Real Estate Camera
Pour photographier une cuisine pour une annonce immobilière, dégagez les plans de travail, allumez toutes les lumières de la pièce, et photographiez depuis l'angle qui montre le plus de meubles et l'îlot en un seul cadre. Tenez l'appareil bien horizontal, un peu plus haut que dans les autres pièces, et faites l'exposition sur les meubles plutôt que sur la fenêtre. Prenez ensuite une deuxième photo large depuis le côté opposé et un plan détail de ce que la cuisine a de mieux.
C'est la version courte. Le reste de cette page traite des points qui posent le plus souvent problème : l'inox, une fenêtre au-dessus de l'évier, et un plan de travail que le vendeur jure avoir déjà dégagé.
Préparez la cuisine avant de prendre l'appareil
Les cuisines accumulent plus d'objets que toute autre pièce, et tout se voit sur une photo au grand-angle. Je passe plus de temps à dégager une cuisine qu'à la photographier.
- Plans de travail : grille-pain, cafetière, porte-couteaux, essuie-tout, corbeille de fruits pleine de bananes, courrier. Tout cela va dans un placard.
- Évier : liquide vaisselle, éponge, égouttoir, la brosse sur le robinet. Videz l'évier lui-même.
- Porte du frigo : aimants, calendriers, dessins d'enfants, menus à emporter. Les acheteurs lisent chacun d'eux quand ils zooment.
- Sol : poubelle, gamelles des animaux, le tapis devant l'évier.
- Façades inox : essuyez les traces de doigts sur le frigo et le lave-vaisselle, puis la porte du four et le micro-ondes. Les conseils photo de Zillow pour les vendeurs le rappellent aussi, et c'est ce qu'on oublie.
Laissez une ou deux choses. Une planche à découper posée contre la crédence, ou un saladier de citrons sur l'îlot. Une cuisine totalement vide peut ressembler à une location jamais habitée, mais une cuisine avec cinq objets déco paraît encombrée en photo même si ce n'était pas le cas en vrai.
Ouvrez les stores au-dessus de l'évier et rentrez les tabourets pour qu'ils soient bien alignés sous l'îlot. Des tabourets de travers, c'est la version cuisine du cadre de travers.
Où se placer
La photo principale : dans l'angle, meubles et îlot ensemble
Faites le tour de la pièce et trouvez l'angle qui permet de cadrer la plus longue rangée de meubles plus l'îlot en une seule image. C'est généralement l'angle en diagonale de la cuisinière, ou l'endroit juste après la porte côté salon. L'objectif, c'est la profondeur : deux murs de meubles qui fuient devant vous, avec l'îlot au milieu.
Évitez que l'îlot remplisse le tiers inférieur de l'image. Si vous êtes collé contre, vous n'aurez que l'arête du plan de travail et beaucoup de pierre. Reculez d'un ou deux pas.
La deuxième photo : la vue inverse
Depuis l'autre côté de l'îlot, en regardant vers l'endroit d'où vous venez. Dans une cuisine ouverte, c'est la photo qui montre comment la cuisine communique avec le salon ou la salle à manger. Les acheteurs la cherchent. Si la cuisine est fermée, photographiez depuis la porte vers la fenêtre.
Le plan détail
Un seul plan rapproché, uniquement de quelque chose qui en vaut la peine : une cuisinière et sa hotte, un grand évier à tablier, une crédence carrelée, une cave à vin, un cellier. Passez sur l'objectif 1x ou une focale normale pour cela. L'ultra grand-angle déforme les détails de près.
Les cuisines couloir sont l'exception à tout cela. Il n'y a pas d'angle où se placer, alors photographiez depuis une extrémité dans la longueur, appareil bien centré, puis depuis l'autre extrémité si les deux côtés sont différents. Deux photos suffisent largement.
Hauteur de l'appareil et horizontalité
Dans la plupart des pièces, je tiens l'appareil à hauteur d'interrupteur. Dans une cuisine, je monte de quelques centimètres, à peu près à hauteur de crédence. De plus bas, les plans de travail se réduisent à une fine ligne et on perd ce que les acheteurs veulent voir, c'est-à-dire la surface disponible.
