Real Estate Camera
Để chụp ảnh bếp cho tin rao bán bất động sản, hãy dọn sạch mặt bàn bếp, bật toàn bộ đèn trong phòng và chụp từ góc thể hiện được nhiều tủ cùng bếp đảo trong một khung hình. Giữ máy ở ngang tầm, cao hơn một chút so với khi chụp ở các phòng khác, và thiết lập độ phơi sáng dựa trên các tủ thay vì cửa sổ. Sau đó, chụp thêm một ảnh góc rộng từ phía đối diện và một ảnh cận cảnh cho điểm mạnh nhất của căn bếp.
Đó là bản tóm lược. Phần còn lại của trang này tập trung vào những vấn đề thường gặp nhất: thép không gỉ, cửa sổ ngay trên bồn rửa và mặt bàn bếp mà người bán khẳng định đã dọn sạch.
Chuẩn bị bếp trước khi cầm máy
Bếp tích tụ nhiều đồ đạc hơn bất kỳ phòng nào khác, và tất cả đều lộ rõ trong ảnh góc rộng. Tôi dành nhiều thời gian dọn bếp hơn thời gian chụp.
- Mặt bàn bếp: máy nướng bánh mì, máy pha cà phê, hộp đựng dao, khăn giấy, bát trái cây đầy chuối và thư từ. Cất tất cả vào tủ.
- Bồn rửa: nước rửa bát, miếng xát nước, giá hong khô, miếng chà trên vòi. Hãy làm trống bồn rửa.
- Cửa tủ lạnh: nam châm, lịch, tranh vẽ của bọn trẻ, thực đơn đồ ăn mang về. Người mua sẽ đọc từng món khi thu phóng ảnh.
- Sàn: thùng rác, tô thú cưng, thảm trước bồn rửa.
- Mặt thép không gỉ: lau vân tay khỏi tủ lạnh và máy rửa bát, sau đó là cửa lò nướng và lò vi sóng. Mẹo chụp ảnh của Zillow dành cho người bán cũng nhắc điều này, và đây là thứ mọi người hay quên.
Chỉ nên để lại một hoặc hai món. Một thớt cắt tựa vào vùng ốp sau bếp, hoặc một bát chanh vàng đặt trên bếp đảo. Một căn bếp trống trơn có thể trông như nơi cho thuê chưa từng có người ở, nhưng một căn bếp bày năm món trang trí lại trông lộn xộn trong ảnh, dù ngoài đời không hề như vậy.
Hãy mở rèm phía trên bồn rửa và kéo ghế vào sát bếp đảo để các ghế nằm ngay ngắn, đều nhau. Ghế không cân đối sẽ khiến căn bếp trông lệch như một khung ảnh treo nghiêng.
Nên đứng ở đâu
Ảnh chính: chụp từ góc, gom tủ và bếp đảo vào một khung hình
Hãy đi khắp phòng và tìm góc có thể đưa cả dãy tủ kéo dài nhất lẫn bếp đảo vào một khung hình. Thường đó là góc nằm chéo với bếp nấu, hoặc vị trí ngay sau cửa dẫn từ phòng sinh hoạt. Mục tiêu là tạo chiều sâu: hai dãy tủ hướng ra xa khỏi máy, với bếp đảo ở phía trước vừa phải.
Đừng để bếp đảo chiếm hết một phần ba khung hình phía dưới. Nếu đứng sát bếp đảo, bạn sẽ chỉ chụp được cạnh mặt bàn bếp cùng một mảng đá rộng. Hãy lùi lại một hoặc hai bước.
Ảnh thứ hai: góc đối diện
Từ phía đối diện bếp đảo, nhìn ngược lại hướng bạn vừa đến. Trong một bếp mở liền không gian, đây là ảnh thể hiện cách bếp nối với phòng sinh hoạt hoặc khu ăn uống. Người mua rất cần ảnh này. Nếu bếp khép kín, hãy chụp từ cửa về phía cửa sổ.
