iPhone দিয়ে রিয়েল এস্টেটের ছবি কীভাবে তুলবেন

iPhone দিয়ে ভালো রিয়েল এস্টেট ছবির জন্য গ্রিড ও লেভেল চালু করুন. কোণা থেকে 0.5x লেন্সে আড়াআড়িভাবে ছবি তুলুন, ফোন লাইট-সুইচের উচ্চতায় ধরে. দেয়াল সোজা রাখতে ফোন সমান রাখুন. সব লাইট জ্বালান এবং সব ব্লাইন্ড খুলুন, তারপর জানালায় ট্যাপ না করে দেয়ালে ট্যাপ করে এক্সপোজার ঠিক করুন. ফোনে তোলা লিস্টিংকে ভাড়া করা ফটোগ্রাফারের কাজ থেকে আলাদা করে মূলত এই অভ্যাসগুলো.

দাম পড়ার আগেই ক্রেতারা যে ভুলগুলো ধরে ফেলে, সঠিক সেটিংস, কোথায় দাঁড়াবেন এবং সেই ভুলগুলো নিচে দেওয়া হলো.

রিয়েল এস্টেট লিস্টিংয়ের জন্য কি iPhone-এর ছবি যথেষ্ট ভালো?

উজ্জ্বল বাড়িতে কনডো, প্রথম বাড়ি, ভাড়া বা FSBO লিস্টিংয়ের জন্য হ্যাঁ, যদি এই পাতার অভ্যাসগুলো মেনে চলেন. বিক্রেতারা ঠিকই খেয়াল করেন. বাড়ির ছবি তুলতে রিয়েলটর iPhone নিয়ে হাজির শিরোনামের একটি Reddit থ্রেড 170টির বেশি মন্তব্য পেয়েছিল. সেই বিক্রেতারা সাধারণত ফোনের কারণে নয়, ফলের কারণে প্রতিক্রিয়া দেন: হেলে থাকা দেয়াল, অন্ধকার ঘর ও ঝলসে যাওয়া জানালা. বিলাসবহুল বাড়ি, অথবা যেখানে ড্রোন, গোধূলি বা ভিডিও দরকার, সেখানে ফটোগ্রাফার ভাড়া করুন. নিজে করবেন নাকি পেশাদার ডাকবেন অংশে সীমারেখা কোথায় তা ব্যাখ্যা করা হয়েছে.

বাড়িতে পৌঁছানোর আগেই ক্যামেরা তৈরি রাখুন

iPhone একবার সেট আপ করুন এবং সেভাবেই রাখুন.

• iPhone সেটিংসে ক্যামেরা খুলে গ্রিড ও লেভেল চালু করুন. Apple এর নির্দেশিকা দুটোকে একই সুইচের নিচে রেখেছে. ফোন ডানে না বামে কাত হয়েছে তা দেখাতে লেভেল ফ্রেমের মাঝ বরাবর একটি লাইন টানে. প্রতিটি শটের জন্য সেটি মিলিয়ে নিন.
• লেন্স কারেকশন চালু রাখুন. এটি সেটিংস, তারপর ক্যামেরা অংশে পাবেন. এটি ডিফল্টভাবে চালু থাকে, এবং Apple বলেছে এটি আলট্রা ওয়াইড ছবি সমন্বয় করে আরও স্বাভাবিক ফলের জন্য. কেউ বন্ধ করে থাকলে আবার চালু করুন. বেশিরভাগ ঘরের জন্য আপনি 0.5x লেন্স ব্যবহার করবেন.
• HDR স্বয়ংক্রিয়ভাবে চালু রাখুন. ডিফল্টভাবে iPhone একাধিক এক্সপোজার মিশিয়ে দেয় যখন দৃশ্যে উজ্জ্বল ও অন্ধকার অংশ থাকে. বড় জানালাসহ লিভিং রুম ঠিক এমনই দৃশ্য. এতে হাত দেবেন না.
• প্রথম শটের আগে, লেন্স পরিষ্কার করুন. 0.5x লেন্সে আঙুলের ছাপ থাকলে প্রতিটি জানালায় হালকা ঝাপসা ভাব আসে. শার্টে মুছে নিন, তারপর ফোন পকেটে রাখার পর আবার মুছুন.

সেটিংস, ক্যামেরা, ফরম্যাটস অংশে Resolution Control চালু করলে নতুন Pro মডেলগুলো 48 MP ফাইলে ছবি তুলতে পারে. ফাইলগুলো বেশি ঝকঝকে কিন্তু অনেক বড়, এবং MLS সেগুলো এমনিতেই সংকুচিত করে দেবে. লিস্টিংয়ের কাজে আমি এটি বন্ধ রাখি.

