Cara mengfotograf dapur untuk iklan hartanah

Untuk mengfotograf dapur bagi iklan hartanah, kosongkan kaunter, nyalakan setiap lampu dalam bilik dan ambil gambar dari sudut yang menunjukkan kabinet terbanyak dan pulau dalam satu bingkai. Pegang kamera secara mendatar, sedikit lebih tinggi daripada dalam bilik lain, dan tetapkan pendedahan pada kabinet dan bukan tingkap. Kemudian, ambil satu gambar lebar kedua dari sisi berlawanan dan satu gambar butiran bagi apa yang menjadi kekuatan utama dapur.

Inilah versi ringkasnya. Selebihnya dalam halaman ini membahas isu yang paling kerap berlaku: keluli tahan karat, tingkap di atas sinki dan kaunter yang kata penjual sudah pun dikemas.

Sediakan dapur sebelum anda mula mengambil gambar

Dapur terkumpul lebih banyak benda daripada mana-mana bilik lain, dan semuanya akan kelihatan dalam gambar sudut lebar. Saya menghabiskan lebih masa mengosongkan dapur daripada mengambil gambarnya.

• Kaunter: penyaring roti, pembuat kopi, blok pisau, tuala kertas, semangkuk buah yang dipenuhi pisang dan surat. Semua perlu disimpan di dalam kabinet.
• Sinki: sabun pinggan, spons, rak pengering dan berus gosok pada paip. Kosongkan sinki.
• Pintu peti sejuk: magnet, kalendar, lukisan kanak-kanak dan menu makanan untuk dibungkus. Pembeli akan membaca setiap satunya apabila mereka memperbesar imej.
• Lantai: tong sampah, mangkuk makanan haiwan kesayangan dan tikar di hadapan sinki.
• Permukaan keluli tahan karat: lapkan cap jari daripada peti sejuk dan mesin pinggan, kemudian daripada pintu ketuhar dan ketuhar gelombang mikro. Petua bergambar untuk penjual Zillow juga menekankan perkara ini, dan inilah yang sering dilupakan orang.

Biarkan satu atau dua benda. Papan pemotong yang bersandar pada dinding pelindung di belakang kaunter, atau semangkuk limau di atas pulau. Dapur yang tiada apa-apa langsung di atasnya boleh kelihatan seperti unit sewa yang tidak pernah diduduki, tetapi dapur dengan lima barang hiasan kelihatan berselerak dalam gambar, walaupun tidak kelihatan begitu di tempatnya.

Buka tirai pada tingkap di atas sinki dan tarik kerusi ke dalam supaya tersusun sama rata di bawah pulau. Ibarat bingkai gambar yang senget, kerusi yang tidak sekata dalam dapur juga mudah kelihatan.

Di mana untuk berdiri

Gambar utama: sudut, kabinet dan pulau dalam satu bingkai

Berjalanlah mengelilingi bilik untuk mencari sudut yang membolehkan barisan terpanjang kabinet serta pulau masuk dalam satu bingkai. Biasanya, itu ialah sudut yang berhadapan dengan kuali pada arah pepasangan, atau tempat yang tepat di dalam pintu yang menuju ke ruang keluarga. Tujuannya ialah kedalaman: dua dinding dipenuhi kabinet yang menjauh daripada anda, manakala pulau terletak di kedalaman yang lebih jauh.

Elakkan pulau memenuhi bahagian bawah ketiga bingkai. Jika anda berdiri tepat berdekatan dengannya, yang diperoleh hanyalah tepi kaunter dan banyak permukaan batu. Mundurlah satu atau dua langkah.

Gambar kedua: dari sisi berlawanan

Dari sisi paling jauh pulau, menghadap ke arah anda datang. Dalam susun atur terbuka, inilah gambar yang menunjukkan cara dapur bersambung dengan ruang keluarga atau kawasan makan. Pembeli akan mencari gambar ini. Jika dapur ialah ruang berasingan, ambil gambar dari pintu ke arah tingkap.

Gambar butiran

Ambil satu gambar jarak dekat, hanya untuk unsur yang paling layak ditonjolkan: kuali dan kawal kuali, sinki gaya ladang, dinding pelindung berjubin, pendingin wain atau stor yang boleh dimasuki. Gunakan kanta 1x atau panjang fokus biasa untuk gambar ini. Lensa sudut sangat lebar menjadikan butiran kelihatan aneh dari dekat.

