Hoe fotografeer je een keuk voor een vastgoedexposé

Maak voor een exposé de werkbladen vrij, zet alle lampen in de ruimte aan en fotografeer vanuit de hoek waar je de meeste kastjes en het eiland in één beeld hebt. Houd de camera waterpas, iets hoger dan in andere ruimtes, en stel de belichting in op de kastjes in plaats van op het raam. Maak daarna vanaf de tegenoverliggende kant een tweede overzichtsfoto en één detailfoto van het sterkste punt van de keuken.

Dat was de korte versie. Op de rest van deze pagina gaan we in op de onderdelen waarin het het vaakst misgaat: roestvrij staal, een raam boven de gootsteen en een werkblad dat de verkoper stellig weet dat het al leeg is.

Maak de keuken klaar voordat je de camera oppakt

In keukken verzamelen zich meer spullen dan in enige andere ruimte, en op een groothoekfoto is dat allemaal te zien. Ik besteed meer tijd aan het vrijmaken van een keuken dan aan het fotograferen ervan.

• Werkbladen: broodrooster, koffiezetapparaat, mesblok, keukenrolletjes, fruitschaal vol bananen, post. Alles gaat in een kast.
• Gootsteen: afwasmiddel, spons, afwasteek, het poetsborsteltje aan de kraan. Leeg de gootsteen zelf.
• Koelkastdeur: magneten, agenda's, kindertekeningen, menukaarten van afhaalrestaurants. Kopers lezen elk van deze dingen wanneer ze inzoomen.
• Vloer: vuilnisbak, huisdierkommen, de mat voor de gootsteen.
• Roestvrijstalen fronten: veeg de vingerafdrukken van de koelkast en de vaatwasser en daarna van de ovendeur en de magnetron. Dit wordt ook vermeld in de fototips van Zillow voor verkopers, en juist dit wordt vaak vergeten.

Laat één of twee dingen staan. Een snijplank die tegen de spatwand leunt, of een kom citroenen op het eiland. Een keuken waar helemaal niets op ligt, kan lijken op een huurwoning die nooit is bewoond, maar een keuken met vijf decoratieve voorwerpen ziet er op een foto rommelig uit, ook al zag het er in het echt niet zo rommelig uit.

Doe de gordijnen boven de gootsteen open en schuif de krukken naar binnen zodat ze gelijkmatig onder het eiland staan. Ongelijk uitgelijnde krukken zijn de keukenversie van een scheef opgehangen foto.

Waar je staat

De hoofdfoto: vanuit de hoek, met kastjes en eiland samen

Loop de ruimte door en zoek de hoek waarin je de langste rij kastjes en het eiland samen in één beeld krijgt. Dat is meestal de hoek die schuin tegenover het fornuis ligt, of de plek net voorbij de deuropening vanuit de woonkamer. Het doel is diepte: twee wanden vol kastjes die naar het achtervlak toe lopen, met het eiland op de middengrond.

Zorg dat het eiland niet het onderste derde van het beeld inneemt. Sta je er vlak tegenaan, dan krijg je alleen de rand van het werkblad en veel steen te zien. Neem een of twee stappen terug.

De tweede foto: de tegenoverliggende kant

Vanaf de overzijde van het eiland, terug naar de plek waar je vandaan komt. Bij een open indeling toont deze foto hoe de keuken aansluit op de woonkamer of het eetgedeelte. Daar letten kopers op. Is de keuken afgesloten, fotografeer dan in plaats daarvan vanaf de deuropening in de richting van het raam.

De detailfoto

Eén detailfoto, uitsluitend van iets dat de moeite waard is: een fornuis met afzuigkap, een boerderijgootsteen, tegels achter het werkblad, een wijnkoelkast en een inloopvoorraadkamer. Schakel hiervoor over op de 1x-lens of een lens met normale brandweide. Met een ultragroothoeklens ogen details van dichtbij vreemd.

