रिअल इस्टेट लिस्टिंगसाठी स्वयंपाकघराचे फोटो कसे घ्यावेत

रिअल इस्टेट लिस्टिंगसाठी स्वयंपाकघराचे फोटो घेताना काउंटर रिकामे करा, खोलीतील सर्व लाइट्स चालू करा आणि सर्वाधिक कॅबिनेट व बाटी एकाच फ्रेममध्ये दिसतील अशा कॉनरहून फोटो घ्या. कॅमेरा समतल ठेवा—इतर खोल्यांपेक्षा थोडा उंच धरा—आणि खिडकीऐवजी कॅबिनेटवर एक्सपोजर सेट करा. त्यानंतर विरुद्ध बाजूहून दुसरा वाइड फोटो घ्या आणि स्वयंपाकघराची सर्वोत्तम बाजू दाखवणारा एक डिटेल फोटो घ्या.

ही गोष्ट थोडक्यात सांगितली आहे. या पानावरील उर्वरित भागात सर्वाधिक वारंवार चुकणाऱ्या गोष्टींवर भर दिला आहे: स्टेनलेस स्टील, सिंकच्या वरची खिडकी आणि काउंटर, ज्याबद्दल विक्रेता खात्रीने सांगतो की तो रिकामा आहे.

कॅमेरा उचलण्यापूर्वी स्वयंपाकघराची तयारी करा

स्वयंपाकघरात इतर खोल्यांपेक्षा जास्त वस्तू जमा होतात, आणि वाइड-एन्गल फोटोमध्ये त्यातील सर्व काहीही दिसते. मी स्वयंपाकघराचे फोटो घेण्यापेक्षा ते रिकामे करण्यातच अधिक वेळ खर्च करतो.

• काउंटर: टोस्टर, कॉफी मेकर, नाइफ ब्लॉक, पेपर टॉवेल, केळ्यांनी भरलेला फळपात्र, टाकपोस्ट. यातील सर्व काही कॅबिनेटमध्ये ठेवा.
• सिंक: डिश सोप, स्पंज, सुकवण्याचा रॅक, नाळीवरचा स्क्रबर. सिंक पूर्णपणे रिकामा करा.
• फ्रिजचे दार: मॅग्नेट, कॅलेंडर, मुलांची काढलेली चित्रे, बाहेरून आणलेल्या अन्नाचे मेनू. ग्राहक फोटो झूम करतात तेव्हा यातील प्रत्येक वस्तूही ते वाचतात.
• जमीन: कचरापात्र, पाळीच्या भांड्यांच्या पात्या, सिंकसमोरचा मॅट.
• स्टेनलेस स्टीलचे पुढिल भाग: फ्रिज व डिशवॉशरवरील बोटांचे ठसे पुसा, नंतर ओव्हनचे दार आणि मायक्रोवेव्ह्ह साफ करा. विक्रेत्यांसाठी Zillow च्या फोटो सूचनामध्येही हीच गोष्ट सांगितली आहे, आणि लोक नेमकी तीच गोष्ट विसरतात.

एक-दोन वस्तू ठेवा. बॅकस्प्लेशवर अलकविलेला कापण बोर्ड किंवा बाटीवर ठेवलेला लिंबूंचा बाटी. जेमतेम नसलेला स्वयंपाकघर कधीही वापरला न गेलेला भाड्याचा वाटतो; पण पाच सज्ज वस्तूंनी भरलेला स्वयंपाकघर प्रत्यक्षात साफ असला तरी फोटोत गोंधळल्यासारखा दिसतो.

सिंकच्या वरचे ब्लाइंड उघडा आणि स्टूल्स बाटीखाली समान अंतरावर सारखे ठेवा. स्टूल्स असमान ठेवल्यामुळे ते चित्ररेषा लावल्यासारखे दिसतात.

कुठे उभे राहावे

मुख्य फोटो: कॉनरातून घेतलेला, कॅबिनेट आणि बाटीसह

खोलीत फिरून असा कॉनर शोधा जेथे कॅबिनेटची सर्वात लांब ओळ आणि बाटी एकाच फ्रेममध्ये दिसतील. हा साधारणपणे चुलीच्या समोरील डायगोनल असलेला कॉनर असतो, किंवा कुटुंबाच्या खोलीच्या दारातून लगेच आतली जागा. उद्देश खोलता दाखवणे असाय: तुमच्यापासून दूर सरकणारी कॅबिनेटची दोन भिंती आणि मध्यभागी बाटी.

