Slik fotograferer du et kjøkken til en eiendomsannonse

Skal du fotografere et kjøkken til en eiendomsannonse, rydd benkene, slå på alle lysene i rommet og ta et bilde fra hjørnet der flest skap og øya får plass sammen. Hold kameraet vannrett, litt høyere enn i andre rom, og still eksponeringen etter skapene, ikke vinduet. Ta så et nytt breddebilde fra motsatt side og ett detaljbilde av kjøkkenets beste side.

Det var den korte versjonen. Resten av denne siden dekker delene som oftest går galt: rustfritt stål, et vindu over vasken og en benk som selgeren sverger på at allerede er ryddet.

Forbered kjøkkenet før du løfter kameraet

Det samles flere ting på et kjøkken enn i andre rom, og alt sammen vises i et vidvinkelbilde. Jeg bruker mer tid på å rydde kjøkkenet enn på å fotografere det.

• Benker: brødrister, kaffetrakter, knivblokk, papirhåndklær, en fruktbolle fylt med bananer og post. Legg alt i et skap.
• Vask: oppvaskmiddel, svamp, avtørkningsstativ og børsten på kranen. Tøm selve vasken.
• Kjøleskapsdør: magneter, kalendre, barnetegninger og menyer fra take away. Kjøpere leser hver eneste av dem når de zoomer inn.
• Gulv: søppelbøtte, kjæledyrskåler og matten foran vasken.
• Frontflater i rustfritt stål: Tørk av fingeravtrykkene på kjøleskapet og oppvaskmaskinen, og deretter på ovnsdøren og mikrobølgeovnen. Zillows fotograferingstips til selgere nevner også dette, og det er nettopp det folk glemmer.

La én eller to ting stå igjen. En skjærefjøl som lener seg mot veggen bak benken, eller en skål med sitroner på øya. Et kjøkken helt uten ting kan se ut som en utleieleilighet som aldri har vært bebodd, men et kjøkken med fem dekorasjonsgjenstander ser rotete ut på et bilde, selv om det ikke så slik ut i virkeligheten.

Åpne persiennene over vasken og trekk stolene inn slik at de står jevnt under øya. Ujevne stoler er kjøkkenets versjon av en skjev billedramme.

Hvor du skal stå

Hovedbildet: hjørne med skap og øya i samme bilde

Gå rundt i rommet og finn hjørnet der du får den lengste skaprekken og øya med i samme bilde. Det er vanligvis hjørnet på motsatt side av komfyren, eller stedet like inne i døråpningen fra familierommet. Målet er dybde: to skapvegger som trekker seg bort fra deg, med øya i mellomgrunnen.

Ikke la øya fylle den nederste tredjedelen av bildet. Hvis du står helt inntil den, får du bare kanten av benkeplaten og en masse stein. Ta ett eller to skritt tilbake.

Det andre bildet: fra motsatt side

Fra den andre siden av øya, med utsikt tilbake dit du kom fra. I en åpen løsning viser dette bildet hvordan kjøkkenet henger sammen med familierommet eller spiseområdet. Kjøpere leter etter et slikt bilde. Hvis kjøkkenet er avsondret, tar du i stedet et bilde fra døråpningen mot vinduet.

Detaljbildet

Ett nærbilde, bare av noe som er verdt å vise: en komfyr med avtrekkshette, en vask i landhusstil, et flisbelegg bak benken, et vinkjøleskap og et pantry du kan gå inn i. Bytt til 1x-linsen eller en vanlig brennvidde til dette. Med ultravidvinkel ser detaljene underlige ut på nært hold.

Et langt, smalt kjøkken er unntaket fra alt dette. Det finnes ikke noe hjørne du kan stå i, så ta bildet fra den ene enden av kjøkkenet, med kameraet sentrert, og deretter fra den andre enden dersom de to endene ser ulike ut. To bilder er nok.

Kameraets høyde – slik holder du det vannrett

I de fleste rom holder jeg kameraet omtrent på høyde med lysbryteren. På et kjøkken holder jeg det noen centimeter høyere, omtrent i høyden av veggen bak benken. Holder du kameraet lavere, blir benkene tynne streker, og du mister det kjøpere vil se: hvor mye benkeplass det finnes.

Høyden endres, men regelen er den samme: Hold kameraet vannrett. Løft det, men ikke vipp det nedover. I det øyeblikket du vipper nedover for å få mer benkeplass i bildet, begynner overskapene å helle seg innover, og kjøleskapet ser ut til å styrte. Det er mange vertikale linjer i kjøkken, fra skapenes kanter til kjøleskapet og avtrekkshetten, så selv en liten vipp blir tydelig her, slik den kanskje ikke blir på et soverom.

På telefonen slår du på rutenettet og vateret og retter en skapkant etter en av de loddrette rutene. Hvis skapkanten går parallelt med ruten, er bildet rettet opp. Guiden for å rette opp loddrette linjer som henger går i dybden dersom et bilde blir skjevt.

Lys: slå på alle lysene

Taklys, pendler over øya, lysstriper under skapene og lyset i avtrekkshetten. Alle sammen. Lys under skapene betyr mer enn folk tror, for uten dem ligger veggen bak benken i skyggen under overskapene og ser ut som en mørk stripe på tvers av bildet.

