Kuidas pildistada kööki kinnisvarakuulutuse jaoks

Köögi pildistamiseks kinnisvarakuulutuse jaoks tee tööpinnad tühjaks, lülita sisse kõik ruumi tuled ning pildista nurgast, kust on ühes kaadris näha kõige rohkem kappe ja saart. Hoia kaamerat loodis, veidi kõrgemal kui teistes tubades, ning särita kappide, mitte akna järgi. Seejärel tee teine lai võte vastasküljelt ja üks detailvõte sellest, mis selle köögi puhul kõige paremini mõjub.

See on lühiversioon. Ülejäänud lehel käsitleme kohti, kus kõige sagedamini ebaõnnestutakse: roostevaba teras, aken kraanikausi kohal ja tööpind, mille müüja sõnul on juba tühi.

Valmista köök ette enne kaamera kätte võtmist

Kööki koguneb rohkem asju kui ühtegi teise ruumi ja lainurkfotol on kõik need näha. Köögi koristamisele kulub mul rohkem aega kui selle pildistamisele.

• Tööpinnad: röster, kohvimasin, noaplokk, paberrätikud, banaanidega puuviljakauss, post. Kõik see pane kappi.
• Kraanikauss: nõudepesuvahend, käsn, nõuderest, kraanil olev küürimishari. Tee ka kraanikauss ise tühjaks.
• Külmikuuks: magnetid, kalendrid, laste joonistused, kaasavõetava toidu menüüd. Ostjad loevad suumides neist igaühte.
• Põrand: prügikast, lemmikloomade kausid, matt kraanikausi ees.
• Roostevabad pinnad: pühi sõrmejäljed külmikult ja nõudepesumasinalt, seejärel ahjuukselt ja mikrolaineahjult. Seda rõhutavad ka Zillow fotonipid müüjatele ja just see ununeb inimestel.

Jäta alles üks või kaks asja. Lõikelaud pritsmeseina najal või kauss sidrunitega saarel. Köök, kus pole midagi, võib mõjuda nagu üürikorter, kus pole kunagi elatud, kuid viie sisustusesemega köök mõjub fotol segamini isegi siis, kui kohapeal nii ei tundunud.

Ava kraanikausi kohal olevad ribakardinad ja tõmba baaritoolid ühtlaselt saare alla. Ebaühtlaselt olevad toolid on köögis sama, mis viltu pildiraam.

Kus seista

Peamine võte: nurk, kapid ja saar koos

Käi ruum läbi ja leia nurk, kust mahuvad ühte kaadrisse pikim kapirida ja saar. See on tavaliselt pliidist diagonaalis olev nurk või koht kohe elutoa poolses ukseavas. Eesmärk on sügavus: kaks sinust eemalduvat kapiseina, saar keskmisel plaanil.

Ära lase saarel täita kaadri alumist kolmandikku. Kui seisad selle vastas, jääb näha ainult töötasapinna serv ja palju kivi. Astu samm või kaks tagasi.

Teine võte: vastassuund

Saare kaugemalt küljelt tagasi sinnapoole, kust tulid. Avatud planeeringu puhul näitab see võte, kuidas köök elutoa või söögitoaga ühendub. Ostjad otsivad seda. Kui köök on eraldi, pildista selle asemel ukseavast akna suunas.

Detailvõte

Üks lähivõte ainult millestki, mis seda väärib: pliit ja õhupuhasti, talustiilis kraanikauss, plaaditud pritsmesein, veinikülmik, avar sahver. Selleks lülitu 1x objektiivile või tavalisele fookuskaugusele. Ultralainurk moonutab detaile lähedalt.

Kambüüsköögid on kõige selle erand. Seal pole nurka, kuhu seista, seega pildista ühest otsast kambüüsi pikkuses, kaamera keskel, seejärel teisest otsast, kui mõlemad otsad näevad erinevad välja. Kahest võttest piisab.

Kaamera kõrgus ja loodis hoidmine

Enamikus tubades hoian kaamerat umbes lüliti kõrgusel. Köögis lähen veidi kõrgemale, umbes tööpinnataguse seina kõrgusele. Madalamalt pildistades kahanevad tööpinnad õhukeseks jooneks ja kaob see, mida ostjad näha tahavad ehk kui palju pinda on.

Kõrgus muutub, kuid reegel mitte: hoia kaamera loodis. Tõsta seda kõrgemale, ära kalluta allapoole. Hetkel, kui kallutad kaamera alla, et saada rohkem töötasapinda, hakkavad ülakapid sissepoole kalduma ja külmik näib ümber kukkuvat. Köögid on täis vertikaaljooni, kapiservadest külmiku ja pliidikubuni, seega on väike kalle siin märgatav viisil, nagu magamistoas ei pruugiks olla.

Lülita telefonis sisse ruudustik ja lood ning joonda kapiserv ühe vertikaalse ruudustikujoonega. Kui need kulgevad paralleelselt, oled otse. Kui mõni võte viltu läheb, selgitab täpsemalt juhend kaldu vertikaaljoonte parandamiseks.

Tuled: lülita sisse kõik

Laetuled, saare kohal olevad rippvalgustid, kappidealused ribad, õhupuhasti tuli. Kõik. Kappidealused tuled on olulisemad, kui arvatakse, sest ilma nendeta jääb pritsmesein ülakappide all varju ja mõjub fotol tumeda triibuna.

