Жеке үй объявлениясына арналған асхананы қалай суретке түсіру керек

Үй объявлениясына асхана фотосын түсіру үшін жұмыс беттерін босатыңыз, бөлмедегі барлық жарықты қосыңыз да, шкафтар мен аралықты бір кадрға енгізетін бұрыштан суретке түсіріңіз. Камераны басқа бөлмелерге қарағанда сәл жоғары және көлденең деңгейде ұстаңыз, экспозицияны терезеге қарап емес, шкафтарға қарап орнатыңыз. Одан кейін қарсы жағынан кең көріністі екінші сурет пен асхананың ең жақсы жағын көрсететін бір деталь суреті түсіріңіз.

Міне, қысқа нұсқасы. Осы беттің қалған бөлімінде нәрселер ең жиі дұрыс келмейтін жағдайлар қаралған: нержавея болат, шыныпқан үстіндегі терезе және сатушы әбден таза дейтін жұмыс беті.

Камераны қолға алмас бұрын асхананы дайындаңыз

Асханада басқа бөлмелерге қарағанда көптеген зат жиналады, ал олардың бәрі кең бұрышты суретте көрінеді. Мен асхананы суретке түсіргеннен гөрі босатуға көп уақыт жұмсаймын.

• Жұмыс беттері: тоқаулық, кофе қайнатқыш, пықыс тұрғысы, қағаз сүлгі, банандарға толы жеміс ыдысы, пошта. Барлығын шкафқа салыңыз.
• Шыныпқан: ыдыс жуу сұйықтығы, жүгірткі, кептіру жішігі, шырандағы тазалау шүбрегесі. Шыныпқанның ішін де босатыңыз.
• Тоңазытқыш есігі: магниттер, күнтізбелер, балалардың суреттері, тағамдарының алып кету мәзірлері. Сатып алушылар үлкейтіп қарағанда әрбірін оқиды.
• Еден: қоқыс шелек, үй жануарларына арналған ыдыстар, шыныпқанның алдындағы кілем.
• Нержавея беттер: тоңазытқыш пен ыдыс жуатын машинаның саусақ издерін, содан кейін пеш есігі мен микропешті сүртіп тастаңыз. Zillow-дың сатыпшыларға арналған фото кеңестері мұны да айқын айтады, ал адамдар дәл осыны ұмытып қалады.

Бір-екі зат қалдырыңыз. Фартуққа сүйенген түсеру табағы немесе аралыққа қойылған лимонды салған ыдыс. Жұмыс беттері мүлдем бос асхана өмірінде тұрылмаған жалдан үй сияқты көрінуі мүмкін. Бірақ бес сәндеу заты бар асхана фотода тіпті нақты көрінісінде солай болмаса да, шайқалған көрінеді.

Шыныпқанның үстіндегі жалюзилерді ашыңыз және орындықтарды аралықтың астына қарай тартып, тегіс орналастырыңыз. Біркелкі тұрмаған орындықтар — асханадағы қисық сурет рамасының балаңбасы.

Қайда тұру керек

Негізгі сурет: шкафтар мен аралық бірге көрінетін бұрыш

Бөлмені аралап, шкафтардың ең ұзақ тізбегін және аралықты бір кадрға сыйғызатын бұрышты табыңыз. Әдетте бұл плитаның қиыс тұрғысындағы бұрыш немесе отбасы бөлмесінен кіретін есіктегі жақын жер болады. Мақсат — тереңдік: сізден қарай қашықтайтын екі шкаф қабырғасы және орта жоспардағы аралық.

Аралықтың кадрдың төменгі үш бөлігін алатын болмаңыз. Оның жанында тұрсаңыз, кадрда тек жұмыс бетінің шеті мен көп тас көрінеді. Бір-екі қадам артқа шығыңыз.

Екінші сурет: кері көрініс

Аралықтың қарсы жағынан, келген бағытыңызға кері қарап суретке түсіріңіз. Ашық жоспарлы үйде бұл сурет асхананың отбасы бөлмесімен немесе ас бөлмесімен қалай байланысатынын көрсетеді. Сатып алушылар осы суретті іздейді. Егер асхана тұйық болса, есік тұрғысынан терезеге қарай түсіріңіз.

Детальдық сурет

Көрсетуге тұрған нәрсе туралы ғана жақын кадр түсіріңіз: плита мен сорғыш, ауыл үлгісіндегі шыныпқан, кафелден жасалған фартук, вино сақтауға арналған тоңазытқыш, кіретін ас қоймасы. Ол үшін 1x объективке немесе қалыпты фокус қашықтығына ауысыңыз. Жақыннан түсірген кезде өте кең объектив детальдерді қолайсыз көрсетеді.