Det vanskelige er fargen. Lyspærene i kjøkkenet er ofte varme, vinduet har dagslys, og LED-belysningen under overskapene har ofte en tredje farge. Du får et gult skjær nær lysene og en kjøligere tone nær vinduet. Jeg lar lysene være på likevel. Et fargeskjær kan korrigeres i etterkant. Et mørkt kjøkken med ett lyst vindu kan langt fra korrigeres like godt.

Hvis du kan, be selgeren bytte ut døde lyspærer noen dager før fotograferingen og bruke lyspærer i samme farge i hvert armatur. Den ene forespørselen gjør større forskjell enn all redigering i verden.

Vinduet over vasken

De fleste kjøkkener har et vindu akkurat der du vil rette kameraet. En telefon eller et kamera forsøker å eksponere etter vinduet, og resten av kjøkkenet blir mørkt. Trykk på skapene eller en vegg for å stille inn eksponeringen der i stedet. På en iPhone trykker du og holder nede til AE/AF-lås vises, slik at innstillingen beholdes mens du endrer komposisjonen.

Du mister utsikten gjennom vinduet i en enkel eksponering. Det er normalt. Telefonens egen HDR blander inn noe av utsikten igjen, og redigering kan gjenvinne mer. Det du bør unngå, er å eksponere etter vinduet og la skapene bli uklare og gråaktige. Ingen kjøper utsikten fra kjøkkenvinduet.

Ta bilder av kjøkkenet når solen ikke skinner rett gjennom vinduet. Sterkt sollys på benken blir overeksponert til hvitt og trekker blikket mot feil sted. Lyst overskyet vær er ideelt.

Refleksjoner i rustfritt stål, glass og andre overflater

Et rustfritt kjøleskap er et speil med håndtak. Det er også ovnsdøren, mikrobølgeovnen, en glassfront på et skap og en oppbruksvegg i blank flis. Før hvert bilde ser du etter tre ting på hver reflekterende overflate i bildet:

• Deg. Gå ut av kjøleskapets synsfelt, eller ta bildet fra mer ovenfra. Bruk telefonens selvutløser eller en fjernkontroll, og gå ut av rommet hvis du må.
• Blits, dersom den ble utløst. Slå den av. Blits i et kjøkken gir et sterkt lyspunkt på hver blank overflate og gjør rommet flatt.
• Hengelysene gir doble speilbilder i glassfrontene på skapene. Flytt deg en fot til venstre eller høyre, så forsvinner de vanligvis.

Å fotografere et kjøleskap rett forfra er nesten alltid en feil. Fra en vinkel reflekterer kjøleskapet skapene på motsatt side av rommet, noe som ser naturlig ut. Rett forfra reflekterer det personen som holder kameraet.

Redigering av kjøkkenbildene

Et kjøkkenfoto tatt direkte på en telefon trenger vanligvis tre ting: fjernet det gule skjæret, vinduet tilbake og de loddrette linjene rettet med en til to grader. Du kan gjøre dette manuelt i Lightroom eller i bildeappen på telefonen. Lightrooms Upright-verktøy tar seg godt med de loddrette linjene; hvitbalansen krever litt prøving og feiling når det er to eller tre lysfarger i rommet.

Forbedring i Real Estate Camera gjør alle tre tingene i én operasjon. Den retter lyset og hvitbalansen og korrigerer de loddrette linjene, på 20 til 60 sekunder for 1 kreditt. Den endrer ikke skapene, benkene eller noe annet i rommet, og den bytter ikke ut utsikten gjennom vinduet med en penere utsikt.

Se på bildet før for et øyeblikk. Lysene var på, benkene var ryddige, og likevel var bildet fortsatt vanskelig å bruke på grunn av fargene. Slik ser et typisk kjøkkenfoto tatt på telefon ut, og derfor justerer jeg heller fargene i etterkant enn å fotografere et mørkt rom.

Hvis kjøkkenet til selgeren er tomt og du lager virtuell styling av hele huset, inkluderer Virtuell styling kjøkken som romtype, til 2 kreditter per foto. Filer som er stylet, er merket "virtuelt stylet" i appen. Sjekk reglene for virtuell styling i MLS før du laster opp, siden ulike MLS-tjenester bruker ulike betegnelser.

En rask sjekkliste for kjøkkenet

1. Rydd benkene og vasken, og fjern all pynt fra kjøleskapdøren. Tørk av rustfritt stål.
2. Slå på alle lys, inkludert lys under overskapene og under kjøkkenhetten. Åpne persiennene.
3. Blits av.
4. Hovedbilde fra hjørnet som viser flest skap, med øyen i bildet.
5. Kameraet litt over brysthøyde, i vater, med en skapkant på linje med rutenettet.
6. Eksponeringen stilt inn på skapene, ikke vinduet.
7. Se etter om du er reflektert i kjøleskapet, ovnsdøren og mikrobølgeovnen.
8. Bilde fra øyens andre side, i motsatt retning.
9. Ett detaljbilde på 1x, bare hvis noe fortjener det.

Kjøkkenbildene plasseres vanligvis rett etter stuen i galleriet. Den listen over bilder tatt rom for rom dekker hele rekkefølgen, og guiden om eiendomsfotografering på iPhone går dypere inn i telefoninnstillingene.

Hvis du vil fotografere og redigere kjøkkenet i én app, kan du se appen for eiendomsfotografering.

Rett opp lysblandingen i ditt neste kjøkkenfoto. Start gratis: 1 kreditt.