Hogyan fotózzunk konyhát ingatlanhirdetéshez

Egy konyha ingatlanhirdetéshez való fotózásához ürítsd ki a munkalapokat, kapcsolj be minden lámpát a helyiségben, és fényképezz abból a sarokból, ahonnan a legtöbb szekrény és a sziget egy képkockában látszik. Tartsd a kamerát vízszintesen, kicsit magasabban, mint más helyiségekben, és az expozíciót a szekrényekre állítsd, ne az ablakra. Ezután készíts egy második nagylátószögű felvételt a szemközti oldalról, és egy részletfotót arról, amiben a konyha a legjobb.

Ez a rövid verzió. Az oldal többi része azokat a részeket tárgyalja, amelyek leggyakrabban elromlanak: a rozsdamentes acél, az ablak a mosogató felett, és egy munkalap, amelyről az eladó esküszik, hogy már tiszta.

Készítsd elő a konyhát, mielőtt kézbe veszed a kamerát

A konyhák több holmit gyűjtenek, mint bármely más helyiség, és mindez látszik egy nagylátószögű fotón. Több időt töltök egy konyha kitakarításával, mint a fotózásával.

• Munkalapok: kenyérpirító, kávéfőző, késes blokk, papírtörlő, banánnal teli gyümölcstál, levelek. Mindegyik egy szekrénybe kerül.
• Mosogató: mosogatószer, szivacs, szárítóállvány, a csapon lévő súroló. Magát a mosogatót is ürítsd ki.
• Hűtőajtó: mágnesek, naptárak, gyerekrajzok, elviteles menük. A vevők mindet elolvassák, amikor nagyítanak.
• Padló: szemetes, állati etetőtálak, a mosogató előtti szőnyeg.
• Rozsdamentes felületek: töröld le az ujjlenyomatokat a hűtőről és a mosogatógépről, majd a sütőajtóról és a mikrohullámú sütőről. A Zillow fotótippjei eladóknak is kiemelik ezt, és ez az, amit az emberek elfelejtenek.

Hagyj egy-két dolgot. Egy vágódeszka a csempefalnak támasztva, vagy egy tál citrom a szigeten. Egy konyha, amelyen egyáltalán nincs semmi, úgy nézhet ki, mint egy kiadó lakás, amelyben soha nem laktak, de egy konyha öt dekorációs elemmel zsúfoltnak tűnik a fotón, még akkor is, ha személyesen nem volt az.

Nyisd ki a redőnyöket a mosogató felett, és húzd be a székeket, hogy egyenletesen álljanak a sziget alatt. Az egyenetlen székek a konyha megfelelői a ferde képkeretnek.

Hol állj

A fő felvétel: sarok, szekrények és sziget együtt

Járd be a helyiséget, és találd meg azt a sarkot, ahonnan a leghosszabb szekrénysor és a sziget egy képkockában látszik. Ez általában a tűzhelytől átlósan lévő sarok, vagy a nappali felőli ajtó melletti pont. A cél a mélység: két szekrényfal távolodik tőled, a szigettel a középső síkban.

Ne hagyd, hogy a sziget kitöltse a képkocka alsó harmadát. Ha közvetlenül mellette állsz, csak a munkalap élét és sok követ kapsz. Lépj egy-két lépést hátra.

A második felvétel: a fordított

A sziget túlsó oldaláról, visszanézve arra, ahonnan jöttél. Nyitott alaprajz esetén ez a felvétel mutatja, hogyan kapcsolódik a konyha a nappalihoz vagy az étkezőhöz. A vevők ezt keresik. Ha a konyha zárt, fényképezz az ajtóból az ablak felé.

A részletfelvétel

Egy közeli felvétel, csak valami értékesről: tűzhely és páraelszívó, farmos mosogató, csempézett hátfal, borhűtő, bejárható kamra. Ehhez válts 1x-es objektívre vagy normál fókusztávolságra. Az ultranagylátószög furcsán mutatja a részleteket közelről.

