Cara memotret dapur untuk iklan properti

Untuk memotret dapur guna iklan properti, bereskan kounter, nyalakan setiap lampu di ruangan, lalu bidik dari sudut yang menampilkan lemari terbanyak dan island dalam satu bingkai. Pegang kamera pada posisi mendatar, sedikit lebih tinggi daripada saat memotret di ruangan lain, dan atur eksposur berdasarkan lemari, bukan jendela. Kemudian, ambil foto lebar kedua dari sisi sebaliknya dan satu foto detail untuk menonjolkan kelebihan terbaik dapur.

Itu versi singkatnya. Bagian lain di halaman ini membahas isu yang paling sering muncul: baja tahan karat, jendela di atas wastafel, dan kounter yang kata penjual sudah dirapikan.

Siapkan Dapur Sebelum Memegang Kamera

Di dapur, barang lebih banyak berkumpul daripada di ruangan lain, dan semuanya tampak dalam foto bersudut lebar. Saya menghabiskan lebih banyak waktu untuk merapikan dapur daripada untuk memotretnya.

• Kounter: alat penghangat roti, mesin kopi, tempat pisau, tisu dapur, mangkuk buah berisi pisang, surat. Semuanya dimasukkan ke lemari.
• Wastafel: cairan cuci piring, spons, rak penjemur, dan spons gosok pada keran. Kosongkan juga bagian dalam wastafel.
• Pintu kulkas: magnet, kalender, gambar karya anak-anak, menu makanan cepat saji. Pembeli akan membaca semua isinya saat memperbesar foto.
• Lantai: tempat sampah, mangkuk hewan peliharaan, tikar di depan wastafel.
• Permukaan luar baja tahan karat: hapus noda sidik jari pada kulkas dan mesin cuci piring, lalu pada pintu oven dan oven gelombang mikro. Tips foto untuk penjual dari Zillow juga menyorot hal ini, dan inilah yang sering dilupakan orang.

Biarkan satu atau dua benda. Papan potong yang bersandar pada dinding kounter, atau mangkuk berisi lemon di atas island. Dapur yang sama sekali kosong dapat terlihat seperti unit sewa yang belum pernah dihuni, tetapi dapur dengan lima benda dekoratif akan tampak berantakan dalam foto, meskipun saat dilihat langsung tidak terlihat berantakan.

Buka tirai di atas wastafel dan tarik kursi tinggi ke dalam agar letaknya rata di bawah island. Kursi tinggi yang tidak rata adalah versi dapur dari bingkai foto yang miring.

Tempat Berdiri

Foto Utama: Sudut, Lemari, dan Island Sekaligus

Kelilingilah ruangan dan temukan sudut yang bisa memuat rentetan lemari terpanjang beserta island dalam satu bingkai. Biasanya, sudut itu berada berlawanan secara diagonal dengan kompor, atau tepat setelah ambang pintu yang mengarah ke ruang keluarga. Tujuannya adalah memberi kesan kedalaman: dua dinding lemari yang menjauh dari arah pandang Anda, dengan island berada di bidang tengah bingkai.

Pastikan island tidak mengisi sepertiga bagian bawah bingkai. Jika Anda berdiri sangat dekat dengan island, yang terlihat hanya tepi kounter dan banyak permukaan batu. Mundurlah satu atau dua langkah.

Foto Kedua: Arah Sebaliknya

Dari sisi terjauh island, arahkan kamera kembali ke tempat Anda masuk. Pada denah terbuka, foto ini memperlihatkan bagaimana dapur terhubung dengan ruang keluarga atau area makan. Pembeli mencari foto seperti ini. Jika dapur terpisah dari ruang lain, bidik dari ambang pintu menuju jendela.

Foto Detail

Ambil satu foto jarak dekat, hanya untuk satu hal yang layak ditampilkan: kompor dan kap, wastafel bergaya pedesaan, dinding kounter berlapis ubin, kulkas anggur, atau gudang makanan yang bisa dimasuki. Ganti ke lensa 1x atau panjang fokus normal untuk foto ini. Lensa sangat lebar membuat detail tampak aneh dari dekat.