Ảnh chi tiết
Chụp một ảnh cận cảnh, chỉ chọn thứ xứng đáng: bếp nấu và máy hút mùi, bồn rửa kiểu nông trang, vùng ốp gạch sau bếp, tủ làm mát rượu hoặc kho thực phẩm rộng dạng phòng. Hãy chuyển sang ống kính 1x hoặc dùng tiêu cự thông thường. Ống kính siêu rộng sẽ khiến chi tiết ở cự ly gần trông kỳ lạ.
Bếp hành lang là ngoại lệ cho mọi quy tắc trên. Không có góc nào để đứng, nên hãy đứng ở một đầu, đặt máy chính giữa và chụp dọc theo bếp; nếu hai đầu khác nhau, hãy chụp thêm từ đầu kia. Hai ảnh là đủ.
Chiều cao máy và cách giữ máy ở ngang tầm
Ở hầu hết các phòng, tôi giữ máy ở tầm công tắc đèn. Trong bếp, tôi nâng cao thêm vài phân, xấp xỉ bằng chiều cao của vùng ốp sau bếp. Khi đặt máy thấp hơn, mặt bàn bếp thu nhỏ thành một đường mỏng, khiến bạn bỏ lỡ điều người mua muốn thấy: diện tích mặt bàn bếp.
Chiều cao thay đổi, nhưng nguyên tắc không đổi: hãy giữ máy ở ngang tầm. Nâng máy lên; đừng nghiêng máy xuống. Ngay khi bạn hạ góc máy để chụp được nhiều mặt bàn hơn, các tủ trên bắt đầu nghiêng vào trong và tủ lạnh trông như đang đổ. Bếp có rất nhiều đường thẳng đứng, từ cạnh tủ đến tủ lạnh và máy hút mùi, nên chỉ cần nghiêng nhẹ ở đây cũng dễ nhận ra, điều có thể không xảy ra trong phòng ngủ.
Trên điện thoại, bật chế độ lưới và cân bằng, rồi căn cạnh tủ theo một trong các đường dọc trên lưới. Nếu chúng song song, bạn đã căn ảnh vuông góc. Hướng dẫn sửa các đường dọc bị lệch sẽ đi sâu hơn khi bức ảnh bị lệch.
Đèn: bật tất cả
Đèn trần, đèn thả trên bếp đảo, dải đèn dưới tủ, đèn trong máy hút mùi. Tất cả phải bật. Đèn dưới tủ quan trọng hơn nhiều so với mọi người nghĩ, vì không bật đèn này thì vùng ốp sau bếp sẽ nằm trong bóng tối dưới tủ trên và trông như một dải tối chạy ngang qua bức ảnh.
Điểm khó nằm ở màu sắc. Bóng đèn trong bếp thường có ánh sáng ấm, cửa sổ lại có ánh sáng tự nhiên ban ngày, còn đèn bán dẫn dưới tủ thường cho ra một màu khác nữa. Gần đèn, ảnh sẽ có tông màu vàng; gần cửa sổ, tông màu sẽ mát hơn. Dù vậy, tôi vẫn bật đèn. Sau đó có thể chỉnh lại tông màu. Còn một căn bếp tối chỉ có một cửa sổ sáng sẽ rất khó chỉnh cho đẹp.
Nếu có thể, hãy nhờ người bán thay các bóng đèn hỏng vài ngày trước buổi chụp ảnh và dùng bóng đèn cùng màu ở mọi đèn. Chỉ riêng yêu cầu này cũng hiệu quả hơn bất cứ việc chỉnh sửa nào.
Cửa sổ trên bồn rửa
Hầu hết các căn bếp đều có cửa sổ ngay vị trí bạn muốn hướng ống kính vào. Điện thoại hoặc máy ảnh sẽ lấy độ phơi theo cửa sổ, khiến phần còn lại của bếp bị tối. Hãy chạm vào tủ hoặc tường để lấy độ phơi tại đó. Trên iPhone, chạm và giữ cho đến khi khóa AE/AF xuất hiện để giữ nguyên thiết lập khi bạn đổi khung hình.