बाटी फ्रेमच्या खालच्या तृतीयांश भागात व्यापू नये. तुम्ही बाटीला अगदी जवळून उभे असाल, तर फक्त काउंटरची कडा आणि भरपूर दगड दिसतील. एक-दोन पावले मागे सरका.

दुसरा फोटो: विरुद्ध दिशेने

बाटीच्या दूरच्या बाजूहून, तुम्ही जेमतेम आला त्या दिशेने मागे बघणारा फोटो घ्या. ओपन प्लॅनमध्ये हा फोटो स्वयंपाकघराचा कुटुंबाच्या खोलीशी किंवा डायनिंग एरियाशी कसा संबंध आहे ते दाखवतो. ग्राहक हा फोटो पाहतात. स्वयंपाकघर वेगळे असेल, तर दाराकडून खिडकीच्या दिशेने फोटो घ्या.

डिटेल फोटो

एक जवळचा फोटो, केवळ पाहण्यासारख्या गोष्टींचा: चूल आणि तिचा हुड, फार्महाउस सिंक, टाइल बॅकस्प्लेश, वाइन फ्रिज, वॉक-इन पॅन्ट्री. यासाठी 1x लेन्सवर जा किंवा सामान्य फोकस लेंथ वापरा. अति-वाइड लेन्समुळे जवळून तपशील विचित्र दिसतात.

गॅली पद्धतीची स्वयंपाकघरे यातील सर्व नियमांचा अपवाद आहेत. उभे राहण्यासाठी कॉनर नसतो, त्यामुळे गॅलीच्या एका टोकापासून दुसऱ्या टोकाकडे कॅमेरा मध्यभागी ठेवून फोटो घ्या. दोन्ही टोके वेगवेगळे दिसल्यास दुसऱ्या टोकापासूनही फोटो घ्या. दोन फोटो पुरेसे आहेत.

कॅमेराची उंची आणि तो समतल ठेवणे

बहुतेक खोल्यांमध्ये मी कॅमेरा लाइट स्विचच्या उंचीवर धरतो. स्वयंपाकघरात काही इंच उंच करून, अंदाजे काउंटरच्या बॅकस्प्लेशपर्यंतच्या उंचीवर धरतो. कमी उंचीवरून फोटो घेतल्यास काउंटर बारीक रेषेसारखे दिसतात आणि ग्राहकांना पाहायचा असलेला पृष्ठभाग किती मोठा आहे हे लक्षात राहत नाही.

उंची बदलते, पण नियम तोच राहतो: कॅमेरा समतल ठेवा. तो वर उंच करा; खाली टेकवू नका. जास्त काउंटर पृष्ठभाग पाहण्यासाठी कॅमेरा खाली टेकताच वरच्या कॅबिनेट आतल्याकडे झुकायला लागतात आणि फ्रिज कोडतोय असा भास होतो. स्वयंपाकघरात कॅबिनेटच्या कडांपासून फ्रिज व चुलीच्या हुडपर्यंत अनेक उभ्या रेषा असतात. कॅमेरा किंचित टेकला की ते इथे बेडरूममध्ये होते तितकं लक्षात पडत नाही.

फोनवर ग्रिड आणि लेव्हल चालू करा आणि कॅबिनेटची एक कड ग्रिडच्या एका उभ्या रेषेबरोबर जुळवा. दोन्ही रेषा समांतर असल्यास फ्रेम चोकोस आहे. फोटो सरळ नसेल तर उभ्या रेषा सरळ करण्याची मार्गदर्शिकामध्ये अधिक तपशील आहे.

लाइट्स: सर्व चालू करा

छतावरील लाइट्स, बाटीवर लटकलेले लाइट्स, कॅबिनेटखालील पट्ट लाइट्स, चुलीच्या हुडमधला लाइट. प्रत्येक. कॅबिनेटखालील लाइट्सचे महत्त्व लोकांना वाटते त्यापेक्षा अधिक आहे, कारण त्या नसल्यास वरच्या कॅबिनेटखाली बॅकस्प्लेश सावलीत राहतो आणि फोटोभर गडद पट्ट्यासारखा दिसतो.

