부동산 매물 사진을 위한 주방 촬영 방법

부동산 매물 사진을 위해 주방을 촬영할 때는 조리대를 비우고, 방 안의 모든 조명을 켠 뒤, 수납장과 아일랜드를 한 화면에 가장 많이 담을 수 있는 모서리에서 촬영하세요. 다른 방보다 조금 높고 수평으로 카메라를 들고, 창문이 아니라 수납장에 맞춰 노출을 설정하세요. 그다음 정반대편에서 넓게 한 장 더 찍고, 주방의 가장 신경 쓰이는 부분을 클로즈업으로 한 장 찍으세요.

간단히 말하면 that's it입니다. 이 페이지의 나머지 부분에서는 가장 자주 문제가 생기는 요소들을 다룹니다. 스테인리스 스틸, 싱크대 위의 창, 그리고 판매자가 이미 비어 있다고 확신하는 카운터입니다.

카메라를 들기 전에 주방을 정리하세요

어떤 방보다도 주방에 물건이 많이 쌓이며, 그 모든 것이 와이드 앵글 사진에 그대로 드러납니다. 저는 주방을 정리하는 데 촬영보다 더 많은 시간을 씁니다.

• 조리대: 토스터, 커피머신, 칼꽂이, 키친타월, 바나나가 가득 담긴 과일 바구니, 우편물. 모두 수납장에 넣으세요.
• 싱크대: 주방 세제, 스펀지, 건조대, 수도꼭지에 붙인 세정제. 싱크대 안도 비우세요.
• 냉장고 문: 자석, 달력, 어린이 그림, 배달 메뉴. 바이어들이 확대하면 이 모든 것을 읽어 봅니다.
• 바닥: 쓰레기통, 반려동물 그릇, 싱크대 앞의 매트.
• 스테인리스 전면: 냉장고와 식기세척기의 지문을 닦고, 오븐 문과 전자레인지도 확인하세요. Zillow의 판매자용 사진 팁에서도 이 점을 강조하는데, 많은 사람들이 잊어버리는 부분입니다.

한두 가지는 남겨 두세요. 백스플래시에 기대 세운 도마나, 아일랜드에 놓인 레몬 그릇 정도면 충분합니다. 완전히 비어 있는 주방은 아무도 살지 않은Rental처럼 보일 수 있지만, 소품이 다섯 개 있는 주방은 직접 봐도 넉넉해 보이더라도 사진에서는 어수선해 보입니다.

싱크대 위 블라인드를 열고, 스툴을 정렬해 아일랜드 아래에 고르게 놓이게 하세요. 고르지 않은 스툴은 기울어진 액자와 같은 주방 버전입니다.

촬영 위치

메인 샷: 수납장과 아일랜드를 함께 담는 모서리

방을 둘러보며 캐비닛이 가장 길게 이어지고 아일랜드까지 한 화면에 들어오는 모서리를 찾으세요. 보통은 레인지에서 대각선 방향에 있는 모서리나 가족실에서 문으로 들어온 직후의 지점입니다. 목표는 깊이감입니다. 자신에게서 멀어지는 방향으로 이어지는 두 벽의 캐비닛과 그 중간에 놓인 아일랜드입니다.

아일랜드가 화면 아래쪽 3분의 1을 차지하지 않도록 하세요. 바로 옆에 서 있으면 조리대 가장자리와 대량의 석재만 보입니다. 한두 걸음 물러서세요.

두 번째 샷: 반대 방향

아일랜드의 반대편에서, 왔던 길 방향으로 되돌아보며 촬영합니다. 오픈 플랜이라면 이 샷으로 주방이 가족룸이나 식당 공간과 어떻게 연결되는지 보여줄 수 있습니다. 바이어들이 바로 찾는 사진입니다. 주방이 독립공간이라면 대신 문에서 창문 방향으로 촬영하세요.

디테일 샷

가치 있는 것 하나만 클로즈업으로 찍으세요. 레인지 후드, 농장식 싱크대, 타일 백스플래시, 와인 냉장고, 도어형 팬트리 중 하나를 선택하면 됩니다. 이때는 1배 렌즈나 일반 초점 거리로 전환하세요. 울트와이드 렌즈는 디테일이 가까울 때 이상하게 보이게 만듭니다.

