Як фотографувати кухню для оголошення про нерухомість

Щоб сфотографувати кухню для оголошення про нерухомість, звільніть столешниці, увімкніть усі лампи в кімнаті та знімайте з кута, де в одному кадрі видно найбільше шаф і острів. Тримайте камеру горизонтально, трохи вище, ніж в інших кімнатах, і виставте експозицію за шафами, а не за вікном. Потім зробіть другий широкий знімок з протилежного боку та один детальний знімок найкращої риси кухні.

Це стисла версія. Далі на цій сторінці йдеться про найпоширеніші проблеми: нержавіюча сталь, вікно над мийкою та столешниця, яку продавець запевняє, що вона вже звільнена.

Підготуйте кухню, перш ніж братися за камеру

На кухні накопичується більше речей, ніж у будь-якій іншій кімнаті, і всі вони помітні на ширококутному знімку. Я довше звільняю кухню від речей, ніж знімаю її.

• Столешниці: тостер, кавоварка, підставка для ножів, паперові рушники, фруктова миска з бананами, пошта. Усе це — в шафу.
• Мийка: мийний засіб, губка, сушарка для посуду, щітка на крані. Спорожніть саму мийку.
• Дверця холодильника: магніти, календарі, дитячі малюнки, меню з доставки їжі. Покупці роздивляються кожну дрібницю, коли збільшують фото.
• Підлога: сміттєвий бак, миски для тварин, килимок перед мийкою.
• Панелі з нержавіючої сталі: витріть відбитки пальців із холодильника та посудиомийної машини, потім із дверець духовки та мікрохвильової печі. Поради Zillow для продавців щодо фотографування також наголошують на цьому, і саме про це найчастіше забувають.

Залиште одну або дві речі. Дошку для розрізання, притулену до фартуха, або миску з лимонами на острові. Кухня, на якій зовсім нічого немає, може виглядати як житло, яке здавали в оренду, але в якому ніхто не жив. Натомість кухня з п'ятьма декоративними речами виглядає захаракшеною на фото, навіть якщо наживо вона такою не здавалася.

Відкрийте жалюзі над мийкою та підтягніть барні стільці так, щоб вони стояли рівно під островом. Нерівно розставлені стільці — це на кухні те саме, що крива картина в рамі.

Де стояти

Основний знімок: кут, в якому видно шафи й острів

Обійдіть кімнату й знайдіть кут, де в один кадр вмістяться найбільша кількість шаф підряд та острів. Зазвичай це кут по діагоналі від плити або місце відразу за дверима, через які ви ввійшли з вітальні. Мета — створити відчуття глибини: дві стіни шаф мають відходити в перспективу, а острів — на середньому плані.

Не дозволяйте острову займати нижню третину кадру. Якщо ви стоїте впритук до нього, у кадрі буде лише край столешниці й багато каменю. Зробіть крок-два назад.

Другий знімок: зворотний ракурс

З протилежного краю острова, у бік дверей, через які ви прийшли. У будинку з відкритим планом цей знімок показує, як кухня сполучається з вітальнею або обідньою зоною. Покупці шукають такий ракурс. Якщо кухня відокремлена, знімайте з дверного прорізу у бік вікна.

Детальний знімок

Зробіть один знімок зблизька лише того, що варто показати: плити з витяжкою, фермерської мийки, кахляного фартуха, винного холодильника, комори для зберігання продуктів. Для цього перемкніться на об'єктив 1x або використайте нормальну фокусну відстань. Надширококутний об'єктив спотворює дрібні деталі під час зйомки зблизька.

Вузькі прохідні кухні є винятком із усіх цих правил. Тут немає кута, у якому можна стояти, тому знімайте з одного кінця вздовж кухні, тримаючи камеру по центру кадру, а потім — з іншого, якщо обидва кінці виглядають по-різному. Двох знімків достатньо.

Висота камери та горизонтальне положення

У більшості кімнат я тримаю камеру приблизно на висоті вимикача світла. На кухні я піднімаю її на кілька сантиметрів вище, приблизно до висоти фартуха над столешницею. Якщо тримати камеру нижче, столешниці перетворюються на тонку лінію, і ви втрачаєте те, що покупці хочуть бачити, — їхню площу.

Висота змінюється, але правило залишається тим самим: тримайте камеру горизонтально. Піднімайте її, але не нахиляйте вниз. Щойно ви нахилите камеру, щоб захопити більше столешниці в кадр, верхні шафи одразу почнуть завалюватися всередину, а холодильник виглядатиме так, наче він падає. На кухні багато вертикальних ліній — від країв шаф до холодильника та витяжки, тому навіть невеликий нахил тут помітніший, ніж у спальні.

Увімкніть на телефоні сітку та індикатор нахилу, а потім сумістіть край шафи з однією з вертикальних ліній сітки. Якщо вони паралельні, кадр не нахилений. Посібник із виправлення похилих вертикальних ліній докладніше пояснює, як це виправити, якщо знімок вийде кривим.

Освітлення: увімкніть усе

Стелянкові лампи, підвісні світильники над островом, смуги підсвічування під шафами, світло у витяжці. Увімкніть усе. Підсвічування під шафами важливіше, ніж здається, бо без нього фартух залишається в тіні під верхніми шафами й виглядає темною смугою на фото.

