Kaip fotografuoti virtuvę nekilnojamojo turto skelbimui

Nuimkite viską nuo darbo plokščių, įjunkite visas kambario šviesas ir fotografuokite iš kampo, kuriame viename kadre matoma kuo daugiau spintelių ir sala. Laikykite fotoaparatą horizontaliai, šiek tiek aukščiau nei kitose patalpose, ir nustatykite ekspoziciją pagal spinteles, o ne pagal langą. Tada nufotografuokite iš priešingos pusės dar vieną plačiu kampu nuotrauką ir detalių nuotrauką geriausio virtuvės elemento.

Tai trumpas atsakymas. Tolesnėse šio puslapio dalyse aprašoma, kas dažniausiai išeina ne taip: nerūdintas plienas, langas virš kriaušinės ir darbo plokštė, kurią pardavėjas jau „išvalęs“.

Paruoškite virtuvę, kol dar nepaėmėte fotoaparato.

Virtuvėse susikaupia daugiau daiktų nei kur kitame kambaryje, o visa tai matoma nuotraukoje, padarytoje plačiu kampu. Daugiau laiko užtrunka virtuvę išvalyti nei ją nufotografuoti.

• Darbų plokštės: skrudintuvas, kavos aparatas, peilių laikiklis, popieriniai rankšluosčiai, bananasų pilna vaisių dubuo, laiškai. Visa tai padėkite į spintelę.
• Čiaupas: indų ploviklis, kempinė, džiovinimo tinklas, kalkių šepetėlis. Pačią vonelę palikite tuščią.
• Šaldytuvo durys: magnetukai, kalendoriai, vaikų piešiniai, paruoštų maisto meniu. Kai nuotrauka padidinama, pirkėjai viską perskaitys.
• Grindys: šiukšliadėžė, naminių gyvūnų dubiai, kilimėlis priešais čiaupą.
• Nerūdinto plieno priekinės dalys: nušluostykite pirštų antspaudus nuo šaldytuvo ir indų plovimo mašinos, tada orkaitės durų ir mikrobangų orkaitės. Tai pabrėžia ir Zillow nuotraukų patarimai pardavėjams – to žmonės dažnai užmiršta.

Palikite vieną ar du dalykus. Pjaustymo lentą, atsirėmiušią į sienatulį, arba dubenį citrinų ant salos. Visiškai tušča virtuvė gali atrodyti kaip nuomojamas butas, kuriame niekas nėra gyvenęs, tačiau virtuvė su penkiais dekoratyviniais elementais nuotraukoje atrodo netvarkinga, net jei realybėje ji atrodo ne taip.

Atidarykite virš kriaušinės esančio lango žaliuzes ir įstumkite barstolus, kad jie po sala būtų išdėstyti lygiai. Netvarkūs barstolai atlieka virtuvėje kreivo paveikslo rėmo vaidmenį.

Kur stovėti

Pagrindinė nuotrauka: kampas, spintelės ir sala viename kadre

Švaikštuokite aplink kambarį ir raskite kampą, kuriame viename kadre tilptų ilgiausia spintelių eilė ir sala. Paprastai tai būna kampas, esantis įstrižai priešais viryklę, arba vieta iš karto už šeimos kambario durų. Tikslas – erdvės pojūtis: dvi spintelių sienos, einančios tolyn nuo jūsų, o tarp jų – sala.

Neleiskite salai užimti apatinio trečdalio kadro. Jei stovite prie pat jos, gausite tik darbo plokštės kraštą ir daug akmens. Atsistokite vieną ar du žingsnius atgal.

Antra nuotrauka: priešingas kampas

Iš kitos salos pusės, žiūrint atgal tuo pačiu keliu. Atviroje erdvėje ši nuotrauka parodo, kaip virtuvė susijusi su šeimos kambarys arba valgomojo zona. Pirkėjai tokių nuotraukų ieško. Jei virtuvė atskira, fotografuokite iš durų, nukreipdami fotoaparatą į langą.

Detalių nuotrauka

Viena artima nuotrauka, skirta tik vertingiems elementams: viryklė su gaubtu, kaimiška kriaušinė, plynomis dengtas sienatulis, vyno šaldytuvas, įvaikščiojamas maisto sandėlis. Perjunkite į 1x objektyvą arba nustatykite įprastą židinio ilgį. Labai plačiu kampu padarytoje nuotraukoje detalės atrodo neįprastai.

