Как да снимате кухня за обява за недвижим имот

За да снимате кухня за обява за недвижим имот, разчистете плотовете, включете всички лампи в стаята и снимайте от ъгъла, който показва най-много шкафове и острова в един кадър. Дръжте камерата хоризонтално, малко по-високо, отколкото в другите стаи, и настройте експонацията по шкафовете, а не по прозореца. След това направете втори широк кадър от противоположната страна и един детайлен кадър на най-силната страна на кухнята.

Това е кратката версия. Останалата част на тази страница разглежда нещата, които най-често се объркват: инокса, прозореца над мивката и плота, за който продавачът твърди, че вече е разчистен.

Подгответе кухнята, преди да вземете камерата

Кухните събират повече вещи от всяка друга стая и всичко това се вижда на широкоъгълната снимка. Прекарвам повече време в разчистване на кухнята, отколкото в самото снимане.

• Плотове: тостер, кафемашина, поставка за ножове, кухненска хартия, купа с плодове пълна с банани, поща. Всичко това отива в шкаф.
• Мивка: препарат за съдове, гъба, сушилник за съдове, четката на смесителя. Изпразнете самата мивка.
• Врата на хладилника: магнити, календари, детски рисунки, менюта за храна за вкъщи. Купувачите прочитат всяко едно от тях, когато увеличат снимката.
• Под: кофа за боклук, купички за домашни любимци, изтривалката пред мивката.
• Иноксови повърхности: избършете отпечатъците от пръсти по хладилника и съдомиялната, след това по вратата на фурната и микровълновата. Съветите на Zillow за снимки от продавачи също обръщат внимание на това, а хората точно него забравят.

Оставете едно или две неща. Дъска за рязане, облегната на кухненския гръб, или купа с лимони на острова. Кухня, в която няма абсолютно нищо, може да изглежда като жилище под наем, в което никой не е живял, но кухня с пет декоративни предмета изглежда претрупана на снимка, дори когато на живо не е изглеждала така.

Отворете щорите над мивката и приберете столовете, така че да стоят равномерно под острова. Неравномерно подредените столове са кухненският еквивалент на крива рамка за картина.

Къде да застанете

Основният кадър: ъгъл, шкафове и остров заедно

Обиколете стаята и намерете ъгъла, от който се хваща най-дългата редица шкафове плюс острова в един кадър. Това обикновено е ъгълът по диагонал от печката или мястото точно до вратата от дневната. Целта е дълбочина: две стени с шкафове, отдалечаващи се от вас, с острова в среден план.

Не позволявайте островът да запълва долната третина на кадъра. Ако стоите точно до него, ще получите само ръба на плота и много камък. Отдръпнете се с крачка или две назад.

Вторият кадър: обратният

От далечната страна на острова, гледайки обратно откъдето сте дошли. При отворен план това е кадърът, който показва как кухнята се свързва с дневната или трапезарията. Купувачите го търсят. Ако кухнята е затворена, снимайте от вратата към прозореца.

Детайлният кадър

Един близък кадър, само на нещо, което си заслужава: печка и аспиратор, фермерска мивка, гръб от плочки, винен хладилник, проходим килер. Превключете на обектив 1x или нормално фокусно разстояние за това. Ултраширокоъгълният прави детайлите да изглеждат странно отблизо.

Кухните тип коридор са изключение от всичко това. Няма ъгъл, в който да застанете, затова снимайте от единия край по дължината на коридора, с центрирана камера, след това от другия край, ако двата края изглеждат различно. Два кадъра са напълно достатъчни.

Височина на камерата и хоризонтално държане

В повечето стаи държа камерата около височината на ключ за осветление. В кухнята я вдигам с няколко сантиметра по-високо, приблизително до височината на кухненския гръб. От по-ниско плотовете се свиват до тънка линия и губите това, което купувачите искат да видят, а именно колко работна повърхност има.

Височината се променя, но правилото не: дръжте камерата хоризонтално. Вдигнете я; не я накланяйте надолу. В момента, в който я наклоните надолу, за да хванете повече плот, горните шкафове започват да се накланят навътре и хладилникът изглежда сякаш пада. Кухните са пълни с вертикални линии, от ръбовете на шкафовете до хладилника и аспиратора, затова малкият наклон тук личи по начин, по който в спалнята може да не проличи.

На телефон включете мрежата и нивелира и подравнете ръб на шкаф с една от вертикалните линии на мрежата. Ако вървят успоредно, сте прави. Ръководството за изправяне на наклонени вертикални линии обяснява по-подробно, ако някой кадър се изкриви.

Осветление: включете всички лампи

Таванни лампи, висящи лампи над острова, ленти под шкафовете, лампата на аспиратора. Всички. Осветлението под шкафовете е по-важно, отколкото хората си мислят, защото без него гърбът остава в сянка под горните шкафове и изглежда като тъмна ивица през снимката.

