Si të fotografoni një kuzhinë për një listim të pasurisë së paluajtshme

Për të fotografuar një kuzhinë për një listim të pasurisë së paluajtshme, zbrazni banakët, ndizni çdo dritë në dhomë dhe bëni një fotografi nga cepi që tregon më shumë dollapë dhe ishullin në të njëjtën kornë. Mbajeni kamerën në nivel horizontal, pak më lart se në dhomat e tjera, dhe caktoni ekspozimin sipas dollapëve, jo sipas dritares. Pastaj bëni një fotografi të dytë me kënd të gjerë nga ana e kundërt dhe një fotografi detaji e pjesës më të mirë të kuzhinës.

Ky është versioni i shkurtër. Pjesa tjetër e kësaj faqeje trajton gjërat që shkojnë së keq më shpesh: inoxin, një dritar mbi sinkë dhe një banak që shitësi premton se është tashmë krejt i pastër.

Përgatitni kuzhinë para se të filloni fotografimin

Kuzhinat grumbullojnë më shumë sende se çdo dhomë tjetër dhe të gjitha shfaqen në një fotografi me kënd të gjerë. Kalon më shumë kohë duke zbrazur një kuzhinë sesa duke e fotografuar.

• Banakët: rostëri, makina e kafesë, mbajtësja e thikërave, letrat fikuese, gota e frutave plot banane dhe posta. Gjithçka futet në një dollapë.
• Sinka: sapuni i enëve, sfongja, tharësja e enëve dhe brusha e montuar në rubinet. Zbrazni edhe vetë sinkën.
• Dera e frigoriferit: magnetat, kalendari, vizatimet e fëmijëve dhe menytë e ushqimeve me dorë. Blerësit i vërgjellin të gjitha kur e zmadhanojnë fotografinë.
• Dyshemeja: koshi i mbeturinave, gotat e kafshëve dhe shtrojësja para sinkës.
• Faqet e inoxit: fshini gjurmët e gishtave nga frontalet e frigoriferit dhe të shpëlarësit, pastaj nga dera e furrnit dhe mikrovala. Këshillet e Zillow për shitësit e theksuan edhe këtë pikë, por është pikërisht ajo që njerëzit harrojnë.

Lërini një ose dy sende. Një dërë pune të mbështetur në murin prapa banakut ose një gotë me limona mbi ishull. Një kuzhinë krejt bosh duket si pronë e qirardhur që nuk është banuar kurrë, por një kuzhinë me pesë objekte dekorimi duket e ngarkuar në fotografi, edhe nëse nuk ka qenë e ngarkuar në vend.

Hapni persienat mbi sinkë dhe tërhiqni barazat për t'i vendosur njësoj nën ishullin. Barazat jo të njëtrajtshme përputhen me një korni të çrregullt në mur.

Ku të qëndroni

Fotografia kryesore: cepi, dollapët dhe ishulli së bashku

Ecni nëpër dhomë dhe gjeni cepin që lejon të shihet vija më e gjatë e dollapëve bashkë me ishullin në të njëjtën kornë. Zakonisht është cepi diagonal ndaj orizit ose vendi pak brenda derës së dhomes së familjes. Synojeni thellësinë: dy mure me dollapë që zhduken drejt thellësisë, me ishullin në plan të mesit.

Shmangni që ishulli të mbushë tremin e poshtëm të kornës. Nëse jeni shumë afër tij, do të kapni vetëm skajin e banakut dhe shumë gur. Bëni një ose dy hapa prapa.

Fotografia e dytë: pamja e kundërt

Nga ana e kundërt e ishullit, duke parë atje ku erdhët. Në një plan të hapur, kjo fotografi tregon se si lidhet kuzhina me dhomën e familjes ose zonën e ngrënies. Blerësit e kërkojnë këtë pamje. Nëse kuzhina është e mbyllur, fotografoni nga dera drejt dritares.

Fotografia e detajeve

Bëni një fotografi të vetme nga afërsi, vetëm të diçkaje që ia vlen kuzhinës: një oriz dhe oxhak, një sinkë në stil rural, një mur me pllaka pas banakut, një frigorifer për verë ose një depozitë ushqimore e hapur. Për këtë, përdorni lentën 1x ose një gjatësi standarde fokusi. Lentja ultrae e gjerë e bën detajet të duken të çrregullta nga afërsi.