Vienos eilutės virtuvės yra šių rekomendacijų išimtis. Tokiose virtuvėse nėra kampo, kuriame būtų galima stovėti, todėl fotografuokite iš vieno galo į kitą, fotoaparatą laikydami centre, o jei abu galai atrodo skirtingai – iš kito galo. Dviejų nuotraukų pakaks.

Fotoaparato aukštis ir laikymas horizontaliai

Daugelyje kambarių laikau fotoaparatą maždaug šviesos jungiklio lygyje. Virtuvėje pakeliu kelias colius aukščiau, maždaug iki darbo plokštės sienatulio aukščio. Jei laikysite žemiau, darbo plokštės atrodo kaip plona linija ir nebetekite to, ką pirkėjai nori matyti: kiek vietos yra darbo plokštėse.

Aukštis keičiasi, bet taisyklė lieka tokia pat: laikykite fotoaparatą horizontaliai. Kilkite jį, bet nenukreipkite žemyn. Kai tik nukreipiate fotoaparatą žemyn, kad pateiktumėte į kadrą daugiau darbo plokštės, viršutinės spintelės ima slinktis į vidų, o šaldytuvas atrodo apvirtąs. Virtuvėse gausu vertikalių linijų – nuo spintelių kraštų iki šaldytuvo ir viryklės gaubto, todėl net mažas pasilinkimas čia krenta į akis, nors miegamajame kambaryje galbūt nepastebėtumėte.

Telefone įjunkite tinklelį ir lygio režimą, tada špintelės kraštą sulygiuokite su viena iš tinklelio vertikalių linijų. Jei kraštas ir tinklelio linija eina lygiagrečiai, kadras bus lygus. Jei nuotrauka išeikšta, daugiau informacijos rasite vertikalių linijų pasilenkimo ištaisymo vadove.

Apšvietimas: įjunkite viską

Lubų šviestuvai, pakabinami šviestuvai virš salos, po spintelėmis įrengtos šviesos juostos, viryklės gaubto šviesa. Įjunkite kiekvieną. Po spintelemis įrengtos šviesos yra daug svarbesnės, nei žmonės įsivaizduoja, nes be jų sienatulis po viršutinėmis spintelėmis atsiduria šešėlyje ir atrodo kaip tamsi juosta per nuotrauką.

Tačiau visa tai sukasi apie spalvą. Virtuvės lempos dažniausiai skleidia šiltą šviesą, langvą apšviečia dienos šviesa, o po spintomis esančios LED lempos dažnai suteikia dar vieną spalvą. Netoli lempų nuotrauka bus gelsva, o netoli langvo – šaltesnio atspalvio. Vis dėlto aš palieku šviesas įjungtas. Tokį spalvos atspalvį galima ištaisyti vėliau. Tačiau tamsią virtuvę su vienu ryškiu langvu daug sunkiau pavyksta ištaisyti.

Jei galite, paprašykite pardavėjo kelias dienas prieš fotografavimą pakeisti sugedusius žiburius ir kiekviename šviestuve naudoti vienodo atspalvio žiburi. Šiuo vienu prašymu pasieksite geresnį rezultatą nei bet koks redagavimas.

Langvas virš kriauklos

Daugumoje virtuvių langvas yra lygiai ten, kur norite nukreipti kamerą. Telefonas ar fotoaparatas bandys pagal jį nustatyti ekspoziciją, o likusi virtuvės dalis taps tamsi. Užtaties bakstelėkite spintą ar sieną, kad nustatytumėte ekspoziciją ten. „iPhone“ palieskite ir palaikykite, kol pasirodys AE/AF Lock – taip nustatymas išliks keičiant kompoziciją.

Dauguma vaizdo pro langvą dings per vieną ekspoziciją. Tai normalu. Telefono įmontuotas HDR šiek tiek jį atkurs, o redagavimo metu galima atgauti dar daugiau. Venkite nustatyti ekspoziciją pagal langvą – spintos tada liks neryškios. Niekas neperka langvo vaizdo.

Nufotografuokite virtuvę, kai saulė nešviečia tiesiai pro tą langvą. Stipri saulės šviesa, patekusi ant darboviečės, dėl pernelyg didelės ekspozicijos virsta balta ir nukreipia žiūrovą į neteisingą vietą. Geriausia – šviesus apniukęs dangus.