Với một lần chỉnh phơi, bạn sẽ mất phần lớn cảnh ngoài cửa sổ. Điều này là bình thường. HDR tích hợp trên điện thoại sẽ phục hồi lại một phần, và ảnh chỉnh sửa có thể lấy lại nhiều hơn. Bạn cần tránh lấy độ phơi theo cửa sổ rồi để các tủ bị nhòe, mờ và thiếu chi tiết. Không ai mua căn bếp vì cảnh ngoài cửa sổ.
Hãy chụp ảnh bếp vào lúc ánh nắng không chiếu thẳng qua cửa sổ đó. Nắng gắt chiếu lên mặt bàn bếp sẽ cháy thành trắng và kéo ánh nhìn đến sai chỗ. Trời nhiều mây và đủ sáng là điều kiện lý tưởng.
Thép không gỉ, kính và các bề mặt phản chiếu khác
Tủ lạnh bằng thép không gỉ giống như một chiếc gương có tay nắm. Cửa lò nướng, lò vi sóng, mặt trước bằng kính của tủ và tấm ốp lưng bóng cũng vậy. Trước khi chụp mỗi ảnh, hãy kiểm tra mọi bề mặt phản chiếu trong khung hình theo ba yếu tố sau:
- Bạn. Hãy bước ra khỏi tầm phản chiếu của tủ lạnh hoặc chụp từ góc cao hơn. Nếu cần, hãy dùng bộ hẹn giờ của điện thoại hoặc điều khiển từ xa rồi rời khỏi phòng.
- Đèn chụp, nếu nó đã chớp. Hãy tắt đèn đi. Đèn chụp trong bếp tạo một điểm sáng chói trên mọi bề mặt bóng và làm mất chiều sâu của căn phòng.
- Đèn treo bị lặp đôi trên mặt kính của tủ. Nếu dịch sang trái hoặc phải một bước chân, chúng thường sẽ không còn chồng lên nhau.
Chụp tủ lạnh chính diện gần như luôn là một sai sót. Khi chụp theo góc, nó phản chiếu những chiếc tủ bên kia phòng, trông rất tự nhiên. Khi chụp vuông mặt, nó sẽ phản chiếu người đang cầm máy ảnh.
Chỉnh sửa ảnh bếp
Ảnh bếp chụp trực tiếp bằng điện thoại thường cần ba việc: bỏ tông vàng, khôi phục lại chi tiết của cửa sổ và chỉnh các đường thẳng đứng lệch một hoặc hai độ. Bạn có thể tự làm các việc này trong Lightroom hoặc trình chỉnh sửa ảnh của điện thoại. Công cụ Chỉnh thẳng của Lightroom xử lý các đường thẳng đứng khá tốt; cân bằng trắng thì cần thử và điều chỉnh một chút khi phòng có hai hoặc ba màu ánh sáng.
Làm đẹp ảnh của Real Estate Camera thực hiện cả ba việc trong một lần xử lý. Tính năng này chỉnh ánh sáng và cân bằng trắng, đồng thời làm thẳng các đường thẳng đứng trong 20 đến 60 giây với giá 1 credit. Tính năng này không làm thay đổi các tủ, mặt bàn bếp hay bất kỳ chi tiết nào khác của căn phòng, cũng không thay cảnh ngoài cửa sổ bằng một cảnh đẹp hơn.
Hãy nhìn ảnh trước thêm một chút. Đèn đã bật, mặt bàn bếp đã dọn trống, mà ảnh vẫn rất khó dùng vì màu sắc. Đó là kiểu ảnh bếp điển hình khi chụp bằng điện thoại, và vì thế tôi thà chỉnh màu sau còn hơn chụp một căn phòng tối.