Kuzhinat në galeri janë përjashtim për të gjitha këto rregulla. Nuk ka cep të përshtatshëm ku të qëndroni, prandaj fotografoni nga njëri skaj në gjatësi të galerisë, me kamerën e përqendëruar, pastaj nga skaji tjetër nëse të dy skajët dukan ndryshe. Dy fotografi janë të mjaftueshme.

Lartësia e kamerës dhe mbajtja e saj në nivel

Në shumicën e dhomave, e mbaj kamerën rreth lartësisë së ndërprerësit. Në kuzhinë, e ngrej pak, rreth lartësisë së murit pas banakut. Nga një pozicion më i ulët, banakët zvogëlohen deri në një vijë të hollë dhe ju humbni gjerësinë e tyre, atë që blerësit duan të shohin.

Lartësia ndryshon, por rregulli nuk ndryshon: mbajeni kamerën në nivel horizontal. Ngineni kamerën, por mos e përkuleni poshtë. Sapo e përkuleni poshtë për të kapur më shumë banak, dollapët e sipërmë fillojnë të duken të anësuar nga brenda dhe frigoriferi duket sikur do të rënojë. Kuzhinat janë plot me vija vertikale, nga skajet e dollapëve deri te frigoriferi dhe oxhaku i orizit, prandaj një pjerrje e vogël dallohet lehtë këtu, ndërsa në një dhomë gjumi mund të mos dallohet.

Në telefon, aktivizoni rrjetën dhe nivelin, dhe përputhni një skaj të dollapës me njërin nga vijat vertikale të rrjetës. Nëse skaji i dollapës dhe vija e rrjetës janë paralele, kamera është e drejtë. Udhëzuesi për korrigjimin e vijave vertikale të pjerrura shpjegon më në detaje nëse një fotografi del e pjerrur.

Dritat: ndizni të gjitha

Dritat e tavanit, ndriçuesit e varur mbi ishull, shiritat nën dollapë dhe drita në oxhakun e orizit. Të gjitha. Dritat nën dollapët janë më të rëndësishme se sa mendojnë njerëzit, sepse, nëse nuk ndizen, muri pas banakut mbetet në hije nën dollapët e sipërmë dhe duket si një vijë e errët përgjatë fotografisë.

Sfidhja është ngjyra. Llambat e kuzhinës janë zakonisht me temperaturë të ngrohtë, dritarja jep dritë natyrale, ndërqa LED nën kabinet janë shpesh me një ngjyrë të tretë. Do të keni një hije të verdhë pranë dritave dhe një ton më të ftohtë pranë dritares. Megjithatë, i lë dritat ndezur. Një hije ngjyrore mund të korrigjohet më pas. Një kuzhinë e errët me një dritare të vetme të ndritshme nuk mund të korrigjohet pothuajse aq mirë.

Nëse keni mundësi, kërkoni nga shitësi të zëvendësojë llambat e djegura pak ditë para fotografimit dhe të përdorë llamba me të njëjtën ngjyrë në çdo pikë ndriçimi. Kjo kërkesë e vetme ka më shumë efekt se çdo sasi pune korrigjuese.

Dritarja mbi lavamanin

Shumica e kuzhinave kanë një dritare pikërisht aty ku doni ta drejtoni kamerën. Telefoni ose kamera do ta përshtatë vetë ekspozimin sipas saj, ndërsa pjesa tjetër e kuzhinës do të mbetet e errët. Në vend të kësaj, prekni kabinet ose murin për të caktuar ekspozimin atje. Te një iPhone, prekni dhe mbani derisa të shfaqet «Bllokimi AE/AF», që cilësimi të ruhet kur rregulloni pamjen.

Në një ekspozim të vetëm, do të humbni shumicën e pamjes jashtë dritares. Kjo është normale. HDR-ja e vet e telefonit do të rikthejë një pjesë të saj, ndërsa korrigjimi mund të rikthejë edhe më shumë. Duhet të shmangni ekspozimin sipas dritares, përndryshe kabinet do të mbeten pa detaje. Askush nuk e blen kuzhinë për pamjen jashtë dritares.

Fotografoni kuzhinën kur dielli nuk bie drejtpërdrejt nga ajo dritare. Dieli i fortë mbi banakun e kalon tej për shkëlqimin dhe e tërheq vështrimin në vendin e gabuar. Një mot i mbulur dhe i ndritshëm është ideal.

