Jak fotografować kuchnię do ogłoszenia nieruchomości

Aby sfotografować kuchnię do ogłoszenia nieruchomości, zdejmij rzeczy z blatów, włącz wszystkie światła w pomieszczeniu i zrób zdjęcie z narożnika, z którego widać najwięcej szafek i wyspę w jednym ujęciu. Trzymaj aparat poziomo, nieco wyżej niż podczas fotografowania innych pomieszczeń, i ustaw ekspozycję na szafkach, a nie na oknie. Następnie zrób drugie szerokie ujęcie z przeciwnej strony oraz jedno ujęcie zbliżenia najlepszego elementu kuchni.

To wersja skrócona. Reszta tej strony dotyczy elementów, które najczęściej psuą ujęcia: stali nierdzewnej, okna nad zlewem i blatu, o którym sprzedający zapewnia, że jest już wolny od przedmiotów.

Przygotuj kuchnię, zanim zabierzesz się do fotografowania.

Kuchnie gromadzą więcej rzeczy niż jakikolwiek inny pokój, a wszystko widać na zdjęciu z szerokim kątem widzenia. Porządkowanie kuchni zajmuje mi więcej czasu niż jej fotografowanie.

• Blaty: toaster, ekspres kawy, stojak na noże, ręczniki papierowe, miska pełna bananów, poczta. Wszystko trafia do szafki.
• Zlew: płyn do mycia naczyń, gąbka, suszarka do naczyń, szczoteczka do czyszczenia kranu. Opróżnij sam zlew.
• Drzwi lodówki: magnesy, kalendarze, rysunki dzieci, menu na wynos. Kupujący po przybliżeniu przyglądają się każdemu z tych elementów.
• Podłoga: kosz na śmieci, miski dla zwierząt domowych, mata przed zlewem.
• Fronty ze stali nierdzewnej: wytrzyj odciski palców z lodówki i zmywarki, a następnie z drzwi piekarnika i mikrofalówki. Wskazówki firmy Zillow dotyczące zdjęć dla sprzedających również zwracają na to uwagę, a to właśnie o tym ludzie zapominają.

Zostaw jedną lub dwie rzeczy. Oprzyj deskę do krojenia o okładzinę ścienną albo postaw miskę z cytrynami na wyspie. Kuchnia całkowicie pusta może wyglądać na mieszkanie na wynajem, w którym nigdy nie mieszkał nikt, ale kuchnia z pięcioma przedmiotami dekoracyjnymi wygląda na zdjęciu zaśmiecona, nawet jeśli na żywo taka nie była.

Otwórz rolety nad zlewem i przesuń krzesła do środka, aby ustawiły się równo pod wyspą. Nierówno ustawione krzesła to w kuchni odpowiednik przechylonej ramy obrazu.

Gdzie stanąć

Główne ujęcie: narożnik, szafki i wyspa w jednym kadrze

Obejdź pomieszczenie i znajdź narożnik, w którym w jednym kadrze zmieści się najdłuższy ciąg szafek oraz wyspa. Zwykle jest to narożnik po przekątnej od płyty grzewczej albo miejsce tuż za drzwiami prowadzącymi z salonu. Celem jest perspektywa: dwie ściany szafek odchodzące w głąb, z wyspą w środkowej części kadru.

Nie pozwól, aby wyspa zajmowała dolną jedną trzecią kadru. Jeśli stoisz tuż przy niej, widać tylko krawędź blatu i dużo kamienia. Zrób krok lub dwa do tyłu.

Drugie ujęcie: odwrócona perspektywa

Z drugiej strony wyspy, patrząc w stronę, z której przyszedłeś. W układzie otwartym takie ujęcie pokazuje, jak kuchnia łączy się z salonem lub jadalnią. Kupujący szukają właśnie takiego ujęcia. Jeśli kuchnia jest zamknięta, sfotografuj ją od drzwi w stronę okna.

Zdjęcie detalu

Jedno ujęcie z bliska, wyłącznie na to, co warto pokazać: płyty grzewczej i okapu, zlewu w stylu wiejskim, płytkowej okładziny ściennej, chłodniarki na wino, dużej spiżarni. Przełącz się na obiektyw 1x lub na ogniskową o standardowym kącie widzenia. Obiektyw ultraszerokokątny sprawia, że detale z bliska wyglądają dziwnie.

