Πώς να φωτογραφίσετε μια κουζίνα για αγγελία ακινήτου

Για να φωτογραφίσετε μια κουζίνα για αγγελία ακινήτου, αδειάστε τους πάγκους, ανάψτε όλα τα φώτα του χώρου και τραβήξτε από τη γωνία που δείχνει τα περισσότερα ντουλάπια και τη νησίδα σε ένα κάδρο. Κρατήστε τη μηχανή οριζόντια, λίγο ψηλότερα απ’ ό,τι σε άλλα δωμάτια, και ρυθμίστε την έκθεση με βάση τα ντουλάπια και όχι το παράθυρο. Μετά τραβήξτε ένα δεύτερο ευρύ πλάνο από την απέναντι πλευρά και ένα κοντινό πλάνο σε ό,τι κάνει καλύτερα η κουζίνα.

Αυτή είναι η σύντομη εκδοχή. Στην υπόλοιπη σελίδα καλύπτουμε όσα πάνε στραβά πιο συχνά: το ανοξείδωτο, το παράθυρο πάνω από τον νεροχύτη και έναν πάγκο που ο πωλητής ορκίζεται ότι είναι ήδη άδειος.

Προετοιμάστε την κουζίνα πριν πιάσετε τη μηχανή

Οι κουζίνες μαζεύουν περισσότερα πράγματα από κάθε άλλο δωμάτιο, και όλα φαίνονται σε μια φωτογραφία με ευρυγώνιο φακό. Αφιερώνω περισσότερο χρόνο για να αδειάσω μια κουζίνα παρά για να τη φωτογραφίσω.

• Πάγκοι: φρυγανιέρα, καφετιέρα, βάση μαχαιριών, χαρτί κουζίνας, φρουτιέρα γεμάτη μπανάνες, αλληλογραφία. Όλα μπαίνουν μέσα σε ένα ντουλάπι.
• Νεροχύτης: υγρό πιάτων, σφουγγάρι, στεγνωτήρας πιάτων, το βουρτσάκι στη βρύση. Αδειάστε και τον ίδιο τον νεροχύτη.
• Πόρτα ψυγείου: μαγνήτες, ημερολόγια, ζωγραφιές των παιδιών, φυλλάδια ντελίβερι. Οι αγοραστές διαβάζουν το καθένα όταν κάνουν μεγέθυνση.
• Πάτωμα: κάδος απορριμμάτων, μπολ κατοικίδιων, το χαλάκι μπροστά από τον νεροχύτη.
• Ανοξείδωτες επιφάνειες: σκουπίστε τις δαχτυλιές από το ψυγείο και το πλυντήριο πιάτων, μετά από την πόρτα του φούρνου και τον φούρνο μικροκυμάτων. Οι φωτογραφικές συμβουλές της Zillow για πωλητές το αναφέρουν κι αυτές, και είναι αυτό που όλοι ξεχνούν.

Αφήστε ένα ή δύο πράγματα. Ένα ξύλο κοπής ακουμπισμένο στην πλάτη της κουζίνας ή ένα μπολ με λεμόνια στη νησίδα. Μια κουζίνα εντελώς άδεια μπορεί να μοιάζει με ενοικιαζόμενο στο οποίο δεν έζησε ποτέ κανείς, αλλά μια κουζίνα με πέντε διακοσμητικά φαίνεται ακατάστατη στη φωτογραφία ακόμα κι αν από κοντά δεν φαινόταν.

Ανοίξτε τα στόρια πάνω από τον νεροχύτη και τραβήξτε τα σκαμπό ώστε να κάθονται ομοιόμορφα κάτω από τη νησίδα. Τα ανομοιόμορφα σκαμπό είναι η εκδοχή του στραβού κάδρου στην κουζίνα.

Πού να σταθείτε

Το βασικό πλάνο: γωνία, ντουλάπια και νησίδα μαζί

Περπατήστε στον χώρο και βρείτε τη γωνία που χωράει τη μεγαλύτερη σειρά ντουλαπιών μαζί με τη νησίδα σε ένα κάδρο. Συνήθως είναι η διαγώνια γωνία από την εστία ή το σημείο ακριβώς μέσα στην είσοδο από το καθιστικό. Ο στόχος είναι το βάθος: δύο τοίχοι με ντουλάπια να χάνονται στο βάθος, με τη νησίδα στο μέσο πλάνο.

