Jak fotit kuchyni pro realitní inzerát

Při focení kuchyně pro realitní inzerát ukliďte linky, rozsviťte všechna světla v místnosti a foťte z rohu, odkud je vidět nejvíc skříněk a ostrůvek v jednom záběru. Foťák držte v rovině, o něco výš než v jiných místnostech, a exponujte na skříňky, ne na okno. Pak pořiďte druhý široký záběr z protější strany a jeden detailní záběr toho, co kuchyně umí nejlíp.

To je zkrácená verze. Zbytek této stránky se věnuje částem, které nejčastěji dělají problémy: nerezové oceli, oknu nad dřezem a lince, o které prodávající přísahá, že už je uklizená.

Připravte kuchyni, než vezmete foťák do ruky

Kuchyně nasbírá víc věcí než kterákoli jiná místnost a všechno je vidět na širokoúhlé fotce. Strávím víc času uklízením kuchyně než jejím focením.

• Linky: toustovač, kávovar, stojánek na nože, papírové utěrky, mísa s banány, pošta. Všechno jde do skříňky.
• Dřez: jar, houbička, odkapávač, kartáček na baterii. Vylijte samotný dřez.
• Dvířka lednice: magnety, kalendáře, dětské kresby, letáky s jídlem. Kupující si je všechny přečtou, když si fotku přiblíží.
• Podlaha: koš, misky pro zvířata, rohožka před dřezem.
• Nerezové plochy: otřete otisky prstů z lednice a myčky, pak z dvířek trouby a mikrovlnky. Zillowovy tipy na fotky pro prodávající to také zmiňují a je to věc, na kterou se zapomíná.

Nechte jednu nebo dvě věci. Prkénko opřené o obklad, nebo misku s citrony na ostrůvku. Kuchyně, ve které není vůbec nic, může působit jako pronájem, ve kterém nikdo nebydlel, ale kuchyně s pěti dekoracemi působí na fotce přeplácaně, i když ve skutečnosti nebyla.

Otevřete žaluzie nad dřezem a zasuňte židle tak, aby rovnoměrně seděly pod ostrůvkem. Nerovné židle jsou kuchyňskou obdobou křivého obrazu.

Kde stát

Hlavní záběr: roh, skříňky a ostrůvek dohromady

Projděte místnost a najděte roh, ze kterého je vidět nejdelší řada skříněk plus ostrůvek v jednom záběru. Obvykle je to roh diagonálně od sporáku, nebo místo těsně za dveřmi z obývacího pokoje. Cílem je hloubka: dvě stěny skříněk ustupující do dálky, s ostrůvkem ve středním plánu.

Nenechte ostrůvek zaplnit spodní třetinu záběru. Pokud stojíte těsně u něj, vidíte jen hranu linky a spoustu kamene. Udělejte krok nebo dva zpátky.

Druhý záběr: opačný pohled

Z odvrácené strany ostrůvku, zpátky odkud jste přišli. V otevřeném prostoru je to záběr, který ukazuje, jak kuchyně navazuje na obývací pokoj nebo jídelnu. Kupující ho hledají. Pokud je kuchyně uzavřená, foťte raději ze dveří směrem k oknu.

Detailní záběr

Jeden detailní snímek, jen něčeho, co stojí za to: sporák s digestoří, venkovský dřez, obkládaná stěna, vinotéka, spíž. Přepněte na 1x objektiv nebo normální ohniskovou vzdálenost. Ultraširokoúhlý objektiv dělá detaily zblízka divné.

Kuchyně do tvaru uličky jsou výjimkou ze všeho. Není tu žádný roh, do kterého byste se postavili, takže foťte z jednoho konce podél celé uličky, foťák uprostřed, a pak z druhého konce, pokud oba konce vypadají jinak. Stačí dva snímky.

Výška foťáku a udržení v rovině

Ve většině místností držím foťák ve výšce vypínače. V kuchyni jdu o pár centimetrů výš, zhruba do výšky kuchyňského obkladu. Z nižší perspektivy se linky zúží na tenkou čáru a ztratíte to, co chtějí kupující vidět, tedy kolik je tam plochy.

Výška se mění, ale pravidlo zůstává: foťák držte v rovině. Zvedněte ho; nemiřte jím dolů. Jakmile sklopíte foťák dolů, abyste zachytili víc linky, horní skříňky se začnou naklánět dovnitř a lednice bude vypadat, že padá. Kuchyně jsou plné svislých linií, od hran skříněk přes lednici až po digestoř, takže malý náklon je zde vidět způsobem, který by v ložnici nebyl.

Na telefonu zapněte mřížku a vodováhu a srovnejte hranu skříňky s jednou ze svislých čar mřížky. Pokud jsou rovnoběžné, máte foťák rovně. Průvodce opravou nakloněných svislých linií se věnuje podrobnostem, pokud se nějaký záběr nepovede.

Světla: rozsviťte všechna

Stropní světla, závěsné lampy nad ostrůvkem, pásky pod skříňkami, světlo v digestoři. Každé. Osvětlení pod skříňkami je důležitější, než si lidé myslí, protože bez něj je obklad ve stínu pod horními skříňkami a na fotce působí jako tmavý pruh.

