Kā ar iPhone uzņemt nekustamā īpašuma fotogrāfijas

Lai iegūtu labas nekustamā īpašuma fotogrāfijas ar iPhone, ieslēdziet Režģi un Līmeni. Uzņemiet horizontāli ar 0,5x objektīvu no stūra un turiet tālruni aptuveni griežamā hroma augstumā. Turiet to līdzenā pozīcijā, lai sienas paliktu taisnas. Ieslēdziet visu apgaismojumu un atveriet visas žalūzijas, pēc tam pieskarieties sienai, lai iestatītu ekspozīciju, nevis logam. Lielākā daļa tā, kas atšķir tālrunī uzņemtu sludinājuma materiālu no pieaicināta fotogrāfa darba, ir saistīta ar šiem ieradumiem.

Turpmāk ir precīzie iestatījumi, vieta, kur stāvēt, un kļūdas, ko pircēji pamacīs pirms cenas izskatīšanas.

Vai ar iPhone uzņemtās fotogrāfijas ir pietiekami labas nekustamā īpašuma sludinājumam?

Kondominājuma, pirmās mājvietas, īres vai īpašnieka tiešas pārdošanas sludinājumam labi apgaismotā mājā — jā, ja izmantojat šajā lapā aprakstītos ieradumus. Pārdevēji to noteikti pamana. Reddit pavediens ar nosaukumu "Makleris ieradās ar iPhone, lai uzņemtu mājas fotogrāfijas" iekāva vairāk nekā 170 komentāru. Pārdevēji visbiežāk neapmierināti ir ar rezultātu, nevis ar tālruni: slīpām sienām, tumšām istabām un pārgaismotiem logiem. Luksusa mājas vai sludinājuma gadījumā, kad nepieciešams drons, krēslas uzņēmums vai video, nolīgiet fotogrāfu. Ar saviem spēkiem vai ar profesionāli skaidro, kur ir robeža.

Pirms ierošanās mājā konfigurējiet kameru

Vienreiz konfigurējiet iPhone un vairs nemainiet tā iestatījumus.

• iPhone iestatījumos atveriet Kameru un ieslēdziet Režģi un Līmeni. Apple ceļvedis abas iespējas ir zem viena slēdža. Līmeņa rādītājs zīmē līniju pāri kadra vidum, lai parādītu, vai tālrunis ir noliekts uz kreiso vai labo pusi. Katrā uzņēmumā izlīdziniet līniju.
• Atstājiet ieslēgtu Objektīva korekciju. To atradīsiet Iestatījumos, tad Kamerā. Pēc noklusējuma tā ir ieslēgta, un Apple norāda, ka šī korekcija pielāgo ultraplašā objektīva fotogrāfijas, lai rezultāts būtu dabiskāks. Ja kāds to ir izslēdzis, ieslēdziet to no jauna. Lielākajā daļā istabu izmantosiet 0,5x objektīvu.
• Atstājiet HDR automātiskajā režīmā. Pēc noklusējuma iPhone apvieno vairākas ekspozīcijas, ja ainā ir gan spilgtas, gan tumšas vietas. Ar lielu logu aprīkotā viesu istaba atbilst šim aprakstam. Neizmainiet to.
• Pirms pirmā uzņēmuma notīriet objektīvu. Pirksta nospiedums uz 0,5x objektīva uzliek mīkstu miglainu pāri katram logam. Notīriet to ar savu apkakrti un pēc tam atkārtojiet, kad tālrunis ir bijis kabatā.

Jaunākie Pro modeļi var uzņemt 48 MP failus, ja ieslēdzat Izšķiršanas kontroli ceļā Iestatījumi > Kameras > Formāti. Faili ir asāki, bet daudz lielāki, un MLS tos jebkā gadījumā saspiešīs. Es to atstāju izslēgtu, strādājot ar sludinājumiem.

