अचल संपत्ति की लिस्टिंग के लिए रसोई की फ़ोटो कैसे लें

अचल संपत्ति की लिस्टिंग के लिए रसोई की फ़ोटो लेते समय काउंटर खाली करें, कमरे की हर लाइट जलाएँ और उस कोने से फ़ोटो लें, जहाँ ज़्यादातर कैबिनेट और आइलैंड एक ही फ़्रेम में दिखें। कैमरा क्षैतिज रखें, अन्य कमरों की तुलना में थोड़ा ऊपर, और एक्सपोज़र कैबिनेट के अनुसार सेट करें, न कि खिड़की के अनुसार। फिर दूसरी ओर से एक और चौड़ी फ़ोटो तथा रसोई के सबसे अच्छे पहलू की एक नज़ीकी तस्वीर लें।

यही तो संक्षिप्त तरीका है। इस पेज में आगे उन चीज़ों पर विस्तार से बताया गया है जिनकी वजह से फ़ोटो सबसे ज़्यादा खराब बनते हैं: स्टेनलेस स्टील, सिंक के ऊपर की खिड़की और वह काउंटर जिसे विक्रेता ज़ोर देकर खाली बताता है।

कैमरा उठाने से पहले रसोई तैयार करें

किसी भी दूसरे कमरे से ज़्यादा सामान रसोई में जमा होता है, और वाइड-एंगल फ़ोटो में वह सब दिख जाता है। रसोई की फ़ोटो लेने की तुलना में उसे खाली करने में मैं ज़्यादा समय बिताता हूँ।

• काउंटर: टोस्टर, कॉफ़ी मेकर, नाइफ़ ब्लॉक, पेपर टॉवल, केले से भरा फलों का कटोरा, मेल। इन सबको कैबिनेट में रख दें।
• सिंक: डिश सोप, स्पंज, ड्राइंग रैक और नल पर लगा स्क्रबर। सिंक का भीतरी हिस्सा भी खाली कर दें।
• फ्रिज का दरवाज़ा: मैग्नेट, कैलेंडर, बच्चों की बनाई ड्रॉइंग और बाहर से मंगवाए गए खाने के मेन्यू। ज़ूम करने पर खरीदार हर चीज़ पढ़ लेते हैं।
• फ़र्श: कूड़े का डिब्बा, पालतू जानवरों के कटोरे और सिंक के सामने का मैट।
• स्टेनलेस स्टील वाले अग्रभाग: फ्रिज और डिशवॉशर पर उंगलियों के निशान मिटाएँ, फिर ओवन का दरवाज़ा और माइक्रोवेव पोंछें। Zillow के विक्रेताओं के लिए फ़ोटो टिप्स भी यही बात दोहराते हैं, और यही चीज़ लोग भूल जाते हैं।

एक या दो चीज़ें छोड़ दें। बैकस्प्लेश से टिकाकर रखा काटिंग बोर्ड, या आइलैंड पर रखा नींबू का कटोरा। बिल्कुल खाली रसोई ऐसी लग सकती है, मानो किराये की हो और उसमें कभी कोई न रहा हो, लेकिन पाँच सजावट चीज़ों वाली रसोई फ़ोटो में व्यस्त दिखती है, भले ही सामने से ठीक से व्यस्त न लगी हो।

सिंक के ऊपर लगे ब्लाइंड खोल दें और स्टूल को अंदर खींचकर आइलैंड के नीचे एक समान दूरी पर बैठा दें। एक-दूसरे से असमान दूरी पर खड़े स्टूल किताब के टँगे तिरछे चित्र-फ़्रेम जैसे दिखते हैं।

कहाँ खड़े हें

मुख्य फ़ोटो: कोने से कैबिनेट और आइलैंड एक साथ

कमरे में चक्कर लगाकर वह कोना ढूँढ़ें, जहाँ कैबिनेट की सबसे लंबी लगातार पंक्ति और आइलैंड एक ही फ़्रेम में आ जाएँ। आमतौर पर यह रेंज से विकर्ण पर बना कोना होता है, या फ़ैमिली रूम वाले दरवाज़े के ठीक अंदर की जगह। लक्ष्य गहराई दिखाना है: कैबिनेट वाली दो दीवारें आपसे दूर पीछे हटती जाती दिखें, जबकि आइलैंड बीच में रहे।

