Kako fotografirati kuhinjo za objavo nepremičnine

Za fotografiranje kuhinje za objavo nepremičnine izpraznite delovne površine, vklopite vse luči v prostoru in posnemite iz kota, kjer je skupaj z otokom v enem kadru zajet čim več vgradnih omar. Fotoaparat držite vodoravno, nekoliko višje kot v drugih prostorih, osvetlitev pa nastavite na vgradne omare in ne na okno. Nato posnemite še drug širokokotni posnetek z nasprotne strani in en detajlni posnetek tega, kar je v kuhinji najbolje.

To je kratka različica. Preostali del te strani obravnava najpogostejše težave: neravno jeklo, okno nad umivalnikom in delovno površino, za katero prodajalec zagotavlja, da je že prazna.

Kuhinjo pripravite, preden vzamete fotoaparat

V kuhinji se nabira več stvari kot v kateremkoli drugem prostoru, na širokokotni fotografiji pa je vse to razvidno. Čiščenju kuhinje posvečam več časa kot fotografiranju.

• Delovne površine: opekalnik, kavni aparat, blok za nože, papirni brisi, skleda sadja, polna banan, pošta. Vse to spravite v omaro.
• Umivalnik: tekočina za pranje posode, goba, sušilnik za posodo, čistilna žica na pipi. Izpraznite tudi umivalno korito.
• Vrata hladilnika: magneti, koledarji, otroški riski, meniji za dostavo. Kupec si ob povečavi ogledajo in preberejo vse te podrobnosti.
• Tla: smetnjak, posodi za živali, podložka pred umivalnikom.
• Frontne plošče iz neravnega jekla: obrišite prstne odtise s hladilnika in pomivalnega stroja, nato pa z vrat pečice in mikrovalovne pečice. Tudi Zillowovi nasveti za fotografiranje prodajalcev to poudarjajo, ljudje pa na to pozabijo.

Pustite eno ali dve stvari. Na stensko oblogo naslonite desko za razrez ali na otok postavite skledo limon. Povsem prazna kuhinja lahko izgleda kot najemna nepremičnina, v kateri še nikoli ni bilo življenja, kuhinja s petimi okrasnimi predmeti pa je na fotografiji videti natrpana, čeprav v resnici ni bila.

Odprite žaluzije nad umivalnikom in stole pod otokom razporedite enakomerno. Neenakomerno razporejeni stoli so kuhinjska različica slike z nagnjenim okvirjem.

Kje stati

Glavna fotografija: kot, vgradne omare in otok skupaj

Prehodite se po prostoru in poiščite kot, kjer je v enem kadru zajet najdaljši niz vgradnih omar skupaj z otokom. To je običajno kot, ki leži po diagonali od štedilnika, ali mesto tik za vratmi, ki vodijo iz družinske sobe. Cilj je globina: dve steni vgradnih omar, ki se od vas odmikata, z otokom v srednjem planu.

Pazite, naj otok ne zapolni spodnje tretjine kadra. Če stojite tik ob njem, posnetek zajame le rob delovne površine in veliko kamna. Odmaknite se za korak ali dva.

Druga fotografija: z nasprotne strani

Z nasprotne strani otoka, nazaj v smer, od koder ste prišli. V odprtem tlorisu ta posnetek pokaže, kako se kuhinja povezuje z družinsko sobo ali jedilnim prostorom. Kupec si tak posnetek želijo videti. Če je kuhinja ločena od drugih prostorov, posnemite stoje v vratih proti oknu.

Detajlna fotografija

Ena bližnja fotografija, samo česa, kar je vredno prikazati: štedilnik in napa, kmeško umivalno korito, keramična stenska obloga, vinski hladilnik, prehodna shramba. Za to preklopite na objektiv 1x ali običajno goriščno razdaljo. Širokokotni objektiv naredi detajle v bližini videti čudne.

