Як сфатаграфаваць кухню для аб'явы аб продажы нерухомасці

Каб сфатаграфаваць кухню для аб'явы аб продажы нерухомасці, вызваліце стальніцы, уключыце ўсё святло ў пакоі і здымайце з кута, з якога ў адзін кадр трапляе найбольш шафаў і востраў. Трымайце камеру роўна, крыху вышэй, чым у іншых пакоях, а экспазіцыю настройвайце па шафах, а не па акне. Потым зрабіце другі шырокі кадр з процілеглага боку і адзін дэтальны здымак таго, што ў гэтай кухні найлепшае.

Гэта коратка. А далей на гэтай старонцы — пра тое, што часцей за ўсё не атрымліваецца: нержавейка, акно над мыйкай і стальніца, пра якую прадавец клянецца, што яна ўжо чыстая.

Падрыхтуйце кухню, перш чым браць камеру

На кухні збіраецца больш рэчаў, чым у любым іншым пакоі, і ўсё гэта відаць на шырокавугольным фота. На ўборку кухні я трачу больш часу, чым на саму здымку.

• Стальніцы: тостар, кававарка, падстаўка для нажоў, папяровыя ручнікі, ваза з бананамі, пошта. Усё гэта хаваем у шафы.
• Мыйка: сродак для мыцця посуду, губка, сушылка, шчотка на змяшальніку. Саму мыйку вызваліце.
• Дзверцы халадзільніка: магніты, календары, дзіцячыя малюнкі, меню дастаўкі. Пакупнікі прачытаюць кожнае з іх, калі павялічаць фота.
• Падлога: сметніца, міскі для жывёл, дыванок перад мыйкай.
• Фасады з нержавейкі: вытрыце адбіткі пальцаў з халадзільніка і посудамыйкі, потым з дзверцаў духоўкі і мікрахвалёўкі. Парады Zillow па фота для прадаўцоў таксама пра гэта нагадваюць, і менавіта гэта ўсе забываюць.

Пакіньце адну-дзве рэчы. Раздзялочную дошку, прыслоненую да фартуха, або вазу з лімонамі на востраве. Кухня зусім без нічога можа выглядаць як арэндная кватэра, у якой ніхто не жыў, але кухня з пяццю прадметамі дэкору на фота выглядае захламленай, нават калі ўжывую так не здавалася.

Адкрыйце жалюзі над мыйкай і падройніце барныя крэслы, каб яны стаялі роўна пад востравам. Нероўна пастаўленыя крэслы — гэта як крыва вісячая карціна, толькі на кухні.

Дзе стаць

Галоўны кадр: кут, шафы і востраў разам

Абыдзіце пакой і знайдзіце кут, з якога ў адзін кадр трапляе самы доўгі рад шафаў плюс востраў. Звычайна гэта кут па дыяганалі ад пліты або месца адразу за дзвярыма з сямейнага пакоя. Мэта — глыбіня: дзве сцяны шафаў, якія сыходзяць удалячынь, а востраў — на сярэднім плане.

Сачыце, каб востраў не займаў ніжнюю трэць кадра. Калі стаяць упрытык да яго, атрымаеце толькі край стальніцы і шмат каменю. Адступіце на крок-два назад.

Другі кадр: зваротны

З далёкага боку вострава, назад у той бок, адкуль прыйшлі. Ва ўзаемазвязанай планіроўцы гэта кадр, які паказвае, як кухня злучаецца з сямейным пакоем або сталовай. Пакупнікі яго шукаюць. Калі кухня закрытая, здымайце ад дзвярэй у бок акна.

Дэтальны здымак

Адзін блізкі кадр, і толькі таго, што сапраўды вартае: пліта і выцяжка, глыбокая мыйка, пліткавы фартух, вінны халадзільнік, прасторная каморка. Для гэтага пераключыцеся на аб'ектыў 1x або на звычайную фокусную адлегласць. Звышшырокавугольны ўпор зблізку скажае дэталі.

