Hogyan fotózz konyhát ingatlanhirdetéshez

Ingatlanhirdetéshez úgy fotózz konyhát, hogy letakarítod a pultokat, felkapcsolsz minden lámpát a helyiségben, és abból a sarokból fotózol, ahonnan a legtöbb szekrény és a sziget egy képen látszik. Tartsd vízszintesen a kamerát, kicsit magasabban, mint a többi helyiségben, és inkább a szekrényekre exponálj, ne az ablakra. Aztán készíts egy második nagylátószögű képet az ellenkező oldalról, és egy részletfotót arról, amiben a konyha a legjobb.

Ez a rövid változat. Az oldal további része azokkal a részekkel foglalkozik, amelyek leggyakrabban elromlanak: a rozsdamentes acél, a mosogató feletti ablak, és a pult, amelyről az eladó esküszik, hogy már letakarította.

Készítsd elő a konyhát, mielőtt kézbe veszed a kamerát

A konyhában gyűlik össze a legtöbb holmi, és egy nagylátószögű fotón mindez látszani fog. Egy konyha kitakarítása több időt vesz igénybe, mint maga a fotózás.

• Pultok: kenyérpirító, kávéfőző, késtartó, papírtörlő, banánnal teli gyümölcstál, levelek. Mindegyik menjen be egy szekrénybe.
• Mosogató: mosogatószer, szivacs, csepegtető, a csapra akasztott dörzsi. Maga a mosogató legyen üres.
• Hűtőajtó: mágnesek, naptárak, gyerekrajzok, elvitelre szóló étlapok. A vevők ránagyítva mindegyiket elolvassák.
• Padló: szemetes, állattálak, a mosogató előtti szőnyeg.
• Rozsdamentes felületek: töröld le az ujjlenyomatokat a hűtőről és a mosogatógépről, majd a sütőajtóról és a mikróról. A Zillow fotótippjei eladóknak is kiemelik ezt, pedig erről feledkeznek meg leggyakrabban.

Hagyj kint egy-két dolgot. Egy hátfalnak támasztott vágódeszkát vagy egy tál citromot a szigeten. A teljesen üres konyha olyan lehet, mint egy kiadó lakás, ahol sosem laktak, de az öt dekorral berendezett konyha a fotón zsúfoltnak tűnik, még ha élőben nem is volt az.

Húzd fel a reluxát a mosogató felett, és told be a bárszékeket, hogy egyenletesen álljanak a sziget alatt. Az összevissza álló székek a konyhában olyanok, mint egy ferde képkeret.

Hová állj

A fő kép: sarokból, szekrények és sziget együtt

Járd be a helyiséget, és keresd meg azt a sarkot, ahonnan a leghosszabb szekrénysor és a sziget is egy képbe fér. Ez általában a tűzhellyel átlósan szemközti sarok, vagy a nappali felőli ajtó melletti pont. A cél a mélység: két szekrényfal, amely távolodik tőled, középen a szigettel.

Ne hagyd, hogy a sziget kitöltse a kép alsó harmadát. Ha közvetlenül mellette állsz, csak a pult élét és sok kőfelületet kapsz. Lépj egyet-kettőt hátrébb.

A második kép: az ellenkező irány

A sziget túloldaláról, visszafelé nézve, ahonnan jöttél. Nyitott alaprajznál ez mutatja meg, hogyan kapcsolódik a konyha a nappalihoz vagy az étkezőhöz. A vevők keresik ezt a képet. Ha a konyha leválasztott, inkább az ajtóból fotózz az ablak felé.

A részletfotó

Egy közeli kép, csak arról, ami megéri: tűzhely és páraelszívó, farmház mosogató, csempézett hátfal, borhűtő, bejárható kamra. Ehhez válts 1x-es objektívre vagy normál gyújtótávolságra. Az ultraszéles közelről furcsán mutatja a részleteket.