फ़्रेम का निचला एक-तिहाई हिस्सा आइलैंड से न भरे। यदि आप आइलैंड से सटे हुए खड़े हैं, तो केवल काउंटर का किनारा और बहुत सारा पत्थर दिखेगा। एक-दो कदम पीछे हटें।

दूसरी फ़ोटो: उल्टी ओर से

आइलैंड की दूसरी ओर से उसी दिशा में वापस देखते हुए जहाँ से आप आए थे। ओपन-प्लान होने पर यह वह फ़ोटो है जो दिखाती है कि रसोई फ़ैमिली रूम या डाइनिंग एरिया से कैसे जुड़ी है। खरीदार इसे देखना चाहते हैं। अगर रसोई अलग-थलग है, तो इसके बजाय दरवाज़े से खिड़की की ओर फ़ोटो लें।

विवरण फ़ोटो

सिर्फ़ किसी ऐसी चीज़ का एक नज़ीकी फ़ोटो लें जिसे दिखाना सार्थक हो: रेंज और उसका हुड, फ़ार्महाउस सिंक, टाइल वाला बैकस्प्लेश, वाइन फ्रिज या वॉक-इन पैंट्री। इसके लिए 1x लेंस या सामान्य फ़ोकस दूरी इस्तेमाल करें। अल्ट्रा-वाइड से नज़ीकियों में विवरण अजीब दिखते हैं।

गैली रसोई इन सब नियमों का अपवाद है। वहाँ खड़े होने के लिए कोई कोना नहीं होता, इसलिए गैली की लंबाई के साथ एक सिरे से, कैमरा बीच में रखकर तस्वीर लें; अगर दोनों सिरे अलग-अलग दिखें, तो दूसरे सिरे से भी लें। दो फ़ोटो काफ़ी हैं।

कैमरा की ऊँचाई और उसे क्षैतिज रखना

ज़्यादातर कमरों में मैं कैमरा लाइट स्विच की ऊँचाई पर पकड़ता हूँ। रसोई में इसे कुछ इंच ऊपर रखता हूँ, लगभग काउंटर के बैकस्प्लेश जितनी ऊँचाई पर। कम ऊँचाई से काउंटर सतह सिकुड़कर एक पतली रेखा बन जाती है और आप काउंटर का वह एरिया नहीं देख पाते जिसे खरीदार देखना चाहते हैं।

ऊँचाई बदलती है, लेकिन नियम नहीं: कैमरा क्षैतिज रखें। उसे ऊपर उठाएँ; नीचे की ओर न करें। जैसे ही आप ज़्यादा काउंटर के लिए कैमरा नीचे की ओर झुकाते हैं, ऊपरी कैबिनेट अंदर की ओर झुकने लगते हैं और फ्रिज ऐसा दिखने लगता है, मानो गिर रहा हो। रसोई में कैबिनेट के किनारों से लेकर फ्रिज और रेंज हुड तक कई ऊर्ध्वाधर रेखाएँ होती हैं, इसलिए कैमरे का हल्का झुकाव यहाँ साफ़ नज़र आता है, जबकि बेडरूम में शायद ऐसा नज़र न आए।

फ़ोन पर ग्रिड और लेवल चालू करें और कैबिनेट के किनारे को ग्रिड की किसी ऊर्ध्वाधर रेखा के साथ मिला दें। यदि दोनों एक-दूसरे के समानांतर हों, तो कैमरा सीधा है। अगर किसी फ़ोटो में गड़बड़ आ जाए, तो टेढ़ी ऊर्ध्वाधर रेखाओं को ठीक करने की मार्गदर्शिका में और विवरण है।

लाइट: सभी जला दें

ऊपरी लाइटें, आइलैंड के ऊपर झूलती लाइट, कैबिनेट के नीचे लगी स्ट्रिप लाइट और रेंज हुड की लाइट—सब जलाएँ। कैबिनेट के नीचे की लाइट का महत्व लोग जितना कम आँकते हैं, उतना ज़्यादा है, क्योंकि इनके बिना ऊपरी कैबिनेट के नीचे बैकस्प्लेश पर छाया पड़ती है और वह फ़ोटो में गहरी पट्टी जैसा दिखता है।