Konks on värvitoonis. Köögi pirnid on tavaliselt sooja tooniga, aknast tuleb päevavalgus ja kapi alla paigaldatud LED-ribad on sageli kolmandat värvi. Valgustite lähedale tekib kollane varjund ja akna lähedale jahedam toon. Ma jätan tuled siiski põlema. Värvinihke saab hiljem ära parandada. Pimedat kööki ühe ereda aknaga ei saa ligilähedaseltki nii hästi korda teha.

Kui võimalik, palu müüjal paar päeva enne pildistamist läbipõlenud pirnid välja vahetada ja kasutada igas valgustis sama värvitooniga pirne. See üks palve aitab rohkem kui ükskõik kui palju järeltöötlust.

Valamu kohal olev aken

Enamikus köökides on aken täpselt seal, kuhu kaamerat suunata tahad. Telefon või kaamera püüab säritada akna järgi ja ülejäänud köök jääb pimedaks. Puuduta selle asemel kappide või seina peale, et säritus sinna paika panna. iPhone’is hoia sõrme peal, kuni ilmub AE/AF Lock, et seade püsiks, kui kaadrit uuesti paika sead.

Ühe säritusega kaotad suurema osa aknavaatest. See on normaalne. Telefoni enda HDR toob osa sellest tagasi ja töötlusega saab veelgi taastada. Vältida tuleks seda, et säritad akna järgi ja kapid jäävad tuhmiks. Keegi ei osta vaadet köögiaknast.

Pildista kööke ajal, mil päike otse sellest aknast sisse ei paista. Tööpinnal olev ere päikesevalgus põleb valgeks välja ja tõmbab pilgu valesse kohta. Ideaalne on hele pilvine ilm.

Roostevaba teras, klaas ja muud peegeldused

Roostevabast terasest külmik on käepidemetega peegel. Sama kehtib ahjuukse, mikrolaineahju, klaasist kapiesise ja läikiva tagaseina kohta. Enne iga võtet kontrolli kõiki kaadris olevaid peegeldavaid pindu kolme asja suhtes:

• Sina ise. Astu külmiku vaateväljast välja või pildista seda järsema nurga alt. Kasuta telefoni taimerit või puldist päästikut ja vajadusel mine ruumist välja.
• Välk, kui see sisse lülitus. Lülita see välja. Välk köögis jätab igale läikivale pinnale ereda laigu ja muudab ruumi lapikuks.
• Rippvalgustid kahekordselt klaasist kapiustes. Liigu samm vasakule või paremale ja need nihkuvad tavaliselt eest ära.

Külmiku pildistamine täpselt otsevaates on peaaegu alati viga. Nurga alt peegeldab see vastas olevaid kappe, mis näeb loomulik välja. Otse eest peegeldab see seda, kes kaamerat hoiab.

Köögifotode töötlemine

Otse telefonist tulnud köögifoto vajab tavaliselt kolme asja: kollase varjundi eemaldamist, akna tagasitoomist ja vertikaalide õgvendamist kraadi või paari võrra. Seda saad käsitsi teha Lightroomis või telefoni fotoredaktoris. Lightroomi tööriist Upright saab vertikaalidega hästi hakkama; valge tasakaal vajab veidi katsetamist, kui ruumis on kaks või kolm valgusvärvi.

Real Estate Camera Parenda teeb need kolm asja ühe korraga. See korrigeerib valgust ja valge tasakaalu ning õgvendab vertikaalid 20–60 sekundiga 1 krediiti eest. See ei muuda kappe, töötasapindu ega midagi muud ruumi juures ega asenda aknavaadet ilusama vastu.

Vaata korraks enne-fotot. Tuled põlesid, pinnad olid tühjad ja foto oli värvi tõttu ikkagi raskesti kasutatav. See on tüüpiline telefoniga tehtud köögifoto ja seepärast parandan pigem värvi hiljem, kui pildistan pimedat ruumi.

Kui müüja köök on tühi ja sisustad kogu maja virtuaalselt, hõlmab Virtuaalne sisustamine kööki kui ruumitüüpi hinnaga 2 krediiti foto kohta. Sisustatud failid märgistatakse rakenduses „virtuaalselt sisustatud“. Kontrolli enne üleslaadimist Virtuaalse sisustamise MLS-reegleid, sest nõuded märgistusele on piirkonniti erinevad.

Kiire köögi kontrollnimekiri

1. Töötasapinnad ja valamu tühjendatud, külmiku uks tühi. Roostevaba teras puhtaks pühitud.
2. Kõik tuled põlema, sealhulgas kapi alused tuled ja õhupuhasti tuled. Rulood avatud.
3. Välk välja lülitatud.
4. Peavõte nurgast, kus on kõige rohkem kappe ja saar.
5. Kaamera veidi üle rinna kõrgusel, loodis, kapi serv joonatud ruudustikuga kohakuti.
6. Säritus seatud kappide, mitte akna järgi.
7. Kontrolli külmikut, ahjuust ja mikrolaineahju oma peegelduse suhtes.
8. Vastuvõte saare kaugemalt küljelt.
9. Üks detailvõte 1x suumiga, ainult kui miski seda väärib.

Köögifotod lähevad galeriis tavaliselt kohe elutoa järele. Ruumihaaval võttenimekiri annab täpse järjekorra ja kinnisvara pildistamine iPhone’iga käsitleb telefoniseadeid põhjalikumalt.

Köögi pildistamiseks ja töötlemiseks ühes rakenduses vaata kinnisvara fotograafia rakendust.

Paranda segavalgus oma järgmisel köögifotol. Alusta tasuta: 1 krediiti.