Μην αφήσετε τη νησίδα να γεμίσει το κάτω τρίτο του κάδρου. Αν στέκεστε κολλητά πάνω της, το μόνο που θα πάρετε είναι η άκρη του πάγκου και πολλή πέτρα. Κάντε ένα ή δύο βήματα πίσω.

Το δεύτερο πλάνο: το αντίστροφο

Από την απέναντι πλευρά της νησίδας, κοιτάζοντας πίσω προς τα εκεί από όπου ήρθατε. Σε ενιαίο χώρο αυτό είναι το πλάνο που δείχνει πώς η κουζίνα ενώνεται με το καθιστικό ή την τραπεζαρία. Οι αγοραστές το ψάχνουν. Αν η κουζίνα είναι κλειστή, τραβήξτε από την πόρτα προς το παράθυρο.

Το κοντινό πλάνο

Ένα κοντινό πλάνο, μόνο σε κάτι που αξίζει: εστία με απορροφητήρα, νεροχύτης τύπου αγροικίας, πλακάκια στην πλάτη της κουζίνας, συντηρητής κρασιών, βατή αποθήκη τροφίμων. Αλλάξτε στον φακό 1x ή σε κανονική εστιακή απόσταση για αυτό. Ο υπερευρυγώνιος παραμορφώνει τις λεπτομέρειες από κοντά.

Οι στενές κουζίνες τύπου διαδρόμου αποτελούν την εξαίρεση σε όλα αυτά. Δεν υπάρχει γωνία για να σταθείτε, οπότε τραβήξτε από τη μία άκρη κατά μήκος της κουζίνας, με τη μηχανή στο κέντρο, και μετά από την άλλη άκρη αν οι δύο άκρες φαίνονται διαφορετικές. Δύο πλάνα είναι αρκετά.

Ύψος μηχανής και οριζοντίωση

Στα περισσότερα δωμάτια κρατώ τη μηχανή περίπου στο ύψος του διακόπτη φωτός. Στην κουζίνα πάω λίγο ψηλότερα, περίπου στο ύψος της πλάτης του πάγκου. Από χαμηλότερα, οι πάγκοι μικραίνουν σε μια λεπτή γραμμή και χάνετε αυτό που θέλουν να δουν οι αγοραστές, δηλαδή πόση επιφάνεια υπάρχει.

Το ύψος αλλάζει αλλά ο κανόνας όχι: κρατήστε τη μηχανή οριζόντια. Ανεβάστε την· μην τη γείρετε προς τα κάτω. Τη στιγμή που θα γείρετε προς τα κάτω για να δείξετε περισσότερο πάγκο, τα πάνω ντουλάπια αρχίζουν να γέρνουν προς τα μέσα και το ψυγείο μοιάζει να πέφτει. Οι κουζίνες είναι γεμάτες κάθετες γραμμές, από τις άκρες των ντουλαπιών μέχρι το ψυγείο και τον απορροφητήρα, οπότε μια μικρή κλίση φαίνεται εδώ με τρόπο που μπορεί να μη φαινόταν σε ένα υπνοδωμάτιο.

Στο κινητό, ενεργοποιήστε το πλέγμα και το αλφάδι και ευθυγραμμίστε την άκρη ενός ντουλαπιού με μία από τις κάθετες γραμμές του πλέγματος. Αν είναι παράλληλες, είστε ευθεία. Ο οδηγός για τη διόρθωση των κεκλιμένων κάθετων γραμμών εξηγεί περισσότερα αν κάποιο πλάνο ξεφύγει.

Φώτα: ανάψτε τα όλα

Φώτα οροφής, κρεμαστά πάνω από τη νησίδα, ταινίες κάτω από τα ντουλάπια, το φως στον απορροφητήρα. Όλα. Τα φώτα κάτω από τα ντουλάπια μετρούν περισσότερο απ’ όσο νομίζουν οι περισσότεροι, γιατί χωρίς αυτά η πλάτη της κουζίνας μένει στη σκιά κάτω από τα πάνω ντουλάπια και φαίνεται σαν σκοτεινή λωρίδα στη φωτογραφία.