Бір жағты асханалар жоғарыдағы нұсқаулықтардан ерекшеленеді. Тұруға бұрыш болмағандықтан, камераны ортасында ұстап, бір шетінен асхананың ұзындығы бойынша түсіріңіз. Егер екі ұшы әртүрлі көрінсе, екіншісінен де түсіріңіз. Екі сурет жеткілікті.

Камераның биіктігі және көлденең деңгейі

Бөлмелердің көпшілігінде мен камераны жарық қосқышының деңгейінде ұстамын. Асханада бірнеше дюйм жоғары, шамален жұмыс бетінің фартуғының деңгейінде ұстамын. Төменнен түсірген кезде жұмыс беттері жұқа сызыққа айналып, сатып алушылар көргісі келетін бет көлемін жоғалтасыз.

Биіктігі өзгереді, бірақ ереже өзгермейді: камераны көлденең ұстаңыз. Биіктен ұстаңыз; төменге бағыттамаңыз. Жұмыс бетінің көбірек көрінуі үшін төменге бұрған сәтте жоғарғы шкафтар ішке қисайып, тоңазытқыш құлатындай көріне бастайды. Асханада шкафтардың шеттерінен тоңазытқыш пен плита сорғышына дейін көптеген тік сызықтар бар, сондықтан аздаған еңкейіс ұйықу бөлмесіндегіге қарағанда мұнда айқын байқалады.

Телефонда тор мен деңгей көрсеткішін қосыңыз, шкафтың шетін тордың тік сызықтарының біріне сәйкестеніңіз. Бұрыштар қатарлас болса, камера тура орнатылған. Егер кадр қисық шығып қалса, қисайған тік сызықтарды түзету бойынша нұсқаулық ұзағырақ түсіндіреді.

Жарықтандыру: бәрін қосыңыз

Төбе шамдарын, аралықтың үстіндегі аспалы шамдарды, шкаф астындағы жолақ шамдарды және плита сорғышындағы жарықты қосыңыз. Барлығын. Шкаф астындағы шамдар адамдар ойлағаннан да маңызды, өйткені олар болмаса, фартуқ жоғарғы шкафтардың астында көлеңкеде қалып, фотоны бойлай өткен күңгірт жолақ ретінде көрінеді.

Негізгі қиындық — түс. Ас үй шамдары әдетте жылы түсті болады, терезеден күндізгі жарық келеді, ал шкаф астындағы жарықдиодты шамдар көбінесе үшінші түсті береді. Шамдардың жанында сарғыш реңк, терезенің жанында салқындау реңк қалыпты. Мен қалай болмасын жарықтарды қосып қоямын. Кейін түс реңкін түзеуге болады. Бір жарық терезесі бар қараңғы ас үйді мұншалма тиімді түзеу мүмкін емес.

Егер мүмкін болса, сатушыдан түсірмеден бірнеше күн бұрын жұмыс істемейтін шамдарды ауыстыруын және әр жарыққа бірдей түсті шам қолдануын сұраңыз. Бұл бір сұраныс — кез келген мөлшердегі өңдеуден әлдеқайда тиімді қадам.

Қуңық үстіндегі терезе

Көпшілік ас үйде камераны бағыттағың келетін жерде терезе болады. Телефон немесе камера экспозицияны сол терезеге қарай автоматты түрде бейімдейді, нәтижеде ас үйдің қалған бөлігі қараңғыланады. Оның орнына шкафтарға немесе қабырға басып, экспозицияны сол жерде бекітіңіз. iPhone-да AE/AF бекітпесі пайда болғанша басып тұрыңыз, сонда қайта кадрлағанда бұл параметр сақталып қалады.

Бір экспозицияда терезеден көретін көріністің басым бөлігін жоғалтасыз. Бұл қалыпты жағдай. Телефонның HDR функциясы көріністің бір бөлігін қайтарады, ал өңдеу арқылы оның тағы да көбірек бөлігін алуға болады. Терезеге қарай экспозицияны реттеп, шкафтарды анықсыз қалдырмаңыз. Ас үй терезесінен көрінетін көріністі ешкім қаламайды.

Ас үйді күн тікелей сол терезеден түспейтін кезде түсіріңіз. Қатты күн жарығы сөреге түскенде ақ түске айналып, көзді бұрыс жерге тартады. Қарқын бұлтты күн ең қолайлы.

