Jak vyfotit kuchyň pro realitní inzerát

Chcete-li vyfotit kuchyň pro realitní inzerát, ukliďte pracovní desky, rozsviťte všechna světla v místnosti a foťte z rohu, ze kterého se do jednoho záběru vejde nejvíce skříněk a ostrůvek. Fotoaparát držte vodorovně, o něco výš než v jiných místnostech, a expozici nastavte podle skříněk, ne podle okna. Pak pořiďte druhý široký záběr z opačné strany a jeden detailní záběr toho nejlepšího, co kuchyň nabízí.

To je ve zkratce. Zbytek této stránky se věnuje tomu, co se nejčastěji pokazí: nerezovým plochám, oknu nad dřezem a pracovní desce, o které prodávající tvrdí, že už je uklizená.

Připravte kuchyň, než vezmete do ruky fotoaparát

V kuchyni se hromadí více věcí než v jakékoli jiné místnosti a na širokoúhlé fotce je vidět všechno. Úklidem kuchyně strávím více času než samotným focením.

• Pracovní desky: toustovač, kávovar, blok s noži, papírové utěrky, mísa plná banánů, pošta. To všechno schovejte do skříněk.
• Dřez: prostředek na nádobí, houbička, odkapávač, kartáček na baterii. Samotný dřez vyprázdněte.
• Dvířka lednice: magnety, kalendáře, dětské kresby, letáky z restaurací. Kupující si je při přiblížení přečtou všechny.
• Podlaha: odpadkový koš, misky pro zvířata, předložka před dřezem.
• Nerezové plochy: otřete otisky prstů z lednice a myčky, pak z dvířek trouby a mikrovlnky. Upozorňují na to i fotografické tipy Zillow pro prodávající a je to právě to, na co se zapomíná.

Nechte jednu nebo dvě věci. Prkénko opřené o obklad za linkou, nebo mísu s citrony na ostrůvku. Kuchyň, ve které není vůbec nic, může působit jako nikdy neobydlený nájemní byt, ale kuchyň s pěti dekoracemi působí na fotce přeplácaně, i když osobně tak nevypadala.

Otevřete žaluzie nad dřezem a zasuňte barové židle tak, aby stály rovnoměrně pod ostrůvkem. Nerovnoměrně zasunuté židle jsou kuchyňskou verzí křivě visícího obrazu.

Kde stát

Hlavní záběr: roh, skříňky a ostrůvek dohromady

Projděte místnost a najděte roh, ze kterého zachytíte nejdelší řadu skříněk a zároveň ostrůvek v jednom záběru. Obvykle je to roh úhlopříčně od sporáku, nebo místo hned za vstupem z obývacího pokoje. Cílem je hloubka: dvě stěny skříněk ustupující od vás do dálky a ostrůvek uprostřed.

Dejte pozor, aby ostrůvek nezabíral spodní třetinu záběru. Když stojíte přímo u něj, získáte jen hranu desky a spoustu kamene. Ustupte o krok nebo dva dozadu.

Druhý záběr: protipohled

Z odvrácené strany ostrůvku, zpět směrem, odkud jste přišli. V otevřeném prostoru je to záběr, který ukazuje, jak kuchyň navazuje na obývací pokoj nebo jídelnu. Kupující ho hledají. Pokud je kuchyň uzavřená, foťte raději ze dveří směrem k oknu.

Detailní záběr

Jeden detailní záběr, a to jen něčeho, co za to stojí: sporák s digestoří, keramický dřez, kachlový obklad, vinotéka, prostorná spíž. Přepněte na objektiv 1x nebo na běžnou ohniskovou vzdálenost. Ultraširoký objektiv vypadá zblízka na detailech nepřirozeně.

Chodbové kuchyně jsou výjimkou ze všeho výše uvedeného. Není tu žádný roh, do kterého byste si stoupli, takže foťte z jednoho konce po délce kuchyně s fotoaparátem uprostřed a pak z druhého konce, pokud oba konce vypadají jinak. Dva záběry bohatě stačí.

Výška fotoaparátu a udržení roviny

Ve většině místností držím fotoaparát zhruba ve výšce vypínače. V kuchyni jdu o pár palců výš, přibližně do výšky obkladu za pracovní deskou. Z nižší polohy se desky smrsknou na tenkou linku a ztratíte to, co chtějí kupující vidět, tedy kolik je tu odkládací plochy.

Výška se mění, ale pravidlo ne: držte fotoaparát vodorovně. Zvedněte ho, ale nesklápějte dolů. Jakmile ho sklopíte dolů, abyste zabrali více pracovní desky, horní skříňky se začnou naklánět dovnitř a lednice vypadá, jako by padala. V kuchyni je plno svislých linií, od hran skříněk po lednici a digestoř, takže je tu malý náklon vidět mnohem víc než třeba v ložnici.

Na telefonu si zapněte mřížku a vodováhu a hranu skříňky srovnejte s některou ze svislých čar mřížky. Pokud běží rovnoběžně, máte záběr rovně. Pokud se některý záběr povede nakřivo, podrobněji to popisuje průvodce opravou nakloněných svislých linií.

Světla: rozsviťte všechna

Stropní světla, závěsná svítidla nad ostrůvkem, pásky pod horními skříňkami, světlo v digestoři. Úplně všechna. Osvětlení pod skříňkami je důležitější, než si lidé myslí, protože bez něj zůstane obklad ve stínu pod horními skříňkami a na fotce působí jako tmavý pruh přes celý záběr.