Galerijkeuken zijn de uitzondering op dit alles. Je kunt er niet vanuit een hoek fotograferen; maak vanaf één uiteinde een foto over de volledige lengte van de galerijkeuk, met de camera gecentreerd tussen de wanden. Maak daarna ook een foto vanaf het andere uiteinde als beide uiteinden er verschillend uitzien. Twee foto's zijn voldoende.

Camerahoogte en de camera waterpas houden

In de meeste ruimtes houd ik de camera op de hoogte van een lichtschakelaar. In een keuken houd ik haar een paar inches hoger, ongeveer op de hoogte van de spatwand. Vanuit een lagere positie worden de werkbladen een dunne lijn en verlies je zicht op wat kopers willen zien: de hoeveelheid werkoppervlak.

De hoogte verandert, maar de regel niet: houd de camera waterpas. Hoger houden mag; niet naar beneden richten. Zodra je de camera naar beneden kantelt om meer werkblad te zien, hellen de bovenkastjes naar binnen en lijkt de koelkast om te vallen. Keukens hebben veel verticale lijnen, van kastranden tot aan de koelkast en de afzuigkap. Een kleine kanteling is hier daardoor duidelijker zichtbaar dan in een slaapkamer, waar die soms juist niet opvalt.

Schakel op je telefoon het raster en de waterpas in en lijn een kastrand uit met een van de verticale lijnen in het raster. Als ze evenwijdig lopen, staat de camera waterpas. De handleiding voor het rechttrekken van scheve verticale lijnen gaat nader in op wat je moet doen als een foto eruit schiet.

Verlichting: zet ze allemaal aan

Plafondlampen, hanglampen boven het eiland, lichtstrips onder de kastjes, het lampje in de afzuigkap. Elk lampje. Verlichting onder de kastjes is belangrijker dan je zou denken, want zonder die verlichting valt de spatwand in de schaduw van de bovenkastjes en oogt die als een donkere strook over de foto.

Het lastige is de kleur. Keukenlampen geven meestal warm licht, bij het raam is het daglicht en de ledlampen onder de kastjes hebben vaak een derde kleur. Bij de lampen krijg je een gele kleurzweem en bij het raam een koelere tint. Ik laat de verlichting toch aanstaan. Een kleurzweem kun je achteraf corrigeren. Een donkere keuken met één helder raam kun je nauwelijks zo goed corrigeren.

Als dat kan, vraag je de verkoper om enkele dagen voor de opname defecte lampen te vervangen en in elke armatuur lampen van dezelfde kleur te gebruiken. Dat ene verzoek levert meer op dan veel bewerking.

Het raam boven de gootsteen

De meeste keukens hebben een raam precies op de plek waar je de camera op wilt richten. Een telefoon of camera stelt dan op het raam in, waardoor de rest van de keuken donker wordt. Tik in plaats daarvan op de kastjes of een muur om de belichting daar in te stellen. Op een iPhone raak je het scherm aan en houd je ingedrukt tot AE/AF Lock verschijnt, zodat de instelling blijft gelden terwijl je het beeld opnieuw kadreert.

Bij één opname verlies je vrijwel het uitzicht door het raam. Dat is normaal. De HDR-functie van de telefoon zelf herstelt daar al wat van, en met bewerking haal je er nog meer terug. Wat je moet vermijden, is de belichting op het raam afstemmen en de kastjes vaag laten. Niemand koopt een woning vanwege het uitzicht door het keukenraam.

Neem keukenopnames wanneer de zon niet recht door dat raam schijnt. Fel zonlicht op het aanrecht loopt volledig wit uit en trekt het oog naar de verkeerde plek. Helder bewolkt weer is ideaal.