Háček je v barvě. Žárovky v kuchyni bývají teplé, okno je denní světlo a LED pásky pod skříňkami mají často třetí odstín. V blízkosti světel vznikne žlutý nádech a u okna chladnější tón. Světla stejně nechávám rozsvícená. Barevný nádech se dá opravit dodatečně. Tmavou kuchyni s jedním jasným oknem už tak dobře opravit nejde.

Pokud je to možné, požádejte prodávajícího, aby pár dní před focením vyměnil prasklé žárovky a použil žárovky stejné barvy ve všech svítidlech. Tato jediná žádost udělá víc než jakákoli úprava.

Okno nad dřezem

Většina kuchyní má okno přesně tam, kam chcete namířit foťák. Telefon nebo foťák se pokusí exponovat na něj a zbytek kuchyně ztmavne. Klepněte na skříňky nebo zeď a nastavte expozici tam. Na iPhonu podržte prst, dokud se neobjeví AE/AF Lock, aby nastavení zůstalo, zatímco budete komponovat záběr.

Při jedné expozici ztratíte většinu výhledu z okna. To je normální. HDR telefonu část vrátí a úpravami lze získat víc. Čemu byste se měli vyhnout, je exponovat na okno a nechat skříňky tmavé. Nikdo nekupuje výhled z kuchyňského okna.

Foťte kuchyně, když oknem nesvítí přímé slunce. Tvrdé sluneční světlo na lince se vypálí do bíla a táhne oko na špatné místo. Ideální je jasná zatažená obloha.

Nerezová ocel, sklo a další odrazy

Nerezová lednice je zrcadlo s úchytkami. Stejně tak dvířka trouby, mikrovlnka, skleněná čela skříněk a lesklý obklad. Před každým záběrem zkontrolujte každý odrazivý povrch v záběru na tři věci:

• Vy. Stoupněte si mimo zorné pole lednice, nebo ji foťte z ostřejšího úhlu. Použijte časovač telefonu nebo dálkovou spoušť a v případě potřeby z místnosti odejděte.
• Blesk, pokud se spustil. Vypněte ho. Blesk v kuchyni vytvoří jasný odlesk na každém lesklém povrchu a zploští místnost.
• Závěsné lampy zdvojené ve skleněných čelech skříněk. Posuňte se o krok doleva nebo doprava a obvykle se posunou z cesty.

Fotit lednici čelně je téměř vždy chyba. Z úhlu odráží skříňky naproti, což vypadá přirozeně. Čelně odráží toho, kdo drží foťák.

Úprava fotek kuchyně

Fotka kuchyně přímo z telefonu obvykle potřebuje tři věci: odstranit žlutý nádech, vrátit okno a narovnat svislice o stupeň nebo dva. Můžete to udělat ručně v Lightroom nebo v editoru fotek v telefonu. Nástroj Upright v Lightroomu dobře zvládá svislice; vyvážení bílé vyžaduje trochu pokusů a omylů, když jsou v místnosti dvě nebo tři barvy světla.

Funkce Vylepšení v Real Estate Camera dělá tyto tři věci v jednom kroku. Opraví světlo a vyvážení bílé a narovná svislice, za 20 až 60 sekund za 1 kredit. Nemění skříňky, linky ani nic jiného v místnosti a nevymění výhled z okna za hezčí.

Podívejte se na chvíli na fotku před úpravou. Světla byla rozsvícená, linky uklizené, a přesto to byla kvůli barvě obtížně použitelná fotka. To je typická kuchyň focená telefonem, a proto raději opravuji barvu dodatečně, než abych fotil tmavou místnost.

Pokud je kuchyně prodávajícího prázdná a vy zařizujete celý dům virtuálně, virtuální staging zahrnuje kuchyni jako typ místnosti za 2 kredity za fotku. Upravené soubory jsou v aplikaci označeny jako „virtuálně zařízeno“. Před nahráním zkontrolujte pravidla MLS pro virtuální staging, protože se liší podle realitní komory.

Rychlý kontrolní seznam pro kuchyni

1. Linky a dřez uklizeny, dvířka lednice prázdná. Nerez otřena.
2. Všechna světla rozsvícena, včetně osvětlení pod skříňkami a v digestoři. Žaluzie otevřeny.
3. Blesk vypnut.
4. Hlavní záběr z rohu s nejvíce skříňkami a ostrůvkem.
5. Foťák mírně nad výškou hrudníku, v rovině, hrana skříňky srovnaná s mřížkou.
6. Expozice nastavena na skříňky, ne na okno.
7. Zkontrolujte lednici, dvířka trouby a mikrovlnku, zda se v nich neodrážíte.
8. Opačný záběr z odvrácené strany ostrůvku.
9. Jeden detailní záběr na 1x, jen pokud si to něco zaslouží.

Fotky kuchyně obvykle následují hned po obývacím pokoji v galerii. Seznam záběrů místnost po místnosti pokrývá celé pořadí a focení reality na iPhonu se podrobněji věnuje nastavení telefonu.

Pro focení a úpravu kuchyně v jedné aplikaci se podívejte na aplikaci pro focení reality.

Opravte smíšené světlo na své další fotce kuchyně. Začněte zdarma: 1 kredit.