Dapur satu jalur merupakan pengecualian terhadap ketentuan di atas. Karena tidak ada sudut untuk berpijar, bidik dari satu ujung ke arah ujung lainnya dengan kamera di tengah, lalu dari ujung yang berlawanan jika keduanya terlihat berbeda. Dua foto sudah cukup.

Tinggi Kamera dan Cara Menjaganya Tetap Mendatar

Di sebagian besar ruangan, saya memegang kamera sekitar setinggi sakelar lampu. Di dapur, saya memegangnya beberapa inci lebih tinggi, kira-kira setinggi dinding kounter. Dari posisi yang lebih rendah, kounter menyusut menjadi garis tipis dan Anda kehilangan bagian yang ingin dilihat pembeli, yaitu besarnya luas permukaan yang tersedia.

Tingginya berubah, tetapi aturannya tetap: jaga kamera tetap mendatar. Naikkan kamera; jangan arahkan ke bawah. Begitu Anda memiringkannya ke bawah untuk memperlihatkan lebih banyak kounter, lemari atas mulai terlihat miring ke arah dalam dan kulkas tampak seolah-olah akan terjatuh. Dapur penuh garis vertikal, dari sisi pintu lemari hingga kulkas dan kap kompor, sehingga kemiringan kecil akan mencolok di sini, padahal di kamar tidur mungkin tidak.

Di ponsel, aktifkan kisi dan waterpas, lalu sejajarkan sisi lemari dengan salah satu garis vertikal kisi. Jika keduanya sejajar, posisi kamera sudah lurus. Jika ada yang tidak sesuai pada hasil foto, panduan untuk memperbaiki garis vertikal yang miring menjelaskan masalah ini secara lebih rinci.

Lampu: Nyalakan Semuanya

Lampu langit-langit, lampu gantung di atas island, lampu yang memanjang di bawah lemari, dan lampu pada kap kompor. Semuanya. Pentingnya lampu di bawah lemari ternyata sering diremehkan, karena tanpa lampu tersebut, dinding kunter berada dalam bayangan di bawah lemari gantung dan tampak seperti garis gelap yang melintasi seluruh foto.

Masalah utamanya adalah warna. Lampu dapur cenderung bersuhu hangat, jendela menjadi sumber cahaya alami, dan LED di bawah kabut sering menggunakan warna ketiga. Di dekat lampu akan muncul warna kuning, sedangkan di dekat jendela nuansa warnanya lebih dingin. Nurseko atau lampu tetap menyala. Warna kuning dapat diperbaiki setelah pemotretan. Dapur gelap dengan satu jendela terang saja jauh lebih sulit diperbaiki.

Jika memungkinkan, minta penjual untuk mengganti lampu yang mati beberapa hari sebelum sesi foto, serta menggunakan lampu dengan warna yang sama di setiap fiting. Satu permintaan ini memberikan dampak lebih besar daripada melakukan editing sebanyak apa pun.

Jendela di atas wastafel

Sebagian besar dapur memiliki jendela tepat di tempat yang ingin diarahkan kamera. Ponsel atau kamera akan mengatur eksposur sesuai jendela tersebut sehingga bagian dapur lainnya menjadi gelap. Sebagai gantinya, ketuk kabut atau dinding untuk mengatur eksposur di area tersebut. Di iPhone, sentuh dan tahan hingga AE/AF Lock muncul agar pengaturan tetap aktif saat Anda mengganti sudut bidikan.

Dalam satu eksposur, sebagian besar detail di luar jendela akan hilang. Itu normal. HDR bawaan ponsel akan menggabungkan kembali sebagian detail tersebut, dan editing dapat memulihkan lebih banyak lagi. Yang perlu dihindari adalah mengatur eksposur sesuai jendela sehingga kabut tampak gelap dan tidak jelas. Tidak ada yang membeli rumah demi pemandangan di luar jendela dapur.

Potas dapur saat matahari tidak masuk secara langsung melalui jendela tersebut. Cahaya matahari yang kuat yang mengenai meja dapat membuat bagian tersebut menjadi putih seluruhnya dan menarik perhatian ke tempat yang keliru. Cuaca cerah berawan adalah kondisi ideal.

