சொத்து விற்பனைப் பட்டியலுக்குச் சமையலறையை எப்படிப் படமாக்குவது

சொத்து விற்பனைப் பட்டியலுக்குச் சமையலறையைப் படம் எடுக்கும்போது, மேசைகளை வெறுமையாக்கவும்; அறையிலுள்ள ஒவ்வொரு விளக்கையும் இயக்கவும்; பெட்டிகளையும் தீவகத்தையும் ஒரே படத்தில் காட்டக்கூடிய மூலையிலிருந்து படம் எடுக்கவும். கேமராவை மற்ற அறைகளைவிடச் சிறிது உயரத்தில் நிலைப்படுத்தி, சாளிக்குப் பதிலாகப் பெட்டிகளில் ஒளி அளவைச் செலுத்தும்படி அமைக்கவும். பின்னர் எதிர்த்துள்ள பக்கத்திலிருந்து ஒரு விரிவான படமும், சமையலறையின் மிகச் சிறந்த அம்சத்தைக் காட்டும் ஒரு விவரப் படமும் எடுங்கள்.

அதுவே சுருக்கமான பதிப்பு. இந்தப் பக்கத்தின் மற்றொரு பகுதி, பொதுவாகத் தவறாகும் இடங்களை உரையாக்குகிறது: எஸ்டின்ஸ் கதிர்கள், கைப்பை மேலுள்ள சாளி, விற்பனையாளர் காலைவாரிவிட்டதாக உறுதிப்படுத்தும் மேசை.

கேமராவைக் கையில் எடுக்கும் முன்பே சமையலறையைத் தயார் செய்யவும்.

மற்ற அறைகளைவிடச் சமையலறைகளில் அதிகமான பொருட்கள் குவிகின்றன; அவை அனைத்தும் விரிவான கோணப் படத்தில் தெரியும். சமையலறையை வெறுமையாக்குவதில், படம் எடுப்பதைவிட நான் அதிக நேரம் செலவிடுகிறேன்.

• மேசைகள்: இடிச் சூடாக்கி, காபி செய்யும் இயந்திரம், கத்தி வைப்பி, காகிதத் துடைப்பங்கள், வாழைகள் நிறைந்த பழக்கூடை, அஞ்சல்கள். இவற்றை அனைத்தையும் பெட்டியில் வைக்கவும்.
• கைப்பை: பாத்திரைச் சோப்பு, ஸ்பாஞ்சி, உலர்த்தும் வலைப்பை, நீர்க்குழாயின் வாயில் கட்டப்பட்ட துரப்புகட்டு. கைப்பையின் உட்புறத்தையும் காலியாக்கவும்.
• குளிர்சாதனப் பெட்டிக் கதவு: காந்தங்கள், நாட்காட்டிகள், குழந்தைகளின் ஓவியங்கள், வெளியே உணவு வழங்கும் உணவக் பட்டியல்கள். வாங்கியவர்கள் படத்தைப் பெரிதாக்கி ஒவ்வொன்றையும் வாசிப்பார்கள்.
• கFloor: குப்பைத் தொட்டி, வில்லைக்குப் பாத்திரங்கள், கைப்பைக்கு முன்புள்ள மெத்தானம்.
• எஸ்டின்ஸ் முன்புறங்கள்: குளிர்சாதனப் பெட்டி, கழிவுநீர்க் கிளவுப் பொருள் ஆகியவற்றிலுள்ள விரல்ரகுகளைத் துடைக்கவும்; பின்னர் அடுக்பைக் கதவையும் நுண்ணலை அலைவிப்பியையும் துடைக்கவும். இதுவும் Zillow-இன் விற்பனையாளர்களுக்கான படத் தீர்வுகள் குறிப்பிடுகின்றன; ஆனால் மக்கள் இதை மறந்துவிடுகின்றனர்.