Dapur memanjang merupakan pengecualian bagi semua ini. Tiada sudut untuk berdiri, jadi ambil gambar dari satu hujung ke arah hujung yang lain, dengan kamera di tengah, kemudian dari hujung yang satu lagi jika kedua-dua hujung kelihatan berbeza. Dua gambar sudah memadai.

Ketinggian kamera dan penjajarannya

Di kebanyakan bilik, saya memegang kamera pada ketinggian suis lampu. Di dapur, saya menaikkannya beberapa inci, kira-kira pada ketinggian dinding pelindung kaunter. Dari kedudukan yang lebih rendah, kaunter mengecil menjadi garisan nipis dan anda kehilangan apa yang mahu dilihat pembeli, iaitu luas permukaan yang ada.

Ketinggian berubah, tetapi peraturan tidak berubah: pastikan kamera lurus secara mendatar. Naikkan kamera; jangan arahkan ke bawah. Sebaik sahaja anda memiringkannya ke bawah untuk mendapatkan lebih banyak kaunter, kabinet atas mula condong ke dalam dan peti sejuk kelihatan seperti sedang jatuh. Dapur dipenuhi garis menegak, dari sisi kabinet hingga peti sejuk dan kawal kuali, jadi condangan yang kecil akan kelihatan jelas di sini, walaupun di bilik tidur mungkin tidak.

Pada telefon, hidupkan kisi dan penjajar, kemudian selaraskan sisi kabinet dengan salah satu garis menegak pada kisi. Jika kedua-duanya selari, kamera sudah berada pada sudut yang tepat. Panduan untuk membetulkan garis menegak yang condong menguraikan butiran lebih lanjut jika ada gambar yang tidak tepat.

Lampu: nyalakan semuanya

Lampu siling, lampu gantung di atas pulau, jalur lampu di bawah kabinet dan lampu dalam kawal kuali. Setiap satunya. Lampu di bawah kabinet lebih penting daripada yang difikkiran orang, kerana tanpanya, dinding pelindung berada dalam bayang-bayang di bawah kabinet atas dan kelihatan seperti jalur gelap yang melintasi gambar.

Masalahnya terletak pada warna. Mentol dapur biasanya berwarna hangat, tingkap pula memberi cahaya siang, manakala LED bawah kabinet lazimnya mempunyai warna ketiga. Hasilnya, kawasan berhampiran lampu akan tampak kekuningan, manakala kawasan berhampiran tingkap lebih sejuk. Saya tetap membiarkan lampu menyala. Warna itu boleh dibetulkan kemudian. Dapur gelap dengan satu tingkap yang cerah jauh lebih sukar dibetulkan.

Jika boleh, minta penjual supaya menggantikan mentol yang mati beberapa hari sebelum anda mengambil gambar serta menggunakan mentol berwarna sama pada setiap tempat lampu. Satu permintaan itu sahaja sudah lebih berkesan berbanding banyak kerja penyuntingan.

Tingkap di atas sinki

Kebanyakan dapur mempunyai tingkap tepat di tempat yang mahu anda arahkan kamera. Telefon atau kamera akan cuba menetapkan pendedahan mengikut tingkap itu, lalu selebihnya jadi gelap. Sebaliknya, ketik pada kabinet atau dinding untuk menetapkan pendedahan di sana. Pada iPhone, tekan dan tahan sehingga AE/AF Lock muncul, supaya tetapan itu kekal semasa anda menyusun semula bingkai.

Dalam satu pendedahan, kebanyakan paperangan luar tingkap akan hilang. Itu normal. HDR pada telefon akan membantu memulihkan sebahagiannya, manakala penyuntingan boleh memulihkan lebih banyak lagi. Elakkan menetapkan pendedahan mengikut tingkap lalu membiarkan kabinet menjadi tidak jelas. Tiada sesiapa akan membeli rumah semata-mata demi paperangan luar tingkap dapur.

Ambil gambar dapur apabila matahari tidak masuk secara terus melalui tingkap tersebut. Cahaya matahari yang terik pada kaunter boleh menyebabkan kawasan itu menjadi putih sepenuhnya dan menarik perhatian ke tempat yang salah. Langit mendung yang cerah adalah pilihan terbaik.

