Kako fotografirati kuhinju za oglas nekretnine

Za fotografiranje kuhinje za oglas nekretnine očistite radne površine, uključite sva svjetla u prostoriji i snimite iz kuta koji u jednom kadru prikazuje najviše ormara i otok. Kameru držite vodoravno, malo više nego u drugim prostorijama, a ekspoziciju podesite prema ormarima, a ne prema prozoru. Zatim snimite drugi široki kadar s druge strane i jedan detaljni kadar onoga što kuhinja najbolje pokazuje.

To je ukratko. Ostatak ove stranice bavi se problemima koji se najčešće pojavljuju: inoxom, prozorom iznad sudjelice i radnom površinom koju prodavatelj tvrdi da je već pospremio.

Kuhinju pripremite prije nego što uzmete kameru

U kuhinji se nakuplja više stvari nego u bilo kojoj drugoj prostoriji, a sve se to vidi na širokokutnoj fotografiji. Na pospremanju kuhinje provodim više vremena nego na fotografiranju.

• Radne površine: toster, aparat za kavu, držač za noževe, papirni ručnici, voćna zdjela prepuna banana, pošta. Spremite sve to u ormar.
• Sudjelica: sredstvo za pranje posuđa, spužva, stalak za sušenje posuđa, čistač na slavini. Ispraznite i samu sudjelicu.
• Vrata hladnjaka: magneti, kalendari, dječji crteži, meniji za dostavu. Kupci sve to pročitaju kad uvećaju fotografiju.
• Pod: kanta za smeće, posude za ljubimce, prostirka ispred sudjelice.
• Prednje strane od nehrđajućeg čelika: obrišite otiske prstiju s hladnjaka i perilice posuđa, a zatim s vrata pećnice i mikrovalne peći. Zillowovi savjeti za fotografiranje namijenjeni prodavateljima to također ističu, a to je upravo ono što ljudi zaboravljaju.

Ostavite jedan ili dva predmeta, poput daske oslonjene na stijenku iza radne površine ili zdjele limuna na otoku. Kuhinja bez ijednog predmeta može izgledati kao nekretnina za najam u kojoj nitko nikad nije živio, dok kuhinja s pet ukrasnih predmeta na fotografiji izgleda pretrpana, čak i ako uživo nije.

Otvorite rolete iznad sudjelice i pomaknite stolce dublje pod otok tako da budu ravnomjerno raspoređeni. Neujednačeni stolci u kuhinji su ono što je u dnevnom boravku slika u nakošenom okviru.

Gdje stati

Glavni kadar: kut, ormari i otok u jednom kadru

Prođite prostoriju i pronađite kut u kojem možete u jedan kadar uhvatiti najduži niz ormara i otok. To je obično kut dijagonalno nasuprot štednjaku ili mjesto odmah iza ulaznih vrata iz dnevnog boravka. Cilj je dubina: dva zida s ormarima koji se udaljavaju od vas, a otok je u srednjem planu.

Pazite da otok ne ispuni donju trećinu kadra. Ako stojite tik uz njega, u kadru će ostati samo rub radne površine i puno kamena. Odmaknite se jedan ili dva koraka.

Drugi kadar: iz suprotnog smjera

S druge strane otoka, gledajući unatrag u smjeru kojim ste došli. U otvorenom tlocrtu ovaj kadar pokazuje kako je kuhinja povezana s dnevnim boravkom ili trpezarijskim dijelom. Kupci takav kadar traže. Ako je kuhinja odvojena od ostalog prostora, umjesto toga snimite s vrata prema prozoru.

Detaljni kadar

Jedan krupni kadar nečega što vrijedi snimiti: štednjaka i nape, sudjelice u rustikalnom stilu, popločane stijenke iza radne površine, hladnjaka za vino ili prostrane ostave. Za to upotrijebite objektiv 1x ili normalnu žarišnu duljinu. Ultraširoki objektiv čini da detalji izgledaju čudno izbliza.