Kuchnie w układzie korytarzowym stanowią wyjątek od wszystkich tych zasad. Nie ma w nich narożnika, w którym można stanąć, więc sfotografuj z jednego końca, wzdłuż całej jej długości, trzymając aparat pośrodku, a potem z drugiego, jeśli oba końce wyglądają inaczej. Dwa ujęcia w zupełności wystarczą.

Wysokość aparatu i utrzymywanie go poziomo

W większości pomieszczeń trzymam aparat na wysokości włącznika światła. W kuchni ustawiam go odrobinę wyżej, mniej więcej na wysokości górnej krawędzi okładziny ściennej. Z mniejszej wysokości blaty wyglądają jak cienka linia i nie widać, jak rozległą mają powierzchnię — a to właśnie chcą zobaczyć kupujący.

Zmienia się wysokość, ale zasada pozostaje ta sama: aparat powinien być poziomy. Unieś go, nie kieruj go w dół. Gdy tylko pochylisz aparat w dół, aby pokazać więcej blatu, szafki górne zaczynają przechylać się do wewnątrz, a lodówka wygląda, jakby się przewracała. Kuchnie są pełne linii pionowych, od krawędzi szafek po lodówkę i okap, dlatego nawet niewielkie przechylenie jest tu zauważalne bardziej niż w sypialni.

Włącz w telefonie siatkę i poziomicę, a następnie ustaw krawędź szafki wzdłuż jednej z pionowych linii siatki. Jeśli krawędź i linia są równoległe, aparat jest ustawiony prosto. Wskazówki dotyczące korygowania przechylonych linii pionowych wyjaśniają szczegóły, jeśli któreś ujęcie wyjdzie nieprosto.

Światła: włącz wszystkie

Światła sufitowe, lampy wiszące nad wyspą, listwy pod szafkami, światło w okapie. Wszystkie po kolei. Światła pod szafkami mają większe znaczenie, niż ludzie sądzą, ponieważ bez nich okładzina ścienna pozostaje w cieniu pod szafkami górnymi i wygląda jak ciemny pas na zdjęciu.

Problemem jest kolor. Żarówki w kuchni mają zwykle ciepłą barwę, przez okno wpada światło dzienne, a diody LED pod szafkami często mają trzeciej barwę. Przy lampach uzyskasz żółtawą poświatkę, a przy oknie chłodniejszy odcień. Mimo to zostawiam światło włączone. Tę poświatkę można później skorygować. Ciemną kuchnię z jednym jasnym oknem można poprawić znacznie gorzej.

Jeśli to możliwe, poproś sprzedającego, by kilka dni przed zdjęciami wymienił przepalone żarówki i użył takiego samego koloru żarówek w każdej oprawie. Ta jedna prośba da więcej niż największe możliwe nakłady na obróbkę.

Okno nad zlewem

W większości kuchni okno znajduje się dokładnie tam, gdzie chcesz skierować aparat. Telefon lub kamera dopasuje ekspozycję do okna, przez co reszta kuchni stanie się ciemna. Zamiast tego dotknij szafek albo ściany i tam ustaw ekspozycję. W iPhone dotknij i przytrzymaj, aż pojawi się AE/AF Lock, aby ustawienie pozostało aktywne po zmianie kadru.

W jednym ujęciu stracisz większość tego, co widać za oknem. To normalne. Wbudowany w telefon HDR częściowo to przywróci, a obróbka pozwoli odzyskać jeszcze więcej. Unikaj natomiast ekspozycji pod kątem okna, przy której szafki staną się nieostre. Nikt nie kupuje widoku z okna kuchni.

Fotografuj kuchnię, gdy słońce nie pada prosto przez to okno. Ostre światło słoneczne na blacie powoduje prześwietlenie do bieli i zwraca uwagę w niewłaściwe miejsce. Jasne, pochmurne światło jest idealne.