Kur stāvēt un kā turēt tālruni

Uzņemiet no stūra, nevis no durvju

Izejiet istabā un novietojiet muguru stūrī, kas atrodas pretī interesantākajai sienai. No šī stūra ar 0,5x objektīvu var redzēt divas pilnīgas sienas, un istabai tiek piešķirts dziļums. No durvju puses parasti redzēsit vienu plakanu sienu un durvju rāmja sānu.

No tā stūra uzņemiet vienu uzņēmumu. Ja istaba ir pietiekami liela, lai papildu uzņēmums būtu pamatots, uzņemiet vēl vienu no pretējā stūra. Mazai guļamistabai pietiek viena.

Turiet to griežamā hroma augstumā

Acu līmenis ir pārāk augsts. Kad iPhone atrodas 5 pēdu augstumā, jūs vai nu vērsat to uz grīdu, un istaba šķit mazāka, vai arī noliekat to atpakaļ, lai ietilptu mēbeles un sienas šķit slīpas. Nolaižiet to līdz griežamā hroma augstumam — lielākajiem pieaugušajiem tas aptuveni atbilst krūšu līmenim. Ielieciet ceļus. Pirmajās dažās istabās jūs jūties neērti, pēc tam vairs ne.

Virtuvē turiet iPhone nedaudz augstāk, lai darba virsmas izskatītos kā plaknes, nevis kā šķautnes. Vannas istabā jūs, iespējams, nāks stāvēt vannā vai durvju priekš. Izmantojiet telpu, kāda tā ir, bet turiet tālruni līdzenā pozīcijā.

Vienmēr turiet tālruni līmenī

Turēt iPhone līdzenā pozīcijā ir svarīgāk par visu pārējo šajā lapā. Noliekot uz leju, sienas apakšdaļā noliekas uz iekšu; noliekot uz augšu, tās augšdaļā noliekas uz āru. Pircēji varbūt nespēs problēmu nosaukt, bet viņi to jūt. Turiet tālruni līdzenā pozīcijā, gan horizontālā, gan vertikālā orientācijā: slīpojumu pa kreisi un pa labi kontrolējiet ar līmeņa līniju, bet durvju rāmja vai sienas stūri pielīgojiet vertikālai režģa līnijai, lai novērstu slīpojumu uz priekšu un atpakaļ. Ja abas līnijas iet paralēli, uzņēmums ir līdzenāks.

Ja istabu nevar ietilpināt 0,5x kadrā, atkāpieties vai uzņemiet no cita stūra. Nenolieciet tālruni. Sīkāk par to skatiet kā labot slīpas vertikālās līnijas.

Tikai horizontāli

Katrā uzņēmumā pagrieziet iPhone uz sāniem. Sludinājumu vietnēs izmanto horizontālu kadru, tāpēc vertikālajā fotogrāfijā abās pusēs parādās pelēkās joslas.

0,5x objektīva priekšrocības un trūkumi

Ļoti plātā leņķa objektīvs ir iemesls, kāpēc telefons vispār spēj šo uzdevumu veikt. Tas arī ir biežākais klupums, uzņemot objektu attēlus ar telefonu.

Ar 0.5x 11 pēdas garā un 12 pēdas plātā guļamistabā vienā kadra ietilpst gulta, logs un skapja durvis. Neviens telefona objektīvs to neļauj.

Kur tā rada problēmas:

• Tā izstiepj visu, kas atrodas kadra malā. Krēsla izskatās platāks, nekā tas ir; apaļais galds kļūst ovāls. Svarīgos mābeļus turiet kadra vidū.
• Tā pārspilē dziļumu, un mazā istaba uzskatāms kļūst ievērojami lielāka. Tas šķiet kā ieguvums, līdz pircējs ienāk telpā un jūtas apmānīts. Neiebiedējieties ievākties skapī, lai uzņemumā ietilpinātu vēl vienu pēdu grīdas.
• Kadru stūros un vājā gaismā attēls ir mīkstāks nekā ar galveno objektīvu. Nodrošiniet tam pēc iespējas vairāk gaismas.