असली चुनौती रंग है। रसोई के बल्ब आमतौर पर गर्म रंग में होते हैं, खिड़की से दिन की रोशनी आती है और कैबिनट के नीचे लगी एलईडी अक्सर बिलकुल अलग रंग में होती है। लाइटों के पास रंग पीला दिखेगा, जबकि खिड़की के पास टोन ठंडा होगा। फिर भी मैं लाइटें चालू रखता हूँ। रंग का प्रभाव बाद में ठीक किया जा सकता है। अंधेरे रसोई में एक चमकीली खिड़की हो तो इस हालत को उतना ही बेहतर नहीं बनाया जा सकता।

यदि संभव हो, विक्रेता से शूट से कुछ दिन पहले मरे हुए बल्ब बदलवाएँ और हर फिक्स्चर में एक ही रंग का बल्ब लगवाएँ। यह एक अनुरोध कितनी भी एडिटिंग हो, उससे कहीं ज़्यादा फ़ायदा देता है।

सिंक के ऊपर की खिड़की

ज़्यादातर रसोई में आप जिस ओर कैमरा करना चाहते हैं, उसी ओर खिड़की होती है। फ़ोन या कैमरा उसी के हिसाब से एक्सपोज़र सेट करेगा, जिससे बाकी रसोई अँधेरे में रह जाएगी। इसके बजाय कैबिनेट या दीवार को टैप करके वहीं एक्सपोज़र सेट करें। iPhone पर AE/AF लॉक आने तक टच करके रोकें, ताकि फ़्रेम बदलने पर सेटिंग बनी रहे।

एक ही एक्सपोज़र में खिड़की का ज़्यादातर दृश्य गायब हो जाएगा। यह सामान्य है। फ़ोन की अपनी HDR सुविधा उसमें से कुछ हिस्सा वापस मिला देगी और एडिटिंग से और भी बेहतर नतीजा मिल सकता है। खिड़की के हिसाब से एक्सपोज़र सेट करके कैबिनेट को धुँधला छोड़ने से बचें। लोग रसोई की खिड़की से दिखने वाले दृश्य के लिए पैसा नहीं देते।

उस खिड़की से सीधी धूप न आ रही हो, तब रसोई की शूटिंग करें। काउंटर पर पड़ी तेज़ धूप सतह को पूरी तरह सफ़ेद कर देती है और नज़र ग़लत जगह खींच लेती है। हल्के बादल छाए होने वाला दिन एकदम आदर्श है।

स्टेनलेस स्टील, काँच और अन्य परावर्तक सतहें

स्टेनलेस फ्रिज हैंडल वाला मिरर है। ओवन का दरवाज़ा, माइक्रोवेव, काँच वाला कैबिनेट फ्रंट और चमकदार बैकस्प्लेश भी मिरर की तरह काम करते हैं। हर शॉट से पहले फ़्रेम की हर परावर्तक सतह पर इन तीन बातों पर नज़र डालें:

• आपकी छवि। फ्रिज की सीधी नज़र से हट जाएँ, या फ्रिज को ऊपर से तीखे कोण में शूट करें। ज़रूरत हो तो फ़ोन का टाइमर या रिमोट इस्तेमाल करके कमरे से बाहर चले जाएँ।
• फ़्लैश चला हो तो इसे बंद कर दें। रसोई में फ़्लैश चलाने पर हर चमकदार सतह पर चमकीला सफ़ेद धब्बा पड़ता है और कमरा सपाट दिखाई देता है।
• पेंडेंट लाइटें काँच वाले कैबिनेट के फ्रंट में दोहरी दिखाई देती हैं। बाएँ या दाएँ एक फ़ुट चलें, आमतौर पर वे हट जाती हैं।

फ्रिज को बिल्कुल सामने से शूट करना लगभग हमेशा ग़लती होती है। कोण से शूट करें तो कमरे के आर-पार के कैबिनेट का रिफ्लेक्शन आता है, जो स्वाभाविक लगता है। सीधे सामने से शूट करें तो कैमरा पकड़े हुए व्यक्ति का रिफ्लेक्शन आता है।