갤리 형 주방은 이 모든 것의 예외입니다. 서서 찍을 모서리가 없기 때문에 갤리 길이 방향을 따라 한쪽 끝에서 카메라를 중앙에 두고 촬영하고, 양쪽 끝이 다르면 반대쪽 끝에서도 찍으세요. 두 장이면 충분합니다.

카메라 높이와 수평 유지

대부분의 방에서는 스위치 높이 정도로 카메라를 들지만, 주방에서는 그보다 몇 인치 더 높게, 대략 조리대 백스플래시 높이에서 찍습니다. 더 낮으면 조리대가 얇은 선으로 줄어들어 바이어들이 보고 싶은 조리대의 넓이가 보이지 않습니다.

높이는 바뀌어도 원칙은 같습니다. 카메라를 높이되 아래로 향하게 하지 마세요. 조리대를 더 담으려고 아래로 조금이라도 기울이면 상부 수납장이 안쪽으로 기울어지고 냉장고는 넘어지고 있는 것처럼 보입니다. 수납장 모서리부터 냉장고와 레인지 후드까지 주방에는 수직선이 가득합니다. 그래서 침실에서는 눈에 띄지 않았던 작은 기울기도 이 방에서는 눈에 띕니다.

휴대폰에서는 그리드와 수평계를 켜고, 수납장 모서리를 세로 그리드선 중 하나와 맞춰 놓으세요. 평행하면 정면입니다. 촬영이 기울어졌다면 기울어진 수직선 보정 가이드에서 자세히 다룹니다.

조명: 모두 켜세요

천장등, 아일랜드 위 펜던트, 하부 수납장 조명, 레인지 후드 조명까지 모두 켜야 합니다. 하부 수납장 조명은 사람들이 생각하는 것보다 중요합니다. 이 조명이 없으면 백스플래시가 상부 수납장 아래 그림자에 잠겨 사진 전체에 어두운 띠처럼 보입니다.

문제는 색상입니다. 주방 조명은 보통 따뜻한 색이고, 창으로는 자연광이 들어오며, 캐비닛 아래 조명은 또 다른 색인 경우가 많습니다. 조명 근처에는 노란 기운이, 창가에는 차가운 색감이 생깁니다. 그래도 저는 조명을 켜 둡니다. 색상 보정은 나중에 해도 됩니다. 다만 밝은 창문 하나만 있는 어두운 주방은 그만큼 잘 보정하기 어렵습니다.

가능하다면 촬영하기 며칠 전에 판매자에게 전구가 나간 조명을 교체해 달라고 요청하고, 모든 조명에 같은 색의 전구를 사용하도록 해 달라고 하세요. 그 요청 한 번이 아무리 많이 편집하는 것보다 효과적입니다.

싱크대 위의 창문

대부분의 주방에는 카메라를 향하게 하고 싶은 위치에 창문이 있습니다. 휴대폰이나 카메라는 그 창문을 기준으로 노출을 맞추고, 주방 나머지는 어두워집니다. 대신 캐비닛이나 벽을 눌러 그곳에 노출을 맞추세요. iPhone에서는 AE/AF Lock이 나타날 때까지 길게 누르면 화면 구도를 다시 잡아도 설정이 유지됩니다.

한 장의 사진으로 창밖 풍경을 대부분 잃게 됩니다. 이는 정상입니다. 휴대폰의 HDR이 일부를 다시 살려 주고, 편집을 통해 더 되살릴 수도 있습니다. 피해야 할 것은 창문에 노출을 맞춰 캐비닛이 뿌옇게 나오는 것입니다. 아무도 주방 창밖 풍경을 사러 오지는 않습니다.

햇빛이 그 창문으로 곧장 들어오지 않을 때 주방을 촬영하세요. 조리대에 강한 햇빛이 비치면 하얗게 날아가고, 시선이 엉뚱한 곳으로 향합니다. 밝은 흐린 날이 가장 이상적입니다.

스테인리스강, 유리 등 반사되는 표면

스테인리스 냉장고는 손잡이가 달린 거울입니다. 오븐 문, 전자레인지, 유리 캐비닛 앞, 광택 backsplash도 마찬가지입니다. 매 촬영 전에 화면 속 모든 반사 표면에서 다음 세 가지를 확인하세요.