La hauteur change mais la règle reste : gardez l'appareil bien horizontal. Montez-le ; ne le penchez pas vers le bas. Dès que vous penchez vers le bas pour avoir plus de plan de travail, les meubles hauts commencent à pencher vers l'intérieur et le frigo semble tomber. Les cuisines sont pleines de lignes verticales, des arêtes des meubles au frigo et à la hotte, donc un léger penchant se voit ici alors qu'il passerait peut-être inaperçu dans une chambre.
Sur téléphone, activez la grille et le niveau, et alignez l'arête d'un meuble sur l'une des lignes verticales de la grille. Si elles sont parallèles, vous êtes droit. Le guide pour corriger les lignes verticales penchées explique cela plus en détail si une photo dérape.
Lumières : allumez-les toutes
Plafonniers, suspensions au-dessus de l'îlot, bandeaux sous les meubles hauts, l'éclairage de la hotte. Tous. Les éclairages sous les meubles hauts comptent plus qu'on ne pense, car sans eux la crédence reste dans l'ombre sous les meubles hauts et apparaît comme une bande sombre sur la photo.
Le problème, c'est la couleur. Les ampoules de la cuisine ont tendance à être chaudes, la fenêtre donne une lumière du jour, et les LED sous les meubles hauts ont souvent une troisième teinte. Vous aurez une dominante jaune près des luminaires et un ton plus froid près de la fenêtre. Je laisse quand même les lumières allumées. Une dominante de couleur se corrige après coup. Une cuisine sombre avec une seule fenêtre très lumineuse se rattrape beaucoup moins bien.
Si possible, demandez au vendeur de remplacer les ampoules grillées quelques jours avant la séance photo, et d'utiliser des ampoules de même température de couleur dans chaque luminaire. Cette seule consigne fait plus que n'importe quelle retouche.
La fenêtre au-dessus de l'évier
La plupart des cuisines ont une fenêtre juste là où vous voulez pointer l'appareil. Un téléphone ou un appareil photo va essayer d'exposer pour elle, et le reste de la cuisine devient sombre. Touchez les placards ou un mur pour régler l'exposition à cet endroit. Sur iPhone, touchez et maintenez jusqu'à ce que « AE/AF Lock » s'affiche pour verrouiller le réglage pendant que vous recadrez.
Vous perdrez l'essentiel de la vue par la fenêtre en une seule exposition. C'est normal. Le HDR du téléphone en récupérera une partie, et la retouche peut en récupérer davantage. Ce qu'il faut éviter, c'est d'exposer pour la fenêtre et de laisser les placards ternes. Personne n'achète la vue depuis la fenêtre de la cuisine.
Photographiez les cuisines quand le soleil ne passe pas directement par cette fenêtre. Le soleil dur sur le plan de travail devient blanc pur et attire l'œil au mauvais endroit. Un ciel couvert mais lumineux est idéal.
L'inox, le verre et les autres reflets
Un réfrigérateur en inox est un miroir avec des poignées. Il en va de même pour la porte du four, le micro-ondes, une façade de placard en verre et une crédence brillante. Avant chaque photo, vérifiez chaque surface réfléchissante dans le cadre pour trois choses :
- Vous. Sortez du champ de réflexion du réfrigérateur, ou photographiez-le sous un angle plus marqué. Utilisez le retardateur du téléphone ou une télécommande et sortez de la pièce s'il le faut.
- Le flash, s'il s'est déclenché. Éteignez-le. Un flash en cuisine crée un reflet surexposé sur chaque surface brillante et écrase la pièce.
- Les suspensions dédoublées dans les façades vitrées. Décalez-vous d'un pas vers la gauche ou la droite et elles sortent généralement du champ.
Photographier un réfrigérateur bien de face est presque toujours une erreur. En biais, il reflète les placards d'en face, ce qui paraît naturel. De face, il reflète la personne qui tient l'appareil.