Кухні-калідоры — выключэнне з усяго гэтага. Кута, каб стаць, тут няма, таму здымайце з аднаго канца ўздоўж усёй кухні, трымаючы камеру па цэнтры, а потым з другога канца, калі абодва бакі выглядаюць па-рознаму. Двух кадраў цалкам дастаткова.

Вышыня камеры і роўны гарызонт

У большасці пакояў я трымаю камеру прыкладна на вышыні выключальніка. На кухні падымаю на некалькі сантыметраў вышэй, прыкладна на вышыню фартуха. З ніжняга пункту стальніцы сціскаюцца ў тонкую лінію, і вы губляеце тое, што пакупнікі хочуць бачыць, — колькасць працоўнай паверхні.

Вышыня мяняецца, а правіла — не: трымайце камеру роўна. Падымайце яе, але не нахіляйце ўніз. Як толькі нахіліце ўніз, каб захапіць больш стальніцы, верхнія шафы пачнуць завальвацца ўнутр, а халадзільнік будзе выглядаць так, быццам падае. На кухні шмат вертыкальных ліній — ад краёў шафаў да халадзільніка і выцяжкі, таму нават невялікі нахіл тут прыкметны так, як не быў бы прыкметны ў спальні.

На тэлефоне ўключыце сетку і ўзровень і сумясціце край шафы з адной з вертыкальных ліній сеткі. Калі яны ідуць паралельна, вы стаіце роўна. У гайдзе па выпраўленні нахіленых вертыкальных ліній пра гэта расказана падрабязней, калі якісь кадр не ўдаўся.

Святло: уключыце ўсё

Верхняе святло, падвесы над востравам, стужкі падсветкі пад шафамі, лямпачка ў выцяжцы. Усё запар. Падсветка пад шафамі важнейшая, чым здаецца, бо без яе фартух застаецца ў цені пад навеснымі шафамі і чытаецца на фота як цёмная паласа.

Але справа ў колеры. Лямпачкі на кухні звычайна даюць цёплае святло, з акна ідзе дзённае святло, а падсветка пад шафкамі часта дае трэці колер. Каля свяцільняў атрымаецца жоўты налёт, а каля акна — больш халодны тон. Я ўсё роўна пакідаю святло ўключаным. Каляровы налёт можна выправіць пасля. А вось цёмную кухню з адным яркім акном выправіць амаль немагчыма.

Калі можаце, папрасіце прадаўца за некалькі дзён да здымкі замяніць перагарэлыя лямпачкі і выкарыстаць лямпачкі аднаго колеру ў кожным свяцільніку. Гэтая адна просьба дае больш, чым любая апрацоўка.

Акно над мыйкай

У большасці кухняў акно знаходзіцца менавіта там, куды хочацца накіраваць камеру. Тэлефон або камера паспрабуе выставіць экспазіцыю па ім, і астатняя кухня стане цёмнай. Націсніце на шафкі або на сцяну, каб задаць экспазіцыю па іх. На iPhone націсніце і ўтрымлівайце, пакуль не з'явіцца AE/AF Lock, каб настройка захавалася, пакуль вы перакампаноўваеце кадр.

У адным кадры вы страціце большую частку выгляду з акна. Гэта нармальна. Уласны HDR тэлефона часткова яго верне, а апрацоўка дапаможа аднавіць яшчэ больш. Чаго варта пазбягаць, дык гэта выстаўляць экспазіцыю па акне і пакідаць шафкі цёмнымі і невыразнымі. Ніхто не купляе выгляд з кухоннага акна.

Здымайце кухні, калі сонца не свеціць прама ў гэта акно. Жорсткае сонечнае святло на стальніцы выбіваецца ў белы колер і цягне погляд не туды. Ідэальны варыянт — яркае пахмурнае надворʼе.