কোথায় দাঁড়াবেন ও ফোন কীভাবে ধরবেন

দরজা থেকে নয়, কোণা থেকে তুলুন

ঘরে ঢুকে সবচেয়ে আকর্ষণীয় দেয়ালের বিপরীত কোণায় পিঠ দিয়ে দাঁড়ান. সেখান থেকে 0.5x লেন্স দুটি পুরো দেয়াল দেখে, ফলে ঘরে গভীরতা আসে. দরজার কাছে দাঁড়ালে সাধারণত একটি সমতল দেয়াল আর দরজার ফ্রেমের পাশ পাওয়া যায়.

সেই কোণা থেকে একটি শট নিন. ঘর যথেষ্ট বড় হলে বিপরীত কোণা থেকে আরেকটি নিন. ছোট বেডরুমের জন্য একটি শটই যথেষ্ট.

লাইটের সুইচের উচ্চতায় ধরুন

চোখের স্তর অনেক উঁচু. 5 ফুট ওপর থেকে iPhone মেঝের দিকে তাক করলে ঘর ছোট দেখায়, অথবা আসবাব ধরাতে ওপরে কাত করলে দেয়াল হেলে যায়. লাইট-সুইচের উচ্চতায় নামিয়ে আনুন, বেশিরভাগ মানুষের জন্য মোটামুটি বুকের উচ্চতা. হাঁটু ভাঁজ করুন. প্রথম কয়েকটি ঘরে অস্বস্তি লাগবে, তারপর আর লাগবে না.

রান্নাঘরে iPhone একটু উঁচুতে ধরুন যাতে কাউন্টারটপগুলো কিনারার মতো নয়, তলের মতো দেখায়. বাথরুমে আপনাকে হয়তো বাথটাব বা দরজায় দাঁড়িয়ে তুলতে হবে. যে জায়গা আছে তা নিয়েই কাজ করুন, তবে ফোন সমান রাখুন.

ফোন সবসময় সোজা রাখুন

এই পাতার সবকিছুর চেয়ে iPhone সমান রাখা বেশি জরুরি. নিচে কাত করলে দেয়াল নিচে ভেতরে হেলে যায়. ওপরে কাত করলে ওপরে বাইরে হেলে পড়ে. ক্রেতারা সমস্যার নাম বলতে না পারলেও তা অনুভব করেন. দুই দিকেই ফোন খাড়া রাখুন: ডান-বাম মেলাতে লেভেল লাইন ব্যবহার করুন, তারপর সামনে-পেছনে মেলাতে দরজার ফ্রেম বা দেয়ালের কোণা লম্বা গ্রিড লাইনের সাথে মিলিয়ে নিন. এই দুটি লাইন সমান্তরাল চললে আপনি সোজা আছেন.

0.5x ফ্রেমে ঘর না ধরলে পিছিয়ে যান বা কোণা বদলান. কাত করবেন না. এ বিষয়ে আরও জানতে হেলে যাওয়া লম্বা লাইন কীভাবে ঠিক করবেন দেখুন.

শুধু আড়াআড়ি

প্রতিটি শটের জন্য iPhone পাশে কাত করে ধরুন. লিস্টিং সাইটগুলো আড়াআড়ি ফ্রেম ব্যবহার করে, তাই লম্বা ছবিতে দুই পাশে ধূসর বার আসে.

0.5x লেন্স কী ভালো পারে আর কী খারাপ করে

এই কাজে ফোন দিয়ে কাজ হওয়ার কারণই হলো আল্ট্রা-ওয়াইড লেন্স. আবার ফোনে তোলা বেশিরভাগ লিস্টিং ছবি ভুলও হয় এই জায়গাতেই.

0.5x এ 11 বাই 12 ফুটের বেডরুম এক ফ্রেমে ধরে যায়, বিছানা আর জানালা আর আলমারির দরজাসহ. ফোনের আর কোনো লেন্স এটা পারে না.

যেখানে এটা আপনার ক্ষতি করে:

• ফ্রেমের কিনারার কাছাকাছি যা থাকে এটাই তাকে টেনে লম্বা করে দেয়. চেয়ারকে আসলের চেয়ে চওড়া দেখায়, গোল টেবিলকে ডিম্বাকার দেখায়. গুরুত্বপূর্ণ আসবাব মাঝামাঝি রাখুন.
• এটা গভীরতা বাড়িয়ে দেখায়, ফলে ছোট ঘরকে চোখে পড়ার মতো বড় লাগে. ক্রেতা ভেতরে ঢুকে প্রতারিত বোধ না করা পর্যন্ত এটাকে সুবিধা মনে হয়. শটে মেঝের আর এক ফুট জায়গা ঢোকানোর জন্য নিজেকে আলমারিতে গুঁজে ঢোকাবেন না.
• কোণায় আর কম আলোতে এটা প্রধান লেন্সের চেয়ে কম ধারালো ছবি দেয়. যতটা সম্ভব বেশি আলো দিন.