Головна складність — колір. Лампи на кухні зазвичай дають тепле світло, у вікно потрапляє природне денне світло, а світлодіоди під верхніми шафами часто створюють ще один колірний відтінок. Біля ламп зображення матиме жовтий відтінок, а біля вікна — холодніший. Усе одно я залишаю світло увімкненим. Колірний відтінок можна виправити пізніше. Темну кухню з одним яскравим вікном так само добре виправити не вдасться.

Якщо це можливо, попросіть продавця за кілька днів до зйомки замінити згорілі лампи й використовувати лампи однакового кольору в кожному світильнику. Одне це прохання дасть більше, ніж будь-яка обробка.

Вікно над мийкою

У більшості кухонь вікно розташоване саме там, куди ви хочете спрямувати камеру. Смартфон або камера спробують виставити експозицію за вікном, через що решта кухні стане темною. Натомість торкніться шаф або стіни, щоб виставити експозицію за ними. На iPhone торкніться й утримуйте, доки не з’явиться позначка фіксації експозиції та фокуса, щоб налаштування не змінювалося під час перекадрування.

В одному кадрі більшість краєвиду за вікном буде втрачено. Це нормально. Вбудований HDR смартфона частково відновить його, а обробка допоможе повернути ще більше. Не варто виставляти експозицію за вікном і залишати шафи тьмяними. Ніхто не купує квартиру заради виду з кухонного вікна.

Знімайте кухню, коли сонце не світить прямо крізь це вікно. Різке сонячне світло на стільниці зробить її суцільно білою й відверне увагу в інший бік. Яскравий хмарний день — ідеальний варіант.

Відображення на нержавіючій сталі, склі та інших поверхнях

Холодильник із нержавіючої сталі — це дзеркало з ручками. Так само відбивають світло дверця духовки, мікрохвильова піч, скляний фасад шафи та глянцевий фартух. Перед кожним знімком перевіряйте кожну відбивну поверхню в кадрі на три речі:

• Ваше відображення. Вийдіть із зони видимості холодильника або знімайте під крутішим кутом. Скористайтеся таймером смартфона чи пультом і, якщо потрібно, вийдіть із кімнати.
• Спалах, якщо він спрацював. Вимкніть його. Спалах у кухні створює на кожній блискучій поверхні яскраву пляму пересвічення й робить приміщення пласким.
• Підвісні світильники відображаються подвоєними у скляних фасадах шаф. Зробіть крок ліворуч або праворуч — і вони зазвичай зникнуть із відображення.

Знімати холодильник строго фронтально — майже завжди помилка. Під кутом він відображає шафи з іншого боку кімнати, і це виглядає природно. А строго фронтально — людину, яка тримає камеру.

Обробка знімків кухні

Знімок кухні зі смартфона зазвичай потребує трьох коригувань: усунення жовтого відтінку, відновлення деталей за вікном і вирівнювання вертикальних ліній на один-два градуси. Усе це можна зробити вручну в Lightroom або в редакторі фотографій смартфона. Функція виправлення перспективи в Lightroom добре коригує вертикальні лінії; із балансом білого доведеться трохи поекспериментувати, коли в кімнаті є два або три різні кольори освітлення.

Покращення в Real Estate Camera вирішує всі три завдання за один прохід. Воно виправляє освітлення й баланс білого та вирівнює вертикальні лінії за 20–60 секунд за 1 кредит. Воно не змінює ні шафи, ні стільниці, ні будь-які інші елементи кімнати та не підміняє краєвид за вікном на красивіший.

Погляньте на знімок до обробки хоча б на мить. Світло було увімкнено, стільниці були без речей, але через колір цей кадр усе одно було важко використати. Так зазвичай виглядає кухня, знята на смартфон, і саме тому я волію виправляти колір після зйомки, ніж знімати темну кімнату.

Якщо кухня продавця порожня, а весь будинок ви облаштовуєте віртуально, Віртуальний стейджинг передбачає кухню як тип кімнати та коштує 2 кредити за фото. Файли після стейджингу в застосунку позначаються як "віртуально оформлені". Перед завантаженням перевірте правила MLS щодо віртуального стейджингу, оскільки асоціації мають різні вимоги до позначок.

Швидкий контрольний список для кухні

1. Стільниці та мийку звільнено від речей, дверця холодильника порожня. Нержавіючу сталь протерто.
2. Увімкніть усе світло, включно з освітленням під верхніми шафами та під витяжкою. Відчиніть штори.
3. Спалах вимкнено.
4. Основний кадр із кута, звідки видно найбільше шаф і кухонний острів.
5. Тримайте камеру трохи вище рівня грудей, без нахилу, та вирівнюйте край шафи за сіткою.
6. Експозиція виставлена за шафами, а не за вікном.
7. Перевірте, чи немає вашого відображення на холодильнику, дверцях духовки та мікрохвильовій печі.
8. Кадр з протилежного боку кухонного острова.
9. Один детальний кадр на 1x, лише якщо є що показати.

Фотографії кухні зазвичай розміщуються в галереї одразу після фотографій вітальні. У списку знімків по кімнатах подано повний порядок фотографій, а в матеріалі про зйомку нерухомості на iPhone докладніше розкрито налаштування смартфона.

Щоб знімати й обробляти кухню в одному застосунку, див. застосунок для фотографування нерухомості.

Виправте неоднорідне освітлення на наступному фото кухні. Почніть безкоштовно: 1 кредит.