Retoucher les photos de cuisine
Une photo de cuisine sortie directement d'un téléphone a généralement besoin de trois choses : neutraliser la dominante jaune, récupérer la fenêtre et redresser les verticales d'un ou deux degrés. Vous pouvez le faire à la main dans Lightroom ou dans l'éditeur photo du téléphone. L'outil Upright de Lightroom gère bien les verticales ; la balance des blancs demande un peu d'essais quand il y a deux ou trois couleurs de lumière dans la pièce.
La Sublimation de Real Estate Camera fait ces trois choses en un seul passage. Elle corrige la lumière et la balance des blancs et redresse les verticales, en 20 à 60 secondes pour 1 crédit. Elle ne change ni les placards, ni les plans de travail, ni rien d'autre dans la pièce, et elle ne remplacera pas la vue par la fenêtre par une vue plus jolie.
Regardez la photo avant un instant. Les lumières étaient allumées, les plans de travail étaient dégagés, et la photo restait difficile à utiliser à cause de la couleur. C'est la cuisine typique photographiée au téléphone, et c'est pour cela que je préfère corriger la couleur après plutôt que de photographier une pièce sombre.
Si la cuisine du vendeur est vide et que vous mettez en scène tout le logement virtuellement, le Home staging virtuel inclut la cuisine comme type de pièce, à 2 crédits par photo. Les fichiers mis en scène sont signalés par la mention « Home staging virtuel » dans l'application. Vérifiez les règles MLS du Home staging virtuel avant de mettre en ligne, car les exigences d'affichage varient selon les organismes.
Une liste de contrôle rapide pour la cuisine
- Plans de travail et évier dégagés, porte du réfrigérateur vide. Inox essuyé.
- Tous les éclairages allumés, y compris sous les meubles hauts et la hotte. Stores ouverts.
- Flash éteint.
- Photo principale depuis l'angle qui montre le plus de placards et l'îlot.
- Appareil un peu au-dessus de la hauteur de poitrine, bien horizontal, une arête de placard alignée sur la grille.
- Exposition réglée sur les placards, pas sur la fenêtre.
- Vérifiez l'absence de votre reflet dans le réfrigérateur, la porte du four et le micro-ondes.
- Contre-champ depuis l'autre côté de l'îlot.
- Une photo de détail à 1x, seulement si un élément le mérite.
Les photos de la cuisine se placent généralement juste après le salon dans la galerie. La liste des photos pièce par pièce donne l'ordre complet, et le guide photographier un bien à l'iPhone détaille les réglages du téléphone.
Pour photographier et retoucher la cuisine dans une seule application, voir l'application photo immobilière.
Corrigez la lumière mixte de votre prochaine photo de cuisine. Commencez gratuitement : 1 crédit.
Questions
Quel est le meilleur angle pour une photo de cuisine pour une annonce ?
Placez-vous dans l'angle qui montre le plus de meubles et l'îlot ensemble, puis prenez une deuxième photo depuis le côté opposé, souvent depuis derrière l'îlot vers le salon. Ne photographiez de face que lorsque la cuisine tient sur un seul mur.
À quelle hauteur faut-il tenir l'appareil dans une cuisine ?
Un peu au-dessus de la hauteur de poitrine, pour que les plans de travail apparaissent comme des surfaces plutôt que comme des lignes fines. Gardez l'appareil bien horizontal. Le rehausser, c'est bien ; le pencher vers le bas, c'est ce qui fait pencher les meubles.
Faut-il allumer les lumières de la cuisine sur les photos d'annonce ?
Oui. Allumez les plafonniers, les suspensions et les éclairages sous les meubles hauts. La teinte chaude qu'ils ajoutent peut se corriger après, et les coins sombres sous les meubles hauts sont pires qu'une légère dominante jaune.
Comment éviter mon reflet dans un frigo en inox ?
Photographiez le frigo en biais plutôt que de face, sortez de son axe de réflexion, et utilisez le retardateur ou une télécommande si vous en avez une. Vérifiez aussi la porte du four et le micro-ondes.
Que doit-il y avoir sur les plans de travail pour les photos de cuisine ?
Presque rien. Rangez le grille-pain, le porte-couteaux, le liquide vaisselle et l'éponge. Le courrier et les aimants du frigo aussi. Laissez une ou deux choses au maximum, comme un saladier de citrons ou une planche à découper.