Roestvrij staal, glas en andere reflecties

Een roestvrij koelkast is een spiegel met handvatten. Hetzelfde geldt voor de ovendeur, de magnetron, een glazen kastfront en een glanzende achterwand. Kijk voor elke opname naar drie dingen bij elk spiegelend oppervlak in beeld:

• Jij. Verlaat het zichtveld van de koelkast of neem de koelkast van een steilere hoek op. Gebruik de zelfontspanner of een afstandsbediening van de telefoon en loop zo nodig de kamer uit.
• De flitser, als die is afgegaan. Zet hem uit. Een flits in een keuken zorgt voor een felle lichtvlek op elk glanzend oppervlak en haalt de diepte uit de ruimte.
• De hanglampen verdubbelen zich in de glazen kastfronten. Verplaats je een voet naar links of naar rechts en meestal schuiven ze dan uit beeld.

Een koelkast recht van voren fotograferen is vrijwel altijd een fout. Van een hoek weerspiegelt hij de kasten aan de andere kant van de ruimte, en dat ziet er natuurlijk uit. Bij een frontale opname weerspiegelt hij degene die de camera vasthoudt.

De keukenopnamen bewerken

Een keukenfoto die rechtstreeks met een telefoon is gemaakt, heeft meestal drie bewerkingen nodig: de gele kleurzweem verwijderen, het raam weer zichtbaar maken en de verticale lijnen met een tot twee graden rechttrekken. Je kunt dat handmatig doen in Lightroom of in de fotobewerker van je telefoon. De Upright-functie van Lightroom corrigeert verticale lijnen goed; als er in de ruimte twee of drie lichtkleuren zijn, heb je voor de witbalans wat proef-en-fout nodig.

De functie Verbeteren van Real Estate Camera doet die drie dingen in één keer. Ze corrigeert de belichting en de witbalans en trekt verticale lijnen recht. Dat duurt 20 tot 60 seconden en kost 1 credit. De kastjes, de werkbladen en alle andere elementen van de ruimte blijven ongewijzigd, en het uitzicht door het raam wordt niet vervangen door een mooier uitzicht.

Bekijk de foto vóór de bewerking even. De verlichting stond aan, de werkbladen waren leeg en vanwege de kleur was de foto toch lastig te gebruiken. Dat is gebruikelijk voor keukenfoto's met een telefoon, en daarom corrigeer ik de kleur liever achteraf dan dat ik een donkere ruimte fotografeer.

Als de keuken van de verkoper leeg is en je het hele huis virtueel inricht, bevat Virtuele inrichting de keuken als ruimtetype en kost 2 credits per foto. In de app worden de bestanden gemarkeerd als "virtueel ingericht". Controleer de MLS-regels voor virtuele inrichting voordat je uploadt, want de vereisten voor de benaming verschillen per portaal.

Snelle controlelijst voor de keuken

1. Werkbladen en gootsteen leeg, koelkastdeur vrijgemaakt. Roestvrij staal afgeveegd.
2. Alle verlichting aan, inclusief de verlichting onder de kastjes en de afzuigkap. Gordijnen open.
3. Flitser uit.
4. Hoofdopname vanuit de hoek waarin de meeste kastjes en het eiland zichtbaar zijn.
5. De camera een stukje boven borsthoogte en waterpas houden, met een kastrand op één lijn met het raster.
6. Belichting op de kastjes, niet op het raam.
7. Controleer of je eigen spiegelbeeld te zien is in de koelkast, de ovendeur en de magnetron.
8. Een tegenopname vanaf de andere kant van het eiland.
9. Eén detailopname op 1x, maar alleen als er iets is dat een eigen opname waard is.

De keukenfoto's staan in de galerij meestal direct na de foto's van de woonkamer. De opnamevolgorde per ruimte beschrijft de volledige volgorde, en vastgoedfotografie met een iPhone gaat dieper in op de telefooninstellingen.

Om keukenopnames in één app te maken en te bewerken, zie de app voor vastgoedfotografie.

Corrigeer het gemengde licht in je volgende keukenfoto. Start gratis: 1 credit.