ஒரு அல்லது இரண்டு பொருட்களை வைத்திருங்கள். மேசைப் பின்சுவரில் சாய்த்த கத்தித் தட்டு அல்லது தீவகத்தில் வைக்கப்பட்ட எலுமிச்சைகள் நிறைந்த பழக்கூடை போன்றவை. மேசைகள் மீதி முற்றிலும் பொருட்கள் இல்லாத சமையலறை, யாரும் ஒருபோதும் வாழாத வாடகை வீடுபோலத் தெரியலாம். ஆனால் அலங்காரப் பொருட்கள் ஐந்து இருந்தால், நேரில் குழப்பமாக இல்லாவிட்டாலும் படத்தில் குழப்பமாகத் தெரியும்.

கைப்பை மேலுள்ள திரைச்சாளிகளைத் திறந்து, தீவகத்தின் கீழ் தொட்டுகள் சமமாக அமையும்படி அவற்றை உள்ளே இழுக்கவும். தொட்டுகள் சமமற்றதாக இருப்பதால், சமையலறைப் படங்களில் அது சாய்ந்த புகைப்படச் சட்டம் போன்று தெரியும்.

எங்கு நிற்பது

முதன்மைப் படம்: மூலையிலிருந்து பெட்டிகளும் தீவகமும் ஒரே படத்தில்

அறையைச் சுற்றிப்பாரித்து, பெட்டிகளின் மிக நீளமான தொடரையும் தீவகத்தையும் ஒரே படத்தில் காட்டக்கூடிய மூலையைக் கண்டுபிடியுங்கள். பொதுவாக இது அடுக்பைக்கு எதிர்த்துக் கோணப்படிமாக உள்ள மூலையாகும்; அல்லது குடும்ப அறையிலிருந்து வரும் வாசலுக்கு உள்ளே சற்று நுழைந்த இடமாகும். நோக்கம் ஆழத்தை உருவாக்குவதாகும்: உங்களிடமிருந்து பின்னோக்கிச் சிறிதாகத் தெரியும் பெட்டிச் சுவர்கள் இரண்டு, அவற்றுக்கு இடையில் தீவகம்.

தீவகம் படத்தின் கீழ் மூன்றில் ஒரு பகுதியை நிரப்பாதபடி பாருங்கள். தீவகத்திற்கு மிக அருகில் நிறுத்தினால், கேமராவுக்குப் பெற முடிவது மேசை மேற்பரப்பின் விளிம்பும் அதிகக் கற்றளமும் மட்டுமே. ஒரு அல்லது இரண்டு படிகள் பின்னால் நகர்ந்து, படம் எடுக்கவும்.

இரண்டாவது படம்: எதிர்த்துள்ள பக்கம்

தீவகத்தின் மறுபக்கத்திலிருந்து, வந்த திசைக்கு எதிராகப் படம் எடுங்கள். திறந்த மாதிரியில் இது, சமையலறை குடும்ப அறை அல்லது உணவுவள்ளறையுடன் எப்படிப் பிணைக்கப்படுகிறது என்பதைக் காட்டும் படம். வாங்கியவர்கள் இதையே தேடுகின்றனர். சமையலறை தனிப்பட்டதாக இருந்தால், வாசலிலிருந்து சாளியை நோக்கி படம் எடுங்கள்.

விவரப் படம்

பார்க்கத் தகுந்த ஒரு அம்சத்தை மட்டும் காட்டும் அணுகல் படம் எடுங்கள்: அடுக்பையும் அடுக்பை மூட்டியும், கிராமிக்கூடு பாணிக் கைப்பையும், தரிசுத் தட்டுகள் அமைந்த பின்சுவரும், வைன் குளிர்சாதனப் பெட்டியும், நுழைந்து பார்க்கக்கூடிய சேமிப்பறையும். இதற்கு 1x கண்விழியையோ, வழக்கமான கோணத்திலுள்ள கண்விழியையோ பயன்படுத்தவும். மிக அகலக் கோணக் கண்விழி, நெருங்கிய படத்தில் விவரங்களை விசிறியாகக் காட்டும்.