Pārnesiet uz 1x, lai uzņemtu detālas, piemēram, izliekuma ventilatoru vai flīžu sienas segumu. Galvenais objektīvs ir asāks un daudz mazāk izliek attēlu.

Gaisma: daļa, ko cilvēki izlaista

Ieslēdziet visu apgaismojumu, atveriet visus slēģus.

Ieslēdziet visas lampas un griestu apgaismojumus. Tāpat arī virs skapjiem esošās gaismas joslas. Pilnībā atveriet slēģus un, ja iespējams, izvelciet to svīras no kadra. Tumša stūra dēļ istaba objekta fotoattēlā šķiet maza un drūsmojoša.

Siltās dzeltenās spuldzes, sajauktas ar vēso dienasgaismu, var radīt nesaderīgas krāsas uz sienām. Gaismas tomēr ieslēdzu. Nedaudzu siltuma toni vēlāk viegli koriģēt; istabu, ko apgaismo tikai viens logs, ir grūtāk atpestīt. Ja jūsu attēli ir tumši, šeit ir norādīts, kā labot tumšus nekustamo īpašumu fotoattēlus.

Iestatiet ekspozīciju, izmantojot sienu, un pēc tam to bloķējiet.

Ja iPhone ir vērsts uz istabu ar spilgtu logu, ekspozīcija tiks pielāgota logam un interjērs paliks tumšs. Tā vietā pieskarieties sienai vai grīdai un pēc tam velciet uz augšu vai uz leju blakus fokusēšanas kvadrātam, lai attēlu padtu gaišāku vai tumšāku. Lai saglabātu šo iestatījumu, pieskarieties un turiet, līdz parādās AE/AF bloķēšana. Tas bloķēs fokusu un ekspozīciju nākamajām fotogrāfijām. Pieskarieties jebkurā vietā, lai to atbloķētu.

Vienā iPhone uzņemumā daļa loga detaļu pazudīs. Tas ir normāli. Istabai jāizskatās tāda, kāda tā patiešām ir.

Diennakts laiks

Priekšējo fasādi uzņemiet saules gaismā: rītā, ja tā vērsta uz austrumiem, pēcpusdienā, ja tā vērsta uz rietumiem. Ja saule ir aiz mājas, priekšējā puse kļūst par tumšu siluetu uz spilgtas debes fona.

Iekštpusē vieglākā gaisma ir spilgti mākoņainā diena. Skaidrā dienā izvairieties no stundas, kad saules gaisma uz grīdas zīmē asus taisnstūrus. Šie laukumi kļūst pārgaismoti un novērš skatienu no istabas.

Turiet telefonu nekustīgu

Tumšākās istabās aizvērs paliek atvērts ilgāk. Elkoņus atbalstiet pret ķermeni vai atbalstieties pret durvju stambi. Izelpojiet, pirms pieskaraties ekrānam. Neliels telefona stativs ar Bluetooth tālvadības ierīci novērš kustību problēmu un ļauj daudz vieglāk saglabāt vienādu telefona augstumu visās istabās.