Το θέμα είναι το χρώμα. Οι λάμπες της κουζίνας είναι συνήθως θερμές, το παράθυρο βγάζει φως ημέρας και τα φωτάκια κάτω από τα ντουλάπια έχουν συχνά ένα τρίτο χρώμα. Θα δείτε κιτρινίλα κοντά στα φώτα και πιο ψυχρό τόνο κοντά στο παράθυρο. Παρόλα αυτά, αφήνω τα φώτα αναμμένα. Η χρωματική αλλοίωση διορθώνεται μετά. Μια σκοτεινή κουζίνα με ένα φωτεινό παράθυρο δεν διορθώνεται ούτε κατά διάνοια το ίδιο καλά.

Αν μπορείτε, ζητήστε από τον πωλητή να αντικαταστήσει τις καμένες λάμπες λίγες μέρες πριν από τη φωτογράφιση και να βάλει λάμπες ίδιου χρώματος σε κάθε φωτιστικό. Αυτό το ένα αίτημα κάνει περισσότερα από οποιαδήποτε επεξεργασία.

Το παράθυρο πάνω από τον νεροχύτη

Οι περισσότερες κουζίνες έχουν παράθυρο ακριβώς εκεί που θέλετε να στρέψετε τη μηχανή. Το κινητό ή η μηχανή θα προσπαθήσει να εκθέσει σωστά γι' αυτό και η υπόλοιπη κουζίνα θα βγει σκοτεινή. Πατήστε πάνω στα ντουλάπια ή σε έναν τοίχο για να ορίσετε εκεί την έκθεση. Στο iPhone, αγγίξτε παρατεταμένα μέχρι να εμφανιστεί η ένδειξη AE/AF Lock, ώστε η ρύθμιση να κλειδώσει όσο καδράρετε ξανά.

Σε μία μόνο έκθεση θα χάσετε το μεγαλύτερο μέρος της θέας έξω από το παράθυρο. Είναι φυσιολογικό. Το αυτόματο HDR του κινητού θα επαναφέρει ένα μέρος της, και με την επεξεργασία μπορείτε να ανακτήσετε περισσότερα. Αυτό που πρέπει να αποφύγετε είναι να εκθέσετε για το παράθυρο και να αφήσετε τα ντουλάπια θαμπά και σκοτεινά. Κανείς δεν αγοράζει τη θέα από το παράθυρο της κουζίνας.

Φωτογραφίζετε τις κουζίνες όταν ο ήλιος δεν μπαίνει κατευθείαν από αυτό το παράθυρο. Το έντονο ηλιακό φως πάνω στον πάγκο καίγεται και βγαίνει κατάλευκο και τραβάει το μάτι σε λάθος σημείο. Το φωτεινό συννεφιασμένο φως είναι ιδανικό.

Ανοξείδωτες επιφάνειες, γυαλί και άλλες αντανακλάσεις

Ένα ανοξείδωτο ψυγείο είναι καθρέφτης με χερούλια. Το ίδιο και η πόρτα του φούρνου, ο φούρνος μικροκυμάτων, μια γυάλινη πρόσοψη ντουλαπιού και μια γυαλιστερή επένδυση τοίχου. Πριν από κάθε λήψη, ελέγξτε κάθε ανακλαστική επιφάνεια στο κάδρο για τρία πράγματα:

• Εσάς. Βγείτε από το οπτικό πεδίο του ψυγείου ή φωτογραφίστε το από πιο πλάγια γωνία. Χρησιμοποιήστε τον χρονοδιακόπτη του κινητού ή ένα τηλεχειριστήριο και βγείτε από το δωμάτιο αν χρειαστεί.
• Το φλας, αν άστραψε. Απενεργοποιήστε το. Το φλας στην κουζίνα αφήνει έντονη φωτεινή κηλίδα σε κάθε γυαλιστερή επιφάνεια και κάνει τον χώρο επίπεδο.
• Τα κρεμαστά φωτιστικά που καθρεφτίζονται διπλά στις γυάλινες προσόψεις των ντουλαπιών. Μετακινηθείτε λίγο αριστερά ή δεξιά και συνήθως φεύγουν από το κάδρο.

Το να φωτογραφίζετε ψυγείο τελείως μετωπικά είναι σχεδόν πάντα λάθος. Υπό γωνία καθρεφτίζει τα ντουλάπια απέναντι, που φαίνεται φυσικό. Κατά μέτωπο καθρεφτίζει όποιον κρατάει τη μηχανή.

