Come fotografare una cucina per un annuncio immobiliare

Per fotografare una cucina per un annuncio immobiliare, libera i piani di lavoro, accendi tutte le luci del locale e scatta dall'angolo che permette di inquadrare insieme la maggior parte dei mobili e l'isola. Tieni la fotocamera in orizzontale, un po' più in alto che negli altri ambienti, e imposta l'esposizione in base ai mobili anziché alla finestra. Poi scatta una seconda foto panoramica dal lato opposto e una foto di dettaglio del punto di forza della cucina.

Questa è la versione sintetica. Il resto della pagina illustra gli aspetti in cui si sbaglia più spesso: l'acciaio inox, una finestra sopra il lavello e un piano di lavoro che il venditore giura sia già libero.

Prepara la cucina prima di prendere in mano la fotocamera

Le cucine accumulano più oggetti di qualsiasi altra stanza, e tutto si vede in una foto grandangolare. Dedico più tempo a sgombrare una cucina che a fotografarla.

• Piani di lavoro: tostapane, macchina da caffè, portalettere, carta asciugamani, ciotola di frutta piena di banane, posta. Tutto va riposto in un mobile.
• Lavello: detersivo per piatti, spugna, scolapiatti, spazzola sul rubinetto. Svuota il lavello.
• Porta del frigorifero: magneti, calendari, disegni dei bambini, menù di asporto. Gli acquirenti li leggono tutti quando ingrandiscono l'immagine.
• Pavimento: cestino, ciotole per gli animali domestici, tappetino davanti al lavello.
• Fronte in acciaio inox: pulisci le impronte digitali dal frigorifero e dalla lavastoviglia, poi dalla porta del forno e dal microonde. Anche i consigli fotografici di Zillow per i venditori lo evidenziano, ma è un dettaglio che si dimentica spesso.

Lascia uno o due elementi. Un tagliere appoggiato al rivestimento della parete, oppure una ciotola di limoni sull'isola. Una cucina completamente vuota può sembrare un appartamento in affitto mai abitato, ma una cucina con cinque oggetti decorativi sembra disordinata in foto anche se dal vivo non lo era.

Apri le tapparelle sopra il lavello e tira gli sgabelli verso l'interno, in modo che risultino ben allineati sotto l'isola. Gli sgabelli disallineati sono l'equivalente in cucina di una cornice storta.

Dove posizionarsi

La foto principale: dall'angolo, mobili e isola insieme

Percorri la stanza e individua l'angolo che permette di inquadrare la più lunga fila di mobili insieme all'isola. Di solito è l'angolo in diagonale rispetto al piano cottura, oppure il punto appena oltre la porta che dà sul soggiorno. L'obiettivo è creare profondità: due pareti di mobili che si allontanano da te, con l'isola nel piano medio.

Evita che l'isola occupi il terzo inferiore dell'inquadratura. Se ti trovi a ridosso dell'isola, inquadri soltanto il bordo del piano di lavoro e una gran quantità di pietra. Fai un passo o due indietro.

La seconda foto: la prospettiva opposta

Dal lato opposto dell'isola, guardando indietro verso il punto da cui sei arrivato. In un ambiente a piano aperto, è la foto che mostra come la cucina si collega al soggiorno o alla zona pranzo. Gli acquirenti la cercano. Se la cucina è chiusa, scatta invece dalla porta verso la finestra.

La foto di dettaglio

Un solo scatto ravvicinato, dedicato soltanto a un elemento che lo merita: un piano cottura con cappa, un lavello in stile rustico, un rivestimento in piastrelle, un frigorifero per vino, una dispensa in cui si può entrare. Per queste foto, usa l'obiettivo 1x oppure una lunghezza focale standard. Il grandangolo estremo fa apparire strani i dettagli da vicino.

Le cucine a corridoio sono l'eccezione a tutto questo. Non c'è un angolo in cui posizionarsi, quindi scatta da un'estremità guardando lungo tutta la cucina, con la fotocamera centrata, poi dall'altra estremità se le due estremità sono diverse. Due foto bastano.

Altezza della fotocamera e come mantenerla in orizzontale

Nella maggior parte degli ambienti tengo la fotocamera all'altezza dell'interruttore della luce. In cucina la tengo qualche centimetro più in alto, all'incirca all'altezza del rivestimento dietro al piano di lavoro. Da un punto di ripresa più basso, i piani di lavoro si riducono a una linea sottile e si perde ciò che gli acquirenti vogliono vedere: quanto sono estese le superfici.

L'altezza cambia, la regola no: tieni la fotocamera in orizzontale. Alzala, ma non puntarla verso il basso. Appena la inclini per mostrare più piano di lavoro, i mobili superiori iniziano a sembrare inclinati verso l'interno e il frigorifero sembra in procinto di cadere. Le cucine sono piene di linee verticali, dai bordi dei mobili al frigorifero e alla cappa del piano cottura, quindi una piccola inclinazione è evidente qui, mentre in una camera da letto potrebbe non esserlo.

Su uno smartphone, attiva la griglia e la funzione di livellamento, poi allinea il bordo di un mobile con una delle linee verticali della griglia. Se risultano parallele, l'inquadratura è corretta. La guida per correggere le linee verticali inclinate spiega in dettaglio cosa fare se una foto viene storta.

Luci: accendile tutte

Luci al soffitto, luci a sospensione sopra l'isola, strisce di illuminazione sotto i mobili, la luce nella cappa del piano cottura. Tutte. Le luci sotto i mobili contano più di quanto si creda: senza di esse, il rivestimento della parete resta in ombra sotto i mobili superiori e appare come una striscia scura che attraversa la foto.