A keskeny, kétsoros konyhák kivételt jelentenek. Nincs sarok, ahová beállhatnál, ezért az egyik végéből fotózz végig a konyha hosszában, középre tartott kamerával, majd a másik végéből is, ha a két vég eltérően néz ki. Két kép bőven elég.

Kameramagasság és a vízszintezés

A legtöbb helyiségben villanykapcsoló magasságában tartom a kamerát. A konyhában néhány centivel magasabban, nagyjából a pult hátfalának magasságában. Lentről a pultok vékony csíkká zsugorodnak, és elveszik az, amit a vevők látni akarnak: hogy mennyi a felület.

A magasság változik, de a szabály nem: tartsd vízszintesen a kamerát. Emeld meg, de ne döntsd lefelé. Amint lefelé döntesz, hogy több pult látszódjon, a felső szekrények befelé dőlnek, és a hűtő úgy néz ki, mintha felborulna. A konyha tele van függőleges vonalakkal, a szekrényélektől a hűtőn át a páraelszívóig, ezért egy kis dőlés itt sokkal feltűnőbb, mint például egy hálószobában.

Telefonon kapcsold be a rácsot és a vízszintezőt, és egy szekrényélt igazíts az egyik függőleges rácsvonalhoz. Ha párhuzamosan futnak, egyenesen állsz. Ha egy kép mégis elcsúszik, a dőlő függőleges vonalak javításáról szóló útmutató részletesebben segít.

Fények: kapcsolj fel mindent

Mennyezeti lámpák, a sziget feletti függesztékek, a szekrény alatti fénysávok, a páraelszívó világítása. Mindet. A szekrény alatti fények fontosabbak, mint gondolnád, mert nélkülük a hátfal árnyékban marad a felső szekrények alatt, és sötét csíkként jelenik meg a fotón.

A bökkenő a színekben van. A konyhai izzók általában meleg fényűek, az ablaknál nappali fény van, a pultvilágítás LED-jei pedig gyakran egy harmadik színt adnak. A lámpák közelében sárgás elszíneződést kapsz, az ablaknál pedig hűvösebb tónust. Én ennek ellenére felkapcsolva hagyom a világítást. A színeltolódás utólag javítható. Egy sötét konyhát egyetlen világos ablakkal közel sem lehet ilyen jól helyrehozni.

Ha teheted, kérd meg az eladót, hogy a fotózás előtt néhány nappal cserélje ki a kiégett izzókat, és minden lámpatestbe azonos színhőmérsékletű izzót tegyen. Ez az egyetlen kérés többet ér, mint bármilyen utómunka.

Az ablak a mosogató felett

A legtöbb konyhában pontosan ott van ablak, ahová a kamerát irányítanád. A telefon vagy a fényképezőgép arra próbál exponálni, és a konyha többi része besötétedik. Ehelyett koppints a szekrényekre vagy egy falra az expozíció beállításához. iPhone-on tartsd hosszan nyomva, amíg meg nem jelenik az AE/AF Lock felirat, így a beállítás megmarad, amíg újrakomponálod a képet.

Egyetlen expozícióval a kilátás nagy része elveszik az ablakban. Ez normális. A telefon saját HDR-je ebből valamennyit visszahoz, a szerkesztéssel pedig még többet lehet visszanyerni. Amit kerülnöd kell, hogy az ablakra exponálsz, és a szekrények sötétek és részlettelenek maradnak. Senki sem a konyhaablakból nyíló kilátást veszi meg.

Akkor fotózd a konyhát, amikor nem süt be közvetlenül a nap azon az ablakon. A pultra eső erős napfény fehérre ég ki, és rossz helyre vonzza a tekintetet. Az ideális a világos, borult idő.