रसोई की शॉट्स की एडिटिंग

फ़ोन से सीधे लिए गए रसोई के शॉट में आमतौर पर तीन काम करने होते हैं: पीला रंग-आवेश हटाना, खिड़की की डिटेल वापस लाना और ऊर्ध्वाधर रेखाओं को एक-दो डिग्री सीधा करना। यह Lightroom या फ़ोन के फ़ोटो एडिटर में ख़ुद कर सकते हैं। Lightroom का यूपराइट टूल ऊर्ध्वाधर रेखाओं को अच्छी तरह ठीक करता है; कमरे में दो या तीन अलग रंगों की रोशनी हो तो सफ़ेद संतुलन ठीक करने में कुछ बार कोशिश करनी पड़ती है।

Real Estate Camera का एन्हांस एक ही बार में यह तीनों काम कर देता है। यह रोशनी और सफ़ेद संतुलन ठीक करता है और ऊर्ध्वाधर रेखाओं को सीधा करता है। यह सब 1 क्रेडिट में 20 से 60 सेकंड में पूरा हो जाता है। यह कैबिनेट, काउंटर या कमरे की किसी और चीज़ को नहीं बदलता और खिड़की का दृश्य भी किसी बेहतर दृश्य से नहीं बदलता।

पहले वाला शॉट एक पल के लिए देख लें। लाइटें चालू थीं, काउंटर साफ़ थे, फिर भी रंग की वजह से इस फ़ोटो का इस्तेमाल मुश्किल भरा था। यही फ़ोन से खींची गई रसोई की आम तस्वीर होती है, और इसीलिए मैं अँधेरा कमरा शूट करने के बजाय बाद में रंग ठीक करना बेहतर मानता हूँ।

यदि विक्रेता की रसोई खाली है और आप पूरे घर की वर्चुअल स्टेजिंग कर रहे हैं, तो वर्चुअल स्टेजिंग में रसोई भी कमरे के एक टाइप के रूप में शामिल है, जिसके लिए प्रति फ़ोटो 2 क्रेडिट लगते हैं। ऐप में स्टेज किए गए फ़ाइलों को "वर्चुअली स्टेज्ड" के रूप में चिह्नित किया जाता है। अपलोड से पहले वर्चुअल स्टेजिंग के MLS नियम जाँच लें, क्योंकि अलग-अलग बोर्ड के लिए लेबल अलग हो सकते हैं।

रसोई की त्वरित जाँच-सूची

1. काउंटर खाली हों, सिंक साफ़ हो और फ्रिज के दरवाज़े पर कुछ न हो। स्टेनलेस स्टील की सतहें पोंछ लें।
2. हर लाइट चालू हो, कैबिनेट के नीचे की लाइटें और हुड की लाइट भी। पर्दे खुले हों।
3. फ़्लैश बंद।
4. सबसे ज़्यादा कैबिनेट वाले कोने से मुख्य शॉट लें, जिसमें आइलैंड भी दिखे।
5. कैमरा छाती की ऊँचाई से थोड़ा ऊपर रखें और उसे लेवल रखें; कैबिनेट के किनारे को ग्रिड से मिला दें।
6. एक्सपोज़र कैबिनेट पर सेट करें, खिड़की पर नहीं।
7. फ्रिज, ओवन के दरवाज़े और माइक्रोवेव में अपना रिफ्लेक्शन देखें।
8. आइलैंड के दूसरे छोर से विपरीत दिशा वाला शॉट लें।
9. कुछ ख़ास दिखाने की आवश्यकता हो, तभी 1x पर एक डिटेल शॉट लें।

गैलरी में रसोई की फ़ोटो आमतौर पर लिविंग रूम के तुरंत बाद लगती हैं। कमरे-दर-कमरे की शॉट सूची में पूरा क्रम दिया गया है, और iPhone पर रियल एस्टेट शूटिंग में फ़ोन सेटिंग्स अधिक विस्तार से समझाई गई हैं।

रसोई की शूटिंग और एडिटिंग एक ही ऐप में करने के लिए रियल एस्टेट फ़ोटोग्राफी ऐप देखें।

अपनी अगली रसोई की फ़ोटो में मिली-जुली रोशनी ठीक करें। मुफ़्त शुरू करें: 1 क्रेडिट।