A konyhasorok kivételt képeznek mindez alól. Nincs sarok, ahol állhatnál, ezért fényképezz az egyik végéről a konyhasor hosszában, a kamerát középre állítva, majd a másik végéről, ha a két vég különbözőnek tűnik. Két felvétel bőven elég.

Kamera magassága és vízszintesség

A legtöbb helyiségben a kamerát körülbelül kapcsolómagasságban tartom. Egy konyhában néhány centivel magasabban, nagyjából a munkalap hátfalának magasságában. Alacsonyabbról a munkalapok vékony vonallá zsugorodnak, és elveszíted azt, amit a vevők látni akarnak: mennyi felület van.

A magasság változik, de a szabály nem: tartsd a kamerát vízszintesen. Emeld; ne döntsd le. Amint lefelé döntesz, hogy több munkalapot kapj, a felső szekrények befelé dőlnek, és a hűtő úgy néz ki, mintha eldőlne. A konyhák tele vannak függőleges vonalakkal, a szekrényélektől a hűtőig és a páraelszívóig, így egy kis dőlés itt nyilvánvaló, míg egy hálószobában talán nem.

Telefonon kapcsold be a rácsot és a szintezőt, és igazíts egy szekrényélt a függőleges rácsvonalak egyikéhez. Ha párhuzamosak, akkor vízszintes vagy. A ferde függőleges vonalak javításáról szóló útmutató részletesebben foglalkozik vele, ha egy felvétel elcsúszik.

Lámpák: kapcsolj be mindet

Mennyezeti lámpák, függőlámpák a sziget felett, szekrény alatti csíkok, a páraelszívó lámpája. Mindegyiket. A szekrény alatti világítás fontosabb, mint gondolnád, mert nélküle a hátfal árnyékban van a felső szekrények alatt, és sötét csíkként jelenik meg a fotón.

A bökkenő a szín. A konyhai izzók általában melegek, az ablak nappali fény, és a szekrény alatti LED-ek gyakran harmadik színűek. Sárgás árnyalatot kapsz a lámpák közelében, és hűvösebb tónust az ablaknál. Én akkor is bekapcsolva hagyom a lámpákat. A színárnyalat utólag javítható. Egy sötét konyha egy fényes ablakkal közel sem javítható olyan jól.

Ha lehet, kérd meg az eladót, hogy cserélje ki az égő izzókat néhány nappal a fotózás előtt, és minden lámpatestben ugyanolyan színű izzót használjon. Ez az egy kérés többet ér, mint bármennyi utószerkesztés.

Az ablak a mosogató felett

A legtöbb konyhában pont ott van egy ablak, ahová a kamerát irányítanád. Egy telefon vagy kamera erre próbál exponálni, és a konyha többi része elsötétül. Koppints a szekrényekre vagy egy falra, hogy ott állítsd be az expozíciót. iPhone-on tartsd lenyomva, amíg meg nem jelenik az AE/AF Lock, hogy a beállítás megmaradjon, amíg újrakeretezel.

Elveszíted a kilátás nagy részét az ablakon egyetlen expozícióban. Ez normális. A telefon saját HDR-je visszakever belőle egy részt, és a szerkesztés többet visszahozhat. Amit kerülni kell, az az, hogy az ablakra exponálj, és a szekrényeket sárosan hagyd. Senki sem a konyhaablakból nyíló kilátást veszi meg.

Fotózd a konyhát, amikor a nap nem süt közvetlenül át azon az ablakon. A kemény napfény a munkalapon fehérre ég ki, és rossz helyre vonzza a szemet. A világos, borult idő ideális.