Kuhinje s koridorom so izjema pri vsem tem. Ni kota, v katerem bi lahko stali, zato posnemite z enega konca vzdolž celotne kuhinje, z fotoaparatom na sredini, nato pa še z drugega konca, če sta oba konca različna. Zadostujeta dve fotografiji.

Višina fotoaparata in vodoravno držanje

V večini prostorov držim fotoaparat približno na višini stikal za luči. V kuhinji ga dvignem nekaj centimetrov višje, približno na višino stenske obloge nad delovno površino. Iz nižjega položaja se delovne površine skrčijo v tanko črto, izgubite pa tisto, kar kupec želijo videti, in sicer koliko površine je na voljo.

Višina se spremeni, pravilo pa ostane: fotoaparat držite vodoravno. Dvignite ga, ne nagnite navzdol. Ko ga zato, da bi zajeli več delovne površine, nagnete navzdol, se zgornje omare začnejo nagibati navznoter, hladilnik pa izgleda, kot da se prevrača. Kuhinje so polne navpičnih črt, od robov omar do hladilnika in nape, zato je tak majhen nagib v kuhinji zlahka opazen, v spalnici pa morda ne.

Na telefonu vklopite mrežo in ravnilo ter poravnajte rob omare z eno od navpičnih črt mreže. Če sta vzporedni, je fotografija poravnana. Če posnetek ni vodoraven, vodič za popravljanje nagnjenih navpičnih črt ponudi več podrobnosti.

Luči: vklopite vse

Stropne luči, viseče luči nad otokom, trakovi pod vgradnimi omarami, luč v napi nad štedilnikom. Vse. Luči pod vgradnimi omari so pomembnejše, kot ljudje mislijo, saj brez njih stenska obloga pod zgornjimi omarami ostane v senci in na fotografiji oblikuje temno črto.

Težava je v barvi. Žarnice v kuhinji imajo običajno toplo barvo, skozi okno prihaja dnevna svetloba, LED-luči pod omaricami pa imajo pogosto tretjo barvo. V bližini luči boste dobili rumen odtenek, v bližini okna pa hladnejši ton. Luči pustim priklopljene. Barvni odtenek lahko odpravimo pozneje. Temne kuhinje z enim svetlim oknom pa ni mogoče tako dobro popraviti.

Če je mogoče, prosite prodajalca, naj nekaj dni pred fotografiranjem zamenja pregorele žarnike in v vsaki svetilki uporabi žarniko iste barve. Ena sama prošnja naredi več kot poljubno urejanje.

Okno nad umivalnikom

V večini kuhinj je okno prav tam, kamor želite usmeriti aparat. Telefon ali fotoaparat bo poskušal nastaviti ekspozicijo glede na okno, preostali del kuhinje pa bo postal zatemenjen. Namesto tega tapnite po omaricah ali steni, da tam nastavite ekspozicijo. Na iPhoneu se dotaknite in držite, dokler se ne pojavi AE/AF Lock, da bo nastavitev ostala uveljavljena tudi ob ponovnem kadriranju.

Z eno ekspozicijo boste izgubili večino pogleda skozi okno. To je normalno. Lastni HDR telefona bo del tega znova združil, z urejanjem pa lahko povrnete še več. Česar se morate izogniti, je nastavitev ekspozicije glede na okno, zaradi katere bi omarice ostale neizrazite. Kupci ne kupujejo nepremičnin zato, da vidijo pogled skozi kuhinjsko okno.

Kuhinje fotografirajte, ko sonce ne vpada neposredno skozi to okno. Močna sončeva svetloba na delovni površini se presvetli v belo in pozornost usmeri na napačno mesto. Najboljši je svetlo oblačen dan.