রেঞ্জ হুড বা টাইলসের ব্যাকস্প্ল্যাশের মতো খুঁটিনাটি দেখাতে 1x এ যান. প্রধান লেন্স বেশি ধারালো আর অনেক কম বিকৃত করে.

আলো: যে অংশটা সবাই এড়িয়ে যায়

সব বাতি জ্বালান, সব ব্লাইন্ড খুলুন

সব বাতি আর সিলিং লাইট জ্বালিয়ে দিন. ক্যাবিনেটের নিচের স্ট্রিপ লাইটও. ব্লাইন্ড পুরো খুলে দিন আর সম্ভব হলে স্ল্যাটগুলো ফ্রেমের বাইরে সরিয়ে দিন. লিস্টিং ছবিতে অন্ধকার কোণা ঘরকে ছোট আর বিষণ্ণ দেখায়.

উষ্ণ হলুদ বাল্ব আর ঠান্ডা দিনের আলো মিলে দেয়ালে বেমানান রং ফেলতে পারে. তবু আমি বাতি জ্বালিয়েই রাখি. হালকা উষ্ণ আভা পরে ঠিক করা সহজ, কিন্তু একটা জানালার আলোয় আলোকিত ঘর বাঁচানো কঠিন. আপনার শট অন্ধকার হলে, অন্ধকার রিয়েল এস্টেট ছবি কীভাবে ঠিক করবেন.

দেয়ালে এক্সপোজার সেট করুন, তারপর লক করুন

উজ্জ্বল জানালাসহ ঘরের দিকে আইফোন তাক করলে এটা জানালার জন্য এক্সপোজার ঠিক করবে, ভেতরটা অন্ধকার রেখে. বরং দেয়াল বা মেঝেতে ট্যাপ করুন, তারপর শট উজ্জ্বল বা অন্ধকার করতে ফোকাস বর্গক্ষেত্রের পাশে ওপরে বা নিচে টানুন. এই সেটিং ধরে রাখতে AE/AF Lock না দেখা পর্যন্ত চেপে ধরে রাখুন. এটা পরের শটগুলোর জন্য ফোকাস আর এক্সপোজার আটকে দেয়. ছাড়াতে যেকোনো জায়গায় ট্যাপ করুন.

আইফোনের এক শটে জানালার কিছু খুঁটিনাটি হারাবেন. এটা স্বাভাবিক. ঘরকে ঘরের মতোই দেখানো উচিত.

দিনের সময়

সামনের বাইরের ছবির জন্য সূর্য যখন সম্মুখভাগে থাকে তখন তুলুন, পূর্বমুখী বাড়ির জন্য সকালে, পশ্চিমমুখী বাড়ির জন্য বিকেলে. সূর্য বাড়ির পেছনে থাকলে উজ্জ্বল আকাশের বিপরীতে সামনের দিকটা অন্ধকার আকৃতি হয়ে যায়.

ভেতরে, উজ্জ্বল মেঘলা আলোই সবচেয়ে সহজ আলো. পরিষ্কার দিনে সেই সময়টা এড়িয়ে চলুন যখন রোদ মেঝেতে কড়া চৌকো দাগ ফেলে. সেই দাগগুলো জ্বলে যায় আর ঘর থেকে চোখ সরিয়ে নেয়.

স্থির থাকুন

আলো কম ঘরে শাটার বেশি সময় খোলা থাকে. কনুই শরীরের সঙ্গে চেপে রাখুন বা দরজার ফ্রেমে হেলান দিন. ট্যাপ করার আগে শ্বাস ছাড়ুন. ব্লুটুথ রিমোটসহ ছোট ফোন ট্রাইপড নড়াচড়ার সমস্যা দূর করে আর প্রতিটি ঘরে ফোন একই উচ্চতায় রাখা অনেক সহজ করে.