Nếu bếp của người bán trống và bạn đang dựng nội thất ảo cho toàn bộ ngôi nhà, tính năng Dựng nội thất ảo cũng hỗ trợ bếp, với giá 2 credit mỗi ảnh. Các tệp đã dựng nội thất ảo được gắn nhãn "đã dựng nội thất ảo" trong ứng dụng. Hãy kiểm tra quy định MLS về dựng nội thất ảo trước khi tải lên, vì mỗi hiệp hội có cách ghi nhãn khác nhau.
Danh sách kiểm tra nhanh phòng bếp
- Dọn trống mặt bàn bếp và bồn rửa, để cửa tủ lạnh trống. Lau sạch thép không gỉ.
- Bật mọi đèn, bao gồm cả đèn dưới tủ và đèn máy hút mùi. Mở rèm.
- Tắt đèn chụp.
- Chụp ảnh chính từ góc có nhiều tủ nhất và thấy bàn đảo.
- Máy ảnh cao hơn ngực một chút, giữ máy cân ngang và căn cạnh tủ theo đường lưới.
- Đặt độ phơi theo tủ, không theo cửa sổ.
- Kiểm tra tủ lạnh, cửa lò nướng và lò vi sóng xem có phản chiếu bạn không.
- Ảnh hướng ngược từ phía bên kia bàn đảo.
- Một ảnh chi tiết ở mức 1x, chỉ khi có chi tiết nào xứng đáng.
Trong thư viện ảnh, các ảnh bếp thường nằm ngay sau ảnh phòng khách. Danh sách ảnh chụp theo từng phòng nêu đầy đủ thứ tự, còn chụp ảnh bất động sản bằng iPhone đi sâu hơn vào các thiết lập của điện thoại.
Để chụp và chỉnh sửa ảnh bếp trong cùng một ứng dụng, hãy xem ứng dụng chụp ảnh bất động sản.
Hãy xử lý ánh sáng pha tạp trong ảnh bếp tiếp theo của bạn. Bắt đầu miễn phí: 1 credit.
Câu hỏi
Góc chụp nào tốt nhất cho ảnh bếp trong tin rao bán?
Hãy đứng ở góc phòng để ảnh gom được nhiều tủ và cả bếp đảo, rồi chụp thêm một ảnh từ phía đối diện, thường là từ sau bếp đảo nhìn ra phòng sinh hoạt. Chỉ chụp thẳng chính diện khi toàn bộ bếp nằm dọc theo một phía tường.
Nên đặt máy ảnh ở độ cao nào khi chụp bếp?
Cao hơn ngực một chút, để bề mặt bàn bếp được thấy rõ chứ không chỉ là cạnh mỏng. Hãy giữ máy ở ngang tầm. Có thể nâng máy lên; nghiêng máy xuống mới làm các tủ bị lệch.
Có nên bật đèn bếp khi chụp ảnh cho tin rao bán?
Có. Hãy bật đèn trần, đèn thả và đèn lắp dưới tủ. Màu sáng ấm do đèn tạo ra có thể được chỉnh lại sau, còn các góc tối dưới tủ trên trông còn tệ hơn cả tình trạng hơi ngả vàng.
Làm sao để không thấy hình phản chiếu của bạn trên tủ lạnh bằng thép không gỉ?
Hãy chụp tủ lạnh theo góc nghiêng thay vì chính diện, lùi khỏi đường phản xạ của tủ lạnh và dùng chế độ hẹn giờ trên điện thoại hoặc bộ điều khiển nếu có. Kiểm tra cả cửa lò nướng và lò vi sóng.
Nên để gì lên mặt bàn bếp khi chụp ảnh?
Gần như không để gì cả. Cất máy nướng bánh mì, hộp dao, nước rửa bát và miếng xát nước. Cất cả thư và nam châm tủ lạnh. Chỉ nên để lại tối đa một hoặc hai món, chẳng hạn một bát chanh vàng hoặc một thớt cắt.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