Háček je v barvě světla. Žárovky v kuchyni bývají teplé, z okna jde denní světlo a LED pásky pod skříňkami mají často třetí barvu. U světel tak vznikne žlutý nádech a u okna chladnější tón. Světla přesto nechávám rozsvícená. Barevný nádech se dá opravit dodatečně. Tmavá kuchyň s jedním jasným oknem se opravuje mnohem hůř.

Pokud můžete, poproste prodávajícího, aby pár dní před focením vyměnil nefunkční žárovky a do každého svítidla dal žárovky stejné barvy. Tahle jediná prosba udělá víc než jakékoli úpravy.

Okno nad dřezem

Většina kuchyní má okno přesně tam, kam chcete mířit fotoaparátem. Telefon nebo fotoaparát se na něj bude snažit exponovat a zbytek kuchyně ztmavne. Místo toho klepněte na skříňky nebo na zeď a nastavte expozici tam. Na iPhonu se dotkněte a podržte, dokud se neobjeví AE/AF Lock, aby nastavení drželo, zatímco změníte kompozici.

Při jedné expozici ztratíte většinu výhledu z okna. To je normální. Vlastní HDR telefonu část výhledu zase doplní a úpravami se dá získat zpět ještě víc. Čeho se vyvarujte, je exponovat na okno a nechat skříňky tmavé a nevýrazné. Nikdo nekupuje výhled z kuchyňského okna.

Kuchyně foťte ve chvíli, kdy oknem nesvítí přímé slunce. Tvrdé slunce na lince se vypálí do bíla a táhne oko na špatné místo. Ideální je jasné zataženo.

Nerez, sklo a další odlesky

Nerezová lednice je zrcadlo s madly. Stejně tak dvířka trouby, mikrovlnka, prosklené čelo skříňky i lesklý obklad za linkou. Před každým záběrem zkontrolujte na každé lesklé ploše v záběru tři věci:

• Vás. Ustupte lednici z přímého odrazu, nebo ji foťte z ostřejšího úhlu. Použijte samospoušť telefonu nebo dálkové ovládání a když musíte, odejděte z místnosti.
• Blesk, pokud se spustil. Vypněte ho. Blesk v kuchyni udělá na každém lesklém povrchu jasnou skvrnu a místnost zploští.
• Závěsná světla zdvojená v prosklených čelech skříněk. Popojděte kousek doleva nebo doprava a obvykle se posunou z cesty.

Fotit lednici přesně zepředu je skoro vždy chyba. Z úhlu odráží skříňky z protější strany místnosti, což vypadá přirozeně. Přímo zepředu odráží toho, kdo drží fotoaparát.

Úprava fotek kuchyně

Fotka kuchyně rovnou z telefonu obvykle potřebuje tři věci: odstranit žlutý nádech, vrátit zpět okno a o stupeň či dva srovnat svislice. Můžete to udělat ručně v Lightroomu nebo v editoru fotek v telefonu. Nástroj Upright v Lightroomu zvládne svislice dobře; vyvážení bílé vyžaduje trochu zkoušení, když jsou v místnosti dvě nebo tři barvy světla.

Vylepšení v Real Estate Camera udělá všechny tři věci najednou. Opraví světlo a vyvážení bílé a srovná svislice, za 20 až 60 sekund za 1 kredit. Nemění skříňky, linku ani nic jiného v místnosti a nevymění výhled z okna za hezčí.

Podívejte se na chvíli na fotku před úpravou. Světla svítila, linka byla uklizená, a přesto se fotka kvůli barvám dala těžko použít. To je typická kuchyň z telefonu, a proto raději opravím barvy dodatečně, než abych fotil tmavou místnost.

Pokud je kuchyň prodávajícího prázdná a celý dům zařizujete virtuálně, Virtuální staging zahrnuje kuchyň jako typ místnosti, za 2 kredity za fotku. Zařízené soubory jsou v aplikaci označeny jako „virtuálně zařízeno“. Před nahráním si zkontrolujte pravidla MLS pro virtuální staging, protože požadavky na označení se u jednotlivých komor liší.

Rychlý kontrolní seznam do kuchyně

1. Linka a dřez uklizené, dvířka lednice prázdná. Nerez otřený.
2. Všechna světla rozsvícená, včetně světel pod skříňkami a pod digestoří. Žaluzie otevřené.
3. Blesk vypnutý.
4. Hlavní záběr z rohu s největším počtem skříněk a s ostrůvkem.
5. Fotoaparát kousek nad výškou hrudníku, vodorovně, hrana skříňky zarovnaná s mřížkou.
6. Expozice nastavená na skříňky, ne na okno.
7. Zkontrolujte lednici, dvířka trouby a mikrovlnku, jestli v nich není váš odraz.
8. Protizáběr z odvrácené strany ostrůvku.
9. Jeden detail na 1x, jen pokud si to něco zaslouží.

Fotky kuchyně obvykle patří v galerii hned za obývák. Seznam záběrů po místnostech pokrývá celé pořadí a focení nemovitostí na iPhonu podrobněji popisuje nastavení telefonu.

Focení i úpravu kuchyně v jedné aplikaci najdete v aplikaci pro focení nemovitostí.

Opravte smíšené světlo na své další fotce kuchyně. Začněte zdarma: 1 kredit.