Cum să fotografiezi o bucătărie pentru un anunț imobiliar

Pentru a fotografia o bucătărie într-un anunț imobiliar, goliți blaturile, aprindeți toate luminile din cameră și faceți o fotografie din colțul care permite cuprinderea împreună a celor mai multe dulapuri și a insulei. Țineți camera la orizontală, puțin mai sus decât în celelalte camere, și setați expunerea în raport cu dulapurile, nu cu fereastra. Apoi faceți o a doua fotografie cu unghi larg din partea opusă și o fotografie de detaliu a elementului care arată cel mai bine bucătăria.

Aceasta este varianta scurtă. Restul acestei pagini tratează problemele cel mai frecvent întâlnite: inoxul, o fereastră deasupra chiuvetzei și o suprafață de lucru pe care vânzătorul susține că este deja goală.

Pregătiți bucătăria înainte să luați camera în mână.

În bucătării se adună mai multe obiecte decât în orice altă cameră, iar toate se văd într-o fotografie cu unghi larg. Îmi petrec mai mult timp pregătind o bucătărie decât fotografiind-o.

• Blaturi: prăjitor de pâine, cafetieră, suport pentru cuțite, prosoape de hârtie, bol cu fructe plin de banane, corespondență. Puneți toate aceste obiecte într-un dulap.
• Chiuvetă: detergent de vase, burete, uscător de vase, perie de curățare atașată la robinet. Goliți chiuveta.
• Ușa frigiderului: magneti, calendare, desene de copii, meniuri de la restaurante. Cumpărătorii le citesc pe toate când măresc fotografia.
• Podea: coș de gunoi, boluri pentru animale de companie, covorașul din fața chiuvetzei.
• Fațele din inox: ștergeți amprentele de pe frigider și mașina de spălat vase, apoi de pe ușa cuptorului și de pe cuptorul cu microunde. Sfaturile de fotografiere pentru vânzători de la Zillow menționează și ele acest aspect, însă tocmai acesta este detailul pe care oamenii îl uită.

Lăsați unul sau două obiecte, precum o tablă de tăiere sprijinită de peretele din spatele blatului sau un bol cu lămâi pe insulă. O bucătărie complet goală poate părea un imobil de închiriat în care nu s-a locuit niciodată, dar o bucătărie cu cinci obiecte decorative arată înghesuită în fotografie, chiar dacă la fața locului nu părea așa.

Deschideți jaluzelele de deasupra chiuvetzei și împingeți scaunele înalte sub insulă, astfel încât să fie așezate simetric. Scaunele dezechilibrate sunt, în bucătărie, echivalentul unei rame de tablou strâmbe.

Unde să vă poziționați

Fotografia principală: din colț, cu dulapurile și insula în același cadru

Parcurgeți camera și identificați colțul care vă permite să cuprindeți într-un singur cadru cea mai lungă serie de dulapuri și insula. De obicei, este vorba despre colțul situat pe diagonală față de arzător sau despre locul imediat după ușa care dă spre camera de zi. Scopul este să obțineți adâncime: doi pereți de dulapuri care se retrag în perspectivă, cu insula în planul mijlociu.

Evitați ca insula să ocupe treimea de jos a cadrului. Dacă sunteți chiar lângă ea, nu veți prinde decât marginea blatului și o mare suprafață de piatră. Faceți unul sau doi pași înapoi.

A doua fotografie: din partea opusă

De pe cealaltă parte a insulei, privind înapoi în direcția din care ați venit. Într-un plan deschis, aceasta este fotografia care arată cum se leagă bucătăria de camera de zi sau de zona de luat masa. Cumpărătorii caută o astfel de imagine. Dacă bucătăria este închisă, fotografiați din pragul ușii către fereastră.

Fotografia de detaliu

Faceți o singură fotografie în prim-plan, doar pentru un element care merită: arzătorul și hota, o chiuvetă tip fermă, o căptușeală de țiglă în spatele blatului, un frigider pentru vinuri sau o cameră de depozitare în care puteți intra. Pentru aceasta, comutați la obiectivul 1x sau la o distanță focală obișnuită. Obiectivul cu unghi foarte larg face ca detaliile să pară deformate în prim-plan.