Aceli inox, xhami dhe pasqyra të tjera

Frigoriferi inox është pasqyrë me doreza. Edhe dera e furrës, mikrovalët, fasada e kabinetit prej xhami dhe muri pas banakut me shkëlqim janë pasqyra. Përpara çdo fotografie, kontrolloni për tri gjëra në çdo sipërfaqe pasqyruese të pamjes:

• Veten. Dilni jashtë këndit ku mund të shiheni pasqyruar në frigorifer ose fotografojeni nga një kënd më i lartë. Përdorni kohëzguesin e telefonit ose një telekomandë dhe, nëse duhet, largohuni nga dhoma.
• Bllëdhtja, nëse ka ndizur. Fikeni. Bllëdhtja në kuzhinë krijon një pikë shumë të ndritshme e të nxehtë mbi çdo sipërfaqe të shkëlqyer dhe e bën ambientin të duket i sheshtë.
• Ndriçimet varëse shfaqen të dyfishta në fasadat e kabineteve prej xhami. Lëvizni një këmbë majtas ose djathtas dhe zakonisht ato zhvendosen jashtë pamjes.

Fotografimi i frigoriferit nga përpara është pothuajse gjithmonë një gabim. Nga këndi, ai reflekton kabinetët në anën tjetër të dromës, pamje që duket natyrale. Nëse e fotografoni nga përpara, ai reflekton këdo që e mban kamerën.

Përpunimi i fotografive të kuzhinës

Fotografia e kuzhinës e nxjerrë nga telefoni zakonisht kërkon tri gjëra: heqjen e hijes së verdhë, rikthimin e pamjes së dritares dhe rrafshimin e vizave vertikale me një ose dy gradë. Mund t'i bëni këto ndryshime manualisht në Lightroom ose në editorin e fotografive të telefonit. Mjeti i Lightroom për vertikalet i rrafshon shumë mirë; caktimi i ekuilibrit të bardhë kërkon pak eksperimente kur në dromë bien dritë me dy ose tri ngjyra të ndryshme.

Përmirësoja e Real Estate Camera i kryen të trija ndryshimet në një hap. E korrigjon ndriçimin dhe ekuilibrin e bardhë dhe rrafshon vertikalet brenda 20–60 sekondash për 1 kredit. Nuk ndryshon kabinetët, banakët ose çdo gjë tjetër në dhomë dhe nuk e zëvendëson pamjen jashtë dritares me një pamje më tërëdashur.

Shikoni për një çast fotografinë e parë. Dritat ishin ndezur, banakët ishin të pastër dhe fotoja prapëseprapë ishte e vështirë për t'u përdorur për shkak të ngjyrës. Ky është rezultati tipik i fotografimit të kuzhinës me telefon. Prandaj më pëlqen ta korrigj ngjyrën më pas sesa të fotografoj dhomë të errët.

Nëse kuzhina e shitësit është bosh dhe po e arredoni virtualisht të gjithë shtëpinë, Arredimi virtual përfshin kuzhinën si lloj dhome, me 2 kredite për foto. Skedarët e arredonuar shënohen me etiketën "e arredonuar virtualisht" në aplikacion. Kontrolloni rregullat e Arredimit virtual për MLS përpara se t'i ngarkoni, pasi bordet përdorin etiketa të ndryshme.

Një listë e shkurtër kontrolli për kuzhinën

1. Banakët dhe lavmani të pastruar, dera e frigoriferit pa sende. Inoxi i fshirë.
2. Të gjitha dritat ndezur, përfshirë ndriçimet nën kabinet dhe të kapës së furrës. Persienat e hapura.
3. Bllëdhtja e fikur.
4. Pamja kryesore nga këndi ku shihen më shumë kabinete dhe ishulli.
5. Kamera pak mbi lartësinë e gjoksit, e niveluar, me skajin e një kabineti të përputhur me rrjetën.
6. Ekspozimi i caktuar te kabinetët, jo te dritarja.
7. Kontrolloni nëse reflektoheni te frigoriferi, dera e furrës dhe mikrovala.
8. Pamje nga shkaku i ishullit.
9. Një pamje e detajeve me 1x, vetëm nëse diçka e meriton.

Fotografitë e kuzhinës vendosen zakonisht menjëherë pas dhomës së ndenjes në galeri. Lista e pamjeve sipas dhomave përfshin renditjen e plotë, ndërsa fotografimi i pronësive me një iPhone trajton më në thellsi parametrat e telefonit.

Për të fotografuar dhe përpunuar kuzhinën me një aplikacion, shihni aplikacionin e fotografimit të pronësive.

Korrigjoni ndriçimin e përzier në fotografinë e ardhshme të kuzhinës. Vazhdo falas: 1 kredit.