Baja tahan karat, kaca, dan pantulan lainnya

Kulkas dari baja tahan karat setara dengan cermin yang bergagang. Hal yang sama juga terdapat pada pintu oven, microwave, bagian depan lemari kaca, dan dinding mengkilap. Sebelum setiap bidikan, periksa tiga hal berikut pada setiap permukaan reflektif di dalam bingkai foto:

• Anda sendiri. Jangan berdiri tepat di depan kulkas, atau potretnya dari sudut yang lebih tinggi. Gunakan pengaturan waktu bidik atau kendali jarak jauh pada ponsel, lalu berjalanlah keluar ruangan jika perlu.
• Lampu kilat, jika terlanjur menyala. Matikan. Lampu kilat di dapur menimbulkan bintik terang pada setiap permukaan mengkilap dan membuat ruangan tampak datar.
• Lampu gantung tampak ganda di bagian depan lemari kaca. Bergeser ke kiri atau kanan sejauh satu kaki, dan biasanya pantulannya akan bergeser.

Memotret kulkas persis dari depan hampir selalu merupakan kesalahan. Jika diambil miring, kulkas memantulkan lemari di seberang ruangan, sehingga hasilnya tampak natural. Jika difoto tegak lurus, kulkas akan memantulkan orang yang memegang kamera.

Mengedit foto dapur

Foto dapur yang langsung diambil dengan ponsel biasanya perlu tiga perbaikan: menghilangkan efek kuning, memulihkan detail jendela, dan meluruskan garis vertikal sebesar satu hingga dua derajat. Semua itu dapat dilakukan secara manual di Lightroom atau aplikasi edit foto pada ponsel. Alat Upright di Lightroom mampu meluruskan garis vertikal dengan baik; penyetelan keseimbangan putih perlu beberapa kali dicoba jika terdapat dua atau tiga warna cahaya di ruangan.

Fitur Tingkatkan dari Real Estate Camera melakukan ketiga perbaikan tersebut sekaligus. Fitur ini memperbaiki pencahayaan dan keseimbangan putih, serta meluruskan garis vertikal, dalam 20 hingga 60 detik dengan 1 kredit. Fitur ini tidak mengubah kabut, meja, atau elemen lain di ruangan, dan juga tidak mengganti pemandangan di luar jendela dengan yang lebih indah.

Perhatikan foto sebelum selama sedetik. Lampunya menyala, mejanya bersih, tetapi foto tersebut tetap sulit digunakan karena masalah warna. Itulah kondisi umum pada foto dapur yang diambil dengan ponsel, dan itulah alasan saya lebih memilih memperbaiki warnanya setelah pemotretan daripada memotret ruangan yang gelap.

Jika dapur penjual kosong dan Anda sedang melakukan staging virtual untuk seluruh rumah, fitur staging virtual mencakup dapur sebagai salah satu jenis ruangan, dengan biaya 2 kredit per foto. Berkas yang sudah di-staging diberi label "staging virtual" di dalam aplikasi. Periksa aturan staging virtual untuk MLS sebelum mengunggah, karena tiap lembaga memiliki ketentuan penamaan yang berbeda.

Daftar periksa cepat untuk dapur

1. Meja dan wastafel sudah dikosongkan, pintu kulkas tanpa barang. Permukaan baja tahan karat sudah dilap.
2. Semua lampu dinyalakan, termasuk lampu di bawah kabut dan lampu di atas kompor. Tirai dibuka.
3. Lampu kilat mati.
4. Foto utama diambil dari sudut ruangan yang memperlihatkan kabut terbanyak sekaligus pulau dapur.
5. Posisikan kamera sedikit di atas dada, tetap sejajar, dengan tepi kabut yang sejajar dengan garis kisi.
6. Eksposur diatur berdasarkan kabut, bukan jendela.
7. Periksa apakah Anda terpantul di kulkas, pintu oven, dan microwave.
8. Foto dari sisi terjauh pulau dapur, dengan arah berlawanan.
9. Satu foto detail pada 1x, hanya jika ada yang layak diabadikan.

Foto-foto dapur biasanya disusun tepat setelah ruang tamu di galeri. Daftar foto per ruangan memuat urutan lengkapnya, dan Memotret properti dengan iPhone membahas pengaturan ponsel secara lebih mendalam.

Untuk memotret dan mengedit foto dapur dalam satu aplikasi, lihat aplikasi fotografi properti.

Perbaiki masalah cahaya campuran pada foto dapur berikutnya. Mulai gratis: 1 kredit.