Bucătăriile în formă de corridor fac excepție de la toate aceste reguli. Nu există niciun colț în care să vă poziționați, așa că fotografierea se face de la un capăt pe lungimea bucătăriei, cu camera centrată, apoi de la celălalt capăt, dacă cele două capete nu arată la fel. Două fotografii sunt suficiente.

Înălțimea camerei și cum să o țineți la orizontală

În majoritatea camerelor, țin camera aproximativ la înălțimea întrerupătorului de lumină. În bucătărie, o țin câteva inchi mai sus, aproximativ la nivelul peretelui din spatele blatului. Dacă o țineți mai jos, blaturile se reduc la o linie subțire și pierdeți ceea ce cumpărătorii vor să vadă: suprafața de lucru disponibilă.

Înălțimea se modifică, dar regula rămâne aceeași: păstrați camera la orizontală. Ridicați-o, dar nu o orientați în jos. Imediat ce o înclinați în jos pentru a prinde mai mult blat, dulapurile superioare încep să se încline spre interior, iar frigiderul pare că se răstoarnă. Bucătăriile sunt pline de linii verticale, atât la muchiile dulapurilor, cât și la frigider și la hotă. În bucătărie, o înclinare ușoară iese în evidență, în timp ce într-un dormitor poate trece neobservată.

Pe telefon, activați grila și indicatorul de nivelare, apoi aliniați muchia unui dulap cu una dintre liniile verticale ale grilei. Dacă sunt paralele, cadrul este drept. Ghidul pentru corectarea liniilor verticale înclinate oferă mai multe detalii dacă o fotografie iese strâmbă.

Iluminarea: aprindeți toate luminile

Luminile de tavan, lămpile suspendate de deasupra insulei, benzile luminoase de sub dulapuri și lumina din hotă. Fără excepție. Luminile de sub dulapuri contează mai mult decât cred oamenii, deoarece, fără ele, căptușeala din spatele blatului rămâne în umbră sub dulapurile superioare și se vede ca o bandă întunecată ce traversează fotografia.

Problema este culoarea. Becurile din bucătărie tind să emită o lumină caldă, fereastra aduce lumina zilei, iar dipurile LED de sub dulapuri au adesea o a treia culoare. Veți obține o tonalitate galbenă lângă lumini și o tonalitate mai rece lângă fereastră. Eu oricum las luminile aprinse. O tonalitate nedorită poate fi corectată ulterior. O bucătărie întunecată, cu o singură fereastră strălucitoare, nu poate fi corectată nici pe departe la fel de bine.

Dacă puteți, cereți vânzătorului să înlocuiască becurile nefuncționale cu câteva zile înainte de ședința foto și să folosească beci de aceeași culoare în fiecare corp de iluminat. Această singură cerință are un impact mai mare decât oricâte retușuri ulterioare.

Fereastra de deasupra chiuvioarei

Majoritatea bucătăriilor au o fereastră chiar acolo unde vreți să orientați aparatul foto. Telefonul sau aparatul foto va ajusta expunerea după lumină, iar restul bucătăriei va apărea întunecat. În schimb, atingeți dulapurile sau un perete pentru a seta expunerea acolo. Pe un iPhone, țineți degetul apăsat până când apare blocarea AE/AF, astfel încât setarea să fie păstrată când schimbați încadrarea.

Priveliștea dincolo de fereastră se pierde în mare parte la o singură expunere. Acest lucru este normal. HDR-ul propriu al telefonului va integra din nou o parte din ea, iar editarea poate recupera și mai multe detalii. Ar trebui să evitați să ajustați expunerea după fereastră și să lăsați dulapurile neclare. Priveliștea dincolo de fereastra bucătăriei nu este un criteriu de cumpărare.

Fotografiați bucătăriile când soarele nu pătrunde direct prin fereastra respectivă. Lumina puternică a soarelui de pe blat duce la supraexpunere, iar blatul devine complet alb și atrage privirea în locul greșit. Lumina puternică și difuză a cerului acoperit de nori este ideală.