Kuhinje s uskim prolazom predstavljaju izuzetak od svega navedenog. Nema kuta u kojem možete stati, pa držite kameru na sredini i s jednog kraja snimite do drugog, a zatim obrnuto ako se krajevi razlikuju. Dovoljna su dva kadra.

Visina kamere i održavanje razine

U većini prostorija držim kameru otprilike na visini preklopnika za rasvjetu. U kuhinji je držim nekoliko inča više, otprilike na visini stijenke iza radne površine. S niže pozicije radne površine svode se na tanak potez i gubite ono što kupci žele vidjeti, odnosno veličinu radne površine.

Visina se mijenja, ali pravilo ostaje isto: držite kameru vodoravno. Podižite je; nemojte je usmjeravati prema dolje. Čim je nagnete prema dolje da biste snimili više radne površine, gornji ormari počinju se naginjati prema sredini, a hladnjak izgleda kao da se prevrće. Kuhinje su pune okomitih linija, od rubova ormara do hladnjaka i kuhinjske nape, pa je ovdje čak i mali nagib primjetan, dok u spavaćoj sobi možda ne bi bio.

Na telefonu uključite mrežu i libelu te poravnajte rub ormara s jednom od okomitih linija mreže. Ako su linije paralelne, kadar je bez nagiba. Ako se pri snimanju pojavi nagib, Vodič za ispravljanje nakošenih okomitih linija donosi više pojedinosti.

Svjetla: uključite sva

Stropna svjetla, objesna svjetla iznad otoka, trake ispod ormara, svjetlo u kuhinjskoj napi. Sve. Rasvjeta ispod ormara važnija je nego što ljudi misle jer bez nje stijenka iza radne površine ostaje u sjeni ispod gornjih ormara i na fotografiji izgleda kao tamna pruga.

Problem je u boji. Žarulje u kuhinji obično daju toplu svjetlost, kroz prozor dolazi dnevna svjetlost, a LED-rasvjeta ispod ormarića često je treće boje. U blizu rasvjete dobit ćete žućkastu nijansu, a uz prozor hladniju. Svejedno ostavljam svjetla uključena. Nijansu boje možemo naknadno ispraviti. Tamnu kuhinju s jednim svijetlim prozorom ne možemo tako dobro ispraviti.

Ako možete, zamolite prodavatelja da nekoliko dana prije snimanja zamijeni pregorjele žarulje te da u svakom rasvjetnom tijelu upotrijebi žarulju iste boje. Taj jedan zahtjev bit će od veće koristi od bilo kakvog uređivanja.

Prozor iznad sudionika

Većina kuhinja ima prozor upravo tamo gdje biste željeli usmjeriti kameru. Telefon ili fotoaparat pokušat će prilagoditi ekspoziciju prozoru, a ostatak kuhinje zasvijetlit će. Umjesto toga dodirnite ormariće ili zid kako biste ondje postavili ekspoziciju. Na iPhoneu dodirnite i držite prst dok se ne pojavi AE/AF Lock kako bi se ekspozicija zadržala pri promjeni kadra.

Jednom ekspozicijom izgubit ćete većinu pogleda kroz prozor. To je uobičajeno. Vlastiti HDR telefona dio će nadoknaditi, a uređivanjem se može vratiti i više. Treba izbjegavati ekspoziciju postavljenu za prozor koja bi ostavila ormariće mutnima. Nitko ne kupuje nekretninu zbog pogleda kroz prozor kuhinje.

Kuhinju snimajte kada sunce ne pada izravno kroz taj prozor. Jaka sunčeva svjetlost na radnoj površini pretvorit će detalje u bijelo i odvući pažnju na krivo mjesto. Najbolje je kada nebo prekrivaju oblaci.