যেসব সাধারণ ভুলে ফোনে তোলা ছবি ধরা পড়ে

• এক নম্বর লক্ষণ হলো হেলে থাকা দেয়াল. ফোন সোজা রাখুন.
• চোখের উচ্চতা থেকে তোলা এড়িয়ে চলুন. 5 ফুট উঁচুতে ফোন ধরলে সিলিং বা মেঝে বেশি আসে আর ঘর কম আসে.
• টয়লেট সিট তোলা আছে কিনা বা তোয়ালে কোঁচকানো আছে কিনা দেখুন. সিট নামিয়ে দিন. তোয়ালে একবার ভাঁজ করে সোজা করে ঝুলিয়ে দিন.
• ফ্রেমে আপনার প্রতিবিম্ব আছে কিনা দেখুন. আয়না, মাইক্রোওয়েভ, ওভেনের দরজা আর কাচের শাওয়ার স্ক্রিনে তাকান. আপনি যাতে না আসেন সেভাবে কোণ করে আয়নার ছবি তুলুন.
• সিলিং ফ্যান বন্ধ করুন. ঘোরা ব্লেড ঝাপসা হয়ে যায়.
• কাউন্টার ঢাকা রাখবেন না. সাবান আর স্পঞ্জ, ফ্রিজ ম্যাগনেট, টোস্টার আর ছুরির ব্লক সরিয়ে ফেলুন. সাজসজ্জা নয় এমন সবকিছু সরিয়ে দিন.
• পিঞ্চ জুম এড়িয়ে চলুন. লেন্স বোতামগুলোর মাঝামাঝি জুম করলে ছবি ডিজিটালি কাটা যায় আর খুঁটিনাটি নষ্ট হয়. বরং 0.5x বা 1x চাপুন আর পায়ে হেঁটে এগিয়ে যান.
• খাড়া ছবি খেয়াল করুন. এজেন্টের তোলা MLS লিস্টিংয়ে এগুলো এখনো প্রচলিত. ফোন আড়াআড়ি করে ধরুন.

কোন ঘরগুলো তুলবেন আর কোন ক্রমে তুলবেন তা ঠিক করতে আমাদের রিয়েল এস্টেট ছবির শট তালিকা ব্যবহার করুন.

এডিটিং কোথায় কাজে আসে

যত্ন করে তোলা আইফোন ছবিতেও সাধারণত একটু এডিটিং লাগে. বাল্ব হলুদ আভা ফেলে. জানালা জ্বলে যায়, বা দেয়াল এক-দুই ডিগ্রি হেলে থাকে. লাইটরুম বা আইফোন ফটোস অ্যাপে এগুলো হাতে ঠিক করতে পারেন. কী করছেন জানলে ছবিপ্রতি কয়েক মিনিট লাগে, 30 ছবির লিস্টিংয়ে যা অনেক হয়ে যায়.

Real Estate Camera সেই কাজ আপনার জন্য করে দেয়. অ্যাপে তুলুন বা আগেই তুলে রাখা ছবি আপলোড করুন. এনহ্যান্স আলো আর রং ঠিক করে, তারপর উল্লম্ব রেখা সোজা করে, 20 থেকে 60 সেকেন্ডে 1 ক্রেডিটে. এটা ডিক্লাটার করবে না বা দেয়াল সরাবে না. আর ধূসর আকাশ বদলে নীল করবে না, তাই ছবিতে ক্রেতা যে বাড়ি দেখবে সেটাই থাকে.

খালি ঘরের জন্য ভার্চুয়াল স্টেজিং আটটি স্টাইলের একটিতে আসবাব যোগ করে আর ফাইলে "ভার্চুয়ালি স্টেজড" লেবেল দেয়. আগে ভার্চুয়াল স্টেজিং আর MLS নিয়ম নিয়ে আমাদের নির্দেশিকাতে আপনার বোর্ডের নিয়ম দেখুন. বিক্রেতার আসবাবই সমস্যা হলে, ছবি থেকে আসবাব সরানোতে বিকল্পগুলো আছে.

প্রতিটি ঘরের জন্য দ্রুত রুটিন

1. বাতি জ্বালানো, ব্লাইন্ড খোলা, ফ্যান বন্ধ, অগোছালো জিনিস বাইরে.
2. সেরা দেয়ালের বিপরীত কোণায় দাঁড়ান.
3. লাইট সুইচের উচ্চতায় ফোন আড়াআড়ি করে ধরুন. 0.5x বেছে নিন.
4. লেভেল সোজা করে নিন.
5. দেয়ালে ট্যাপ করুন এবং ঘর ঠিকঠাক দেখানো পর্যন্ত এক্সপোজার ঠিক করুন. এইএ/এএফ লকের জন্য চেপে ধরে রাখুন.
6. ফ্রেমের কিনারায় টানা আসবাব আছে কিনা দেখুন. আপনার প্রতিফলনও দেখা যাচ্ছে কিনা খেয়াল করুন.
7. দুটি ফ্রেম তুলুন. এগিয়ে যান.

প্রথম বাড়িতে গতি ধীর মনে হবে. তৃতীয় লিস্টিংয়ের মধ্যে ধাপগুলো নিয়ে আর ভাবতে হবে না, শুধু ঘরগুলোতে হেঁটে যাবেন.

এই রুটিনের জন্য তৈরি অ্যাপটি সম্পর্কে জানতে রিয়েল এস্টেট ফটোগ্রাফি অ্যাপ দেখুন.

আপনার পরের লিস্টিংটি আইফোনে তুলুন এবং বের হওয়ার আগেই এডিট করুন. ফ্রিতে শুরু করুন: 1 ক্রেডিট.