Уловката е в цветовете. Крушките в кухнята обикновено светят топло, от прозореца влиза дневна светлина, а светодиодното осветление под шкафовете често е с трети цвят. Около лампите се получава жълтеникав оттенък, а до прозореца — по-студен тон. Въпреки това оставям лампите включени. Цветният оттенък може да се коригира след това. Тъмна кухня с един ярък прозорец не може да се оправи нито наполовина толкова добре.

Ако можете, помолете продавача да смени изгорелите крушки няколко дни преди снимките и да сложи крушки с еднакъв цвят във всяко осветително тяло. Тази една молба върши повече работа от всяка обработка.

Прозорецът над мивката

В повечето кухни има прозорец точно там, накъдето искате да насочите камерата. Телефонът или фотоапаратът ще се опита да експонира по него и останалата част от кухнята потъмнява. Вместо това докоснете шкафовете или стена, за да зададете експонацията там. На iPhone натиснете и задръжте, докато се появи AE/AF Lock, за да се запази настройката, докато прекомпозирате кадъра.

При единична експонация ще изгубите голяма част от гледката през прозореца. Това е нормално. Собственият HDR на телефона ще върне част от нея, а с обработка може да се възстанови още. Това, което трябва да избягвате, е да експонирате по прозореца и да оставите шкафовете тъмни и без детайл. Никой не купува гледката през кухненския прозорец.

Снимайте кухни, когато слънцето не влиза директно през този прозорец. Силната слънчева светлина върху плота изгаря до бяло и дърпа погледа на грешното място. Яркото облачно време е идеално.

Неръждаема стомана, стъкло и други отражения

Хладилникът от инокс е огледало с дръжки. Същото важи за вратата на фурната, микровълновата, стъкления фронт на шкаф и лъскавия гръб над плота. Преди всеки кадър огледайте всяка отразяваща повърхност в кадъра за три неща:

• Вие. Излезте от зрителното поле на хладилника или го снимайте под по-остър ъгъл. Използвайте таймера на телефона или дистанционно и ако трябва, излезте от стаята.
• Светкавицата, ако е задействала. Изключете я. Светкавица в кухня оставя ярък отблясък върху всяка лъскава повърхност и сплесква помещението.
• Пенделите, удвоени във фронтовете на стъклените шкафове. Преместете се малко наляво или надясно и обикновено се изместват извън кадъра.

Да снимате хладилник точно фронтално почти винаги е грешка. Под ъгъл той отразява шкафовете отсреща, което изглежда естествено. Фронтално отразява този, който държи камерата.

Обработка на кухненските кадри

Кухненска снимка направо от телефона обикновено има нужда от три неща: премахване на жълтия оттенък, възстановяване на прозореца и изправяне на вертикалите с градус-два. Можете да го направите ръчно в Lightroom или в редактора на телефона. Инструментът Upright на Lightroom се справя добре с вертикалите; балансът на бялото изисква малко проби и грешки, когато в стаята има два или три цвята светлина.

Подобряване на Real Estate Camera прави и трите неща наведнъж. Коригира светлината и баланса на бялото и изправя вертикалите за 20 до 60 секунди срещу 1 кредит. Не променя шкафовете, плотовете или нищо друго в помещението и няма да подмени гледката през прозореца с по-хубава.

Погледнете кадъра преди за секунда. Лампите светеха, плотовете бяха разчистени и въпреки това снимката беше трудна за ползване заради цвета. Това е типичната телефонна кухня и затова предпочитам да оправя цвета после, вместо да снимам тъмно помещение.

Ако кухнята на продавача е празна и обзавеждате виртуално цялата къща, Виртуалното обзавеждане включва кухня като тип помещение срещу 2 кредита на снимка. Обработените файлове са отбелязани като „виртуално обзаведена“ в приложението. Проверете правилата на MLS за виртуално обзавеждане преди качване, тъй като изискванията за обозначения се различават.

Бърз списък за проверка за кухнята

1. Плотове и мивка разчистени, вратата на хладилника празна. Иноксът забърсан.
2. Всички лампи включени, включително осветлението под шкафовете и на аспиратора. Щорите отворени.
3. Светкавицата изключена.
4. Основен кадър от ъгъла с най-много шкафове и острова.
5. Камера малко над височината на гърдите, хоризонтирана, ръб на шкаф подравнен по мрежата.
6. Експонация по шкафовете, не по прозореца.
7. Проверете хладилника, вратата на фурната и микровълновата за вашето отражение.
8. Обратен кадър от далечната страна на острова.
9. Един детайлен кадър на 1x, само ако има нещо, което го заслужава.

Кухненските снимки обикновено отиват веднага след хола в галерията. Списъкът с кадри по стаи показва пълния ред, а снимането на имоти с iPhone разглежда настройките на телефона по-подробно.

За да снимате и обработвате кухнята в едно приложение, вижте приложението за снимки на имоти.

Коригирайте смесената светлина на следващата си кухненска снимка. Започнете безплатно: 1 кредит.