Нержавейка, шкло і іншыя адлюстраванні

Халадзільнік з нержавейкі — гэта люстэрка з ручкамі. Тое ж самае — дзверцы духоўкі, мікрахвалёўка, шкляны фасад шафкі і глянцавы фартух. Перад кожным кадрам праверце кожную бліскучую паверхню ў кадры на тры рэчы:

• Вы. Выйдзіце з поля зроку халадзільніка або здымайце яго пад больш крутым вуглом. Выкарыстоўвайце таймер тэлефона або пульт і пры патрэбе выйдзіце з пакоя.
• Успышка, калі яна спрацавала. Выключыце яе. Успышка на кухні дае яркую пляму на кожнай бліскучай паверхні і робіць пакой плоскім.
• Падвесныя свяцільні, якія падвойваюцца ў шкляных фасадах шафак. Зрушцеся на крок улева або ўправа — і яны звычайна сыходзяць з кадра.

Здымаць халадзільнік строга спераду — амаль заўсёды памылка. Пад вуглом ён адлюстроўвае шафкі з іншага боку пакоя, і гэта выглядае натуральна. А спераду ён адлюструе таго, хто трымае камеру.

Апрацоўка здымкаў кухні

Фота кухні проста з тэлефона звычайна патрабуе трох рэчаў: прыбраць жоўты налёт, вярнуць акно і выправіць вертыкалі на градус-другі. Гэта можна зрабіць уручную ў Lightroom або ў рэдактары фота на тэлефоне. Інструмент Upright у Lightroom добра спраўляецца з вертыкалямі, а баланс белага патрабуе некалькіх спроб, калі ў пакоі два-тры колеры святла.

«Паляпшэнне» ў Real Estate Camera робіць гэтыя тры рэчы за адзін праход. Яно выпраўляе святло і баланс белага і выраўноўвае вертыкалі за 20 - 60 секунд за 1 крэдыт. Яно не мяняе шафкі, стальніцы і нічога іншага ў пакоі і не заменіць выгляд з акна на больш прыгожы.

Зірніце на кадр «да» яшчэ раз. Святло было ўключанае, стальніцы былі пустыя, і ўсё роўна фота было цяжка выкарыстоўваць з-за колеру. Гэта тыповая кухня з тэлефона, і таму я лепш выпраўлю колер пасля, чым буду здымаць цёмны пакой.

Калі кухня прадаўца пустая і вы мэблюеце ўвесь дом віртуальна, Віртуальны стэйджынг уключае кухню як тып пакоя за 2 крэдытаў за фота. Аздобленыя файлы пазначаюцца ў дадатку як «віртуальны стэйджынг». Праверце правілы MLS для віртуальнага стэйджынгу перад загрузкай, бо ў розных саветаў розныя патрабаванні да маркіроўкі.

Кароткі чэк-ліст па кухні

1. Стальніцы і мыйка вызваленыя, дзверцы халадзільніка пустыя. Нержавейка працёртая.
2. Усё святло ўключанае, уключна з падсветкай пад шафкамі і падсветкай выцяжкі. Жалюзі адкрытыя.
3. Успышка выключаная.
4. Галоўны кадр з вугла, дзе відаць найбольш шафак і востраў.
5. Камера крыху вышэй за ўзровень грудзей, роўна, край шафкі сумяшчаны з сеткай.
6. Экспазіцыя выстаўленая па шафках, а не па акне.
7. Праверце халадзільнік, дзверцы духоўкі і мікрахвалёўку на прадмет вашага адлюстравання.
8. Зваротны кадр з дальняга боку вострава.
9. Адзін дэтальны кадр на 1x, толькі калі нешта таго вартае.

Фота кухні звычайна ідуць у галерэі адразу пасля гасцінай. Спіс кадраў па пакоях апісвае поўны парадак, а здымка нерухомасці на iPhone больш падрабязна раскрывае налады тэлефона.

Каб здымаць і апрацоўваць кухню ў адным дадатку, глядзіце дадатак для фотаздымкі нерухомасці.

Выпраўце змяшанае святло на наступным фота кухні. Пачніце бясплатна: 1 крэдыт.