Keluli tahan karat, kaca dan pantulan lain

Pada dasarnya, peti sejuk keluli tahan karat ialah cermin dengan pemegang. Pintu oven, ketuhar microwave, muka depan kabinet kaca dan permukaan dinding yang berkilap juga merupakan cermin. Sebelum setiap gambar, semak tiga perkara ini pada setiap permukaan yang memantulkan cahaya dalam bingkai:

• Anda. Keluar daripada garis pandangan peti sejuk, atau ambil gambarnya pada sudut yang lebih curam. Gunakan pemasa atau kawalan jarak jauh pada telefon dan keluarlah dari bilik jika perlu.
• Lampu denyar, jika ia menyala. Matikan. Lampu denyar di dapur akan menaruh tompok cahaya yang terang pada setiap permukaan berkilap dan menjadikan ruang itu tampak datar.
• Lampu gantung kelihatan berganda dalam pantulan muka depan kabinet kaca. Bergeser ke kiri atau kanan sejauh satu kaki, dan biasanya pantulan itu akan hilang.

Mengambil gambar peti sejuk terus dari depan hampir selalu merupakan kesilapan. Pada sudut, ia akan mencerminkan kabinet seberang bilik dan kelihatan semula jadi. Jika diambil tepat dari hadapan, ia akan mencerminkan orang yang memegang kamera.

Menyunting gambar dapur

Gambar dapur yang diambil terus dengan telefon biasanya memerlukan tiga pembetulan: buang warna kekuningan, pulihkan butiran tingkap, dan betulkan kecondongan garis menegak sebanyak satu hingga dua darjah. Anda boleh melakukan semuanya secara manual dalam Lightroom atau aplikasi penyuntingan foto pada telefon. Alat pelurus Lightroom itu bagus untuk membetulkan kecondongan garis menegak; penyeimbangan warna putih pula memerlukan beberapa kali percubaan apabila ada dua atau tiga warna cahaya dalam bilik.

Fitur Tingkatkan Real Estate Camera menyelesaikan ketiga-tiga pembetulan itu sekali gus. Ia membetulkan cahaya dan penyeimbangan warna putih serta meluruskan garis menegak dalam masa 20 hingga 60 saat, dengan 1 kredit. Ia tidak mengubah kabinet, kaunter atau unsur lain dalam ruang itu, dan tidak akan menggantikan paperangan luar tingkap dengan paperangan yang lebih indah.

Perhatikan gambar sebelum itu selama beberapa saat. Lampu sudah dinyalakan dan kaunter kosong, tetapi gambarnya tetap sukar digunakan kerana masalah warna. Itulah gambar dapur dengan telefon yang biasa ditemui, dan sebab itu saya lebih suka membetulkan warna selepas itu berbanding mengambil gambar bilik yang gelap.

Jika dapur penjual kosong dan anda menghias keseluruhan rumah secara maya, Hiasan maya merangkumi dapur sebagai satu jenis ruang, dengan 2 kredit bagi setiap foto. Dalam aplikasi, fail yang telah dihias akan ditandai "dihias secara maya". Semak peraturan MLS tentang Hiasan maya sebelum memuat naik, kerana badan-badan hartanah menggunakan istilah yang berbeza.

Senarai semak dapur pantas

1. Kaunter dan sinki telah dikosongkan, pintu peti sejuk dibiarkan tanpa sebarang objek. Permukaan keluli tahan karat dilap.
2. Semua lampu dinyalakan, termasuk lampu bawah kabinet dan lampu di bawah tudung dapur. Tirai dibuka.
3. Lampu denyar mati.
4. Gambar utama dari bucuk yang memperlihatkan kabinet terbanyak serta pulau.
5. Letakkan kamera sedikit di atas aras dada, secara mendatar, dengan satu tepi kabinet sejajar dengan garis panduan.
6. Pendedahan ditetapkan pada kabinet, bukan tingkap.
7. Periksa sama ada anda terpantul pada peti sejuk, pintu oven dan ketuhar microwave.
8. Gambar dari sudut berlawanan di seberang pulau.
9. Satu gambar butiran pada 1x, hanya jika ada sesuatu yang layak difoto.

Foto dapur biasanya diletakkan tepat selepas ruang tamu dalam galeri. Senarai semak gambar mengikut ruang memuatkan keseluruhan susunan itu, manakala membuat gambar hartanah dengan iPhone menerangkan tetapan telefon dengan lebih terperinci.

Untuk mengambil dan menyunting gambar dapur dalam satu aplikasi, lihat aplikasi fotografi hartanah.

Atasi masalah pencahayaan bercampur dalam gambar dapur seterusnya. Mula secara percuma: 1 kredit.