Oțel inoxidabil, sticlă și alte reflexii

Un frigorificator din inox este o oglindă cu mânere. La fel sunt și ușa cuptorului, cuptorul cu microunde, ușile de sticlă ale dulapurilor și o suprafață de protecție pe perete, cu finisaj lucios. Înainte de fiecare fotografie, verificați trei aspecte la fiecare suprafață reflectantă din cadru:

• Fotograful. Ieșiți din raza vizuală a frigorificatorului sau fotografiați-l dintr-un unghi mai înclinat. Folosiți temporizatorul telefonului sau o telecomandă și părăsiți încăperea, dacă este necesar.
• Blițul, dacă s-a declanșat. Opriți-l. Într-o bucătărie, blițul lasă un punct alb, foarte luminos, pe fiecare suprafață lucioasă și aplatizează încăperea.
• Luminile suspendate apar dublate în reflexiile din ușile de sticlă ale dulapurilor. Deplasați-vă cu un picior spre stânga sau spre dreapta și, de obicei, reflexia lor dispare.

Fotografierea frontală a unui frigorificator este aproape întotdeauna o greșeală. Dintr-un unghi, acesta reflectă dulapurile din cealaltă parte a camerei, ceea ce arată natural. Când este fotografiat din față, oglindește persoana care ține aparatul foto.

Editarea fotografiilor bucătăriei

O fotografie a bucătăriei făcută direct cu telefonul necesită, de regulă, trei ajustări: eliminarea tonalității galbene, recuperarea detaliilor din fereastră și îndreptarea verticalelor cu unu sau două grade. Puteți face acest lucru manual în Lightroom sau în editorul de fotografii al telefonului. Instrumentul de îndreptare din Lightroom gestionează bine verticalele; ajustarea balanței de alb necesită puține încercări când în încăpere există două sau trei tipuri de lumină.

Funcția Îmbunătățire din Real Estate Camera realizează toate cele trei ajustări într-o singură operație. Corectează iluminarea și balanța de alb și îndreaptă verticalele, în 20 până la 60 de secunde, cu 1 credit. Nu modifică dulapurile, blaturile sau orice altceva din încăpere și nu înlocuiește priveliștea dincolo de fereastră cu una mai frumoasă.

Priviți pentru o clipă fotografia făcută înainte. Lumile erau aprinse, blaturile libere, iar imaginea era totuși greu de folosit din cauza culorii. Așa arată în mod obișnuit o bucătărie fotografiată cu telefonul, de aceea prefer să corectez culoarea ulterior, în loc să fotografiez o încăpere întunecată.

Dacă bucătăria vânzătorului este goală și pregătiți virtual întreaga casă, funcția Home staging virtual include și bucătăria ca tip de încăpere, cu 2 credite pe fotografie. În aplicație, fișierele astfel prelucrate sunt marcate cu „Home staging virtual”. Consultați regulile MLS privind Home staging virtual înainte de încărcare, deoarece etichetele diferă între organizații.

O listă rapidă de verificări pentru bucătărie

1. Blaturile și chiuvota sunt libere, iar ușa frigorificatorului este goală. Inoxul este șters.
2. Toate luminile sunt aprinse, inclusiv cele de sub dulapuri și cele ale hotei. Jaluzelele sunt deschise.
3. Blițul oprit.
4. Fotografia principală din colțul care încadrează cele mai multe dulapuri și insula.
5. Aparatul foto, puțin peste înălțimea pieptului, orizontal, cu muchia unui dulap aliniată cu grila.
6. Expunerea este setată după dulapuri, nu după fereastră.
7. Verificați dacă vă reflectă frigorificatorul, ușa cuptorului sau cuptorul cu microunde.
8. Fotografie din sens opus, realizată de cealaltă parte a insulei.
9. O fotografie de detaliu la 1x, doar dacă există ceva care merită fotografiat.

Fotografiile bucătăriei sunt, de obicei, puse imediat după cele ale sufrageriei în galeria de fotografii. Lista de fotografii pentru fiecare încăpere cuprinde ordinea completă, iar fotografierea proprietăților pe un iPhone detaliază setările telefonului.

Pentru a fotografia și a edita bucătărea într-o singură aplicație, consultați aplicația de fotografie imobiliară.

Corectați iluminarea mixtă din următoarea fotografie a bucătăriei. Începeți gratuit: 1 credit.