Rozsdamentes acél, üveg és egyéb tükröződések

A rozsdamentes hűtő egy tükör fogantyúkkal. Ugyanígy a sütőajtó, a mikrohullámú sütő, egy üveges szekrényfront és egy fényes hátfal. Minden felvétel előtt nézd meg a képkockában lévő minden fényvisszaverő felületet három dologra:

• Te. Lépj ki a hűtő látóvonalából, vagy fényképezd meredekebb szögből. Használd a telefon időzítőjét vagy távirányítóját, és ha kell, menj ki a helyiségből.
• A vaku, ha elsült. Kapcsold ki. Egy vaku a konyhában fényes csúcsfényt hoz létre minden fényes felületen, és ellaposítja a helyiséget.
• A függőlámpák megduplázódnak az üveges szekrényfrontokban. Mozdulj egy lábbal balra vagy jobbra, és általában kimozdulnak az útból.

A hűtőt szemből fényképezni szinte mindig hiba. Szögben a szemközti szekrényeket tükrözi, ami természetesnek tűnik. Szemből azt tükrözi, aki a kamerát tartja.

A konyhai felvételek szerkesztése

Egy konyhai fotó közvetlenül a telefonról általában három dolgot igényel: a sárgás árnyalat eltávolítását, az ablak visszahozását, és a függőlegesek egy-két fokos kiegyenesítését. Ezt megteheted kézzel a Lightroomban vagy a telefon fotószerkesztőjében. A Lightroom Upright eszköze jól kezeli a függőlegeseket; a fehéregyensúly egy kis próbálkozást igényel, ha két-három fényszín van a helyiségben.

A Real Estate Camera Feljavítás funkciója ezt a három dolgot egy menetben elvégzi. Javítja a fényt és a fehéregyensúlyt, és kiegyenesíti a függőlegeseket, 20–60 másodperc alatt, 1 kreditért. Nem változtatja meg a szekrényeket, a munkalapokat vagy bármi mást a helyiségben, és nem cseréli ki az ablakból nyíló kilátást egy szebbre.

Nézd meg egy pillanatra az előtte fotót. A lámpák égtek, a munkalapok tiszták voltak, és mégis nehéz volt használni a fotót a szín miatt. Ez a tipikus telefonos konyha, és ezért javítom inkább utólag a színt, minthogy sötét helyiséget fotózzak.

Ha az eladó konyhája üres, és az egész házat virtuálisan rendezed be, a virtuális staging tartalmazza a konyhát szobatípusként, 2 kreditért fotónként. A berendezett fájlok „virtuálisan berendezett” jelölést kapnak az alkalmazásban. Ellenőrizd a virtuális staging MLS-szabályokat a feltöltés előtt, mivel a portálok eltérnek a címkézésben.

Gyors konyhai ellenőrzőlista

1. Munkalapok és mosogató kiürítve, hűtőajtó üres. Rozsdamentes felületek letörölve.
2. Minden lámpa bekapcsolva, beleértve a szekrény alatti és a páraelszívó lámpáit. Redőnyök nyitva.
3. Vaku kikapcsolva.
4. Fő felvétel a sarokból, ahol a legtöbb szekrény és a sziget látszik.
5. Kamera kicsivel a mellkas magassága felett, vízszintesen, egy szekrényél a rácshoz igazítva.
6. Expozíció a szekrényekre állítva, nem az ablakra.
7. Ellenőrizd a hűtőt, a sütőajtót és a mikrohullámú sütőt a tükröződésedért.
8. Fordított felvétel a sziget túlsó oldaláról.
9. Egy részletfelvétel 1x-es nagyításban, csak ha valami megérdemli.

A konyhai fotók általában közvetlenül a nappali után következnek a galériában. A szobánkénti felvétellista a teljes sorrendet tartalmazza, a iPhone-os ingatlanfotózásról szóló útmutató pedig részletesebben foglalkozik a telefonbeállításokkal.

A konyha fotózásához és szerkesztéséhez egy alkalmazásban lásd az ingatlanfotózási alkalmazást.

Javítsd ki a kevert fényt a következő konyhai fotódban. Kezdd ingyen: 1 kredit.