मुख्य अडचण रंगाची आहे. किचनमधील दिवे सामान्यतः गरम रंगाचे असतात, खिडकीवरून दिवसाचा प्रकाश येतो आणि कॅबिनेटखालील एलईडी अनेकदा तिसऱ्या रंगातील असतात. दिव्यांजवळ पिवळेपणा येतो आणि खिडकीजवळ अधिक थंड रंग येतो. तरीही मी दिवे बंद ठेवत नाही. रंगाचा छलावा नंतर सुधारता येतो. एका उजळ खिडकीसह अंधारी किचनाला इतके चांगले सुधारता येत नाही.

शक्य असल्यास, विक्रेत्याला शूटच्या काही दिवसांपूर्वी बिघरलेले बल्ब बदलण्यास सांगा आणि प्रत्येक फिक्स्चरमध्ये एकसारखाच रंगाचा बल्ब वापरायला सांगा. या एका विनंतीने कितीही एडिटिंगपेक्षा जास्त फायदा होतो.

सिंकच्या वरची खिडकी

बहुतेक किचनमध्ये कॅमेरा ज्या भागाकडे धरायचा आहे, त्या भागातच खिडकी असते. फोन किंवा कॅमेरा खिडकीसाठी एक्सपोजर ठरवून घेतो, त्यामुळे किचनचा बाकीचा भाग अंधारी होतो. त्याऐवजी कॅबिनेट्स किंवा भिंतीवर टॅप करून तिथे एक्सपोजर सेट करा. iPhone वर टच करून तो धरून ठेवा आणि AE/AF लॉक दिसेपर्यंत थांबा; नवीन चौकट ठेवताना सेटिंग टिकून राहील.

एकाच एक्सपोजरमध्ये खिडकीबाहेरच्या दृश्याचा बहुतेक भाग हरतो. हे सामान्य आहे. फोनचे स्वतःचे HDR त्यातील काही तपशील परत आणील, आणि संपादनातून आणखी तपशील परत आणता येतो. खिडकीसाठी एक्सपोजर ठरवून कॅबिनेट्स फिकट होऊ न देणे टाळा. किचनच्या खिडकीबाहेरचे दृश्य कोणीही खरेदी करत नाही.

असा व्हावा की सूर्य त्या खिडकीतून थेट पडू नये तेव्हा किचनचा शूट घ्या. काउंटरवर कडक उजेड पडल्याने त्याचा तपशील हरून तो पूर्ण पांढरा होतो आणि नजर चुकीच्या भागाकडे वेधून जाते. ढगाळ आकाशातील उजळ, एकसमान प्रकाश आदर्श असतो.

स्टेनलेस स्टील, काच आणि इतर परावर्तनक्षम पृष्ठभागांची काळजी

स्टेनलेस फ्रिज हा हात लावलेला आरसा आहे. ओव्हनचे दार, मायक्रोवेव्ह, काची बाजू असलेला कॅबिनेट आणि चमकदार बॅकस्प्लेश्शही आरसेच असतात. प्रत्येक शूटपूर्वी, फ्रेममधील प्रत्येक परावर्तनक्षम पृष्ठभागावर तीन गोष्टींसाठी नजर टाका:

• तुम्ही. फ्रिजच्या समोरून सटकून बाहेर या किंवा अधिक टेकडेवारच्या कोपऱ्यातून शूट करा. फोनचा टाइमर किंवा रिमोट वापरा आणि गरज असल्यास खोलीबाहेर जा.
• फ्लॅश, जर तो चालू झाला असेल. तो बंद करा. किचनमध्ये फ्लॅश चालू केल्याने प्रत्येक चमकणाऱ्या पृष्ठभागावर उजळ, चमकीत ठिपका पडतो आणि खोली सपाट दिसते.
• काच्या कॅबिनेटच्या बाजूवर पेंडंट दिवे दोनदा दिसतात. डावी किंवा उजवी एक फूट हलतूक करा; सहसा ते दृश्यातून बाजूला जातात.

फ्रिजला नेमकी समोरून शूट करणे जवळजवळ नेहमीच चूक असते. कोपऱ्यातून केल्यास खोलीतील कॅबिनेट्स आरसात दिसतात, जे नैसर्गिक वाटते. समोरच्या कोपऱ्यातून केल्यास कॅमेरा धरलेल्या व्यक्तीचे प्रतिबिंब आरसात दिसते.