Odrazi na nerđajućem čeliku, staklu i drugim površinama

Hladnjak od nerđajućeg čelika zapravo je zrcalo s ručkama. Isto vrijedi i za vrata pećnice, mikrovalnu pećnicu, staklena vrata ormarića i sjajnu oblogu zida. Prije svakog snimka provjerite tri stvari na svakoj površini u kadaru koja odražava svjetlost:

• Vi. Izađite iz vidnog polja hladnjaka ili ga snimite pod strmijim kutom. Ako treba, upotrijebite mrežni timer ili daljinski upravljač pa izađite iz prostorije.
• Bljesavica, ako je okidala. Isključite je. Bljesavica u kuhinji stvara snažan odsjaj na svim sjajnim površinama i čini prostoriju potpuno ravnom.
• Viseće svjetiljke daju dvostruk odraz na staklenim vratima ormarića. Pomaknite se za stopu lijevo ili desno i obično će se izmaknuti iz kadra.

Izravno snimanje hladnjaka gotovo je uvijek pogrešan potez. Pod kutom hladnjak odražava ormariće s druge strane prostorije, što izgleda prirodno. Usmjeren ravno, odražava osobu koja drži kameru.

Uređivanje fotografija kuhinje

Fotografija kuhinje snimljena telefonom obično zahtijeva tri stvari: uklanjanje žućkaste nijanse, vraćanje detalja u prozoru i ispravljanje okomitih linija za stupanj ili dva. To možete učiniti ručno u Lightroomu ili uređivaču fotografija na telefonu. Lightroomov alat Upright dobro ispravlja okomite linije; balans bijele zahtijeva malo eksperimentiranja kada u prostoriji postoje dvije ili tri različite boje rasvjete.

Poboljšanje u aplikaciji Real Estate Camera obavlja sve to u jednom prolazu. Ispravlja rasvjetu i balans bijele te ispravlja okomite linije, za 20 do 60 sekundi uz 1 kredit. Ne mijenja ormariće, radne površine ni bilo što drugo u prostoriji i ne zamjenjuje pogled kroz prozor ljepšim.

Pogledajte fotografiju prije uređivanja na trenutak. Svjetla su bila uključena, radne površine bile su bez stvari, a ipak je fotografija zbog boje bila teška za upotrebu. To je tipična fotografija kuhinje snimljena telefonom, pa radije naknadno ispravljam boju nego što snimam tamnu prostoriju.

Ako je prodavateljeva kuhinja prazna, a cijelu kuću uređujete virtualno, virtualno uređenje nudi kuhinju kao jednu od vrsta prostorija, za 2 kredita po fotografiji. U aplikaciji su datoteke s virtualnim uređenjem označene kao "virtualno uređene". Prije učitavanja provjerite pravila za virtualno uređenje u MLS-u jer različita strukovna udruženja koriste različite oznake.

Brzi kontrolni popis kuhinje

1. Ispraznjene radne površine i sudionik, vrata hladnjaka bez naljepnica. Nerđajući čelik obrisan.
2. Uključite sve izvore svjetla, uključujući rasvjetu ispod ormarića i nape. Otvorite rolete.
3. Bljesavica isključena.
4. Glavni snimak iz kuta koji prikazuje najviše ormarića i kuhinjski otok.
5. Kamera malo iznad visine prsa, u vodoravnom položaju, s rubom ormarića poravnatim s mrežom.
6. Ekspozicija namještena za ormariće, a ne za prozor.
7. Provjerite ima li vas u odrazu na hladnjaku, vratima pećnice i mikrovalnoj pećnici.
8. Obrnuti snimak s druge strane otoka.
9. Jedan detaljan snimak pri 1x, samo ako nešto vrijedi snimiti.

Fotografije kuhinje u galeriji obično idu odmah nakon dnevnog boravka. Popis snimaka po prostorijama pokriva cijeli redoslijed, a snimanje nekretnina na iPhoneu detaljnije opisuje postavke telefona.

Za snimanje i uređivanje kuhinje u jednoj aplikaciji pogledajte aplikaciju za fotografiranje nekretnina.

Ispravite mješovitu rasvjetu na sljedećoj fotografiji kuhinje. Započnite besplatno: 1 kredit.