaðu upp á lóðréttar myndir. Þær eru enn algengar í MLS-annónum frá fasteignasölum. Haltu símanum láglægt.

Notaðu myndatökulista ykkar til að ákvarða hvaða herbergi þú myndar og í hvaða röð.

Hvar kemur breytingin við

Jafnvel vandlega mynduð ljósmynd með iPhone þarf yfirleitt aðeins smá breytingu. Perurnar skilja eftir gult litabvarpi. Glugga sviðar út, eða veggur hallast eitt eða tvö grad. Þú getur lagfært allt þetta með hendunni í Lightroom eða Ljósmyndaforritinu á iPhone. Þegar þú hefur lært að breyta ljósmyndunum tekur hver mynd nokkrar mínútur, en það leggst saman í annón með 30 ljósmyndum.

Real Estate Camera vinnur þetta fyrir þig. Myndaðu í forritinu eða hlaðaðu upp ljósmyndum sem þú hefur þegar tekið. Lagfæring leiðréttir ljós og liti og færir síðan lóðréttar línur í rétta stöðu, þannig að hún klárist á 20 til 60 sekúndum fyrir 1 inneign. Hún framkvæmir ekki Rýmingu og flytur ekki veggi. Og hún skiptir ekki gráu himni úr bláum, svo myndin sýnir enn húsið sem kaupandi mun sjá.

Fyrir tómt herbergi bætir Sýndarinnrétting við búð í einum af átta stílum og merkir skrána "sýndarinnréttaða". Athugaðu fyrst reglur stjórnarinnar í leiðbeiningu okkar um sýndarinnréttingu og MLS-reglur. Ef húsgögn seljandans eru vandamálið, er fjallað um möguleikana í aðferðinni til að fjarlægja húsgögn úr ljósmyndum.

Stutt ferli fyrir hvert herbergi

1. Ljós kynnt, blindsperur opnar, vifta niður, óreiða úr.
2. Stattu í horninu gagnvamt því besta veggnum.
3. Haltu símanum láglægt í hæð ljósaviptar. Veldu 0.5x.
4. Stilluðu línuna.
5. Ýttu á veg og stilltu birtingu þar til herberinn lítur rétt út. Haltu þar til að koma á AE/AF-læsingu.
6. Skoðaðu kantana á rammanum fyrir húsgögn sem eru tekin út í snildi. Athugaðu einnig speglun þína.
7. Taktu tvær myndir. Haldu áfram.

Þér finnst fyrsta húsið hægt. Frá þriðju íbúðinni hættir þú að hugsa um skrefin og gengur bara um herberi.

Sjáðu appið fyrir fasteignafotóraf sem byggt er upp um þessa leiðbeiningu.

Taktu myndir af næstu eigninni með iPhone þínum og breyttu myndunum áður en þú ferð heim. Byrjaðu ókeypis: 1 inneign.