• 당신의 모습입니다. 냉장고에서 벗어나거나, 더 가파른 각도에서 촬영하세요. 휴대폰 타이머나 원격 조종기를 사용하고, 필요하면 방에서 나가세요.
• 플래시입니다. 불이었다면 꺼세요. 주방에서 플래시를 쓰면 모든 광택 표면에 밝은 반점 생기고 방이 평평해집니다.
• 유리 캐비닛 앞에 페넌트 조명이 이중으로 비칩니다. 발을 좌우로 조금 움직이면 대개 위치를 벗어나 됩니다.

냉장고를 정면으로 촬영하는 것은 거의 항상 실수입니다. 사선으로 찍으면 방 건너편 캐비닛이 비쳐 자연스러워 보입니다. 정면으로 찍으면 카메라를 들고 있는 사람이 비칩니다.

주방 사진 편집하기

휴대폰으로 바로 찍은 주방 사진에는 보통 세 가지 보정이 필요합니다. 노란 기운 제거, 창문 디테일 복원, 수직선을 1~2도 정도 바로잡는 작업입니다. Lightroom이나 휴대폰 사진 편집 앱에서 직접 할 수 있습니다. Lightroom의 Upright 도구는 수직선 보정에 잘 맞고, 방에 두세 가지 조명색이 섞여 있을 때 화이트밸런스 조정에는 약간의 시행착오가 필요합니다.

Real Estate Camera의 보정 기능은 이 세 가지를 한 번에 처리합니다. 조명과 화이트밸런스를 고치고 수직선을 바로잡아 주며, 20~60초 동안 크레딧 1개로 이용할 수 있습니다. 캐비닛, 조리대, 그 밖의 방 내부 요소는 변경하지 않고, 창밖 풍경도 더 보기 좋은 것으로 바꾸지 않습니다.

보정 전 사진을 잠깐 보세요. 조명이 켜져 있었고 조리대도 비어 있었지만, 색감 때문에 여전히 쓰기 어려운 사진이었습니다. 이것이 휴대폰으로 찍은 주방의 전형적인 모습입니다. 그래서 어두운 방을 찍는 것보다 나중에 색감을 고치는 편이 낫습니다.

판매자의 주방이 비어 있고 집 전체를 가상으로 스테이징한다면, 가상 스테이징에는 주방도 방 유형으로 포함되어 사진당 크레딧 2개로 이용할 수 있습니다. 스테이징한 파일은 앱에서 "가상 스테이징됨"으로 표시됩니다. 업로드하기 전에 가상 스테이징 MLS 규정을 확인하세요. 협회마다 라벨 표기 방법이 다릅니다.

빠른 주방 촬영 체크리스트

1. 조리대와 싱크대를 비우고, 냉장고 문 앞을 비우세요. 스테인리스 표면을 닦으세요.
2. 캐비닛 아래 조명과 후드 조명을 포함한 모든 조명을 켜세요. 블라인드를 열세요.
3. 플래시를 끄세요.
4. 캐비닛이 가장 많이 보이는 구석에서 아일랜드까지 주 촬영하세요.
5. 카메라를 가슴보다 조금 높게 수평으로 들고, 캐비닛 모서리를 격자선에 맞추세요.
6. 창문이 아니라 캐비닛에 노출을 맞추세요.
7. 냉장고, 오븐 문, 전자레인지에 당신의 모습이 비치지 않았는지 확인하세요.
8. 아일랜드 반대쪽에서 반대 방향으로 촬영하세요.
9. 특별히 담을 만한 것이 있을 때만 1배율로 디테일 샷 하나를 찍습니다.

주방 사진은 갤러리에서 보통 거실 사진 바로 다음에 배치합니다. 방별 촬영 목록에서 전체 순서를 확인하고, iPhone으로 부동산 촬영하기에서 휴대폰 설정에 대해 더 자세히 알아보세요.

한 앱에서 주방을 촬영하고 편집하려면 부동산 사진 촬영 앱을 참고하세요.

다음 주방 사진에서 혼합 조명을 교정해 보세요. 무료로 시작: 크레딧 1개.