Rozsdamentes acél, üveg és egyéb tükröződések

A rozsdamentes hűtő kilincses tükör. Ugyanez igaz a sütőajtóra, a mikróra, az üveges szekrényfrontra és a fényes hátfalra is. Minden felvétel előtt nézd át a képen látható összes tükröződő felületet három dolog miatt:

• Te magad. Lépj ki a hűtő látóteréből, vagy fotózd meredekebb szögből. Használd a telefon időzítőjét vagy távirányítót, és ha kell, menj ki a helyiségből.
• A vaku, ha elsült. Kapcsold ki. A vaku a konyhában minden fényes felületen erős becsillanást okoz, és lapossá teszi a teret.
• A függesztékek duplán tükröződnek az üveges szekrényfrontokban. Menj arrébb egy kicsit balra vagy jobbra, és általában eltűnnek az útból.

Szemből fotózni a hűtőt szinte mindig hiba. Ferde szögből a szemközti szekrényeket tükrözi, ami természetesnek hat. Szemből azt tükrözi, aki a kamerát tartja.

A konyhai fotók szerkesztése

Egy telefonnal készült konyhafotón általában három dolgot kell javítani: kivenni a sárgás színt, visszahozni az ablakot, és egy-két fokkal kiegyenesíteni a függőlegeseket. Ezt kézzel is megteheted Lightroomban vagy a telefon fotószerkesztőjében. A Lightroom Upright eszköze jól kezeli a függőlegeseket; a fehéregyensúly némi próbálgatást igényel, ha két-háromféle fényszín van a helyiségben.

A Real Estate Camera Feljavítás funkciója ezt a három dolgot egy lépésben elvégzi. Javítja a fényeket és a fehéregyensúlyt, valamint kiegyenesíti a függőlegeseket, 20–60 másodperc alatt, 1 kreditért. Nem változtatja meg a szekrényeket, a pultot vagy semmi mást a helyiségben, és nem cseréli le az ablakból nyíló kilátást szebbre sem.

Nézd meg egy pillanatra az előtte képet. A világítás fel volt kapcsolva, a pultok üresek voltak, mégis nehezen használható fotó lett a színek miatt. Ez a tipikus telefonos konyhafotó, és ezért javítom inkább utólag a színeket, minthogy sötét helyiséget fotózzak.

Ha az eladó konyhája üres, és az egész házat virtuálisan rendezed be, a Virtuális staging szobatípusként tartalmazza a konyhát, fotónként 2 kreditért. A berendezett fájlokat az alkalmazás „virtuálisan berendezett” jelöléssel látja el. Feltöltés előtt ellenőrizd a virtuális stagingre vonatkozó MLS-szabályokat, mert a jelölés előírásai testületenként eltérnek.

Gyors konyha-ellenőrzőlista

1. Pultok és mosogató elpakolva, hűtőajtó üresen. A rozsdamentes felületek áttörölve.
2. Minden világítás felkapcsolva, beleértve a pult- és páraelszívó-világítást is. Redőnyök nyitva.
3. Vaku kikapcsolva.
4. Nagytotál abból a sarokból, ahol a legtöbb szekrény és a sziget látszik.
5. Kamera kicsivel mellmagasság felett, vízszintesen, egy szekrényél a rácshoz igazítva.
6. Expozíció a szekrényekre állítva, nem az ablakra.
7. Ellenőrizd a hűtőn, a sütőajtón és a mikrón, hogy nem tükröződsz-e.
8. Ellenfelvétel a sziget túlsó oldaláról.
9. Egy részletkép 1x-es beállítással, csak ha valami megérdemli.

A konyhafotók általában közvetlenül a nappali után jönnek a galériában. A szobánkénti fotólista a teljes sorrendet tartalmazza, az ingatlanfotózás iPhone-nal pedig részletesebben bemutatja a telefonbeállításokat.

A konyha fotózásához és szerkesztéséhez egy alkalmazásban lásd az ingatlanfotós alkalmazást.

Javítsd ki a vegyes fényeket a következő konyhafotódon. Kezdd ingyen: 1 kredit.