Biežākās kļūdas, kas atklāj telefona kameras izmantošanu

• Galvenā pazīme ir noliekās sienas. Turiet telefonu līdzenā pozīcijā.
• Izvairieties uzņemt acu līmenī. Turēt telefonu 5 pēdu augstumā nozīmē, ka attēlā būs pārāk daudz griestu vai grīdas un pārāk maz istabas.
• Pārbaudiet, vai tualetes vāks nav atstāts augšup vai dvieļi nav samitrušies. Nolaidiet vāku. Dvieļus salokiet un pakariet taisnā.
• Pārbaudiet, vai kadrā ir jūsu atspoguļojums. Paskatieties spoguļos, mikroviļņu cepeškrāsnīs, cepeškrāsns durvīs un stikla dušas ekrānos. Spoguļus uzņemiet slīpi, lai tajos nebūtu jūsu atspoguļojums.
• Izslēdziet griestu ventilatorus. Lāpestiņu kustības dēļ attēls ir izplūdis.
• Neatstājiet aizsegto darba virsmu. Noņemiet ziepes un sūkļus, ledusskapja magnētus, tostēriņu un ķīģu turētāju. Noņemiet visu, kas nav dekorācija.
• Izvairieties no pirksta tālummaiņas. Pārnesoties starp objektīvu pogām, tālummaiņa digitāli apgriež attēlu un atmet detaļas. Nospiediet 0.5x vai 1x un pārvietojiet kājas.
• Uzmanību pievērsiet vertikālajām fotogrāfijām. Tās joprojām bieži sastopamas MLS piedāvājumos, kuros attēlus uzņem makleri. Turiet telefonu horizontālā pozīcijā.

Izmantojiet mūsu māju fotoattēlu uzņemšanas sarakstu, lai noteiktu, kuras istabas uzņemt un kādā secībā.

Kad nepieciešama rediģēšana

Pat rūpīgi uzņemtai iPhone fotogrāfijai parasti nepieciešama neliela rediģēšana. Spuldzes atstāj dzeltenīgu toni. Logs ir pārgaismots vai siena ir noliekta par vienu vai diviem grādiem. To visu var manuāli koriģēt Lightroom vai iPhone Photos lietotnē. Kad jau zināt, ko darāt, katram attēlam nepieciešamas dažas minūtes, un 30 attēlu piedāvājuma izstrāde kopā aizņem ievērojamu laiku.

Real Estate Camera izdara šo darbu jūsu vietā. Uzņemiet lietotnē vai augšupielādējiet jau uzņemtās fotogrāfijas. Uzlabošana koriģē gaismu un krāsas, pēc tam iztaisno vertikālās līnijas 20 līdz 60 sekundēs, izmantojot 1 kredītu. Tā neiztīrīs un nepārvietos sienas. Tā arī neaizstāj pelēku debesi ar zilu, tāpēc fotogrāfija joprojām rāda māju, kādu pircējs redzēs.

Tukšā istabā virtuālā iekārtošana pievieno mābeles vienā no astoniem stiliem un failam pievieno apzīmējumu "virtuāli iekārtots". Vispirms pārbaudiet sava organizācijas noteikumus šajā mūsu ceļvedī par virtuālo iekārtošanu un MLS noteikumiem. Ja problēma ir pārdevēja mābeles, mābeļu noņemšana no fotoattēliem aplūko iespējas.

Īss sagatavošanas plāns katrai istabai

1. Ieslēdziet gaismas, atveriet slēģus, izslēdziet ventilatoru un attīriet istabu.
2. Stāviet stūrī, kas atrodas pretī labākajai sienai.
3. Turiet telefonu horizontāli, gaismas slēdža augstumā. Izvēlieties 0.5x.
4. Izlīdziņojiet līmeni.
5. Pieskarieties sienai un pielāgojiet ekspozīciju, līdz istaba izskatās labi. Turiet nospiestu AE/AF bloķēšanai.
6. Pārbaudiet, vai kadra malās nav izstieptu mēbeļu. Uzmaniet arī savu atspoguļojumu.
7. Uzņemiet divus kadrus. Turpiniet.

Pirmā māja šķitīs lēna. Pie trešā sludinājuma jūs pārtestat domāt par soļiem un vienkārši izstaigājat telpas.

Lai iegūtu šai darba plūsmai paredzēto lietotni, skatiet nekustamo īpašumu fotografēšanas lietotni.

Uzņemiet bildes nākamajam sludinājumam savā iPhone un rediģējiet tās pirms izzarošanās. Sāciet bez maksas: 1 kredīts.