நீண்ட இருபக்க அமைப்புடைய சமையலறைகள் இவற்றுக்கு மட்டுமே விதிவிலக்கு. அவற்றில் நிற்கக்கூடிய மூலை இல்லை. எனவே நீளப்பக்கத்தின் ஒரு முனையில் நின்று, கேமராவை நடுவில் வைத்து நீளமாகப் படம் எடுங்கள். இரு முனைகளும் வேறுபட்டால், மற்றொரு முனையிலிருந்தும் படம் எடுங்கள். இரண்டு படங்களே போதும்.

கேமராவின் உயரமும் அதைச் சமநிலையில் வைத்திருக்கும் முறையும்

பெரும்பாலான அறைகளில் கேமராவை விளக்குச் சாவியின் உயரத்தில் வைத்திருக்கிறேன். சமையலறையில் சில இன்சுகள் உயர்த்தி, பொதுவாக மேசைப் பின்சுவரின் உயரத்தில் வைத்திருக்கிறேன். கேமரா கீழே இருந்தால், மேசைகள் மெல்லிய கோட்டாகச் சுருங்கும். வாங்கியவர்கள் பார்க்க வேண்டிய மேசை மேற்பரப்பின் அளவு படத்தில் இழக்கப்படும்.

உயரம் மாறும்; ஆனால் விதி மாறாது: கேமராவை நிலையாக வைத்திருக்கவும். கேமராவை உயர்த்துங்கள்; கீழ்நோக்கி வையாதீர்கள். அதிக மேசை மேற்பரப்பைக் காட்டும்படி கேமராவைக் கீழ்த்தியவுடனே, மேல் பெட்டிகள் உள்ளே சாயத் தொடங்கும்; குளிர்சாதனப் பெட்டி கீழே சரிவது போல் தெரியும். சமையலறைகளில் பெட்டிகளின் மூலைகளிலிருந்து குளிர்சாதனப் பெட்டி, அடுக்பை மூட்டி வரை பல செங்குத்துக் கோடுகள் உள்ளன. எனவே, மற்ற அறைகளில் குறிப்பாகத் தெரியாவிட்டாலும், சிறிய சாய்வு இங்கு தெளிவாகத் தெரியும்.

தொலைபேசியில் கிரிட்டையும் நிலைக் காட்டியையும் இயக்கவும். பெட்டியின் ஒரு மூலையைக் கிரிட்டின் செங்குத்துக் கோடுகளில் ஒன்றுடன் ஒருங்கமைக்கவும். அவை பக்கம் பக்கமாக இருந்தால், நீங்கள் சரியான செங்குத்தில் இருக்கிறீர்கள். ஒரு படம் தவறாக வந்தால், சாய்ந்த செங்குத்துக் கோடுகளைச் சரிசெய்வதற்கான வழிகாட்டல் கூடுதல் விவரங்களைத் தருகிறது.

விளக்குகள்: அனைத்தையும் இயக்கவும்

மேல் விளக்குகள், தீவகத்தின் மேல் தொங்கு விளக்குகள், பெட்டிகளுக்குக் கீழ் உள்ள நீளமான விளக்குத் தட்டுகள், அடுக்பை மூட்டியிலுள்ள விளக்கு. ஒவ்வொன்றையும். பெட்டிகளுக்குக் கீழ் உள்ள விளக்குகள் மக்கள் நினைப்பதைவிட முக்கியமானவை. அவற்றின்றி மேல் பெட்டிகளின் கீழ் பின்சுவர் இருளாகிறது; படத்தில் குறுக்காக ஒரு இருளான கீற்றாகத் தெரியும்.