Επεξεργασία των φωτογραφιών της κουζίνας

Μια φωτογραφία κουζίνας κατευθείαν από το κινητό χρειάζεται συνήθως τρία πράγματα: να φύγει η κιτρινίλα, να επανέλθει το παράθυρο και να ισιώσουν οι κάθετες γραμμές κατά έναν-δύο βαθμούς. Μπορείτε να το κάνετε χειροκίνητα στο Lightroom ή στο πρόγραμμα επεξεργασίας του κινητού. Το εργαλείο Upright του Lightroom ισιώνει καλά τις κάθετες γραμμές· η ισορροπία λευκού θέλει λίγη δοκιμή όταν υπάρχουν δύο ή τρία χρώματα φωτισμού στον χώρο.

Η Βελτίωση του Real Estate Camera κάνει και τα τρία με μία κίνηση. Διορθώνει το φως και την ισορροπία λευκού και ισιώνει τις κάθετες γραμμές, σε 20 έως 60 δευτερόλεπτα για 1 μονάδα. Δεν αλλάζει τα ντουλάπια, τους πάγκους ή οτιδήποτε άλλο στον χώρο και δεν αντικαθιστά τη θέα έξω από το παράθυρο με κάποια ωραιότερη.

Δείτε για λίγο τη φωτογραφία πριν. Τα φώτα ήταν αναμμένα, οι πάγκοι ήταν άδειοι, και πάλι ήταν δύσκολη φωτογραφία για χρήση λόγω του χρώματος. Αυτή είναι η τυπική κουζίνα με κινητό, και γι' αυτό προτιμώ να διορθώνω το χρώμα μετά παρά να φωτογραφίζω σκοτεινό χώρο.

Αν η κουζίνα του πωλητή είναι άδεια και επιπλώνετε εικονικά όλο το σπίτι, η Εικονική επίπλωση περιλαμβάνει την κουζίνα ως τύπο δωματίου, με 2 μονάδες ανά φωτογραφία. Τα επιπλωμένα αρχεία επισημαίνονται «εικονικά επιπλωμένο» στην εφαρμογή. Ελέγξτε τους κανόνες MLS για την εικονική επίπλωση πριν τα ανεβάσετε, γιατί οι απαιτήσεις επισήμανσης διαφέρουν.

Γρήγορη λίστα ελέγχου για την κουζίνα

1. Πάγκοι και νεροχύτης άδειοι, πόρτα ψυγείου γυμνή. Σκούπισμα στις ανοξείδωτες επιφάνειες.
2. Όλα τα φώτα αναμμένα, συμπεριλαμβανομένων των φώτων κάτω από τα ντουλάπια και του απορροφητήρα. Στόρια ανοιχτά.
3. Φλας απενεργοποιημένο.
4. Κύρια λήψη από τη γωνία με τα περισσότερα ντουλάπια και τη νησίδα.
5. Μηχανή λίγο πάνω από το ύψος του στήθους, οριζοντιωμένη, με μια άκρη ντουλαπιού ευθυγραμμισμένη με το πλέγμα.
6. Έκθεση ρυθμισμένη στα ντουλάπια, όχι στο παράθυρο.
7. Ελέγξτε το ψυγείο, την πόρτα του φούρνου και τον φούρνο μικροκυμάτων για την αντανάκλασή σας.
8. Αντίστροφη λήψη από την απέναντι πλευρά της νησίδας.
9. Μία λήψη λεπτομέρειας στο 1x, μόνο αν κάτι το αξίζει.

Οι φωτογραφίες της κουζίνας μπαίνουν συνήθως αμέσως μετά το σαλόνι στη συλλογή. Η λίστα λήψεων ανά δωμάτιο καλύπτει όλη τη σειρά, και ο οδηγός για φωτογράφιση ακινήτων με iPhone καλύπτει τις ρυθμίσεις του κινητού πιο αναλυτικά.

Για να φωτογραφίσετε και να επεξεργαστείτε την κουζίνα σε μία εφαρμογή, δείτε την εφαρμογή φωτογράφισης ακινήτων.

Διορθώστε το μεικτό φως στην επόμενη φωτογραφία κουζίνας σας. Ξεκινήστε δωρεάν: 1 μονάδα.