Тот бұдырағы, әйне және басқа жаңылғаш беттер

Тотан тоқпаз — тұтқаны бар айна. Тотан пеш есігі, микротолқынды пеш, әйнелі шкафтың алды және жалтыр қабырғаш та айнаға ұқсайды. Әр кадрды түсерден бұрын кадрдағы әр жаңылғаш бетте үш нәрсені тексеріңіз:

• Сіздің көрінісіңіз. Тоқпаздың алдына тұрып қалмаңыз немесе одан қыр төркеп бұрыштан түсіріңіз. Қажет болса, телефон таймерін немесе қашықтан басқару пультін қолданып, бөлмеден шығып кетіңіз.
• Жылтыру жарығы қосылған болса, оны өшіріңіз. Ас үйдегі жылтыру жарығы әр жалтыратын бетте жарық жақ салып, бөлмені жазықтан тереңсіз етеді.
• Әйнелі шкафтардың алдындағы аспа шамдары екі есе көрінеді. Бір қадамға солға немесе оңға бұрылыңыз, әдетте олар көрінісінен шығады.

Тоқпазды дәл тік түсіру әрқашан дерлік қате. Бұрыштан қарағанда ол бөлменің қарсы жағындағы шкафтарды бейнелейді, бұл табиғи көрінеді. Дәл тік қарағанда камераны ұстап тұрған адамды бейнелейді.

Ас үй суреттерін өңдеу

Телефоннан тікелей түсірілген ас үй суретіне әдетте үш нәрсе керек: сарғыш реңкті жою, терезедегі деқтарды қалпына келтіру және тік сыздарды бір-екі градусқа түзету. Мұны Lightroom-да немесе телефонның сурет өңдеу қолданбасында қолмен жасауға болады. Lightroom-дың тіктеу құралы тік сыздарды жақсы түзетеді; бөлмеде екі немесе үш түсті жарық болса, ақ түс балансын аздап сынап-қарап реттеу керек.

Real Estate Camera қолданбасының Жақсарту функциясы осы үшін қадамды бірден жасайды. Жарық пен ақ түс балансын түзеп, тік сыздарды реттейді; бұл 1 кредитке 20–60 секунд алады. Шкафтарды, сөрелерді немесе бөлменің басқа элементтерін өзгертпейді, терезеден көрінісін әлдеқайда көрнеклі көрініспен алмастырмайды.

Бір сәт Жақсартудан бұрынғы суретке қараңыз. Жарықтар қосулы, сөрелер бос болғанымен, түсінен бұл суретті сату суреті ретінде қолдану қиын еді. Бұл телефонмен түсірілген ас үй суреттерінің әдеттегі көрінісі. Сондықтан мен қараңғы бөлмені түсірмей, түсті кейін түзетуді жөн көремін.

Егер сатушының ас үйі бос болса және сіз үйді толықтай виртуалды стейджинг арқылы дайындап жатсаңыз, бұл мүмкіндікте ас үй де бөлме түрі ретінде қолдауланады; әр суретке 2 кредит келеді. Стейджинг жасалған файлдар қолданбада "виртуалды стейджинг жасалған" деп белгіленеді. Жүктеу алдында виртуалды стейджинг бойынша MLS ережелерін тексеріңіз, өйткені әр бөлімнің жазуларға қатысты белгілеу талаптары әрқалай.

Ас үй бойынша қысқа тексеру тізімі

1. Сөрелер мен шұқын тазартылған, тоқпаз есігінде зат жоқ. Тотан сүйіп тазаланған.
2. Барлық жарық қосулы, оның ішінде шкаф пен сорғыш астындағы жарықтар да. Жалюзи ашық.
3. Жылтыру жарығы өшірулі.
4. Негізгі кадрды ең көп шкаф пен аралық көрінелетін бұрыштан түсіріңіз.
5. Камераны кеуде деңгейінен аздаман жоғары, көлденең деңгейде ұстаңыз; шкаф шеті кадр торына тура келуі керек.
6. Экспозицияны терезеге қарай емес, шкафтарға қарай реттеңіз.
7. Тоқпазда, пеш есігінде және микротолқынды пеште өз көрінісіңіз бар ма екенін тексеріңіз.
8. Аралықтың қарсы жағынан түсірілген кері ракурс.
9. 1x масштабында ерекшелік кадры, тек айрықша назар аудартатын нәрсе болса ғана.

Ас үй суреттері галереяда әдетте гоф зал суреттерінен кейін бірден орналасады. Бөлме бойынша түсіру тізімі толық ретін береді, ал iPhone-да жылжымай мүлік түсіру телефон баптауларын тереңірек қамтиды.

Ас үйді бір қолданбада түсіру мен өңдеу туралы жылжымай мүлік фотографиясы қолданбасын қараңыз.

Келесі ас үй суретіңіздегі жарық түстерінің араласуын түзетіңіз. Тегін бастаңыз: 1 кредит.