முக்கியச் சிக்கல் நிறமே. சமையலறை விளக்குகள் பொதுவாக வெப்பமான நிறத்தில் இருக்கும்; சன்னலுக்கு அருகில் பகல் ஒளி வந்து சேரும்; கீழ்-அலமாரி விளக்குகள் பல நேரம் மூன்றாவது நிறத்தில் இருக்கும். விளக்குகள் அருகில் மஞ்சள் நிறச் சாயம் இருக்கும்; சன்னல் அருகில் குளிர்ந்த நிறம் இருக்கும். நான் எப்போதும் விளக்குகளை ஆன்டே வைத்திருக்கிறேன். நிறச் சாயத்தைப் பின்னர் சரிசெய்யலாம். ஒரு பிரகாசமான சன்னல் மட்டுமே உள்ள இருளான சமையலறையை மற்ற சமையலறைகளைப் போல நன்றாகச் சரிசெய்ய முடியாது.

நீங்கள் முடிந்தால், படத்திற்குச் சில நாட்கள் முன்பு இறந்த மின்முனைகள் இருந்தால் விற்பனையாளரிடம் அவற்றை மாற்றச் சொல்லுங்கள்; ஒவ்வொரு விளக்கு அமைப்பிலும் ஒரே நிறத்திலான மின்முனைகளைப் பயன்படுத்தச் சொல்லுங்கள். எத்தனை திருத்தங்களைச் செய்தாலும், அந்த ஒரு கோரிக்கை அதற்கு மேலான பயனைத் தரும்.

கழுவியின் மேலுள்ள சன்னல்

பெரும்பாலான சமையலறைகளில், கேமராவை நோக்க வேண்டிய இடத்திலேயே சன்னல் இருக்கும். தொலைபேசி அல்லது கேமரா அந்தச் சன்னலுக்கே ஒளி அளவைச் சரிசெய்ய முயற்சிக்கும்; சமையலறையின் மற்ற பகுதிகள் இருளாகிவிடும். அதற்குப் பதிலாகக் கேபினெட்டுகள் அல்லது சுவரைத் தட்டவும், அங்கு ஒளி அளவைச் சரிசெய்யவும். iPhone-இல், AE/AF பூட்டு தோன்றும் வரைத் தொடுந்து பிடிக்கவும்; பின்னர் காட்டியை மாற்றும்போது அந்த அமைப்பு மாறாமல் இருக்கும்.

ஒரே ஒரு படத்தில் சன்னலுக்கு வெளியே உள்ள பார்வையின் பெரும்பகுதி இழக்கப்படும். இது இயல்பு. தொலைபேசியின் HDR சில பகுதிகளை மீண்டும் இணைக்கும்; திருத்தத்தால் மேலும் பகுதிகளை மீட்டெடுக்க முடியும். சன்னலுக்கு ஏற்ப ஒளி அளவைச் சரிசெய்து, கேபினெட்டுகளை மங்கலாக விடுவதைத் தவிர்க்கவும். சமையலறை சன்னலுக்கு வெளியே உள்ள பார்வையை யாரும் வாங்குவதில்லை.

சூரியன் நேரடியாக அந்தச் சன்னல் வழியாக வராதபோது சமையலறைகளைப் படமெடுக்கவும். கவுண்டரில் கடுமையான சூரிய ஒளி படத்தை வெள்ளையாக விடுவித்து, கவனத்தைத் தவறான இடத்திற்குத் திருப்பும். வெளிச்சம் நிறைந்த மேக வானமே மிகச் சிறந்தது.

ஸ்டெயின்லஸ் எஃகு, கண்ணாடி மற்றும் பிற பிரதிபலிப்புகள்

ஒரு ஸ்டெயின்லஸ் குளிர்சாதனப் பெட்டி என்பது கைப்பிடிகள் கொண்ட கண்ணாடி. ஓவன் கதவு, நுண்ணலை அடுப்பை, கண்ணாடி கேபினெட் முன்பக்கம், பளபளப்பான பின்சுவர் ஆகியவையும் அதேபோல். ஒவ்வொரு படத்திற்கும் முன்பு, காட்டிலுள்ள ஒவ்வொரு பிரதிபலிப்பு மேற்பரப்பிலும் மூன்று விஷயங்களைப் பரிசோதிக்கவும்:

• நீங்கள். குளிர்சாதனப் பெட்டியின் பார்வைக் கோட்டை விட்டு நிற்கவும், அல்லது அதைக் கூடுதலாகச் சாய்ந்த கோணத்திலிருந்து படமெடுக்கவும். தொலைபேசியின் காலக்கட்டுப்பு அல்லது ரிமோட்ட் கட்டுப்பாவைப் பயன்படுத்தி, தேவைப்பட்டால் அறையிலிருந்து வெளியேறவும்.
• ஃபிளாஷ் இயங்கியிருந்தால். அதை அணியுங்கள். சமையலறையில் ஃபிளாஷ் ஒளி, ஒவ்வொரு பளபளப்பான மேற்பரப்பிலும் தீவிரமான வெள்ளைப் புள்ளியை ஏற்படுத்தி, அறையின் ஆழத்தை அழிக்கும்.
• கேபினெட்டுகளின் கண்ணாடி முன்பக்கங்களில் தொங்கு விளக்குகள் இரட்டிப்பாகத் தெரியும். ஒரு அடி அளவு இடது அல்லது வலது திசைக்கு நகரவும்; பொதுவாக அவை விலகிவிடும்.

குளிர்சாதனப் பெட்டியை நேராக நோக்கிப் படமெடுப்பது கிட்டத்தட்ட எப்போதும் தவறு. சாய்ந்த கோணத்தில் படமெடுத்தால், அதில் அறைக்கு எதிரே உள்ள கேபினெட்டுகள் பிரதிபலிக்கும்; இது இயல்பாகத் தெரியும். நேராகப் படமெடுத்தால், கேமராவைப் பிடித்தவரின் படமே அதில் தெரியும்.

சமையலறை படங்களின் திருத்தம்

தொலைபேசியிலிருந்து நேரடியாக எடுக்கப்பட்ட சமையலறைப் படத்திற்குப் பொதுவாக மூன்று திருத்தங்கள் தேவை: மஞ்சள் நிறச் சாயத்தை நீக்குதல், சன்னலின் விவரங்களை மீட்டெடுத்தல், செங்குத்துக் கோடுகளை ஒரு அல்லது இரண்டு டிகிரி சரிசெய்தல். இதை Lightroom அல்லது தொலைபேசியின் படத் திருத்தியில் கைமுறையாகச் செய்யலாம். Lightroom-இன் செங்குத்தாக்கும் கருவி செங்குத்துக் கோடுகளை நன்றாகச் சரிசெய்கிறது; அறையில் இரண்டு அல்லது மூன்று வெளிச்ச நிறங்கள் இருப்பதாய், வெள்ளைச் சமநிலையைச் சரிசெய்யச் சில முறை முயற்சி செய்து, பிழைகளைத் திருத்த வேண்டும்.

Real Estate Camera-இன் மேம்படுத்தல் இந்த மூன்று திருத்தங்களையும் ஒரே முறையில் செய்கிறது. இது ஒளி நிலையையும் வெள்ளைச் சமநிலையையும் சரிசெய்து, செங்குத்துக் கோடுகளை நேராக்குகிறது; 1 கிரெடிட்டுக்கு 20 முதல் 60 விநாடிகளில் நடைபெறுகிறது. இது கேபினெட்டுகள், கவுண்டர்கள் அல்லது அறை பற்றிய வேறு எதையும் மாற்றாது; சன்னலுக்கு வெளியே உள்ள பார்வையை இன்னும் சிறப்பானதாக மாற்றி வைக்காது.

முன்புப் படத்தை ஒரு நிமிடம் பாருங்கள். விளக்குகள் எள்ள, கவுண்டர்கள் காலியாக இருந்தன; ஆனாலும் நிறத்தால் படத்தைப் பயன்படுத்துவது கடினமாக இருந்தது. இது தொலைபேசியில் எடுக்கப்படும் பொதுவான சமையலறைப் படம். எனவே, இருளான அறையைப் படமெடுக்குவதைவிடப் பின்னர் நிறத்தைச் சரிசெய்வதே எனக்குச் சிறந்தது.