Odbljski na nerjavečem jeklu, steklu in drugih površinah

Hladilnik iz nerjavečega jekla je pravzaprav ogledalo z ročajem. To velja tudi za vrata pečice, mikrovalovno pečico, stekleno fronto omarice in lesklo stensko oblogo. Pred vsakim posnetkom preverite na vseh odsevnih površinah v kadru tri stvari:

• Vaša podoba. Umaknite se iz vidnega polja hladilnika ali ga posnemite z bolj strmega kota. Uporabite časovnik fotografiranja v telefonu ali daljinski upravljalnik in po potrebi zapustite sobo.
• Blisk, če je sprožen. Izklopite ga. Blisk v kuhinji na vsaki lesketavi površini pusti močno svetlo žarišče in prostor naredi ploščat.
• V steklenih frontah omaric so se podvojile viseče luči. Premaknite se za eno stopalo levo ali desno in njihovi odsevi bodo običajno izginili iz kadra.

Hladilnika skoraj vedno ne fotografirajte naravnost. Ko ga fotografirate pod kotom, se v njem odsevajo omarice z nasprotne strani prostora, kar deluje naravno. Če ga fotografirate naravnost, pa se v njem odseva tisti, ki drži fotoaparat.

Urejanje fotografij kuhinje

Fotografija kuhinje, posneta kar s telefonom, običajno potrebuje tri popravke: odstranitev rumenega odtenka, obnovitev podrobnosti v oknu in poravnavo navpičnic za eno do dve stopnji. To lahko naredite ročno v Lightroomu ali urejevalniku fotografij v telefonu. Lightroomovo orodje Upright dobro poravna navpičnice; pri dveh ali treh barvah svetlobe v prostoru pa je za ravnovesje beline potrebnih nekaj poskusov.

Izboljšava v aplikaciji Real Estate Camera v enem koraku opravi vse tri stvari. Popravi svetlobo in ravnovesje beline ter poravna navpičnice v 20 do 60 sekundah za 1 kredit. Ne spreminja omaric, delovnih površin ali česar koli drugega v prostoru in ne zamenja pogleda skozi okno z lepšim.

Za trenutek poglejte posnetek pred obdelavo. Luči so bile priklopljene, delovne površine prazne, zaradi barve pa je bila fotografija še vedno neprimerna za uporabo. To je značilna fotografija kuhinje, posneta s telefonom, zato barvo raje odpravim pozneje, ne pa da posnam temno sobo.

Če je kuhinja prodajalca prazna in celotno hišo virtualno opremljate, virtualno opremljanje vključuje kuhinjo kot vrsto prostora, in sicer po 2 kreditov za fotografijo. Datoteke po virtualnem opremljanju so v aplikaciji označene z oznako "virtualno opremljeno". Pred nalaganjem preverite pravila MLS za virtualno opremljanje, saj se oznake med zbori razlikujejo.

Hitri kontrolni seznam za kuhinjo

1. Očistite delovne površine in umivalnik ter odstranite vse predmete z vrat hladilnika. Obrišite nerjaveče jeklo.
2. Vklopite vse luči, vključno z lučmi pod omaricami in v kuhinjski nvezi. Odprite žaluzije.
3. Izklopite blisk.
4. Za glavni posnetek izberite kot z največ omaricami in vključite otok.
5. Aparat postavite malce nad višino prsne košice in ga vodoravno poravnajte, rob omarice pa poravnajte z mrežo.
6. Ekspozicijo nastavite na omaricah, ne na oknu.
7. Preverite, ali je vaš odsev viden na hladilniku, vratih pečice in mikrovalovni pečici.
8. Posnetek z nasprotne strani otoka.
9. En posnetek detajla pri 1x, samo če je vredno posneti kakšno podrobnost.

Kuhinjske fotografije so v galeriji običajno takoj za fotografijami dnevne sobe. Seznam posnetkov po prostorih zajema celoten vrstni red, fotografiranje nepremičnin na iPhoneu pa podrobneje razloži nastavitve telefona.

Za fotografiranje in urejanje kuhinje v eni aplikaciji si oglejte aplikacijo za fotografiranje nepremičnin.

Odpravite mešano osvetlitev v naslednji fotografiji kuhinje. Začnite brezplačno: 1 kredit.