किचनचे शूट एडिट करणे

फोनवरून घेतलेल्या किचनच्या फोटोला सामान्यतः तीन गोष्टींची गरज असते: पिवळेपणा काढणे, खिडकीचा तपशील परत आणणे आणि उभ्या रेषा एक-दोन डिग्री सुलभ करणे. Lightroom किंवा फोनच्या फोटो एडिटरमध्ये हे स्वतः करता येतात. Lightroom चा उभ्या रेषा सुधारणारा टूल उभ्या रेषांची चांगली दुरुस्ती करतो; खोलीत दोन-तीन वेगवेगळ्या प्रकाशाचे रंग असल्यास व्हाइट बॅलन्स सेट करण्यासाठी काही प्रयत्न-चुका कराव्या लागतात.

Real Estate Camera चा एन्हान्स एकाच वेळेत तिन्ही कामे करतो. तो उजेड व व्हाइट बॅलन्स ठीक करतो आणि उभ्या रेषा सुलभ करतो; यासाठी 20 ते 60 सेकंद आणि 1 क्रेडिट लागतात. तो कॅबिनेट्स, काउंटर किंवा खोलीच्या इतर कोणत्याही गोष्टीत बदल करत नाही, आणि खिडकीबाहेरचे दृश्य अधिक आकर्षक दृश्याने बदलत नाही.

आधीच्या शूटकडे सेकंदभर पहा. दिवे होते, काउंटर रिकामे होते, पण रंगामुळे फोटो वापरण्यास अजूनही कठीण होता. हा नेहमीचा फोनवरील किचन शूट असतो, आणि म्हणून अंधारी खोली शूट करण्यापेक्षा नंतर रंग ठीक करणे मला आवडते.

विक्रेत्याचा किचन रिकामा असेल आणि तुम्ही संपूर्ण घर व्हर्च्युअल स्टेजिंग करत असाल, तर व्हर्च्युअल स्टेजिंगमध्ये किचन हा खोलीचा प्रकार समाविष्ट आहे, प्रति फोटो 2 क्रेडिट्स. अ‍ॅपमध्ये स्टेज केलेल्या फाइल्सना "व्हर्च्युअल स्टेजिंग केलेले" असे चिन्हांकित केले जाते. व्हर्च्युअल स्टेजिंगचे MLS नियम अपलोड करण्यापूर्वी तपासा, कारण संस्थांचे लेबल्सबाबतचे नियम भिन्न असतात.

किचनची थोडक्यात तपासणीची यादी

1. काउंटर आणि सिंक स्वच्छ केलेले असावेत; फ्रिजच्या दारावर काहीही नसावे. स्टेनलेस पुसलेले असावे.
2. कॅबिनेटखालील आणि हूडचे दिवे यासह सर्व दिवे चालू असावेत. ब्लाइंड्स उघडी असावेत.
3. फ्लॅश बंद.
4. कॅबिनेट्स जास्त असलेल्या आणि किचन इस्लँड दिसणाऱ्या कोपऱ्यातून मुख्य शूट घ्या.
5. कॅमेरा छातीच्या पातळीच्या थोडी वर ठेवा, समतल करा आणि कॅबिनेटची एक कड ग्रिडच्या रेषेला आलेली पाहा.
6. एक्सपोजर खिडकीवर नव्हे तर कॅबिनेट्सवर सेट करा.
7. फ्रिजवर, ओव्हनच्या दारावर आणि मायक्रोवेव्हवर तुमचे प्रतिबिंब तपासा.
8. किचन इस्लँडच्या दूरच्या बाजूतून उलट शूट घ्या.
9. काहीतरी लक्ष देण्याजोगे असेल तरच 1x वर तपशीलाचा एक शूट घ्या.

गॅलरीमध्ये किचनचे फोटो साधारणपणे लिव्हिंग रूमच्या फोटांनंतर लगेच येतात. खोलीनंदीखोली शूटची यादीमध्ये शूटचा संपूर्ण क्रम दिला आहे, आणि iPhone वर रिअल इस्टेट शूटिंगमध्ये फोनच्या सेटिंग्जचे सविस्तर माहीत आहे.

किचनचा शूट आणि एडिटिंग एकाच अ‍ॅपमध्ये करण्यासाठी रिअल इस्टेट फोटोग्राफी अ‍ॅप पहा.

तुमच्या पुढील किचन फोटोतील मिश्र उजेड ठीक करा. फ्री सुरुवात करा: 1 क्रेडिट.