விற்பனையாளரின் சமையலறை காலியாகவும், முழு வீட்டிற்கும் மெய்நிகர் அலங்காரம் செய்யும் நிலையிலும் இருந்தால், மெய்நிகர் அலங்காரத்தில் சமையலறை ஒரு அறை வகையாக அடங்கும்; ஒரு படத்திற்கு 2 கிரெடிடுகள் தேவை. அலங்காரம் செய்யப்பட்ட கோப்புகளில் செயலி "மெய்நிகராக அலங்காரம் செய்யப்பட்டவை" என்று குறியிடுகிறது. பதிவேற்றுவதற்கு முன் மெய்நிகர் அலங்காரம் MLS விதிகள்ஐச் சரிபார்க்கவும், ஏனெனில் குறியீடுகள் பல்வேறு அமைப்புகளில் வேறுபடுகின்றன.

சமையலறைக்கான விரைவான பட்டியல்

1. கவுண்டர்களையும் கழுவியையும் காலியாக விடவும்; குளிர்சாதனப் பெட்டியின் கதவு முன்புப் பகுதி வெறுமையாக இருக்க வேண்டும். ஸ்டெயின்லஸ் பகுதிகளைத் துடைக்கவும்.
2. கீழ்-அலமாரி விளக்குகளையும் சமையல் உரப்பான் விளக்குகளையும் உள்ளடக்கி, அனைத்து விளக்குகளும் எரிந்திருக்க வேண்டும். திரைச்சாளைகள் திறந்திருக்க வேண்டும்.
3. ஃபிளாஷை அணையவும்.
4. மிக அதிக கேபினெட்டுகளையும் தீவுப் பகுதியையும் காட்டும் மூலையிலிருந்து முக்கியப் படம் எடுக்கவும்.
5. கேமராவை மார்பு உயரத்திற்குச் சற்று மேலே, சமந்தளமாக வைக்கவும்; கேபினெட்டின் ஒரு மேலிச்சுவர் படத்தின் கோட்டுக் கோடுகளுடன் சாயமாக இருக்க வேண்டும்.
6. ஒளி அளவைச் சன்னலுக்கு அல்ல, கேபினெட்டுகளுக்குச் சரிசெய்யவும்.
7. குளிர்சாதனப் பெட்டி, ஓவன் கதவு, நுண்ணலை அடுப்பை ஆகியவற்றில் உங்கள் பிரதிபலிப்பு இருக்கிறதா எனச் சரிபார்க்கவும்.
8. தீவுப் பகுதியின் மறுபக்கத்திலிருந்து ஒரு எதிர்த்திசைப் படம் எடுக்கவும்.
9. வெற்றிக்குத் தகுதியான ஏதாவதொன்று இருந்தால் மட்டும், 1x தூள்தட்டில் ஒரு விவரப் படம் எடுக்கவும்.

படக்காட்சியில் சமையலறைப் படங்கள் பொதுவாக வாழறைப் படங்களுக்கு அடுத்து வருகின்றன. அறை வாரியான பட எடுக்கும் பட்டியல் முழு வரிசையையும் காட்டுகிறது; iPhone-இல் உண்மைச் சொத்து படமெடுத்தல் தொலைபேசி அமைப்புகளை மேலும் விரிவாக விளக்குகிறது.

சமையலறையை ஒரே செயலியில் படமெடுத்து திருத்துவதற்கு, உண்மைச் சொத்து புகைப்படச் செயலி என்பதைப் பாருங்கள்.

உங்கள் அடுத்த சமையலறைப் படத்திலுள்ள கலப்பு வெளிச்சத்தைச் சரிசெய்யுங்கள். இலவசமாகத் தொடங்குங்கள்: 1 கிரெடிட்.