La difficoltà sta nel colore. Le lampadine della cucina tendono a emettere una luce calda, dalla finestra arriva la luce del giorno e i LED sotto i mobili emettono spesso una terza tonalità. Avrai una dominante gialla vicino alle luci e una tonalità più fredda vicino alla finestra. Lascio comunque le luci accese. Una dominante cromatica si può correggere in un secondo momento. Una cucina scura con una sola finestra luminosa è però molto più difficile da correggere.

Se possibile, chiedi al venditore di sostituire le lampadine guaste qualche giorno prima del servizio fotografico e di usare lampadine della stessa tonalità in ogni punto luce. Questa sola richiesta vale più di qualsiasi ritocco.

La finestra sopra il lavello

La maggior parte delle cucine ha una finestra proprio dove vorresti puntare la fotocamera. Uno smartphone o una fotocamera tenderanno a impostare l’esposizione sulla finestra, lasciando scuro il resto della cucina. Tocca i mobili o una parete per impostare l’esposizione su quel punto. Su un iPhone, tocca e tieni premuto finché non compare «Blocco AE/AF», così l’impostazione resta attiva mentre riquadri la scena.

Con una sola esposizione perderai quasi tutta la vista attraverso la finestra. È normale. L’HDR dello smartphone ne recupererà una parte, e il ritocco potrà mostrare più dettagli. Quello che devi evitare è esporre per la finestra e lasciare i mobili slavati. La vista dalla finestra della cucina non è ciò che fa acquistare una casa.

Scatta le foto della cucina quando il sole non entra direttamente da quella finestra. La luce diretta del sole sul piano di lavoro lo sovrasatura, rendendolo bianco, e attira l’attenzione sul punto sbagliato. L’ideale è la luce di un cielo coperto e luminoso.

Acciaio inox, vetro e altre superfici riflettenti

Un frigorifero in acciaio inox è uno specchio con manici. Lo sono anche la porta del forno, il microonde, un’anta in vetro e un pannello parasplash lucido. Prima di ogni scatto, verifica tre aspetti su tutte le superfici riflettenti inquadrate:

• La tua immagine. Esci dalla linea di ripresa del frigorifero, oppure riprendilo da un punto di ripresa più alto. Se necessario, usa il timer dello smartphone o un comando a distanza ed esci dalla stanza.
• Il flash, se si è acceso. Spegnilo. Nella cucina, il flash crea un punto di luce bruciato su ogni superficie lucida e toglie volume all’ambiente.
• Le luci a sospensione appaiono doppie nelle ante in vetro dei mobili. Spostati di un piede a destra o a sinistra: di solito, i riflessi escono dall’inquadratura.

Fotografare il frigorifero perfettamente di fronte è quasi sempre un errore. In diagonale, riflette i mobili dall’altro lato della stanza e risulta naturale. Di fronte, invece, riflette chi tiene la fotocamera.

Ritoccare le foto della cucina

Una foto della cucina scattata con uno smartphone di solito richiede tre interventi: eliminare la dominante gialla, recuperare i dettagli della finestra e raddrizzare le linee verticali di uno o due gradi. Puoi farlo a mano in Lightroom o nell’editor fotografico dello smartphone. Lo strumento di correzione verticale di Lightroom gestisce bene le linee verticali; quando ci sono due o tre colori di luce nella stanza, per il bilanciamento del bianco serve un po’ di prova ed errore.

La funzione Migliora di Real Estate Camera esegue queste tre operazioni in una sola passata. Corregge l’illuminazione e il bilanciamento del bianco e raddrizza le linee verticali in 20-60 secondi con 1 credito. Non modifica i mobili, i piani di lavoro o qualsiasi altro aspetto della stanza e non sostituisce la vista fuori dalla finestra con una più bella.

Per un attimo, guarda lo scatto iniziale. Le luci erano accese, i piani di lavoro sgombri e la foto era comunque difficile da utilizzare a causa del colore. È la tipica foto di cucina scattata con uno smartphone, ed è il motivo per cui preferisco correggere il colore in un secondo momento invece di fotografare una stanza scura.

Se la cucina del venditore è vuota e stai eseguendo l’home staging virtuale dell’intera casa, tra gli ambienti c’è anche la cucina, a 2 crediti per foto. Nell’app, i file con Home staging virtuale sono contrassegnati come "virtualmente arredati". Prima del caricamento, controlla le regole MLS per Home staging virtuale, perché le etichette richieste variano da una MLS all’altra.

Una breve lista di controllo per la cucina

1. Piani di lavoro e lavello sgombri, porta del frigorifero libera. Acciaio inox pulito.
2. Tutte le luci accese, comprese quelle sotto i mobili e della cappa. Tapparelle aperte.
3. Flash spento.
4. Scatto principale dall’angolo che mostra più mobili e l’isola.
5. Fotocamera appena sopra l’altezza del petto, in orizzontale, con il bordo di un’anta allineato alla griglia.
6. Esposizione impostata sui mobili, non sulla finestra.
7. Controlla se la tua immagine si riflette sul frigorifero, sulla porta del forno o sul microonde.
8. Scatto in controangolo dal lato opposto dell’isola.
9. Uno scatto di dettaglio a 1x, solo se qualcosa lo merita.

Nella galleria, le foto della cucina compaiono di solito subito dopo quelle del soggiorno. La lista di scatti stanza per stanza indica l’ordine completo, mentre come fotografare un immobile con un iPhone spiega in maggiore dettaglio le impostazioni dello smartphone.

Per fotografare e ritoccare la cucina con un’unica app, consulta l’app per la fotografia immobiliare.

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