Nerūdžiojantis plienas, stiklas ir kiti atspalviai

Nerūdžiojančio plieno šaldytuvas yra veidrodis su rankenomis. Taip pat tai yra orkaitės durelės, mikrobangų krosnelė, stiklo spinta ir šviesiai blizgančios virtuvės sienų plytelės. Prieš kiekvieną nuotrauką kiekviename atspyingame kadre patikrinkite šias tris vietas:

• Jūs. Pasitraukite iš šaldytuvo matymo lauko arba nufotografuokite jį labiau pakreipdami. Naudokite telefono skirtiklį arba nuotolinio valdymo pultą ir, jei reikia, išeikite iš kambario.
• Blyšgis, jei jis veikė. Išjunkite jį. Blyšgio šviesa virtuvėje kiekviename blėgstančiame paviršiuje sukuria ryškų šviesos tašką ir sumažina kambario erdvės jautrumą.
• Sijinės lempos stiklo spintų priekinėse stiklo dalyse dubliuojasi. Ženkite pėdą į kairę ar dešinę ir paprastai joms atsiveria vieta.

Beveik visada klaida fotografuoti šaldytuvą lygiai iš prišais. Iš šono jame atspindėtos kitoje kambario pusėje esančios spintos atrodo natūraliai. Kai šaldytuvas nukreiptas lygiai į kamerą, jame matyti ją laikantis asmuo.

Virtuvės nuotraukų redagavimas

Iš telefono nufotografuotai virtuvės nuotraukai paprastai reikia trijų dalykų: pašalinti geltoną atspalvį, atkurti langvą bei vertikales ištiesinti vieną ar du laipsnius. Tai galite padaryti rankiniu būdu Lightroom programėlėje arba telefono nuotraukų redaktoriuje. Lightroom įrankis vertikalėms ištiesinti gerai atlieka šią užduotį; kai kambaryje yra dviejų ar trijų skirtingų spalvų apšvietimas, baltosios balanso nustatymas pareikalauja šiek tiek bandymų.

Real Estate Camera Pagerinimo funkcija vienu apdoravimu atlieka šias tris užduotis. Ji ištaiso apšvietimą ir baltosios balansą, ištiesina vertikales per 20–60 sekundes, už 1 kreditą. Ji nekeičia spinų, darboviečių ar kitų kambario detalių ir nemaino langvo vaizdo kitu, gražesniu.

Sekundę pažiūrėkite į pradinę nuotrauką. Šviesos buvo įjungtos, darboviečės tuščios, tačiau dėl spalvos nuotrauką vis tiek buvo sunku naudoti. Tai tipiška virtuvės nuotrauka, padaryta telefonu, todėl aš renkuosi vėliau ištaisyti spalvą, nei fotografuoti tamsų kambarį.

Jei pardavėjo virtuvė tuščia ir visą namą apstatinate virtualiai, „Virtualus įrengimas“ apima ir virtuvę kaip kambario tipą – 2 kreditai nuotraukai. Tokie failai programėlėje pažymimi žyma „virtualiai įrengta“. Patikrinkite virtualaus įrengimo MLS taisykles prieš įkėlimą, nes tarybos naudoja skirtingas žymas.

Greitas virtuvės kontrolinis sąrašas

1. Darboviečės ir kriauklė išvalytos, o šaldytuvo priekis tuščias. Nuvalytos nerūdžiojančio plieno dalys.
2. Įjungtos visos lempos, įskaitant po spintomis esančias ir ventiliatoriaus lempas. Uždangos atidarytos.
3. Blyšgis išjungtas.
4. Pagrindinis kadras – iš kampo, kuriame geriausiai matomos spintos ir sala.
5. Kamera laikoma šiek tiek aukščiau krūtinės lygio, horizontaliai, o spintos kraštas sutapintas su tinkleliu.
6. Ekspoziciją nustatykite pagal spintas, o ne pagal langvą.
7. Patikrinkite, ar šaldytuve, orkaitės durelėse ir mikrobangų krosnelėje nematote savo veido.
8. Kadras iš salos kito šono.
9. Vienas detalius kadras 1x, tik jei yra ką detaliau rodyti.

Virtuvės nuotraukos galerijoje paprastai įdedamos iš karto po svetainės. Kiekvieno kambario nuotraukų sąrašas apima visą tvarką, o Nekilnojamojo turmo fotografavimas su „iPhone“ išsamiau aprašo telefono nustatymus.

Jei norite nufotografuoti ir redaguoti virtuvę vienoje programėlėje, žiūrėkite nekilnojamojo turmo fotografavimo programėlę.

Ištaisykite kitoje savo virtuvės nuotraukoje problemą dėl skirtingų šviesos spalvų. Pradėkite nemokamai: 1 kreditas.