Stal nierdzewna, szkło i inne powierzchnie odbijające obraz

Lodówka ze stali nierdzewnej to lustro z uchwytami. Tak samo wyglądają drzwi piekarnika, kuchenka mikrofalowa, szklany front szafki i błyszcząca okładzina ścienna. Przed każdym ujęciem sprawdź na każdej odbijającej powierzchni w kadrze, czy nie widać na niej trzech rzeczy:

• Siebie. Zejdź z linii widzenia lodówki albo sfotografuj ją pod bardziej strym kątem. Skorzystaj z samowyzwalacza w telefonie lub pilota zdalnego sterowania i wyjdź z pomieszczenia, jeśli trzeba.
• Błysku lampy błyskowej, jeśli się włączyła. Wyłącz ją. W kuchni lampa błyskowa tworzy na każdej lśniącej powierzchni mocno rozjaśniony punkt i spłaszcza wnętrze.
• Podwojone odbicie lamp wiszących w szklanych frontach szafek. Przesuń się o stopę w lewo lub w prawo, a odbicia zwykle znikną z kadru.

Fotografowanie lodówki dokładnie z przodu to niemal zawsze błąd. Pod kątem lodówka odbija szafki po drugiej stronie pomieszczenia, co wygląda naturalnie. Ujęta na wprost odbija osobę trzymającą aparat.

Obróbka zdjęć kuchni

Zdjęcie kuchni zrobione prosto telefonem zwykle wymaga trzech rzeczy: usunięcia żółtawej poświatki, przywrócenia szczegółów w oknie i wyprostowania pionów o jeden lub dwa stopnie. Możesz zrobić to ręcznie w Lightroomie albo w edytorze zdjęć w telefonie. Narzędzie Upright w Lightroomie dobrze koryguje pion, ale przy dwóch lub trzech barwach światła w pomieszczeniu ustawienie balansu bieli wymaga kilku prób.

Ulepszanie w Real Estate Camera wykonuje wszystkie trzy operacje w jednym przebiegu. Poprawia oświetlenie i balans bieli oraz prostuje pion. Zajmuje 20–60 sekund i kosztuje 1 kredyt. Nie zmienia szafek, blatów ani niczego innego w pomieszczeniu i nie podmienia widoku za oknem na ładniejszy.

Popatrz przez chwilę na zdjęcie przed korektą. Światło było włączone, na blatach nie było niczego, a mimo to zdjęcie i tak nie nadawało się do wykorzystania z powodu kolorów. To typowy efekt zdjęć kuchni robionych telefonem, dlatego wolę poprawiać kolor po zdjęciu zamiast fotografować ciemną kuchnię.

Jeśli kuchnia sprzedającego jest pusta, a cały dom aranżujesz wirtualnie, Wirtualna aranżacja obejmuje kuchnię jako typ pomieszczenia i kosztuje 2 kredyty za zdjęcie. W aplikacji pliki po aranżacji są oznaczone jako "wirtualnie zaaranżowane". Przed przesłaniem zdjęć sprawdź zasady MLS dotyczące wirtualnej aranżacji, ponieważ rady stosują różne oznaczenia.

Szybka lista kontrolna kuchni

1. Blaty i zlew odświęcone, drzwi lodówki bez ozdobów. Stal nierdzewna wytrarta.
2. Wszystkie światła włączone, także pod szafkami i przy okapie. Zasłony odsunięte.
3. Lampa błyskowa wyłączona.
4. Główne ujęcie z rogu, z którego widać najwięcej szafek oraz wyspę.
5. Aparat odrobinę powyżej klatki piersiowej, wypoziomowany, krawędź szafki w linii z siatką.
6. Ekspozycja ustawiona na szafkach, a nie na oknie.
7. Sprawdź, czy na lodówce, drzwiach piekarnika i kuchenki mikrofalowej nie widać twojego odbicia.
8. Ujęcie z drugiej strony wyspy.
9. Jedno ujęcie detalu w skali 1x, tylko jeśli jest coś, co warto pokazać.

Zdjęcia kuchni zwykle trafiają w galerii zaraz po zdjęciach salonu. Lista ujęć dla każdego pomieszczenia przedstawia pełną kolejność, a fotografowanie nieruchomości na iPhone omawia ustawienia telefonu bardziej szczegółowo.

Aby sfotografować i obrobić kuchnię w jednej aplikacji, zobacz aplikację do fotografowania nieruchomości.

Popraw oświetlenie mieszane na swoim kolejnym zdjęciu kuchni. Zacznij bezpłatnie: 1 kredyt.